限价房交易简化

限价房交易简化合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、转让标的1.1甲方同意将该房屋（包括但不限于房屋结构、附属设施、装修等）转让给乙方。1.2乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方在合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款（即交易价格减去定金）。2.2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。自过户完成之日起，乙方享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。四、甲方的承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方承诺在合同签订之日起至过户完成之日止，不得将该房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的权利限制。五、乙方的承诺5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何非法情形。5.2乙方承诺在合同签订之日起至过户完成之日止，不得将该房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的权利限制。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如甲方违反第4.1条的约定，导致房屋权属纠纷的，甲方除承担违约责任外，还应向乙方支付人民币__________元作为赔偿。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房屋的房产证复印件4.该房屋的评估报告5.定金收款凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反第4.1条的约定，导致房屋权属纠纷的，认定为违约行为。2.甲方违反第4.2条的约定，导致房屋在过户完成前被出售、转让或设定抵押的，认定为违约行为。3.乙方违反第5.1条的约定，导致购房款来源不合法的，认定为违约行为。4.乙方违反第5.2条的约定，导致房屋在过户完成前被出售、转让或设定抵押的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.限价房：指政府为调控房地产市场，规定销售价格的住宅。2.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。解决办法：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此造成的损失，并解决权属纠纷。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：乙方未能保证购房款来源合法。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并配合甲方进行相关调查。五、所有应用场