停车场土地租用协议

停车场土地租用协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于____________________的土地出租给乙方使用。1.2乙方租用的土地面积为____________________平方米。1.3乙方租赁土地的用途为建造停车场，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米____________________元/月。3.2租金每半年支付一次，每次支付____________________个月租金。3.3乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币____________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责办理土地租赁相关手续，并承担相关税费。5.3甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的安全和通行便利。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应在租赁期间负责停车场的安全、卫生和管理工作，确保场地的正常使用。6.3乙方应在租赁期间承担停车场内的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收____________________%的滞纳金。7.3甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.土地使用权证书复印件4.停车场规划图纸5.租金支付证明文件6.押金收据7.违约金计算公式8.物业管理费明细表9.水电费缴费凭证10.法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用土地，改变土地用途，认定违约。4.甲方未按约定办理土地租赁相关手续，认定违约。5.乙方未按约定承担停车场内的各项费用，认定违约。6.甲方未按约定提供必要的维护和管理，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的使用土地的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方应与甲方进行协商，要求甲方履行合同约定。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.租金支付问题：如乙方未能按约定支付租金，甲方可以依照合同约定收取滞纳金，同时也可以依法向法院提起诉讼。3.改变土地用途问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方可以依照合同约定认定乙方违约，并要求乙方恢复土地原状或者支付违约金。4.手续办理问题：如甲方未能按约定办理土地租赁相关手续，乙方可以要求甲方履行合同约定。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。5.费用承担问题：如乙方未按约定承担停车场内的各项费用，甲方可以依照合同约定要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲