制药设施修理厂租赁合同

制药设施修理厂租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁范围和期限1.1出租方同意将修理厂的部分或全部面积租赁给承租方使用。具体租赁面积、位置和范围详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向出租方支付租金。2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.3承租方应在每期租金到期日前______天，将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用修理厂，不得擅自改变修理厂的用途。3.2承租方不得在修理厂内进行违法、违规及危害公共安全的活动。第四条维修和保养4.1出租方负责对修理厂的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保修理厂的安全和使用功能。4.2承租方应合理使用修理厂的设施设备，发现损坏或故障应及时通知出租方进行维修。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为修理厂内的财产和人员购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方在保险期间内因意外事故导致的损失，应按保险公司的理赔程序进行赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁面积及位置明细（此处附上租赁面积、位置明细表）一、附件列表：1.租赁面积、位置明细表2.租金支付记录表3.维修和保养记录表4.保险单副本5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.承租方未按约定使用修理厂：未按照本合同约定的租赁用途使用修理厂，擅自改变修理厂的用途。3.出租方未按时进行维修和保养：未按照本合同约定的时间、标准对修理厂的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养。4.双方未按照本合同的约定履行合同义务：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有修理厂并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指本合同中租赁修理厂并进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方按照本合同约定的租赁用途使用修理厂，应支付给出租方的费用。4.租赁期限：指本合同规定的承租方租赁修理厂的时间范围。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应提醒承租方及时支付，如逾期仍不支付，可依据本合同约定的滞纳金条款进行计算并催收。2.修理厂使用问题：如承租方未按约定使用修理厂，出租方应及时制止，并要求承租方恢复原状或支付违约金。3.维修和保养问题：如出租方未按时进行维修和保养，承租方可要求出租方在规定时间内完成维修和保养。4.保险问题：如承租方未购买保险或保险单副本未提交，出租方可要求承租方在规定时间内购买保险并将保险单副本提交。五、