二零二五年度房地产抵押借款房地产项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押借款房地产项目融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押借款人1.2抵押权人1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限1.6借款利率1.7还款方式1.8逾期利息1.9逾期罚金1.10担保方式2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属2.5抵押物现状2.6抵押物评估价值3.抵押物权属证明文件3.1土地使用权证3.2房屋所有权证3.3其他相关证明文件4.抵押物抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用4.4抵押登记期限5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途监管7.融资项目概况7.1项目名称7.2项目地点7.3项目规模7.4项目投资总额7.5项目建设周期7.6项目预期收益8.融资资金使用8.1融资资金用途8.2融资资金监管8.3融资资金拨付9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3违约责任9.4争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：融资项目可行性研究报告12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同其他约定13.1合同变更及补充13.2合同解释13.3合同附件13.4合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明文件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：融资项目可行性研究报告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.4借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.5借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月1.6借款利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息1.7还款方式：每月等额本息还款1.8逾期利息：逾期部分按每日万分之五计收利息1.9逾期罚金：逾期还款的，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的0.1%作为罚金1.10担保方式：抵押物作为本合同的担保，抵押权人对抵押物享有优先受偿权第二条抵押物描述2.1抵押物名称：住宅楼2.2抵押物位置：市区路号2.3抵押物面积：1000平方米2.4抵押物权属：借款人拥有抵押物的所有权2.5抵押物现状：抵押物处于完好状态，无任何权利瑕疵2.6抵押物评估价值：经乙方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第三条抵押物权属证明文件3.1土地使用权证：市土管局颁发的土地使用权证，证号：3.2房屋所有权证：市房管局颁发的房屋所有权证，证号：3.3其他相关证明文件：包括但不限于房屋他项权证、土地使用权证书复印件等第四条抵押物抵押登记4.1抵押登记机关：市不动产登记中心4.2抵押登记手续：借款人应配合抵押权人办理抵押登记手续，并承担相关费用4.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担4.4抵押登记期限：自合同签订之日起30日内完成抵押登记手续第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置条件：借款人未能按期偿还借款本息，经抵押权人书面通知后仍不履行还款义务的，抵押权人有权依法处置抵押物5.2抵押物处置程序：抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物处置，处置过程中应确保抵押物的合法权益5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还借款本息及逾期罚金，剩余部分归借款人所有第六条借款用途6.1借款用途说明：借款用途为房地产项目的建设资金6.2借款用途监管：借款人应定期向抵押权人提供借款用途的证明材料，抵押权人有权对借款用途进行监督第七条融资项目概况7.1项目名称：房地产项目7.2项目地点：市区路号7.3项目规模：总建筑面积为20,000平方米7.4项目投资总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）7.5项目建设周期：预计建设周期为24个月7.6项目预期收益：预计项目建成后，年收益为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）第八条融资资金使用8.1融资资金用途：借款人将本合同约定的借款资金用于房地产项目的建设、购置、维修、更新改造等合法用途8.2融资资金监管：抵押权人有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应按要求提供资金使用情况的报告和凭证8.3融资资金拨付：借款人应在项目建设过程中，根据实际需要向抵押权人申请资金拨付，抵押权人应在收到申请后的5个工作日内予以审核并拨付第九条合同履行及违约责任9.1合同履行期限：借款人应按约定的期限履行合同义务，包括按时支付利息和本金9.2合同履行条件：借款人应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的用途或状态9.3违约责任：如借款人违反本合同约定，抵押权人有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等措施9.4争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.借款人未按期偿还借款本息超过30天；2.抵押物被查封、扣押或被强制执行；3.借款人破产或被宣告破产；4.双方协商一致解除本合同10.2合同终止条件：在下列情况下，本合同自动终止：1.借款本息全部清偿；2.抵押权人取得抵押物的所有权；3.双方协商一致终止本合同10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项和抵押物第十一条合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：融资项目可行性研究报告第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续第十三条合同其他约定13.1合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效13.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护抵押权人权益的原则进行解释13.3合同附件：本合同的附件与本合同具有同等法律效力13.4合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明文件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：融资项目可行性研究报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形1.为甲乙双方提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.对抵押物进行评估、审计；3.为甲乙双方提供担保；4.为甲乙双方提供法律、财务等专业咨询；5.其他经甲乙双方同意的介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：1.收取约定的服务费用；2.在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；3.在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方的义务：1.按照约定的时间和标准履行职责；2.对其提供的服务质量负责；3.对其职责范围内的信息进行保密；4.遵守法律法规和职业道德。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；2.第三方对甲乙双方承担相应的法律责任；3.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他方的划分：1.第三方与抵押权人的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的相关规定，不得损害抵押权人的合法权益；2.第三方与抵押物的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重抵押物的现状和权益，不得擅自改变抵押物的用途或状态；3.第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；2.变更后的第三方应履行原第三方的职责和义务。7.2第三方介入的终止：1.如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并明确终止的原因和后续处理；2.终止后的第三方应按照约定处理剩余事务，并退还已收取的服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附上评估人员的资格证明。3.附件三：融资项目可行性研究报告要求：由专业的咨询机构或第三方出具，对融资项目的可行性进行详细分析，包括市场前景、投资回报等。说明：用于证明融资项目的可行性和潜在收益，为抵押权人提供决策依据。4.附件四：借款人资信证明要求：由借款人所在地的信用评级机构出具，证明借款人的信用状况。说明：用于评估借款人的信用风险，保障抵押权人的权益。5.附件五：借款人财务报表要求：提供借款人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于了解借款人的财务状况，评估其还款能力。6.附件六：合同履行情况报告要求：借款人每月向抵押权人提交一次合同履行情况报告，包括资金使用情况、项目进展等。说明：用于监督借款人按照合同约定使用资金，确保项目顺利进行。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入时，甲乙双方应签订协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本息责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款期限，按时足额偿还借款本息。示例说明：如借款人未在每月约定的还款日偿还利息，则构成违约，应向抵押权人支付逾期利息和罚金。2.违约行为：借款人擅自改变抵押物的用途或状态责任认定标准：借款人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或状态。示例说明：如借款人将抵押物用于非约定的用途，则构成违约，抵押权人有权要求借款人恢复抵押物的原状或解除合同。3.违约行为：借款人未按约定提供资金使用情况报告责任认定标准：借款人应按照合同约定，定期向抵押权人提供资金使用情况报告。示例说明：如借款人未在规定时间内提供资金使用情况报告，则构成违约，抵押权人有权要求借款人补报或承担相应责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反约定责任认定标准：第三方应按照约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产抵押借款房地产项目融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率4.1初始利率4.2调整机制5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3预先还款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物评估6.3抵押物登记7.抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权行使7.3抵押权转让8.保险8.1保险要求8.2保险费用8.3保险赔偿9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知送达10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指在本合同项下从借贷人处取得贷款的当事人。1.1.2本合同中，“借贷人”指在本合同项下向借款人提供贷款的当事人。1.1.3本合同中，“抵押权人”指在本合同项下取得抵押物抵押权的当事人。1.1.4本合同中，“抵押物”指借款人或第三人提供的，作为抵押担保的财产。1.1.5本合同中，“贷款金额”指借贷人同意向借款人提供的贷款总额。1.1.6本合同中，“贷款期限”指贷款从发放之日起至到期还清本息之日止的时间。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同内容为准。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：________2.1.2借款人法定代表人：________2.1.3借款人住所：________2.2借贷人信息2.2.1借贷人名称：________2.2.2借贷人法定代表人：________2.2.3借贷人住所：________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：________2.3.2抵押权人法定代表人：________2.3.3抵押权人住所：________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至________年________月________日止。4.贷款利率4.1初始利率4.1.1本合同项下贷款的初始利率为年利率________%。4.2调整机制4.2.1在贷款期限内，如遇国家政策调整，借贷人有权根据国家相关政策调整贷款利率。5.还款方式5.1还款计划5.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款。5.2还款方式5.2.1借款人应通过银行转账方式向借贷人支付贷款本息。5.3预先还款5.3.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向借贷人提出申请。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1本合同项下抵押物为借款人拥有的位于________市________区________路________号的房地产。6.2抵押物评估6.2.1抵押物评估价值为人民币________元整。6.3抵押物登记6.3.1借款人应在本合同签订后________日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.抵押权7.1抵押权设立7.1.1本合同签订后，抵押权人即取得抵押物的抵押权。7.2抵押权行使7.2.1如借款人未按本合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权依法行使抵押权。7.3抵押权转让7.3.1抵押权人有权将抵押权转让给第三人，但需征得借款人同意。8.保险8.1保险要求8.1.1借款人应在贷款发放前，为其提供的抵押物向具有相应资质的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。8.1.2投保期限应覆盖贷款期限的全期。8.1.3借款人应将保险单据交付借贷人保管。8.2保险费用8.2.1保险费用由借款人承担。8.2.2借款人应在收到借贷人通知后________日内支付保险费用。8.3保险赔偿8.3.1如因保险事故导致抵押物损失，借款人应及时通知借贷人，并配合借贷人行使保险索赔权利。8.3.2保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。9.通知与通讯9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或当面交付等方式。9.2通讯地址9.2.1借款人的通讯地址：________9.2.2借贷人的通讯地址：________9.3通知送达9.3.1通知自发出之日起________个工作日后视为送达。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约是指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法：________10.3违约处理10.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方立即履行合同义务或采取补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向借贷人所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律规定。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）本合同约定的其他终止情形。12.3合同解除12.3.1除法律另有规定外，本合同不得单方解除。13.附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同解释14.3.1本合同的解释权归借贷人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和风险程度由甲、乙双方在合同中约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2第三方介入后，应按照本合同和相关合作协议或服务合同的规定履行其职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入后，应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同文件、办理相关手续等。16.1.2甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反本合同或相关法律法规，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入后，应监督第三方按照本合同和相关合作协议或服务合同的规定履行其职责。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和报告，以证明其履行职责的情况。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同和相关合作协议或服务合同的规定，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提出合理的要求和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同和相关合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和安全性。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲、乙双方的关系为服务关系，第三方应独立于甲、乙双方，不得损害甲、乙双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.3第三方与其他各方（如监管机构、评估机构等）的关系应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方书面同意。18.1.2合同变更的内容应包括但不限于第三方介入的具体方式、责任限额、权利义务等。18.2合同终止18.2.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同和相关合作协议或服务合同的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属情况等。附件说明：本清单为抵押物的基本情况记录，作为抵押权人行使抵押权的依据。2.附件二：贷款协议详细要求：协议应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。附件说明：本协议为本合同的具体实施文件，明确了借贷双方的权利和义务。3.附件三：抵押登记证明详细要求：证明应载明抵押登记的日期、登记机关、登记编号等。附件说明：本证明为抵押权设立的法律文件，证明抵押权的有效性。4.附件四：保险单据详细要求：单据应载明保险期限、保险金额、保险公司等。附件说明：本单据为抵押物保险的有效证明，保障抵押物在保险期间内的安全。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及合作期限等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充文件，明确了第三方在合同中的地位和作用。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为本合同争议解决的依据，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按时偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应承担逾期利息，并赔偿借贷人因此遭受的损失。示例说明：借款人应于每月的________日偿还当月贷款利息，如逾期未还，则按日计收________%的逾期利息。违约行为二：借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿借贷人因此遭受的损失。示例说明：借款人应在本合同签订后________日内提供抵押物，如未提供或提供虚假信息，则视为违约。违约行为三：借贷人未按时发放贷款。责任认定标准：借贷人应承担逾期贷款的利息，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：借贷人应在本合同约定的贷款发放日期前________日内发放贷款，如逾期未发，则按日计收________%的逾期贷款利息。违约行为四：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方应在约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则视为违约。全文完。二零二四年度房地产抵押借款房地产项目融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押借款方1.2抵押权人1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算及支付方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目现状2.5房地产项目估值3.抵押物的设定3.1抵押物范围3.2抵押物价值3.3抵押物登记3.4抵押物权利限制4.抵押借款合同条款4.1借款用途4.2借款条件4.3借款期限4.4利息计算及支付方式4.5借款用途限制4.6借款资金使用监督5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料10.2附件二：借款凭证10.3附件三：抵押物清单11.合同保密条款11.1保密义务11.2保密范围11.3保密期限12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押借款方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.2抵押权人名称：银行股份有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.3借款金额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）1.4借款期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.5利息计算及支付方式借款利率为年利率6%，按月计息，每月20日支付当月利息。2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称城市综合体项目2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目性质住宅、商业、办公综合楼2.4房地产项目现状项目已取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证，正在进行主体结构施工。2.5房地产项目估值根据评估机构的评估报告，项目估值人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。3.抵押物的设定3.1抵押物范围抵押物包括但不限于抵押借款方名下位于省市区路号的土地及地上建筑物。3.2抵押物价值抵押物价值为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。3.3抵押物登记抵押借款方应于本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续。3.4抵押物权利限制抵押期间，抵押借款方不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得设定任何权利负担。4.抵押借款合同条款4.1借款用途借款用于城市综合体项目的开发建设。4.2借款条件（1）具备房地产开发资质；（2）具备相应的资金实力；（3）已取得相关审批手续。4.3借款期限借款期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.4利息计算及支付方式借款利率为年利率6%，按月计息，每月20日支付当月利息。4.5借款用途限制借款仅用于城市综合体项目的开发建设，不得用于其他用途。4.6借款资金使用监督抵押权人有权对借款资金的使用情况进行监督，抵押借款方应提供相关财务报表及资金使用情况说明。5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件在借款到期且抵押借款方未偿还借款本金及利息的情况下，抵押权人有权实现抵押权。5.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权，应依法进行拍卖、变卖等程序。5.3抵押权实现期限抵押权人应在借款到期之日起6个月内实现抵押权。5.4抵押权实现方式变更未经抵押权人同意，抵押借款方不得变更抵押权实现方式。6.违约责任6.1违约情形（1）抵押借款方未按约定支付利息；（2）抵押借款方未按约定使用借款；（3）抵押借款方未按约定提供财务报表及资金使用情况说明；（4）抵押借款方擅自处分抵押物；（5）抵押借款方未按约定办理抵押登记手续。6.2违约责任承担抵押借款方应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为违约部分借款本金及利息之和。6.4违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议将提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息已清偿；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并采取必要措施确保合同终止后的权益得到保护。10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2附件二：借款凭证包括但不限于借款合同、借据等。10.3附件三：抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、价值等信息。11.合同保密条款11.1保密义务双方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。12.合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保各自权益不受损失。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、财产返还等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2介入范围（1）对合同履行情况进行监督；（2）对合同履行的相关资料进行审核；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）提供专业意见或服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和审核；（3）第三方有权根据合同约定提出专业意见或服务。18.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，履行相应的监督、审核、调解等职责；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求提