二零二五年度城市核心区二手房居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心区二手房居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.居间服务内容与范围3.1居间方义务3.2甲方义务3.3乙方义务3.4居间服务期限3.5居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式5.房产交易流程5.1签订房屋买卖合同5.2房产过户手续5.3房产贷款手续5.4房产验收手续5.5交付房产6.居间服务违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3居间方违约责任7.居间服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署与备案11.1签署日期11.2签署地点11.3合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件效力13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同生效日期与期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产坐落房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________房产使用面积：________________2.3房产结构房产类型：____________________房产楼层数：________________2.4房产产权状况房产产权性质：________________房产产权证号：________________2.5房产配套设施配套设施：____________________第三条居间服务内容与范围3.1居间方义务3.1.1提供房产信息及市场分析3.1.2协助甲方与乙方进行房产交易谈判3.1.3协助办理房产过户手续3.2甲方义务3.2.1提供真实、准确的房产信息3.2.2配合丙方提供相关资料3.2.3按时支付居间服务费用3.3乙方义务3.3.1提供真实、准确的个人或公司信息3.3.2配合丙方进行房产交易谈判3.3.3按时支付房产交易款项3.4居间服务期限居间服务期限：自本合同签订之日起____个月第四条居间服务费用支付方式4.1支付比例居间服务费用比例为房产成交价的____%4.2支付时间居间服务费用在房产交易过户手续办理完毕后支付4.3支付方式居间服务费用通过银行转账支付第五条房产交易流程5.1签订房屋买卖合同在丙方协助下，甲方与乙方签订房屋买卖合同5.2房产过户手续在丙方协助下，办理房产过户手续5.3房产贷款手续如需贷款，甲方与乙方在丙方协助下办理贷款手续5.4房产验收手续在丙方协助下，甲方与乙方共同对房产进行验收5.5交付房产在丙方协助下，甲方将房产交付乙方第六条居间服务违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时提供真实、准确的房产信息，导致交易失败的，应向乙方支付____元违约金6.1.2甲方未按时支付居间服务费用，应向丙方支付____元违约金6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付房产交易款项，应向甲方支付____元违约金6.2.2乙方未按时支付居间服务费用，应向丙方支付____元违约金6.3居间方违约责任6.3.1居间方未按时完成居间服务，应向甲方和乙方支付____元违约金第七条居间服务争议解决7.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构仲裁机构：____________________7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1房产交易成功，居间服务完成；8.2.2双方协商一致，决定解除合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，居间方应协助双方办理相关手续；8.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自应支付的款项；8.3.3合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议；9.3合同变更程序9.3.1提出变更申请；9.3.2双方协商；9.3.3签订书面变更协议；9.3.4协议生效。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房产评估报告10.3其他相关文件第十一条合同签署与备案11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2签署地点签署地点：____________________11.3合同备案本合同自签署之日起____个工作日内向相关部门备案。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；12.2通知与送达双方应以书面形式相互通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等；12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则；13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效日期与期限14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同期限本合同有效期为自生效之日起____年。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和居间方（丙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由书面形式确认；2.2第三方介入的目的是为了协助完成本合同约定的交易或履行本合同相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确；3.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则按法律规定执行。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其介入任务；4.2第三方应遵守本合同及甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；4.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任；5.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；6.2第三方在介入本合同事项时，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与居间方的关系7.1第三方与居间方（丙方）之间是独立的合同关系，第三方不承担居间方因履行本合同而产生的责任；7.2居间方（丙方）在第三方介入过程中，应提供必要的协助，确保第三方介入工作的顺利进行。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中约定；8.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订后支付。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入终止10.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应与第三方协商终止介入关系；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方的费用。第十一条第三方介入信息保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应予以保密；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，以甲乙双方和第三方签订的书面协议为准；12.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，若本合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；13.2第三方介入协议与本合同变更协议具有同等法律效力。第十四条第三方介入的效力延续14.1第三方介入的效力，在本合同有效期内持续存在；14.2本合同期满或终止后，第三方介入的效力自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房产买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的描述、价格、支付方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心文件，应确保所有条款清晰明确。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房产的市场价值。说明：评估报告作为交易价格的重要依据，对保障双方权益至关重要。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的产权状况。说明：产权证是房产交易的法律依据，必须真实有效。4.房产配套设施清单要求：详细列出房产所配备的设施，如电梯、中央空调、停车位等。说明：配套设施清单有助于买方了解房产的实际情况。5.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金的缴纳证明，证明维修基金的缴纳情况。说明：维修基金是用于房产维修的资金，买方应确保其缴纳。6.房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的手续和文件。说明：过户手续清单有助于买方了解过户流程，确保交易顺利进行。7.房产贷款合同（如有）要求：如有贷款需求，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务依据。8.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳证明是交易合法性的重要证明。9.房产验收报告要求：验收报告应详细记录房产的验收情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：验收报告有助于买方了解房产的实际情况，确保交易质量。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如维修记录、租赁合同等。说明：其他相关文件有助于更全面地了解房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供真实、准确的房产信息，导致交易失败的：应向乙方支付违约金，金额为房产成交价的____%。未按时支付居间服务费用：应向丙方支付违约金，金额为居间服务费用的____%。示例：若甲方未按时提供房产评估报告，导致乙方无法进行贷款，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房产交易款项：应向甲方支付违约金，金额为房产成交价的____%。未按时支付居间服务费用：应向丙方支付违约金，金额为居间服务费用的____%。示例：若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方（居间方）违约行为及责任认定未按时完成居间服务：应向甲乙双方支付违约金，金额为居间服务费用的____%。未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私：应承担相应的法律责任。示例：若丙方泄露乙方个人信息，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成其介入任务，导致交易失败的：应向甲乙双方支付违约金，金额为第三方介入费用的____%。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私：应承担相应的法律责任。示例：若评估机构未按时出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应支付违约金。全文完。二零二四年度城市核心区二手房居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本情况2.2居间服务内容2.3居间服务费用3.履约期限3.1履约起始时间3.2履约终止时间4.履约地点5.履约方式5.1双方权利义务5.2履约保障措施6.履约过程中双方权利义务6.1房屋权属确认6.2居间服务费支付6.3居间服务成果6.4履约变更与解除7.履约过程中的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.履约过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同解除与终止后的处理10.1履约成果处理10.2履约费用结算10.3履约责任承担11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.合同的解除与终止后的法律后果12.1合同解除的法律后果12.2合同终止的法律后果13.合同的解除与终止后的纠纷处理13.1纠纷处理方式13.2纠纷处理机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（委托方）：________________________1.1.2乙方（居间方）：________________________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________________________1.3.2乙方联系电话：________________________1.3.3甲方电子邮箱：________________________1.3.4乙方电子邮箱：________________________2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋建筑面积：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2居间服务内容2.2.1乙方负责为甲方提供二手房居间服务，包括但不限于：2.2.1.1搜集、筛选合适的二手房信息；2.2.1.2组织双方进行看房；2.2.1.3协助双方进行谈判；2.2.1.4协助办理房屋交易手续；2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用为房屋成交价的_________%；2.3.2居间服务费用支付方式：在房屋成交后，甲方应向乙方支付居间服务费用。3.履约期限3.1履约起始时间：____年____月____日3.2履约终止时间：____年____月____日4.履约地点4.1履约地点：以房屋坐落地址为准。5.履约方式5.1双方权利义务5.1.1甲方权利义务：5.1.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；5.1.1.2甲方应按约定支付居间服务费用；5.1.1.3甲方应积极配合乙方的居间服务；5.1.2乙方权利义务：5.1.2.1乙方有权要求甲方支付居间服务费用；5.1.2.2乙方应如实提供房屋信息；5.1.2.3乙方应依法履行居间服务义务；5.2履约保障措施5.2.1乙方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整；5.2.2乙方应采取必要措施保障甲方的合法权益。6.履约过程中双方权利义务6.1房屋权属确认6.1.1甲方在签订本合同前应自行核实房屋权属；6.1.2乙方在居间服务过程中应协助甲方核实房屋权属；6.2居间服务费支付6.2.1居间服务费用在房屋成交后支付；6.2.2居间服务费用支付时间：在房屋成交后的____个工作日内；6.3居间服务成果6.3.1居间服务成果以房屋成交为准；6.3.2居间服务成果达到双方约定的标准；6.4履约变更与解除6.4.1履约期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；6.4.2履约期间，如一方违约，另一方有权解除合同。7.履约过程中的违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；7.1.2甲方在居间服务过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息的，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.2乙方在居间服务过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.履约过程中的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2履约完毕；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同解除与终止后的处理10.1履约成果处理10.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.1.2双方应按照合同约定处理已履行的居间服务成果；10.2履约费用结算10.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已支付和未支付的居间服务费用；10.2.2任何一方不得擅自扣留或拒绝支付应支付的居间服务费用；10.3履约责任承担10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的履约责任。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务；11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致变更合同；11.2.2合同变更应符合法律法规的规定；11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满；11.3.2履约完毕；11.3.3双方协商一致终止合同。12.合同的解除与终止后的法律后果12.1合同解除的法律后果12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的居间服务成果；12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定结算已支付和未支付的居间服务费用；12.2合同终止的法律后果12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的居间服务成果；12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定结算已支付和未支付的居间服务费用。13.合同的解除与终止后的纠纷处理13.1纠纷处理方式13.1.1双方应友好协商解决合同解除或终止后的纠纷；13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2纠纷处理机构13.2.1纠纷处理机构为合同签订地的人民法院；13.2.2纠纷处理机构为合同签订地的仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲方、乙方协商一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应当根据第三方的实际责任和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额不得超过甲方、乙方因第三方介入而遭受的直接经济损失。4.第三方责任承担4.1第三方介入导致合同履行障碍或损失的，由第三方承担相应的责任。4.2甲方、乙方因第三方介入遭受损失的，有权要求第三方赔偿。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行其权利义务。5.2第三方应当遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应当书面通知对方，并明确第三方的权利义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方应当与第三方共同协商，确保合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应当继续履行合同义务，并根据第三方介入情况调整履行方式。7.2第三方介入导致合同履行障碍的，甲方、乙方应当及时协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入导致争议的，甲方、乙方应当协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入导致合同无法履行的，甲方、乙方可协商解除或终止合同。9.2合同解除或终止后，甲方、乙方应当与第三方协商解决相关事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由责任方承担。10.2甲方、乙方因第三方介入产生的费用，应当与第三方协商分担。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方应当遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。12.第三方介入后的知识产权保护12.1第三方介入过程中产生的知识产权，归第三方所有。12.2第三方应当保护甲方、乙方的知识产权，不得侵犯。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入导致合同需要变更的，甲方、乙方应当协商一致，并签订书面变更协议。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入导致合同无法履行的，甲方、乙方可协商解除合同。14.2合同解除后，甲方、乙方应当与第三方协商解决相关事宜。15.第三方介入后的争议解决机构15.1第三方介入引发的争议，应当由合同签订地的人民法院或仲裁委员会解决。16.第三方介入后的法律适用16.1第三方介入相关的法律适用，应当遵循我国法律法规的规定。17.第三方介入后的合同效力17.1第三方介入不影响本合同的效力。18.第三方介入后的合同解释18.1本合同中对第三方介入的约定，应当由甲方、乙方共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交易合同要求：提供房屋买卖合同的副本。说明：用于证明房屋交易的真实性和合法性。3.居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明居间服务费用的支付情况。4.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片。说明：用于展示房屋的实际情况。5.履约过程中的相关文件要求：提供与合同履行相关的所有文件，如谈判记录、看房报告等。说明：用于证明合同履行的过程和结果。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议。说明：用于明确第三方介入的权利义务。7.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。9.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议。说明：用于明确合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应支付10万元居间服务费用，但未支付，则甲方应向乙方支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房屋信息。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未提供真实房屋信息导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付相应比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方介入导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的直接经济损失。示例：若第三方介入导致房屋交易失败，第三方应赔偿甲方、乙方因交易失败而遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝参与争议解决或未按时履行争议解决机构的裁决。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付对方合理的律师费用和诉讼费用。示例：若一方拒绝参与争议解决，违约方应承担对方因诉讼而产生的合理费用。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自变更合同。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因合同变更而遭受的损失。示例：若一方未经对方同意擅自变更合同，违约方应赔偿对方因合同变更而遭受的损失。全文完。二零二四年度城市核心区二手房居间服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房东信息2.4买方信息3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4退款条件5.信息保密5.1信息保密义务5.2信息保密措施5.3违约责任6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服务协议12.3附件三：其他13.合同解除后的处理13.1解除后的处理13.2费用结算13.3资料归还14.合同签署与生效14.1签署14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产经纪机构”指依法设立的，从事房地产经纪活动的机构。1.1.2“房地产经纪人员”指取得房地产经纪人资格，在房地产经纪机构从事房地产经纪活动的个人。1.1.3“房东”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“买方”指有购买房屋意愿的自然人、法人或其他组织。1.1.5“房源”指由房东提供的，需要通过房地产经纪机构进行居间服务的房屋。1.1.6“居间服务”指房地产经纪机构为房东和买方提供的中介服务，包括但不限于房源推荐、谈判、签约等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或争议，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1房地产经纪机构信息2.1.1机构名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.2房地产经纪人员信息2.2.1姓名：____________________2.2.2联系电话：____________________2.2.3资格证书号：____________________2.3房东信息2.3.1姓名：____________________2.3.2联系电话：____________________2.3.3房源地址：____________________2.4买方信息2.4.1姓名：____________________2.4.2联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1资料收集与核实3.1.2房源发布与推广3.1.3买方接待与咨询3.1.4房源匹配与带看3.1.5谈判与签约3.2服务范围3.2.1本合同约定服务范围为____________区域内的二手房。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用总额为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方支付服务费用时，应将款项直接支付给房地产经纪机构。4.3付款时间4.3.1买方应在签订本合同时支付人民币____元整作为定金。4.3.2在买卖双方达成交易意向后，买方应在____个工作日内支付剩余服务费用。4.4退款条件4.4.1若因房地产经纪机构原因导致交易失败的，房地产经纪机构应退还买方已支付的全部服务费用。5.信息保密5.1信息保密义务5.1.1房地产经纪机构及房地产经纪人员对本合同涉及的所有信息负有保密义务。5.2信息保密措施5.2.1房地产经纪机构应采取必要措施，确保信息不被泄露给未授权人员。5.3违约责任5.3.1若因违约导致信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1房地产经纪机构应按照本合同约定，提供居间服务。6.1.2房东、买方应配合房地产经纪机构履行本合同。6.2合同变更6.2.1任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2.2本合同变更后，自双方签字或盖章之日起生效。8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》的规定，进行诉讼或仲裁。8.3.2争议解决过程中，双方应遵守争议解决机构的决定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2接收通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算；9.3.2合同解除不影响双方已履行的义务。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、服务协议等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1同第九条9.1所述。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3解除与终止程序11.3.1同第九条9.2所述。11.4解除与终止后果11.4.1同第九条9.3所述。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源地址：____________________12.1.2房源面积：____________________12.1.3房源价格：____________________12.2附件二：服务协议12.2.1服务内容：____________________12.2.2服务期限：____________________12.3附件三：其他12.3.1其他约定事项：____________________13.合同解除后的处理13.1解除后的处理13.1.1双方应按照本合同约定进行费用结算；13.1.2房地产经纪机构应将房源信息及相关资料退还房东；13.1.3双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。13.3资料归还13.3.1房地产经纪机构应将房源信息及相关资料退还房东。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3生效条件14.3.1双方签字或盖章后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同当事人以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律法规和行业规范，且得到合同双方的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益，或为了解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责权利3.1.1获取本合同相关信息，包括但不限于合同文本、履行情况等；3.1.2根据本合同约定，对合同履行情况进行监督、评估和审计；3.1.3对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议；3.2.1严格保守本合同秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.2按照法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责；3.2.3对本合同履行过程中出现的问题，及时向合同双方报告，并提出解决