二零二五年度房产抵押贷款合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款合同指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利归属2.3房产抵押情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构及方法4.2评估报告4.3评估价值5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.抵押登记与保管6.1抵押登记手续6.2抵押物保管责任6.3抵押物保管费用7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利息7.3逾期贷款催收8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产评估报告12.2贷款合同12.3抵押登记证明13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同语言14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确借款人与贷款人之间的权利、义务和责任，确保贷款的发放、使用和回收，保障双方合法权益。1.3合同双方基本信息（此处填写借款人和贷款人的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式、住所地等信息）2.房产信息2.1房产基本情况借款人购买的房产位于（具体地址），房产类型为（住宅、商业、办公等），房产面积为（平方米），房产证号为（房产证号）。2.2房产权利归属房产归借款人所有，借款人保证房产权利清晰、无任何争议。2.3房产抵押情况借款人同意将房产作为抵押物，抵押权归贷款人所有，抵押权自本合同签订之日起设立。3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）（金额）元整。3.2贷款利率贷款利率为（年利率），贷款人可根据国家相关政策调整利率。3.3贷款期限贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。3.4还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为（具体日期）。4.抵押物价值评估4.1评估机构及方法房产价值评估由（评估机构名称）按照（评估方法）进行。4.2评估报告评估机构出具了房产评估报告，评估价值为人民币（大写）（评估价值）元整。4.3评估价值房产评估价值为本合同贷款金额的（评估价值占贷款金额的比例）。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件贷款发放前，借款人应向贷款人提供房产所有权证明、借款合同、抵押登记证明等文件。5.2贷款支付方式贷款人通过银行转账方式将贷款金额支付至借款人指定的账户。5.3贷款支付时间贷款人应在合同签订后的（具体日期）内将贷款金额支付至借款人指定账户。6.抵押登记与保管6.1抵押登记手续借款人应协助贷款人办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。6.2抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，不得擅自处分抵押物。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用根据实际情况协商确定。7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义逾期贷款是指借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息的行为。7.2逾期贷款利息逾期贷款利息按贷款合同约定的利率计算，逾期时间自逾期之日起计算。7.3逾期贷款催收贷款人有权采取一切合法手段催收逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件a)借款人未按约定用途使用贷款；b)借款人提供虚假信息，导致贷款合同无效；c)借款人未按约定偿还贷款本金或利息；d)借款人违反合同约定的其他义务；8.3合同解除程序解除合同应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形合同一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按本合同约定比例计算，最高不超过贷款本金的一定比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁委员会名称）仲裁或向（具体法院名称）提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构或法院的规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a)贷款全部偿还；b)合同解除；c)合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括抵押物的解押、贷款的结清等。12.合同附件12.1房产评估报告12.2贷款合同12.3抵押登记证明13.通知与送达13.1通知方式通知以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间通知自发出之日起（具体天数）内送达视为有效送达。14.其他约定14.1合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，借款人（贷款人）各执（具体份数）份。14.3合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指除借款人、贷款人以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提第三方介入应以本合同约定或双方协商一致为前提。16.2第三方介入程序第三方介入前，借款人、贷款人应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由借款人、贷款人与第三方协商确定，并在相关协议中明确。17.3责任限额变更第三方责任限额在合同履行期间发生变更的，应经借款人、贷款人与第三方协商一致，并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a)要求借款人、贷款人提供必要的信息和文件；b)依法行使自己的权利；c)要求借款人、贷款人支付合理的服务费用。18.2第三方义务a)依法履行自己的职责；b)保证提供的服务质量；c)保守借款人、贷款人的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间是服务合同关系，第三方应根据服务合同履行自己的义务，借款人应按约定支付服务费用。19.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间是委托代理关系，第三方应根据委托代理协议履行自己的义务，贷款人应按约定支付代理费用。19.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；因借款人、贷款人原因导致的损失，由借款人、贷款人各自承担。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的通知义务第三方介入后，应及时通知借款人、贷款人，并告知介入的具体情况。20.2第三方介入时的配合义务借款人、贷款人应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。20.3第三方介入时的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人的商业秘密。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序，按照本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细评估过程、评估依据、评估价值等内容。说明：评估报告是确定房产抵押价值的重要依据。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由双方签字盖章。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的借贷协议。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由登记机关出具，证明抵押登记已办理完毕。说明：抵押登记证明是证明房产已设定抵押权的重要文件。4.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方提供的服务内容、费用、权利义务等条款，并由相关方签字盖章。说明：第三方协议是明确第三方参与合同履行时各方的权利义务的文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，并由相关方签字盖章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。6.通知与送达证明详细要求：通知与送达证明应包含通知内容、送达方式、送达时间、送达地址等信息。说明：通知与送达证明是证明已按照约定方式向对方送达通知的文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如身份证件、房产证、合同变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约人未按约定时间偿还贷款本金或利息；违约人未按约定用途使用贷款；违约人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息；违约人未按约定配合第三方履行职责；违约人泄露借款人、贷款人的商业秘密；违约人违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按本合同约定比例计算，最高不超过贷款本金的一定比例；赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：借款人未按约定时间偿还贷款本金，应支付逾期贷款利息，并承担相应的违约金。示例二：第三方泄露借款人商业秘密，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例三：贷款人未按约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3术语解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款金额与利率3.1贷款本金3.2贷款利率3.3利息计算方式3.4利息支付方式4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划4.4逾期还款处理5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物评估价值5.3抵押物权利状态5.4抵押物登记手续6.抵押权设定与登记6.1抵押权设定6.2抵押权登记6.3抵押权变更6.4抵押权解除7.抵押物的管理与使用7.1抵押物的管理7.2抵押物的使用7.3抵押物的维护7.4抵押物的保险8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2违约金的计算与支付9.3争议解决方式9.4仲裁或诉讼程序10.其他费用与税费10.1贷款费用10.2抵押登记费用10.3其他相关费用10.4税费处理11.合同附件11.1贷款申请表11.2抵押物评估报告11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充协议的签署13.3修改与补充的效力14.合同的终止与后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4后续处理事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房产抵押贷款合同》。1.1.2“借款人”指向贷款人申请贷款并同意履行本合同项下义务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“贷款人”指提供贷款并同意履行本合同项下义务的金融机构。1.1.4“抵押人”指将房产设定抵押并同意履行本合同项下义务的自然人、法人或其他组织。1.1.5“抵押权人”指受让抵押权并同意履行本合同项下义务的自然人、法人或其他组织。1.1.6“房产”指抵押人提供的用于抵押的房产。1.1.7“贷款本金”指借款人从贷款人处获得的贷款金额。1.1.8“利息”指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。1.1.9“贷款期限”指借款人应还清贷款本金及利息的期限。1.1.10“还款计划”指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的计划。1.2法律法规引用1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规执行。1.3术语解释1.3.1除非上下文另有规定，本合同中的术语应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人全称：2.1.2借款人身份证号码：2.1.3借款人住所地：2.2贷款人信息2.2.1贷款人全称：2.2.2贷款人营业执照号码：2.2.3贷款人住所地：2.3抵押人信息2.3.1抵押人全称：2.3.2抵押人身份证号码：2.3.3抵押人住所地：2.4抵押权人信息2.4.1抵押权人全称：2.4.2抵押权人营业执照号码：2.4.3抵押权人住所地：3.贷款金额与利率3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额为人民币____元整。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.3利息计算方式3.3.1利息按月计息，每月计息日为____日。3.4利息支付方式3.4.1借款人应于每月____日向贷款人支付当月利息。4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.1.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式4.2.1借款人应按月等额本息的方式偿还贷款本金及利息。4.3还款计划4.3.1借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。4.4逾期还款处理4.4.1借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的____倍。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物为位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。5.2抵押物评估价值5.2.1抵押物评估价值为人民币____元整。5.3抵押物权利状态5.3.1抵押物权利状态清晰，无权属纠纷。5.4抵押物登记手续5.4.1抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明号为____。6.抵押权设定与登记6.1抵押权设定6.1.1借款人同意将抵押物设定抵押，抵押权人同意接受抵押。6.2抵押权登记6.2.1抵押权人应在贷款发放后____日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更6.3.1抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.4抵押权解除6.4.1本合同约定的贷款本金及利息全部偿还后，抵押权自动解除。7.抵押物的管理与使用7.1抵押物的管理7.1.1抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自处置抵押物。7.2抵押物的使用7.2.1抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。7.3抵押物的维护7.3.1抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担维护费用。7.4抵押物的保险7.4.1抵押人应在抵押期间对抵押物投保相应的保险，并将保险单提交贷款人。8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，违约方应采取补救措施，如违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失的，非违约方有权解除合同。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未了事项，包括但不限于归还贷款本金、利息、赔偿损失等。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人如未按约定偿还贷款本金及利息，应承担逾期还款的违约责任。9.2违约金的计算与支付9.2.1借款人逾期还款的，应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的____%。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.4仲裁或诉讼程序9.4.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。10.其他费用与税费10.1贷款费用10.1.1贷款人有权向借款人收取贷款费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等。10.2抵押登记费用10.2.1抵押登记费用由抵押人承担。10.3其他相关费用10.3.1合同履行过程中产生的其他相关费用，由责任方承担。10.4税费处理10.4.1合同履行过程中产生的税费，由责任方按照国家相关规定承担。11.合同附件11.1贷款申请表11.1.1贷款申请表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2抵押物评估报告11.2.1抵押物评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1合同履行过程中产生的其他相关文件，作为本合同的附件。12.合同签署与生效12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效条件12.3.1本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。13.合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议的签署13.2.1修改或补充内容应以补充协议的形式签署，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的效力13.3.1本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的终止与后续处理14.1合同终止条件14.1.1本合同约定的贷款本金及利息全部偿还后，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押权、退还押金等。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项，包括但不限于归还贷款本金、利息、赔偿损失等。14.4后续处理事宜14.4.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的后续处理事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动、提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供贷款咨询服务；1.2.2进行抵押物评估；1.2.3提供法律、财务等专业意见；1.2.4协助办理合同签订、登记等相关手续。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。2.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。2.2.2第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额不超过____元人民币。3.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和数据，并协助第三方履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其协议约定的范围，对合同其他各方的责任不承担连带责任。5.2第三方不得泄露甲乙双方提供的商业秘密或个人信息。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先征得甲乙双方同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议或合同约定承担。6.2若第三方介入的费用超出甲乙双方约定，超出部分由责任方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入如因故终止，甲乙双方应提前____日通知对方，并按照合作协议或合同约定处理后续事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密或个人信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用甲乙双方提供的商业秘密或个人信息。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。10.2第三方介入的变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件，用于明确双方的权利义务。2.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物详细信息、评估方法、评估价值、评估日期等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于评估抵押物是否足以覆盖贷款本金及利息。3.合同签署证明详细要求：包含甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签署证明是证明合同成立和生效的重要文件。4.抵押登记证明详细要求：包含抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是证明抵押权设定的法律文件。5.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款计划、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方关于贷款事宜的正式协议。6.抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权设定、抵押权人权利义务等条款。说明：抵押合同是抵押人将房产设定抵押的协议。7.评估机构资质证明详细要求：包含评估机构营业执照、资质证书等。说明：评估机构资质证明是证明评估机构具有合法资质的文件。8.律师事务所出具的法律意见书详细要求：包含律师事务所对合同法律效力的意见。说明：法律意见书是律师事务所对合同的法律效力进行审核的意见。9.会计师事务所出具的财务审计报告详细要求：包含借款人财务状况、审计意见等。说明：财务审计报告是会计师事务所对借款人财务状况进行审计的报告。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是指合同履行过程中产生的，与合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金及利息。示例：若借款人未在每月还款日偿还当月利息，则构成违约。2.借款人未按约定使用贷款责任认定标准：借款人未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行违法活动。示例：若借款人将贷款用于非法用途，则构成违约。3.抵押人未按约定管理抵押物责任认定标准：抵押人未按合同约定管理抵押物，导致抵押物受损或价值降低。示例：若抵押人未对抵押物进行必要的维护，导致抵押物价值降低，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行或履行不符合约定。示例：若评估机构未按时提供评估报告，导致贷款无法发放，则构成违约。5.贷款人未按约定放款责任认定标准：贷款人未按合同约定的时间放款。示例：若贷款人未在约定时间内放款，则构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利限制4.抵押合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同变更及解除5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款支付方式6.还款计划及还款方式6.1还款期限6.2还款计划6.3还款方式7.抵押权人权利及义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利及义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及履行13.1合同生效时间13.2合同履行地点13.3合同履行期限14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：________贷款人地址：________贷款人法定代表人：________贷款人联系方式：________1.2借款人信息借款人名称：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人联系方式：________1.3抵押人信息抵押人名称：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人联系方式：________1.4抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人地址：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系方式：________第二条贷款金额及利率2.1贷款本金贷款本金总额：人民币________元整。2.2贷款利率贷款利率：年利率________%，按月计息。2.3还款方式还款方式：________（等额本息/等额本金/按期还息）第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物类型：________抵押物产权状况：________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币________元整。3.3抵押物权利限制抵押物权利限制：________第四条抵押合同签订及生效4.1合同签订时间本合同签订时间为：________年________月________日。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除需符合法律法规规定或双方约定。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放时间贷款发放时间为：________年________月________日。5.2贷款使用范围贷款用于：________（购房/装修/经营等）5.3贷款支付方式贷款支付方式：________（银行转账/现金等）第六条还款计划及还款方式6.1还款期限还款期限：________年________月。6.2还款计划每月还款金额：人民币________元整。6.3还款方式还款方式：________（银行转账/现金等）第七条抵押权人权利及义务7.1抵押权人权利（1）抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处置权；（2）在借款人违约时，抵押权人有权优先受偿；（3）其他法律、法规规定的权利。7.2抵押权人义务（1）依法维护抵押权人的合法权益；（2）对抵押物进行妥善保管；（3）其他法律、法规规定的义务。第八条抵押人权利及义务8.1抵押人权利（1）抵押人对抵押物的所有权不受影响；（2）抵押权人不得干涉抵押物的正常使用；（3）在贷款履行完毕后，抵押权人应及时解除抵押权。8.2抵押人义务（1）保证抵押物的完整性和价值；（2）不得擅自改变抵押物的用途；（3）在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押物；（4）配合抵押权人对抵押物的调查和评估；（5）履行合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）借款人未按期还款；（2）抵押人未按期支付利息；（3）抵押人未履行合同约定的其他义务；（4）抵押权人未履行合同约定的义务。9.2违约责任（1）借款人未按期还款的，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为________%；（2）抵押人未按期支付利息的，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为________%；（3）抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；（4）抵押权人未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知之日起________日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________（仲裁委员会名称）10.3争议解决程序（1）争议双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据；（2）争议解决机构应在收到争议事项后________日内组织听证；（3）争议解决机构应在听证结束后________日内作出裁决。第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物评估报告第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）借款人未按期还款且逾期超过________日；（2）抵押人未按期支付利息且逾期超过________日；（3）抵押人未履行合同约定的其他义务；（4）抵押权人未履行合同约定的义务。12.2合同终止条件（1）贷款本息已全部清偿；（2）抵押权已解除；（3）其他法律、法规规定的合同终止条件。12.3合同解除及终止程序（1）一方提出合同解除或终止的，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同生效及履行13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行地点合同履行地点：________（借款人所在地/抵押物所在地）13.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至贷款本息清偿之日止。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同争议本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：如房地产中介、贷款中介等；（2）评估机构：如资产评估机构、房地产评估机构等；（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的律师事务所；（4）其他专业机构或个人：根据合同需要，经合同双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构的责任限额不超过其收取的中介服务费用的________倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额不超过其评估价值的________%；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额不超过其提供法律服务的实际收费；（4）其他专业机构或个人：根据合同约定确定责任限额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方介入的具体内容和方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）合同双方的权利和义务；（6）争议解决方式。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展业务；（2）获得合同双方提供的必要信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供协助。4.2第三方义务：（1）遵守合同约定，履行合同义务；（2）对合同双方提供的信息和资料保密；（3）按照合同约定，及时、准确地向合同双方报告工作进展；（4）在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方；（5）其他法律、法规规定的义务。第五条第三方