二零二五年度房地产拍卖买卖三方合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产拍卖买卖三方合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的房地产权利，乙方有意购买甲方所拥有的房地产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房地产拍卖买卖过程中的权利、义务，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。2.拍卖：指通过公开竞价的方式，将房地产转让给最高出价者的行为。3.买卖合同：指甲乙双方就房地产买卖事宜所签订的协议。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房地产的所有者。2.买受方：指乙方，即购买房地产的当事人。3.中介方：指丙方，为甲乙双方提供信息、咨询、代理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法的房地产权证。3.甲方有义务配合乙方办理房地产过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房地产交付。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房地产过户手续。4.乙方有义务在合同约定的期限内接收房地产。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权根据合同约定收取中介服务费。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.丙方有义务协助甲乙双方办理房地产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起_______日内完成房地产交付。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的房地产交付期限届满，甲乙双方完成房地产交付。2.合同约定的购房款支付期限届满，乙方完成购房款支付。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应互相返还已支付的费用。3.合同终止后，双方应协商解决因合同终止而产生的争议。七、费用与支付7.1费用构成：1.房地产成交价格：指甲方同意转让给乙方的房地产的最终成交价格。2.中介服务费：指丙方提供中介服务所应收取的费用。3.验房费：指乙方在接收房地产时，对房地产进行验收所发生的费用。4.过户税费：指乙方在办理房地产过户手续时，应缴纳的各项税费。5.其他费用：指合同约定或法律规定应由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应向乙方提供合法的收款账户，乙方应通过银行转账或现金支付购房款。2.中介服务费应在合同签订后_______个工作日内支付给丙方。3.验房费应在乙方接收房地产后_______个工作日内支付给丙方。4.过户税费应在办理过户手续前支付。7.3支付时间：1.房地产成交价格应在合同签订后_______个工作日内支付给甲方。2.中介服务费应在合同签订后_______个工作日内支付。3.验房费应在乙方接收房地产后_______个工作日内支付。4.过户税费应在办理过户手续前支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证。2.丙方收到中介服务费后，应出具收款凭证。3.乙方在支付各项费用时，应确保资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未按合同约定提供合法的房地产权证，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定接收房地产，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方在办理过户手续时，未按时支付过户税费，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后_______个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。3.双方在合同履行过程中所知悉的房地产相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方可暂停履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房地产损坏。2.政府征收房地产。3.罢工导致房地产交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，甲乙双方可申请调解。2.若调解不成，甲乙双方可申请仲裁。3.若仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房地产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.丙方应提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件。2.房地产测绘报告。3.房地产买卖合同。4.中介服务合同。5.房地产过户手续材料。6.验房报告。7.支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房地产：认定违约，应支付违约金。未按合同约定提供合法的房地产权证：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定接收房地产：认定违约，应支付违约金。在办理过户手续时，未按时支付过户税费：认定违约，应支付违约金。3.丙方违约：未提供真实、准确的信息：认定违约，应退还中介服务费。未协助甲乙双方办理房地产过户手续：认定违约，应退还中介服务费。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。2.拍卖：指通过公开竞价的方式，将房地产转让给最高出价者的行为。3.买卖合同：指甲乙双方就房地产买卖事宜所签订的协议。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权证不齐全。解决办法：甲方应尽快办理齐全权证，并通知乙方。2.问题：房地产存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修，确保房地产符合合同约定。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并采取法律手段追讨。4.问题：中介服务不力。解决办法：乙方有权要求丙方退还中介服务费，并采取法律手段追讨。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在房地产拍卖买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、金融机构等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明文件。第三方有权对房地产进行评估、鉴定或审核。第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出建议或意见。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应在合同约定的范围内履行职责。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的房地产权证。乙方有权要求甲方提供房地产的详细信息。乙方有权要求甲方承担房地产过户过程中产生的税费。2.乙方利益条款：乙方有权在合同签订前，对房地产进行实地考察。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方提供无债务证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房地产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按约定提供房屋质量保证，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方在合同签订后，不得单方面变更房地产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付定金。甲方可要求乙方在合同签订后支付部分房款。甲方可要求乙方在过户前支付剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后提供保证担保。甲方可要求乙方在合同签订后提供房地产保险。甲方可要求乙方在合同签订后提供房屋维护责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在过户过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得擅自转让房屋。全文完。二零二五年度房地产拍卖买卖三方合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同签订目的1.2合同主体及基本信息1.3合同签订时间及地点二、标的物2.1房地产位置及面积2.2土地性质及使用年限2.3房屋结构及配套设施2.4房屋产权状况三、拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖报名3.3拍卖时间及地点3.4拍卖规则3.5拍卖成交四、成交价款4.1成交价款构成4.2成交价款支付方式4.3逾期付款违约责任五、交付与验收5.1房地产交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理六、产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户程序七、税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间八、违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理十二、其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数及效力12.4合同解释十三、附则13.1合同变更与补充13.2合同解释优先13.3合同签订地点及日期十四、合同附件14.1房地产权属证明14.2拍卖公告14.3付款凭证14.4验收报告14.5争议解决协议14.6其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度房地产拍卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.2合同主体及基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。二、标的物2.1房地产位置及面积标的物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2土地性质及使用年限标的物土地性质为____，使用年限为____年。2.3房屋结构及配套设施房屋结构为____，配套设施包括____。2.4房屋产权状况标的物房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。三、拍卖程序3.1拍卖公告丙方应在拍卖前____日内发布拍卖公告，公告内容包括标的物信息、拍卖时间、地点等。3.2拍卖报名有意竞买者应于拍卖前____日内向丙方报名，并提交相关材料。3.3拍卖时间及地点拍卖时间为____年____月____日____时，地点为____市____区____街道____号。3.4拍卖规则拍卖采用公开竞价方式，最高出价者成为买受人。3.5拍卖成交拍卖成交后，乙方应在____小时内与甲方签订本合同。四、成交价款4.1成交价款构成成交价款包括房屋价款、土地价款及税费等。4.2成交价款支付方式乙方应在签订本合同后____日内支付成交价款。4.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。五、交付与验收5.1房地产交付时间甲方应在拍卖成交后____日内将标的物交付乙方。5.2验收标准及程序乙方应在收到标的物后____日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内提出书面异议，甲方应在____日内予以答复。六、产权过户6.1产权过户时间乙方应在拍卖成交后____日内办理产权过户手续。6.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担。6.3产权过户程序乙方应按照相关法律法规及甲方要求办理产权过户手续。七、税费承担7.1税费种类及计算方法税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，具体计算方法按国家相关法律法规执行。7.2税费承担方式税费由买受人承担。7.3税费缴纳时间税费应在办理产权过户手续前缴纳完毕。八、违约责任8.1违约情形及认定（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方违反法律法规。8.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。8.3违约金计算方法违约金按下列方式计算：（1）逾期付款：____元/日；（2）逾期交付：____元/日；（3）其他违约情形：____元。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经协商不成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理标的物、费用及后续事宜。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按第八章规定执行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理标的物、费用及后续事宜。十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于拍卖公告、付款凭证、验收报告等。12.2通知与送达（1）书面通知；（2）快递送达；（3）其他双方认可的送达方式。12.3合同份数及效力本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。十二、附则12.1合同变更与补充本合同变更或补充需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解释优先本合同的解释以书面形式优先。12.3合同签订地点及日期本合同签订地点为____市____区____街道____号，签订日期为____年____月____日。十四、合同附件14.1房地产权属证明14.2拍卖公告14.3付款凭证14.4验收报告14.5争议解决协议14.6其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在拍卖过程中，如乙方与其他竞买者出价相同，甲方拥有最终决定权，优先购买标的物。条款：若在拍卖过程中，乙方与其他竞买者出价相同，甲方有权决定是否购买标的物。1.2甲方解约权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利，如标的物存在重大瑕疵或乙方违反合同约定。（1）标的物存在重大瑕疵，经鉴定无法修复；（2）乙方未按合同约定履行付款义务；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。1.3甲方监管权条款说明：本条款规定，甲方有权对标的物的使用、维修和保养进行监管，确保标的物处于良好状态。条款：甲方有权对标的物的使用、维修和保养进行监管，乙方应积极配合。1.4甲方收益权条款说明：本条款规定，甲方在标的物交付前，享有标的物的相关收益。条款：在标的物交付前，甲方享有标的物的相关收益，包括但不限于租金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：本条款规定，乙方在拍卖过程中，有权选择是否参与竞拍，以及竞拍的具体方式和策略。条款：乙方有权在拍卖前决定是否参与竞拍，并有权选择竞拍的方式和策略。2.2乙方解约权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，如标的物不符合预期或甲方违反合同约定。（1）标的物不符合预期，经鉴定无法满足乙方需求；（2）甲方未按合同约定履行交付义务；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。2.3乙方验收权条款说明：本条款规定，乙方在标的物交付后，有权进行验收，确保标的物符合合同约定。条款：乙方在标的物交付后____日内有权进行验收，验收标准应符合合同约定。2.4乙方支付调整权条款说明：本条款规定，如因政策调整等原因导致税费增加，乙方有权要求调整支付金额。条款：如因政策调整等原因导致税费增加，乙方有权要求甲方调整支付金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式及支付时间。条款：中介费用由甲方承担，乙方在合同签订后____日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：中介应保证所提供信息的真实性、准确性，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介对交易过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务。条款：中介应对乙方在交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：本条款规定，中介提供服务