二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务保障协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务保障协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1租赁方信息2.2管理方信息3.租赁标的物3.1敬老院设施3.2设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范围6.1使用目的6.2使用限制7.管理责任7.1管理方责任7.2租赁方责任8.服务内容8.1生活服务8.2医疗保健服务8.3社会活动服务9.服务质量与标准9.1生活服务质量9.2医疗保健服务标准9.3社会活动服务标准10.人员配置10.1工作人员配置10.2人员培训11.安全管理11.1安全责任11.2应急预案12.费用结算12.1费用构成12.2结算方式12.3争议解决13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“敬老院”指位于[具体地址]的[敬老院名称]，包括其所有建筑物、设施和设备。（4）“老年人”指年满60周岁的公民。1.2解释本合同中所有术语的含义，均以本合同的具体条款为准，如有歧义，以书面解释为准。2.协议双方信息2.1租赁方信息甲方全称：[租赁方全称]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]2.2管理方信息乙方全称：[管理方全称]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]3.租赁标的物3.1敬老院设施（1）主楼及辅助用房；（2）食堂及厨房；（3）医疗室；（4）活动室；（5）室外活动场地；（6）其他附属设施。3.2设施设备（1）家具；（2）电器；（3）医疗设备；（4）清洁设备；（5）其他必要设备。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，甲方应向乙方支付租金人民币[金额]元/年。5.2支付方式租金应于每年[具体日期]前一次性支付至乙方指定账户。5.3逾期支付如甲方逾期支付租金，乙方有权按每日[逾期利率]的比例收取滞纳金。6.使用范围6.1使用目的甲方租赁敬老院用于为老年人提供生活照料、医疗保健和社会活动等服务。6.2使用限制（1）非法活动；（2）危险品储存；（3）违反国家法律法规的其他用途。7.管理责任7.1管理方责任乙方负责敬老院的管理，确保设施设备的安全、卫生和正常运行，并为老年人提供优质的生活服务。7.2租赁方责任甲方应遵守本合同约定，合理使用敬老院设施，并配合乙方进行管理。甲方不得擅自改变敬老院的结构和用途。8.服务内容8.1生活服务（1）餐饮服务：每日提供三餐，确保食品安全、营养均衡；（2）住宿服务：提供安全舒适的居住环境，保障老年人休息；（3）个人卫生服务：协助老年人进行洗漱、沐浴等个人卫生工作；（4）衣物洗涤服务：定期为老年人洗涤衣物；（5）清洁服务：保持敬老院环境整洁。8.2医疗保健服务（1）建立老年人健康档案，定期进行健康检查；（2）配备专业医护人员，提供基本的医疗服务；（3）紧急情况下，及时联系医疗机构进行救治；（4）开展健康教育，提高老年人健康意识。8.3社会活动服务（1）开展丰富多彩的文化、娱乐活动，丰富老年人生活；（2）组织老年人参加社区活动，增进与社会的互动；（3）协助老年人解决生活中的困难，提高生活质量。9.服务质量与标准9.1生活服务质量（1）餐饮：菜品丰富，营养均衡，卫生安全；（2）住宿：房间整洁，设施齐全，安全舒适；（3）个人卫生：协助老年人保持个人卫生，定期进行消毒；（4）清洁：保持敬老院环境整洁，无异味。9.2医疗保健服务标准（1）健康档案：完整、准确，便于跟踪老年人健康状况；（2）医疗服务：及时、专业，保障老年人生命安全；（3）健康教育：普及健康知识，提高老年人健康素养。9.3社会活动服务标准（1）活动丰富：形式多样，内容健康，适合老年人参与；（2）组织有序：活动安排合理，确保老年人安全；（3）互动良好：增进老年人与社会的交流，提高生活质量。10.人员配置10.1工作人员配置（1）管理人员：具备相关资质，负责敬老院整体管理；（2）医护人员：具备执业资格，负责老年人医疗保健；（3）服务人员：具备良好素质，负责生活照料和服务；10.2人员培训乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。11.安全管理11.1安全责任乙方负责敬老院的安全管理，确保老年人生命财产安全。11.2应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保老年人安全。12.费用结算12.1费用构成本合同费用包括租金、服务费用、设施设备维修费用等。12.2结算方式费用按月结算，每月[具体日期]前支付当月费用。12.3争议解决如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按约定提供服务；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。13.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方要求解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2终止条件本合同租赁期限届满，合同自动终止。14.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。1.2第三方范围（1）合同签订、执行过程中的咨询、协调、中介等服务；（2）项目监理、质量监督、进度控制等工作；（3）设施设备、原材料、服务的采购、供应；（4）其他与本合同相关的事宜。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，并说明介入原因及目的；（2）第三方具备相应的资质、能力，能够胜任介入工作；（3）介入内容符合本合同约定及法律法规的要求。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出书面申请，并附第三方资质证明；（2）对方同意后，双方共同与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定而产生的赔偿责任，不得超过约定的金额。3.2责任限额确定（1）介入内容涉及的具体工作内容、风险程度；（2）第三方资质、能力、信誉；（3）相关法律法规及行业标准。3.3责任限额条款（1）本合同约定第三方责任限额为人民币[金额]元；（2）如第三方在履行本合同义务过程中发生损失，甲方或乙方应按照责任限额承担赔偿责任；（3）责任限额条款不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件；（3）第三方有权要求甲方或乙方协助解决工作中遇到的问题。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保工作质量；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业标准；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方信息。4.3第三方与其他各方关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同及相关协议约定；（2）第三方在履行本合同义务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益；（3）第三方与其他各方发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.第三方介入后的合同条款调整5.1甲方、乙方应根据第三方介入情况，对合同条款进行相应调整，确保合同内容完整、合法、有效。5.2调整后的合同条款，经甲方、乙方和第三方协商一致后，以书面形式进行修订。5.3调整后的合同条款，对原合同条款有变更的，以调整后的条款为准。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方和第三方应按照调整后的合同条款，共同履行本合同。6.2任何一方违反调整后的合同条款，应承担相应的违约责任。6.3第三方介入后的合同履行过程中，如发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.敬老院设施设备清单5.敬老院环境照片及设施使用说明6.生活服务标准及流程7.医疗保健服务标准及流程8.社会活动服务计划及活动记录9.人员配置及培训计划10.安全管理制度及应急预案11.费用结算明细表12.第三方介入协议13.附件一：本合同签订过程中的往来文件14.附件二：本合同履行过程中的相关文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方提供的营业执照副本复印件应清晰、完整，并由法定代表人签字或盖章。2.第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、相关行业资格证书、人员资质证明等。3.敬老院设施设备清单应详细列出设施名称、型号、数量、使用状况等。4.敬老院环境照片及设施使用说明应反映敬老院的整体环境和设施使用方法。5.生活服务、医疗保健服务、社会活动服务标准及流程应具体、明确，便于执行。6.人员配置及培训计划应包括人员岗位、职责、培训内容等。7.安全管理制度及应急预案应涵盖安全责任、防范措施、应急处理等。8.费用结算明细表应详细列出费用构成、支付时间、支付方式等。9.第三方介入协议应明确第三方介入的具体内容、工作范围、责任义务等。10.附件一、附件二应包括本合同签订及履行过程中的所有相关文件，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按约定提供服务；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付每日[逾期利率]的滞纳金；（2）乙方未按约定提供服务，应根据实际情况赔偿甲方损失；（3）第三方违约，根据协议约定，承担相应责任；（4）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（2）乙方未按约定提供餐饮服务，导致甲方老年人饮食受到影响，乙方应赔偿甲方相应损失；（3）第三方未按协议约定进行设施设备维护，导致设备损坏，第三方应承担维修责任；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失，应赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务保障协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息三、租赁标的及地点3.1租赁标的概述3.2租赁标的详细描述3.3租赁地点四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用五、老年人生活服务保障5.1服务内容5.2服务标准5.3服务质量保证六、双方权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2承租方权利与义务七、租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、其他约定11.1其他条款11.2附件十二、协议生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件十三、协议附件13.1附件一：租赁标的详细清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务保障协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保敬老院租赁管理的规范化和老年人的生活质量。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：X敬老院联系人：X联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：X养老服务有限公司联系人：X联系电话：X三、租赁标的及地点3.1租赁标的概述租赁标的为位于X的敬老院，包括但不限于敬老院的建筑物、场地、设施等。3.2租赁标的详细描述具体详见附件一：租赁标的详细清单。3.3租赁地点租赁地点位于X市X区X路X号。四、租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2租金及支付方式租金为每年人民币X万元，支付方式为每月支付一次，具体时间为每月的X日。4.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，由承租方承担。五、老年人生活服务保障5.1服务内容承租方应提供包括但不限于生活照料、医疗保健、心理关爱、文化娱乐等老年人生活服务。5.2服务标准服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3服务质量保证承租方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量。六、双方权利与义务6.1租赁方权利与义务租赁方有权监督承租方履行协议，确保敬老院正常运营。租赁方应保障承租方合法经营，不得擅自干涉承租方的正常经营活动。6.2承租方权利与义务承租方有权按照协议约定使用租赁标的。承租方应确保敬老院的安全和环境卫生，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。七、租赁合同变更与解除7.1变更条件双方协商一致，可对协议内容进行变更。7.2解除条件1.另一方严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力，导致本协议无法履行；3.双方协商一致解除。7.3变更与解除的程序变更或解除本协议，双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。八、违约责任8.1违约情形1.租赁方未按时提供租赁标的或提供标的不符合约定；2.承租方未按时支付租金或支付租金不足；3.承租方擅自改变租赁标的的结构和用途；4.承租方未按照协议提供服务或服务质量不符合约定；5.双方任何一方违反本协议的其他约定。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担违约金，违约金为应付金额的X%；3.因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议提交至X仲裁委员会仲裁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。如无法解决，本协议可部分或全部解除。十一、其他约定11.1其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2附件本协议附件包括但不限于租赁标的详细清单、服务内容明细、其他相关文件。十二、协议生效及终止12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件本协议因期满、双方协商一致或法律规定的事由终止。十三、协议附件13.1附件一：租赁标的详细清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署及备案14.1签署日期14.2签署地点出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方作为敬老院的管理方，对本协议的执行享有主导权，包括但不限于：对租赁标的的使用和维护；对老年人生活服务的监督和调整；对合同执行的最终解释权。1.2租赁标的维护责任1.3老年人服务标准调整甲方有权根据国家政策、行业标准或实际情况调整老年人生活服务标准，但需提前X天通知乙方。1.4甲方管理费用甲方在合同有效期内，有权向乙方收取一定的管理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方作为敬老院的服务提供方，对本协议的执行享有主导权，包括但不限于：制定和实施老年人生活服务计划；管理和培训服务人员；负责服务质量控制和改进。2.2服务人员资质要求2.3服务计划调整乙方有权根据老年人需求和服务效果，对服务计划进行调整，但需提前X天通知甲方。2.4乙方服务质量保证乙方应确保提供的服务质量达到国家相关标准和协议约定，如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本协议中负责协调双方关系，提供咨询服务，监督协议执行，确保双方权益。3.2中介费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并由乙方承担。3.3中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，如因中介机构原因导致协议无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务中介机构应对双方提供的信息和资料保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更如中介机构因故需要更换，双方应书面同意，并签订补充协议。3.6中介机构终止中介机构在协议履行过程中，如发生严重违约行为，任何一方均有权终止中介机构的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的详细清单2.服务内容明细3.第三方中介机构资质证明4.服务人员资质证明5.双方协商确定的补充协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时提供租赁标的或提供标的不符合约定；b.承租方未按时支付租金或支付租金不足；c.承租方擅自改变租赁标的的结构和用途；d.承租方未按照协议提供服务或服务质量不符合约定；e.双方任何一方违反本协议的其他约定。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据；b.仲裁机构或法院将根据本协议和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的的维护责任划分不清。解决办法：明确双方在租赁标的维护方面的责任，并在协议中详细列出维护标准和流程。2.问题：老年人服务质量难以保证。解决办法：建立服务质量监控体系，定期进行服务质量评估，并及时调整服务计划。3.问题：服务人员流动性强，影响服务质量。解决办法：制定服务人员培训计划，提高服务人员素质，并建立激励机制，稳定服务人员队伍。五、所有应用场景：1.敬老院租赁管理2.老年人生活服务保障3.第三方中介机构参与的服务协议4.跨区域或跨行业的敬老院服务合作5.敬老院与其他养老机构的合作与交流全文完。二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务保障协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________敬老院地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________养老服务有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景为满足我国老龄化社会的发展需求，进一步保障老年人生活服务，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，甲方决定将其敬老院租赁给乙方，由乙方负责敬老院的管理及老年人生活服务保障工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在敬老院租赁管理及老年人生活服务保障方面的权利义务，确保敬老院运营的规范化和老年人生活质量的提升。三、定义与解释3.1专业术语1.敬老院：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的场所。2.老年人：指年满60周岁的公民。3.生活服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将敬老院的使用权在一定期限内出租给乙方。2.管理及老年人生活服务保障：指乙方负责敬老院的日常运营、维护，以及为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方应确保敬老院的设施设备齐全，符合国家相关标准。3.甲方应配合乙方做好敬老院的管理及老年人生活服务保障工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内使用敬老院，并按照合同约定进行管理及老年人生活服务保障。2.乙方应确保敬老院的设施设备齐全，符合国家相关标准。3.乙方应按照合同约定，为老年人提供优质的生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________敬老院。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责敬老院的管理及老年人生活服务保障工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将敬老院交还给甲方；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.管理费：乙方应支付敬老院日常管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。3.服务费：乙方应支付为老年人提供生活服务所需的费用。4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，以保证合同履行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。2.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。3.服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的服务费。4.保证金：乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“____年度敬老院租金”、“____月管理费”等。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的敬老院设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、管理费或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方未按照合同约定提供老年人生活服务，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。3.乙方擅自转让合同权利或义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.敬老院的运营数据、财务状况；2.老年人个人信息；3.甲方与乙方之间的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利或义务；2.经双方协商一致，合同权利或义务可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对敬老院设施设备的所有权。2.甲方保留对敬老院经营管理的最终决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对敬老院进行不定期的检查权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方进行不定期的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.修改和补充的内容应当由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为合同的一部分，具有与合同原条款同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就敬老院的租赁、管理及老年人生活服务保障工作进行有效沟通。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。2.双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于敬老院租赁管理及老年人生活服务保障的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以废止。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方敬老院设施设备清单2.敬老院租赁合同3.老年人生活服务保障方案4.保密协议5.费用支付明细表6.争议解决机制7.协作与配合方案8.不可抗力事件记录9.合同修改和补充记录10.甲方与乙方之间的其他协议及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的敬老院设施设备。b.未按时支付租金、管理费或服务费。乙方违约：a.未按时支付租金、管理费或服务费。b.未按照合同约定提供老年人生活服务。