二零二五年度住宅小区物业维修基金管理与委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区物业维修基金管理与委托服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主委员会2.3委托服务方3.合同目的与范围3.1维修基金管理目的3.2委托服务范围4.维修基金管理4.1基金筹集与管理4.2基金使用审批流程4.3基金使用监督5.委托服务内容5.1服务项目概述5.2服务具体内容5.3服务标准与规范6.费用与支付6.1服务费用计算6.2费用支付方式6.3逾期支付处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除流程9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同修改程序12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达12.3通知示例13.其他约定13.1合同附件13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：维修基金筹集与管理细则14.2附件二：委托服务具体项目清单14.3附件三：费用计算标准第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指承担住宅小区物业管理职责的单位或个人。1.1.2“业主委员会”指根据相关法律法规组成的，代表业主利益，对住宅小区物业管理进行监督和管理的组织。1.1.3“委托服务方”指受物业管理方委托，提供维修基金管理及相关服务的单位或个人。1.2合同术语解释1.2.1“维修基金”指住宅小区业主按照国家相关规定缴纳的，用于小区共用部位、共用设施设备维修的资金。1.2.2“委托服务”指委托服务方按照本合同约定，对维修基金进行管理并提供相关服务。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1全称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2业主委员会2.2.1全称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3负责人：____________________2.3委托服务方2.3.1全称：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________3.合同目的与范围3.1维修基金管理目的3.1.1确保维修基金的安全、保值和增值。3.1.2保障住宅小区共用部位、共用设施设备的正常运行和维护。3.2委托服务范围3.2.1维修基金筹集与管理。3.2.2维修基金使用审批与监督。3.2.3维修基金相关文件的保管与归档。4.维修基金管理4.1基金筹集与管理4.1.1物业管理方负责按国家相关规定，组织业主缴纳维修基金。4.1.2委托服务方负责维修基金的资金管理，确保资金安全。4.2基金使用审批流程4.2.1物业管理方负责提出维修基金使用申请。4.2.2业主委员会对维修基金使用申请进行审批。4.2.3委托服务方负责监督维修基金使用情况。4.3基金使用监督4.3.1委托服务方定期对维修基金使用情况进行检查。4.3.2物业管理方和业主委员会有权随时对维修基金使用情况进行监督。5.委托服务内容5.1服务项目概述5.1.1维修基金筹集与管理。5.1.2维修基金使用审批与监督。5.1.3维修基金相关文件的保管与归档。5.2服务具体内容5.2.1制定维修基金管理制度。5.2.2开设维修基金专用账户。5.2.3收集、核对维修基金缴纳情况。5.2.4监督维修基金使用情况。5.3服务标准与规范5.3.1严格按照国家相关规定执行。5.3.2保证维修基金使用的合理性和合规性。5.3.3提供高效、专业的服务。8.费用与支付8.1服务费用计算8.1.1委托服务费用按年度计算，根据服务内容和工作量确定。8.1.2服务费用包括但不限于维修基金管理费、审计费、账户管理费等。8.2费用支付方式8.2.1物业管理方应在每个服务年度结束后一个月内支付当年度的费用。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由委托服务方提供。8.3逾期支付处理8.3.1若物业管理方逾期支付费用，应向委托服务方支付逾期付款利息。8.3.2逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际付款日止。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的，属于商业秘密或其他不应公开的信息。9.2保密义务9.2.1合同双方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满后，双方均可提前一个月书面通知对方终止合同。10.2.2发生下列情况之一，任何一方有权立即终止合同：a)合同一方严重违约；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)合同一方依法解散或被宣告破产。10.3合同解除流程10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2收到解除合同通知后，对方应在七个工作日内予以回复。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指合同一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按未履行部分费用的百分之二十计算。11.3.2实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同修改程序13.3.1合同修改应经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：维修基金筹集与管理细则14.2附件二：委托服务具体项目清单14.3附件三：费用计算标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的透明度、专业性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜和范围。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议的要求，查阅、复制与合同履行相关的文件和资料。17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关数据、配合调查等。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。18.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间的沟通和协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的事宜和范围；19.1.2第三方介入的期限和费用；19.1.3第三方介入后的工作流程和责任划分。19.2.1第三方介入不影响合同的正常履行；19.2.2第三方介入不增加合同履行的难度和成本；19.2.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入的变更或终止，不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金筹集与管理细则详细要求：详细列出维修基金的筹集方式、管理流程、使用范围、监督机制等。附件说明：本细则为维修基金管理的基础文件，用于指导维修基金的具体操作。2.附件二：委托服务具体项目清单详细要求：列明委托服务方需提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：本清单明确了委托服务方的服务内容和标准，确保服务质量。3.附件三：费用计算标准详细要求：详细列出各项费用的计算方法、费用组成、支付方式等。附件说明：本标准用于规范费用的计算和支付，保障双方权益。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的事宜、范围、期限、费用、责任等。附件说明：本协议为第三方介入的框架文件，确保第三方履行职责。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：本协议为争议解决的依据，保障双方在争议解决过程中的权益。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同变更的具体内容、时间、双方签字等。附件说明：本记录用于追溯合同变更的历史，确保合同的一致性。7.附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、时间、双方签字等。附件说明：本协议为合同终止的正式文件，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时缴纳维修基金；1.2委托服务方未按约定提供服务；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担其他违约责任。2.2违约责任认定依据：a)合同约定；b)相关法律法规；c)实际损失情况。3.违约责任示例：3.1若物业管理方未按时缴纳维修基金，每逾期一日，应向业主委员会支付违约金1000元；3.2若委托服务方未按约定提供服务，导致维修基金使用不当，应承担相应赔偿责任；3.3若第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；3.4若任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担违约责任。全文完。二零二四年度住宅小区物业维修基金管理与委托服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主委员会2.3委托方3.合同标的3.1住宅小区范围3.2维修基金管理范围4.维修基金管理原则4.1维修基金筹集和使用原则4.2维修基金使用范围4.3维修基金筹集方式5.维修基金筹集5.1筹集方式5.2筹集时间5.3筹集金额6.维修基金使用6.1使用程序6.2使用范围6.3使用金额7.维修基金监管7.1监管机构7.2监管内容7.3监管方式8.维修基金委托服务8.1委托服务内容8.2委托服务期限8.3委托服务费用9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主委员会违约责任9.3委托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指依法设立，具有独立法人资格的物业管理企业。1.1.2“业主委员会”指根据《物业管理条例》等相关法律法规，由业主选举产生的，代表业主利益的自治组织。1.1.3“委托方”指业主委员会。1.1.4“维修基金”指由业主按照规定缴纳，用于住宅小区共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。1.1.5“住宅小区”指本合同约定的物业管理范围。1.1.6“维修基金管理”指对维修基金的筹集、使用、监管等活动。1.1.7“委托服务”指物业管理方按照合同约定，为业主委员会提供的维修基金管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2业主委员会2.2.1名称：____________________2.2.2联系人：____________________2.2.3联系方式：____________________2.3委托方2.3.1名称：____________________2.3.2联系人：____________________2.3.3联系方式：____________________3.合同标的3.1住宅小区范围3.1.1小区名称：____________________3.1.2地理位置及范围：____________________3.2维修基金管理范围3.2.1维修基金筹集：按照国家及地方相关规定，由业主按照房屋面积缴纳。3.2.2维修基金使用：用于住宅小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。4.维修基金管理原则4.1维修基金筹集和使用原则4.1.1合法性原则：维修基金的筹集和使用必须符合国家及地方相关法律法规。4.1.2公开透明原则：维修基金的筹集和使用情况应向业主公开，接受业主监督。4.1.3合理使用原则：维修基金的使用应遵循合理、节约、高效的原则。4.2维修基金使用范围4.2.1维修：住宅小区共用部位、共用设施设备的维修。4.2.2更新改造：住宅小区共用部位、共用设施设备的更新改造。4.3维修基金筹集方式4.3.1业主按照房屋面积缴纳维修基金。4.3.2住宅小区开发建设单位按照规定缴纳维修基金。5.维修基金筹集5.1筹集方式5.1.1业主缴纳：业主按照房屋面积缴纳维修基金。5.1.2开发建设单位缴纳：住宅小区开发建设单位按照规定缴纳维修基金。5.2筹集时间5.2.1业主缴纳：在房屋交付使用时一次性缴纳。5.2.2开发建设单位缴纳：在住宅小区竣工验收合格后缴纳。5.3筹集金额5.3.1业主缴纳：按照国家及地方相关规定确定。5.3.2开发建设单位缴纳：按照国家及地方相关规定确定。6.维修基金使用6.1使用程序6.1.1业主委员会提出维修基金使用计划。6.1.2物业管理方审核维修基金使用计划。6.1.3业主委员会召开业主大会，表决维修基金使用计划。6.1.4物业管理方组织实施维修基金使用计划。6.2使用范围6.2.1住宅小区共用部位、共用设施设备的维修。6.2.2住宅小区共用部位、共用设施设备的更新改造。6.3使用金额6.3.1业主委员会根据维修基金使用计划确定使用金额。6.3.2物业管理方按照业主委员会确定的金额使用维修基金。8.维修基金委托服务8.1委托服务内容8.1.1维修基金筹集管理：协助业主委员会进行维修基金的筹集工作，包括宣传、解释和组织实施。8.1.2维修基金使用管理：协助业主委员会制定维修基金使用计划，监督维修基金的使用情况，确保资金合理使用。8.1.3财务报告编制：定期编制维修基金财务报告，包括资金收入、支出和结余情况，并及时向业主委员会汇报。8.1.4信息披露：按照相关规定，及时向业主公开维修基金的相关信息。8.2委托服务期限8.2.1本合同约定的委托服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3委托服务费用8.3.1物业管理方提供的委托服务费用为每年____元，由业主委员会承担。8.3.2委托服务费用应于每年____月____日前支付。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未按约定提供委托服务的，应承担违约责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。9.1.2物业管理方泄露业主委员会及业主隐私的，应承担违约责任，并赔偿业主委员会及业主因此遭受的损失。9.2业主委员会违约责任9.2.1业主委员会未按约定支付委托服务费用的，应承担违约责任，并支付物业管理方相应的违约金。9.2.2业主委员会提供虚假信息或指令的，应承担违约责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。9.3委托方违约责任9.3.1委托方未按约定提供相关资料或协助的，应承担违约责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起____个工作日内。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2业主委员会召开业主大会，表决通过本合同。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：a)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力，导致本合同无法履行；c)法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期为合同期限届满之日或双方协商一致终止合同之日。14.其他14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.1.2通知送达日期以实际收到或投递记录为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：a)业主委员会授权委托书；b)维修基金筹集和使用计划；c)物业管理方服务方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指提供中介服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所等。15.2.2专业服务方：指提供专业服务的第三方，如工程设计单位、施工队伍等。15.2.3协助方：指提供协助服务的第三方，如监理单位、评估机构等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并获取相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为服务方。18.2.2第三方在执行任务过程中，应遵守乙方的规定，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定，公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照合同约定和第三方的责任限额，确定各方责任。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主委员会授权委托书详细要求：授权委托书应载明业主委员会的名称、授权范围、授权期限、授权人签名及盖章。说明：用于证明业主委员会对维修基金管理事务的授权。2.维修基金筹集和使用计划详细要求：计划应包括维修基金筹集金额、使用范围、使用时间、资金使用进度等。说明：用于指导维修基金的筹集和使用。3.物业管理方服务方案详细要求：方案应包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：用于明确物业管理方的服务内容和义务。4.第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：用于证明第三方具备介入合同的资格和能力。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：用于明确第三方介入合同的具体内容和要求。6.维修基金财务报告详细要求：报告应包括维修基金的收入、支出、结余等财务信息。说明：用于向业主公开维修基金的使用情况。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。8.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：用于向甲乙双方汇报合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按约定提供维修基金管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例说明：物业管理方未按约定时间提供维修基金财务报告，导致业主委员会无法及时了解维修基金使用情况。2.业主委员会违约行为违约行为：未按约定支付委托服务费用。责任认定标准：业主委员会应承担违约责任，并支付物业管理方相应的违约金。示例说明：业主委员会未按约定时间支付物业管理方服务费用，物业管理方有权要求业主委员会支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在维修基金使用过程中出现重大失误，导致维修基金损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例说明：因地震导致维修工程无法进行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度住宅小区物业维修基金管理与委托服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.合同目的与依据3.1合同目的3.2合同依据4.住宅小区概况4.1小区名称4.2小区地址4.3小区面积4.4小区设施设备5.物业维修基金管理范围5.1维修基金管理范围5.2维修基金使用范围6.委托服务内容6.1服务内容概述6.2服务具体项目7.服务期限7.1服务起始时间7.2服务结束时间8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.2服务费用支付方式9.维修基金管理责任9.1维修基金管理责任概述9.2维修基金管理责任具体内容10.委托服务责任10.1委托服务责任概述10.2委托服务责任具体内容11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：住宅小区业主委员会1.1.2受托方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同签订地点：市区路号3.合同目的与依据3.1合同目的：明确双方在二零二四年度住宅小区物业维修基金管理与委托服务中的权利义务，确保维修基金合理使用，保障小区设施设备的正常运行。3.2合同依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。4.住宅小区概况4.1小区名称：住宅小区4.2小区地址：市区路号4.3小区面积：占地平方米，建筑面积平方米4.4小区设施设备：电梯、消防设施、安防系统、绿化等5.物业维修基金管理范围5.1维修基金管理范围：本合同约定的住宅小区物业维修基金管理，包括但不限于房屋主体结构、共用设施设备、小区道路、绿化等。5.2维修基金使用范围：维修基金用于小区内共用设施设备的维修、更新、改造，以及因不可抗力等原因造成的损失修复。6.委托服务内容6.1服务内容概述：受托方根据委托方要求，对住宅小区物业维修基金进行管理，并提供相应的委托服务。6.2服务具体项目：6.2.1维修基金收支管理6.2.2维修基金使用审批6.2.3维修基金年度审计6.2.4维修基金相关信息公示6.2.5应急维修处理6.2.6委托方要求的其他服务事项7.服务期限7.1服务起始时间：2024年1月1日7.2服务结束时间：2024年12月31日8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.1.1维修基金管理服务费用：按实际发生维修基金支出的一定比例收取，具体比例为0.5%。8.1.2其他服务费用：按委托方实际需求及市场行情确定，具体费用另计。8.2服务费用支付方式8.2.1支付时间：每月月底前支付当月费用。8.2.2支付方式：委托方将服务费用直接支付至受托方指定账户。9.维修基金管理责任9.1维修基金管理责任概述9.1.1受托方应确保维修基金的安全、合规使用。9.1.2受托方应定期向委托方报告维修基金的管理情况。9.2维修基金管理责任具体内容9.2.1建立健全维修基金管理制度，确保资金使用透明。9.2.2对维修基金进行专项审计，确保资金使用合法合规。9.2.3对维修基金的使用情况进行公示，接受业主监督。10.委托服务责任10.1委托服务责任概述10.1.1委托方应按约定支付服务费用。10.1.2委托方应配合受托方进行维修基金的使用和管理。10.2委托服务责任具体内容10.2.1提供维修基金使用的相关资料和信息。10.2.2对受托方的服务提出合理建议和意见。10.2.3对维修基金的使用情况进行监督。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1争议双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应通过协商解决。11.2.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除12.2.1合同双方协商一致，可解除合同。12.2.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项具体内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于监理公司、会计师事务所、律师事务所、工程咨询公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明度和专业性。15.2.2第三方介入有助于提高维修基金管理的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方的选聘事宜。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方