二零二五年度房产分家协议书与物业管理责任协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议本合同目录一览1.分家协议1.1房产归属1.2房产权证1.3房产价值评估1.4分家原因及依据1.5分家方案及分配原则1.6分家协议的生效条件1.7违约责任及处理方式2.物业管理责任协议2.1物业管理范围2.2物业管理费用2.3物业管理期限2.4物业管理服务标准2.5物业管理责任2.6违约责任及处理方式2.7争议解决方式3.房产使用及维护3.1房产使用规定3.2房产维护责任3.3房产维修费用承担3.4房产保险责任4.房产租赁4.1房产租赁原则4.2房产租赁合同签订4.3房产租赁期限及租金4.4房产租赁合同解除5.房产转让5.1房产转让条件5.2房产转让手续5.3房产转让税费5.4房产转让合同签订6.房产继承6.1房产继承原则6.2房产继承手续6.3房产继承税费7.房产抵押7.1房产抵押条件7.2房产抵押手续7.3房产抵押合同签订7.4房产抵押合同解除8.房产查封8.1房产查封原因8.2房产查封期限8.3房产查封解除9.房产拆除9.1房产拆除原因9.2房产拆除程序9.3房产拆除补偿10.房产权属争议10.1房产权属争议解决方式10.2房产权属争议仲裁机构10.3房产权属争议诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产信息清单12.2分家协议附件12.3物业管理责任协议附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同解释及争议解决14.1合同解释原则14.2合同争议解决方式14.3合同争议解决机构第一部分：合同如下：1.分家协议1.1房产归属1.1.1本合同涉及房产包括位于市区路号栋室，房产证号：。1.1.2房产归甲方所有，乙方同意放弃对该房产的所有权。1.2房产权证1.2.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房产证办理至甲方名下。1.2.2乙方应配合甲方办理房产证过户手续。1.3房产价值评估1.3.1房产价值评估由双方共同认可的评估机构进行。1.3.2评估费用由甲方承担。1.4分家原因及依据1.4.1分家原因系因家庭关系变化，双方协商一致。1.4.2分家依据为《中华人民共和国继承法》及相关法律法规。1.5分家方案及分配原则1.5.1分家方案：甲方获得房产全部权益，乙方获得其他财产分配。1.5.2分配原则：公平合理，尊重双方意愿。1.6分家协议的生效条件1.6.1双方签署本合同并完成房产过户手续后，本协议生效。1.7违约责任及处理方式1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。1.7.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.物业管理责任协议2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化区域等。2.1.2物业管理范围以物业管理合同约定为准。2.2物业管理费用2.2.1物业管理费用按物业管理合同约定标准收取。2.2.2乙方应按时缴纳物业管理费用。2.3物业管理期限2.3.1物业管理期限自本合同签订之日起至年月日止。2.4物业管理服务标准2.4.1物业管理服务标准按物业管理合同约定执行。2.4.2甲方有权要求乙方提高物业管理服务质量。2.5物业管理责任2.5.1乙方应按照物业管理合同约定履行物业管理责任。2.5.2乙方对物业管理范围内的安全事故承担相应责任。2.6违约责任及处理方式2.6.1任何一方违反物业管理合同约定，应承担违约责任。2.6.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.房产使用及维护3.1房产使用规定3.1.1房产使用应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.1.2房产使用不得损害他人合法权益。3.2房产维护责任3.2.1房产日常维护由乙方负责。3.2.2房产大修由甲方负责，费用由双方协商确定。3.3房产维修费用承担3.3.1房产维修费用由责任方承担。3.3.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。3.4房产保险责任3.4.1房产保险由甲方负责投保。3.4.2保险费用由甲方承担。4.房产租赁4.1房产租赁原则4.1.1房产租赁应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。4.1.2房产租赁不得违反国家法律法规及物业管理规定。4.2房产租赁合同签订4.2.1房产租赁合同由甲方与承租人签订。4.2.2房产租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等事项。4.3房产租赁期限及租金4.3.1房产租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.3.2租金为每月元，乙方应按时缴纳租金。4.4房产租赁合同解除4.4.1双方协商一致可解除房产租赁合同。4.4.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任。8.房产查封8.1房产查封原因8.1.1房产查封原因包括但不限于法律诉讼、债务追偿等。8.1.2房产查封由有权机关依法作出决定。8.2房产查封期限8.2.1房产查封期限根据查封原因及案件进展情况确定。8.2.2查封期限最长不得超过法律规定的期限。8.3房产查封解除8.3.1查封原因消失或案件终结后，有权机关应解除房产查封。8.3.2解除查封后，房产恢复原状，不影响房产所有权。9.房产拆除9.1房产拆除原因9.1.1房产拆除原因包括城市规划调整、公共安全需要等。9.1.2房产拆除由有权机关依法决定。9.2房产拆除程序9.2.1房产拆除前，有权机关应依法进行公示和听证。9.2.2乙方有权利要求赔偿因拆除造成的损失。9.3房产拆除补偿9.3.1房产拆除补偿标准按相关法律法规及地方政策执行。9.3.2补偿款由甲方支付给乙方。10.房产权属争议10.1房产权属争议解决方式10.1.1房产权属争议由双方协商解决。10.1.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2房产权属争议仲裁机构10.2.1仲裁机构由双方协商选定。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3房产权属争议诉讼10.3.1诉讼案件由争议房产所在地人民法院管辖。10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方签署之日起30日后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房产信息清单12.1.1房产信息清单包括房产坐落、面积、产权人等信息。12.1.2房产信息清单作为本合同的附件。12.2分家协议附件12.2.1分家协议附件包括房产价值评估报告、分家方案等。12.2.2分家协议附件作为本合同的附件。12.3物业管理责任协议附件12.3.1物业管理责任协议附件包括物业管理合同、服务标准等。12.3.2物业管理责任协议附件作为本合同的附件。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号栋室。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X14.合同解释及争议解决14.1合同解释原则14.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。14.1.2合同解释应依据合同条款及法律法规。14.2合同争议解决方式14.2.1合同争议由双方协商解决。14.2.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.3合同争议解决机构14.3.1仲裁机构由双方协商选定。14.3.2诉讼案件由争议房产所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.2.1房产评估、鉴定；15.2.2物业管理服务；15.2.3房产交易代理；15.2.4法律咨询及代理；15.2.5争议解决仲裁。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及甲乙双方共同意愿。16.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。17.3第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2责任限额包括但不限于：18.2.1直接经济损失；18.2.2间接经济损失；18.2.3潜在的法律责任。18.3第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或其资产总额的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议的终止条件包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4第三方违约。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。21.2若第三方介入协议未约定费用承担，则由引入方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入协议作为本合同的附件。23.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产坐落、面积、产权人、建筑年代、户型结构、配套设施等信息。说明：房产信息清单用于明确双方对房产的基本认知和约定。2.分家协议附件详细要求：包括房产价值评估报告、分家方案、双方签字盖章的确认书等。说明：分家协议附件用于证明分家协议的有效性和双方对分家方案的认可。3.物业管理责任协议附件详细要求：包括物业管理合同、服务标准、收费标准、维修基金缴纳证明等。说明：物业管理责任协议附件用于明确物业管理服务的具体内容和费用标准。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值、市场行情分析等。说明：房产评估报告用于确定房产价值，作为分家协议的依据。5.房产租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金、押金、使用规定、维修责任等。说明：房产租赁合同用于规范租赁关系，保障双方权益。6.房产转让合同详细要求：明确转让价格、支付方式、过户手续、税费承担等。说明：房产转让合同用于规范转让关系，保障双方权益。7.房产抵押合同详细要求：明确抵押物、抵押权人、抵押期限、抵押担保范围等。说明：房产抵押合同用于规范抵押关系，保障债权人的权益。8.房产查封通知书详细要求：由有权机关出具，明确查封原因、期限、解除条件等。说明：房产查封通知书用于告知房产查封情况，保障相关方的权益。9.房产拆除通知书详细要求：由有权机关出具，明确拆除原因、程序、补偿标准等。说明：房产拆除通知书用于告知房产拆除情况，保障相关方的权益。10.房产权属争议仲裁裁决书详细要求：由仲裁机构出具，明确争议解决结果、执行期限等。说明：产权争议仲裁裁决书用于解决房产权属争议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未履行职责或违反约定责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在物业管理过程中，未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.甲乙双方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任。5.房产查封或拆除过程中，第三方未履行协助义务责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在房产查封或拆除过程中，未协助甲方履行相关手续，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份信息2.房产分家协议2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3房产分割时间2.4房产分割费用及支付方式3.房产权属变更3.1房产权属变更手续3.2房产权属变更费用及支付方式4.房产管理责任协议4.1物业管理范围4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理服务内容5.物业维修责任5.1房产维修责任划分5.2房产维修费用及支付方式6.物业费缴纳责任6.1物业费缴纳时间6.2物业费缴纳方式7.物业公共收益分配7.1物业公共收益范围7.2物业公共收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产分家协议附件12.2物业管理责任协议附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产产权证号：_______1.1.4房产用途：_______1.1.5房产原产权人：_______1.2双方身份信息1.2.1分家方一：姓名：_______，身份证号：_______1.2.2分家方二：姓名：_______，身份证号：_______2.房产分家协议2.1房产分割方式2.1.1房产分割为：_______套2.1.2房产分割比例：_______%2.1.3房产分割方式：_______（如：按面积、按房间等）2.2房产分割比例2.2.1分家方一应得房产面积：_______平方米2.2.2分家方二应得房产面积：_______平方米2.3房产分割时间2.3.1房产分割完成时间：_______年_______月_______日2.4房产分割费用及支付方式2.4.1房产分割费用：_______元2.4.2分家方一支付：_______元2.4.3分家方二支付：_______元2.4.4支付时间：_______年_______月_______日前3.房产权属变更3.1房产权属变更手续3.1.1房产权属变更所需文件：_______3.1.2房产权属变更手续办理时间：_______年_______月_______日前3.2房产权属变更费用及支付方式3.2.1房产权属变更费用：_______元3.2.2分家方一支付：_______元3.2.3分家方二支付：_______元3.2.4支付时间：_______年_______月_______日前4.房产管理责任协议4.1物业管理范围4.1.1物业管理范围：_______4.2物业管理费用及支付方式4.2.1物业管理费用：_______元/月4.2.2支付方式：_______（如：按月缴纳、按季度缴纳等）4.3物业管理服务内容4.3.1物业管理服务内容：_______4.3.2物业管理服务标准：_______5.物业维修责任5.1房产维修责任划分5.1.1房产维修责任划分：_______5.2房产维修费用及支付方式5.2.1房产维修费用：_______元5.2.2分家方一支付：_______元5.2.3分家方二支付：_______元5.2.4支付时间：_______年_______月_______日前6.物业费缴纳责任6.1物业费缴纳时间6.1.1物业费缴纳时间：_______（如：每月、每季度等）6.2物业费缴纳方式6.2.1缴纳方式：_______（如：银行转账、现金缴纳等）7.物业公共收益分配7.1物业公共收益范围7.1.1物业公共收益范围：_______7.2物业公共收益分配方式7.2.1分配方式：_______（如：按房产面积、按实际使用面积等）8.违约责任8.1违约情形8.1.1分家方未按时支付房产分割费用8.1.2分家方未按时办理房产权属变更手续8.1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务8.1.4物业管理方未按时收取物业管理费8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向守约方支付违约金，违约金为_______元；8.2.1.2承担因违约行为造成的损失；8.2.1.3按照合同约定进行补救；8.2.1.4按照法律规定承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_______（如：房产所在地）10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2房产分割完成并办理权属变更手续后正式生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同变更的必要性和合法性。11.2合同变更程序11.2.1双方书面提出变更请求；11.2.2双方协商达成一致意见；11.2.3签订书面变更协议。12.合同附件12.1房产分家协议附件12.1.1房产分割平面图；12.1.2房产权属变更相关文件；12.2物业管理责任协议附件12.2.1物业管理服务内容明细；12.2.2物业管理费用明细。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1在房产分割过程中，如需评估房产价值，可引入评估机构；15.2.2在办理房产权属变更手续时，可能需要律师或专业机构提供法律咨询；15.2.3在物业管理过程中，可能需要引入物业管理顾问或监理机构。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并签订相应的服务协议；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方服务符合合同要求。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方服务的合法性、合规性，并承担因第三方服务不当而产生的责任；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关工作；16.3甲乙双方应支付第三方合理的服务费用。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同总金额的_______%；18.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接与物业管理方或其他第三方发生法律关系；19.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定支付；20.2第三方服务费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等；20.3第三方服务费用支付方式：_______（如：按月支付、按项目支付等）。21.第三方服务期限21.1第三方服务期限为_______（如：自合同生效之日起_______个月）；21.2第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止服务。22.第三方服务成果22.1第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方提供服务成果；22.2服务成果应符合合同要求，如不符合，第三方应承担相应的责任。23.第三方服务终止23.1如第三方服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务；23.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割平面图详细要求：清晰标注房产分割后的各个部分，包括房间、面积、门牌号等。说明：该图用于明确房产分割的具体细节，作为房产分家协议的附件。2.房产权属变更相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、变更申请表、产权转移登记证明等。说明：这些文件是办理房产权属变更手续所必需的，作为房产权属变更协议的附件。3.物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如安保、清洁、绿化、维修等。说明：该明细用于明确物业管理服务的范围和标准，作为物业管理责任协议的附件。4.物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括基本费用、额外服务费用等。说明：该明细用于明确物业管理费用的计算方式，作为物业管理责任协议的附件。5.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果及依据。说明：评估报告用于确定房产分割的价值基础，作为房产分家协议的附件。6.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书用于确保合同的合法有效性，作为合同附件。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、期限、责任等。说明：服务协议用于规范第三方在合同中的权利和义务，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付房产分割费用甲乙双方未按时办理房产权属变更手续物业管理方未按约定提供物业管理服务物业管理方未按时收取物业管理费第三方未按服务协议提供专业、高效的服务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。违约金的计算标准为_______（如：未支付金额的_______%或_______元）。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.示例说明：若甲乙双方未按时支付房产分割费用，则违约方应向守约方支付违约金_______元。若物业管理方未按时提供物业管理服务，导致甲乙双方遭受损失，则物业管理方应赔偿损失_______元。若第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失_______元。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产信息1.2物业管理信息2.房产分家协议书2.1房产分割原则2.2房产分割方式2.3房产分割比例2.4房产分割后的权属登记2.5房产分割后的使用权与收益权3.房产分家协议书履行3.1履行时间3.2履行方式3.3履行地点3.4履行费用承担4.房产分家协议书违约责任4.1违约情形4.2违约责任4.3违约赔偿5.物业管理责任协议5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务标准5.4物业管理费用5.5物业管理费用的支付方式6.物业管理责任协议履行6.1履行时间6.2履行方式6.3履行地点6.4履行费用承担7.物业管理责任协议违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房产分家协议书附件11.2物业管理责任协议附件12.合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用范围13.合同其他事项13.1合同保密13.2合同通知方式13.3合同签署地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产信息（1）房产地址：_________（2）房产证号：_________（3）房产面积：_________平方米1.2物业管理信息（1）物业管理公司名称：_________（2）物业管理项目负责人：_________（3）物业管理联系电话：_________第二条房产分家协议书2.1房产分割原则（1）公平合理原则（2）尊重老人原则（3）子女自愿原则2.2房产分割方式（1）按房产面积分割（2）按房产价值分割2.3房产分割比例（1）分割比例为：________%（2）具体分割方式详见附件一2.4房产分割后的权属登记（1）分割后的房产权属登记手续由双方共同办理（2）权属登记费用由双方各自承担2.5房产分割后的使用权与收益权（1）分割后的房产使用权由分割方自行享有（2）分割后的房产收益权由分割方自行享有第三条房产分家协议书履行3.1履行时间（1）自本合同签订之日起____个工作日内完成房产分割手续3.2履行方式（1）双方应按照约定的时间和方式履行本合同（2）任何一方不得擅自变更履行方式3.3履行地点（1）履行地点为房产所在地3.4履行费用承担（1）履行过程中产生的相关费用由各方自行承担第四条房产分家协议书违约责任4.1违约情形（1）一方未按约定时间履行房产分割手续（2）一方未按约定比例分割房产（3）一方未按约定履行权属登记手续4.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失4.3违约赔偿（1）违约赔偿金额按实际损失计算（2）违约赔偿金额最高不超过本合同标的额的____%第五条物业管理责任协议5.1物业管理范围（1）负责管理_________小区内所有房屋及配套设施（2）负责维护小区内公共秩序5.2物业管理服务内容（1）提供物业报修服务（2）负责小区绿化、保洁、安保等工作5.3物业管理服务标准（1）按照国家标准和行业标准提供服务（2）确保小区环境整洁、安全5.4物业管理费用（1）物业管理费用为每月每平方米_________元（2）物业管理费用按月缴纳5.5物业管理费用的支付方式（1）通过银行转账支付（2）缴费截止日期为每月____日前第六条物业管理责任协议履行6.1履行时间（1）自本合同签订之日起，物业管理责任协议立即生效6.2履行方式（1）物业管理公司应按照约定履行物业管理责任（2）业主应按照约定支付物业管理费用6.3履行地点（1）物业管理责任协议的履行地点为_________小区6.4履行费用承担（1）物业管理费用由业主承担第七条物业管理责任协议违约责任7.1违约情形（1）物业管理公司未按约定提供物业管理服务（2）物业管理公司未按约定标准提供服务（3）业主未按约定支付物业管理费用7.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿（1）违约赔偿金额按实际损失计算（2）违约赔偿金额最高不超过本合同标的额的____%第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）双方协商无果时，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁（2）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决执行（2）诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决执行第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章9.2合同生效时间（1）自合同双方签字或盖章之日起生效9.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止时间（1）合同终止条件成就时，合同自终止条件成就之日起终止（2）合同解除时，合同自解除通知送达对方之日起终止第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规10.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效10.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方严重违约（3）双方协商一致解除合同10.4合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方（2）合同解除通知送达对方之日起，合同解除第十一条合同附件11.1房产分家协议书附件（1）房产分割方案（2）房产权属证明文件11.2物业管理责任协议附件（1）物业管理服务内容明细（2）物业管理费用明细第十二条合同解释与适用12.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释（2）符合合同目的的解释优先12.2合同适用范围（1）本合同适用于双方就房产分家及物业管理达成的所有事宜（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例处理第十三条合同其他事项13.1合同保密（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同通知方式（1）通知应以书面形式发送至对方指定地址（2）以快递或挂号信方式发送，以邮戳日期为准13.3合同签署地点（1）合同签署地为_________（2）合同签署日期为____年____月____日第十四条合同签署日期（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。第三条第三方职责（1）提供专业服务，如评估、咨询、调解等；（2）协助甲乙双方完成合同履行中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同目的实现。第四条第三方权利（1）根据本合同约定，获取必要的资料和文件；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据职责要求，独立作出判断和决策。第五条第三方义务（1）遵守法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在介入本合同过程中，公平、公正、客观地履行职责。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同标的额的____%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的地位独立，不代替甲乙任何一方履行合同义务。7.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙任何一方的名义对外行事。7.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利义务。8.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议的终止条件：（1）本合同终止；（2）第三方完成本合同约定的全部职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按约定支付第三方已履行职责的报酬。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。第十一条第三方介入协议的备案11.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议报相关管理部门备案。11.2备案手续完成后，第三方介入协议正式生效。第十二条本合同条款的适用12.1第三方介入协议与本合同内容不一致的，以第三方介入协议为准。12.2本合同其他条款仍适用于第三方介入后的相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案详细要求：列明房产分割的具体方案，包括分割比例、分割后的权属分配等。附件说明：本附件作为房产分家协议书的补充，用于明确分割细节。2.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、产权证明等相关文件，以证明房产的权属。附件说明：本附件作为房产分家协议书的补充，用于核实房产的权属情况。3.物业管理服务内容明细详细要求：详细列明物业管理公司应提供的服务内容，包括绿化、保洁、安保等。附件说明：本附件作为物业管理责任协议的补充，用于明确物业管理服务范围。4.物业管理费用明细详细要求：详细列明物业管理费用的构成，包括服务费、维修基金等。附件说明：本附件作为物业管理责任协议的补充，用于明确物业管理费用的构成。5.第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入协议的内容，包括第三方的职责、权利义务等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的相关事宜。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁或诉讼的相关文件，如仲裁申请书、起诉状等。附件说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件。7.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括合同履行过程中的各种文件，如支付凭证、验收报告等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行房产分割手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如一方未在约定时间内办理房产分割手续，应赔偿另一方因此产生的律师费、评估费等。2.甲乙双方未按约定比例分割房产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如一方未按约定比例分割房产，应赔偿另一方因此遭受的损失，包括市场价值差异等。3.物业管理公司未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：如物业管理公司未按规定进行绿化、保洁等工作，应赔偿业主因此遭受的损失。4.物业管理公司未按约定标准提供服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：如物业管理公司提供的服务未达到合同约定的标准，应赔偿业主因此遭受的损失。5.业主未按约定支付物业管理费用责任认定：业主应承担违约责任，支付物业管理费用。示例说明：如业主未按约定时间支付物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.争议解决过程中，一方故意拖延或阻碍责任认定：故意拖延或阻碍方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方在争议解决过程中故意拖延时间，应赔偿对方因此产生的律师费等。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产分家协议2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3房产分割后的权属2.4房产分割后的管理责任3.房产分家协议履行3.1履行期限3.2履行方式3.3履行地点3.4履行责任4.房产分家协议变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除程序5.房产分家协议争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.物业管理责任协议6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用6.4物业管理责任7.物业管理责任协议履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4履行责任8.物业管理责任协议变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.物业管理责任协议争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.合同附件13.1附件一：房产分家协议附件13.2附件二：物业管理责任协议附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方：姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.2联系方式（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3房产信息（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产面积：____________________平方米2.房产分家协议2.1房产分割方式（1）甲方同意将房产分割为两部分，分别归甲方和乙方所有。（2）分割后的房产面积分别为：甲方____________________平方米，乙方____________________平方米。2.2房产分割比例（1）甲方所占房产比例为：____________________%（2）乙方所占房产比例为：____________________%2.3房产分割后的权属（1）甲方分割所得房产归甲方所有。（2）乙方分割所得房产归乙方所有。2.4房产分割后的管理责任（1）甲方负责分割所得房产的物业管理。（2）乙方负责分割所得房产的物业管理。3.房产分家协议履行3.1履行期限（1）自本合同签订之日起，甲方和乙方应在30日内完成房产分割手续。3.2履行方式（1）甲方和乙方应按照房产分割协议约定，依法办理房产分割登记手续。3.3履行地点（1）房产分割登记手续办理地点：____________________3.4履行责任（1）甲方和乙方应配合办理房产分割登记手续，确保房产分割协议的履行。4.房产分家协议变更与解除4.1变更条件（1）经甲方和乙方协商一致，可对房产分割协议进行变更。4.2解除条件（1）在房产分割协议履行期间，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可解除本协议。4.3变更与解除程序（1）变更或解除房产分割协议，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。5.房产分家协议争议解决5.1争议解决方式（1）如甲方和乙方在履行房产分割协议过程中发生争议，应友好协商解决。5.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可向____________________申请仲裁。5.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起60日内。6.物业管理责任协议6.1物业管理范围（1）甲方和乙方应按照各自所占房产比例，共同承担物业管理责任。6.2物业管理服务内容（1）甲方和乙方应共同负责分割所得房产的物业管理，包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修等。6.3物业管理费用（1）物业管理费用按各自所占房产比例分摊。6.4物业管理责任（1）甲方和乙方应按照物业管理责任协议，各自承担相应的物业管理责任。8.物业管理责任协议变更与解除8.1变更条件（1）经甲方和乙方协商一致，可对物业管理责任协议进行变更。（2）变更内容包括但不限于：物业管理服务内容、费用分摊比例等。8.2解除条件（1）在物业管理责任协议履行期间，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可解除本协议。（2）一方严重违约，另一方有权解除物业管理责任协议。8.3变更与解除程序（1）变更或解除物业管理责任协议，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。（2）变更或解除协议后，双方应按照新协议或解除协议后的约定继续履行各自义务。9.物业管理责任协议争议解决9.1争议解决方式（1）如甲方和乙方在履行物业管理责任协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交给____________________进行调解。9.2争议解决机构（1）如调解不成，双方可向____________________申请仲裁。9.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起60日内。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成各自义务的履行。（2）合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按____________________计算。11.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的时间内支付违约金及赔偿金。12.不可抗力12.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力解除合同的条件（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产分家协议附件（1）房产分割协议具体条款。13.2附件二：物业管理责任协议附件（1）物业管理责任协议具体条款。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：房产分割登记、物业管理服务、争议调解、仲裁等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2第三方应独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按____________________计算。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。19.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，不因第三方介入而改变。19.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的内部事务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方与双方签订的书面协议履行相关义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，双方可提交给____________________申请仲裁。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更或解除本合同，应书面通知第三方，并经双方协商一致。22.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方与甲乙双方之间签订的书面协议的效力。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生合同终止的情况，应书面通知第三方，并经双方协商一致。23.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间签订的书面协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分家协议详细要求：包括房产分割的具体细节、分割比例、权属划分、管理责任等。说明：此附件为房产分家协议的正式文本，需双方签字盖章。2.附件二：物业管理责任协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用分摊、责任划分等。说明：此附件为物业管理责任协议的正式文本，需双方签字盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入协议的正式文本，需甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限、程序等。说明：此附件为争议解决协议的正式文本，需甲乙双方签字盖章。5.附件五：违约金计算标准详细要求：包括违约金的比例、计算方法、支付方式等。说明：此附件为违约金计算标准的正式文本，需甲乙双方签字盖章。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、处理方式、解除合同条件等。说明：此附件为不可抗力事件清单的正式文本，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成房产分割登记手续。乙方未按时支付物业管理费用。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按时完成房产分割登记手续，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应根据损失金额的____________________%承担赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方逾期10天完成房产分割登记手续，应向乙方支付违约金：10天×____________________元/天=____________________元。示例二：乙方逾期5天支付物业管理费用，应向甲方支付违约金：5天×____________________元/天=____________________元。示例三：第三方在物业管理过程中，因自身原因导致甲方损失5000元，应承担赔偿责任：5000元×____________________%=____________________元。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属3.房产分家协议3.1分家原因3.2分家原则3.3分家方案3.4分家时间4.房产分家协议履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点5.物业管理责任协议5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理费用5.4物业管理期限6.物业管理责任协议履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件一：房产分家协议11.2附件二：物业管理责任协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.房产基本情况2.1房产地址房产位于：_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房产性质房产性质为：_______（住宅/商业/办公等）2.3房产面积房产总面积为：_______平方米2.4房产权属房产权属为：_______（甲方所有/乙方所有/双方共有）3.房产分家协议3.1分家原因因_______原因，甲乙双方协商一致，决定对房产进行分家。3.2分家原则分家原则为：_______（公平、合理、自愿等）3.3分家方案分家方案如下：甲方分得房产面积为：_______平方米乙方分得房产面积为：_______平方米3.4分家时间分家时间为：_______年_______月_______日4.房产分家协议履行4.1履行期限房产分家协议自_______年_______月_______日起生效，履行期限为_______年。4.2履行方式甲乙双方应按照分家方案，办理房产权属变更手续，并完成分家工作。4.3履行地点履行地点为：_______省_______市_______区_______街道_______号5.物业管理责任协议5.1物业管理范围物业管理范围为：_______（包括但不限于小区绿化、公共设施维护、环境卫生等）5.2物业管理责任物业管理责任如下：维护小区公共设施正常运行确保小区环境卫生加强小区安全管理5.3物业管理费用物业管理费用为：_______元/月5.4物业管理期限物业管理期限为：_______年6.物业管理责任协议履行6.1履行期限物业管理责任协议自_______年_______月_______日起生效，履行期限为_______年。6.2履行方式乙方负责组织实施物业管理责任，确保物业管理工作的顺利进行。6.3履行地点履行地点为：_______省_______市_______区_______街道_______号7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：_______仲裁委员会7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同于_______年_______月_______日生效。8.3合同终止条件合同约定的履行期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。8.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的履行期限届满之日，或双方协商一致解除合同之日。9.违约责任9.1违约行为未按约定履行分家协议或物业管理责任协议的；未按约定支付物业管理费用的；因违约行为给对方造成损失的；其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任支付违约金，违约金为_______元；赔偿因违约行为给对方造成的损失；其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过_______元。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，违约方应及时提供相关证明材料，证明不可抗力的发生。11.合同附件11.1附件一：房产分家协议11.2附件二：物业管理责任协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：_______省_______市_______区_______街道_______号。12.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同份数13.1正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2副本份数本合同副本一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同自签署之日起具有法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入条件需要第三方提供专业评估、咨询、中介等服务的；需要第三方对房产进行评估、鉴证的；双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和需求。15.3.2第三方选定双方应协商一致选定第三方，并签订相关协议。15.3.3第三方协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务甲方有权利要求第三方按照约定提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量。16.2乙方权利义务乙方有权利要求第三方按照约定提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量。16.3第三方权利义务第三方有义务按照甲乙双方的要求提供专业服务，并确保服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方的责任限额为本合同标的额的_______%，最高不超过_______元。17.3责任赔偿若第三方违约或过失给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方责任第三方对甲方承担责任，包括但不限于提供虚假信息、延误服务、服务质量不达标等。18.2第三方对乙方责任第三方对乙方承担责任，包括但不限于提供虚假信息、延误服务、服务质量不达标等。18.3第三方对甲乙双方共同责任若第三方行为导致甲乙双方共同受损，第三方应承担相应责任，责任划分按实际情况协商确定。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构争议解决机构为：_______仲裁委员会。19.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。20.合同变更本合同如因第三方介入而需变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方同意后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。21.本合同修正的效力本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议详细要求：协议应包含房产分家原因、分家原则、分家方案、分家时间等具体内容。附件说明：本附件为房产分家协议的具体文本，双方按照协议约定办理房产权属变更手续。2.物业管理责任协议详细要求：协议应包含物业管理范围、物业管理责任、物业管理费用、物业管理期限等具体内容。附件说明：本附件为物业管理责任协议的具体文本，乙方按照协议约定履行物业管理责任。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产地址、面积、市场价值等评估内容。附件说明：本附件为第三方评估机构对房产进行的评估报告，作为房产分家的重要依据。4.房产鉴证报告详细要求：报告应包含房产权属、面积、用途等鉴证内容。附件说明：本附件为第三方鉴证机构对房产进行的鉴证报告，作为房产分家的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和责任。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行分家协议或物业管理责任协议。甲方或乙方未按约定支付物业管理费用。第三方提供虚假信息、延误服务、服务质量不达标。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为_______元，或按实际损失计算，最高不超过_______元。第三方违约责任不超过约定的责任限额。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间办理房产权属变更手续，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方损失_______元。示例二：乙方未按约定支付物业管理费用，导致第三方服务中断。乙方应支付违约金_______元，并支付第三方实际损失_______元。示例三：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失。第三方应支付违约金_______元，并赔偿甲乙双方损失_______元。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议5本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产证号1.4房产用途2.分家协议条款2.1分家原因2.2分家原则2.3分家方案2.4分家执行时间2.5分家争议解决3.房产权属划分3.1房产产权归属3.2房产使用权3.3房产收益权3.4房产处分权4.房产维修保养责任4.1维修保养范围4.2维修保养责任4.3维修保养费用4.4维修保养期限5.房产租赁管理5.1租赁权属5.2租赁期限5.3租赁费用5.4租赁合同签订6.物业管理责任协议6.1物业管理范围6.2物业管理责任6.3物业管理费用6.4物业管理期限7.物业服务内容7.1安全管理7.2环境卫生7.3设施设备维护7.4公共区域管理8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附