二零二五年度商业地产租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同租赁物6.合同租赁用途二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁物描述1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物设施四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、租金支付及结算1.首付及押金2.租金支付时间3.租金结算方式4.滞纳金及违约金六、租赁物使用及维护1.租赁物使用规定2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿七、租赁物转租及转借1.转租及转借规定2.转租及转借审批程序3.转租及转借收益分配八、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿金4.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物设施清单3.合同附件清单十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同解除条款3.合同终止条款4.合同终止后的处理十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十四、合同签署1.合同签署地点2.合同签署时间3.合同签署人员4.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产租赁管理合同2.合同双方：甲方（出租方）全称：____________________乙方（承租方）全称：____________________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租赁物：位于____________________的商业地产6.合同租赁用途：商业经营二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.承租方基本信息：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、租赁物描述1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________平方米3.租赁物结构：____________________4.租赁物设施：基础设施：____________________公共设施：____________________附属设施：____________________四、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金额：每月人民币____________________元3.租金支付方式：每月支付：____________________预付租金：____________________4.租金调整机制：____________________五、租金支付及结算1.首付及押金：首付金额：____________________押金金额：____________________2.租金支付时间：每月____日前3.租金结算方式：____________________4.滞纳金及违约金：____________________六、租赁物使用及维护1.租赁物使用规定：使用范围：____________________使用限制：____________________2.租赁物维护责任：甲方责任：____________________乙方责任：____________________3.租赁物损坏赔偿：____________________七、租赁物转租及转借1.转租及转借规定：转租条件：____________________转借条件：____________________2.转租及转借审批程序：____________________3.转租及转借收益分配：____________________八、合同变更及解除1.合同变更条件：租赁期限变更：____________________租金调整：____________________租赁物用途变更：____________________2.合同解除条件：甲方解除合同：____________________乙方解除合同：____________________3.合同解除程序：提前通知：____________________解除合同书：____________________4.合同解除后的处理：租金退还：____________________租赁物返还：____________________九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时交付租赁物：____________________未履行维修义务：____________________未按约定调整租金：____________________2.承租方违约责任：未按时支付租金：____________________未合理使用租赁物：____________________未按约定转租或转借：____________________3.违约金及赔偿金：____________________4.违约处理程序：____________________十、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________十一、合同附件1.租赁物清单：____________________2.租赁物设施清单：____________________3.合同附件清单：____________________十二、其他约定事项1.不可抗力条款：____________________2.合同解除条款：____________________3.合同终止条款：____________________4.合同终止后的处理：____________________十三、合同生效及终止1.合同生效条件：____________________2.合同终止条件：____________________3.合同终止后的处理：____________________十四、合同签署1.合同签署地点：____________________2.合同签署时间：____________________3.合同签署人员：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.租赁物照片2.租赁物设施清单3.合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：内容：1.1甲方有权决定租赁物的使用范围和用途。1.2甲方有权对租赁物的设施进行更新和维护。1.3甲方有权对乙方进行租赁物的使用指导和监督。2.租赁物改造条款：说明：甲方有权对租赁物进行必要的改造，以满足市场变化或自身需求。内容：2.1甲方在进行租赁物改造前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行意见反馈。2.2改造过程中，甲方应确保不影响乙方的正常经营活动。2.3改造完成后，甲方应承担因改造产生的相关费用。3.租赁物收益权条款：内容：3.1甲方有权将租赁物内的部分空间出租给第三方，并享有相应的租金收入。3.2甲方应将租金收入的一部分用于租赁物的维护和升级。3.3甲方应定期向乙方通报租赁物的收益情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款：内容：1.1乙方有权在租赁物内进行合法的经营活动。1.2乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。1.3乙方有权对租赁物的使用提出建议和意见。2.租赁物使用调整条款：内容：2.1乙方在调整使用前，应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方应确保调整使用不违反租赁合同的规定，不影响其他租户的权益。2.3乙方承担因调整使用而产生的相关费用。3.租赁物权益保护条款：内容：3.1甲方应确保租赁物的设施和设备符合安全标准，保障乙方的经营活动。3.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，并及时排除安全隐患。3.3甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自改变租赁物的使用性质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：内容：1.1中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。1.3中介服务费用支付后，中介机构应向甲方和乙方提供相应的服务。2.中介责任条款：内容：2.1中介机构应确保租赁合同的合法性和有效性。2.2中介机构应如实向甲方和乙方提供租赁物的信息。2.3中介机构应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议。3.中介保密条款：内容：3.1中介机构不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.2中介机构不得利用甲方和乙方的商业信息进行不正当竞争。3.3中介机构在合同终止后，仍需遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物设施清单3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.甲方产权证明文件6.乙方营业执照及资质证明文件7.乙方相关经营许可文件8.租赁物改造设计图纸（如有）9.租赁物维护保养记录10.租金支付凭证11.违约金及赔偿金支付凭证12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁物未履行维修义务未按约定调整租金未按约定进行租赁物改造乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物未按约定转租或转借未按约定进行租赁物装修中介违约行为：未提供真实信息未履行保密义务未按约定提供服务2.违约认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业经营的商业地产。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租金费用。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的费用。5.赔偿金：指因一方违约给另一方造成的损失而支付的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付提醒机制，必要时可申请法律援助。2.问题：租赁物设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，明确维修责任和费用承担。3.问题：合同变更或解除。解决办法：明确合同变更和解除的条件、程序及后果。五、所有应用场景：1.新租赁合同的签订。2.存续租赁合同的续签。3.租赁物使用过程中的管理。4.租赁物维修和保养。5.租赁合同的变更和解除。6.租赁合同违约行为的处理。7.中介服务合同的签订和执行。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同租赁期限1.5合同租赁面积1.6合同租金1.7租金支付方式1.8租金支付日期1.9租金调整机制2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施2.5租赁物使用性质2.6租赁物权属证明3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付日期3.2验收标准与程序3.3验收不合格的处理4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用限制4.3租赁物维护责任4.4租赁物维修费用4.5租赁物更新改造5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付日期5.3租金支付账户5.4违约金6.附加费用6.1水电费6.2物业管理费6.3税费6.4其他费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物设施清单12.3合同签订证明文件13.合同签订人签字13.1出租方签字13.2承租方签字13.3证明人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：房地产开发有限公司承租方：商贸有限公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年1.5合同租赁面积：200平方米1.6合同租金：每月人民币叁万元整，共计人民币叁拾陆万元整1.7租金支付方式：每月末前五日内支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户1.8租金支付日期：每月5日1.9租金调整机制：租赁期限内租金保持不变，如遇政策调整，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议2.租赁物描述2.1租赁物位置：市区路号商业地产A栋2层2.2租赁物面积：200平方米2.3租赁物结构：钢筋混凝土结构，框架式建筑2.4租赁物设施：空调、照明、消防设施、电梯等2.5租赁物使用性质：商业用途2.6租赁物权属证明：市区路号商业地产A栋2层房产证复印件3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付日期：2025年1月1日3.2验收标准与程序：租赁双方共同对租赁物进行验收，如有争议，由第三方鉴定机构进行鉴定3.3验收不合格的处理：出租方负责在验收不合格后的十个工作日内进行修复，直至满足验收标准4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用范围：仅限于商业用途，不得从事违法活动4.2租赁物使用限制：禁止在租赁物内存放易燃易爆物品，禁止私自改变租赁物结构4.3租赁物维护责任：承租方负责租赁物内的日常维护和保养4.4租赁物维修费用：租赁物正常使用范围内的维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决4.5租赁物更新改造：租赁期内，如需对租赁物进行更新改造，需提前一个月通知出租方，并取得出租方同意5.租金支付5.1租金支付方式：每月末前五日内支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户5.2租金支付日期：每月5日5.3租金支付账户：622848005678901，开户行：银行支行5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额1%的违约金6.附加费用6.1水电费：按实际使用量由承租方支付6.2物业管理费：每月人民币壹仟元整，由承租方支付6.3税费：按国家相关政策规定由承租方承担6.4其他费用：租赁期内产生的其他费用，按实际发生金额由承租方承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：1）租赁期满；2）一方违约，另一方给予书面通知后三十日内未采取补救措施；3）因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关政府部门备案8.4合同解除程序：1）一方提出解除合同，需提前三十日以书面形式通知另一方；2）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议9.违约责任9.1违约情形：1）未按时支付租金；2）擅自改变租赁物使用性质；3）损坏租赁物；4）违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：1）违约方应承担违约金；2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式：1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼10.2争议解决机构：如双方协商或调解不成，可向市区人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续，并签订书面终止协议12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达：通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址，自送达之日起视为送达12.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物设施清单、合同签订证明文件等13.合同签订人签字13.1出租方签字：X（签字）13.2承租方签字：X（签字）13.3证明人签字：X（签字）14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、鉴定服务、仲裁服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请或指定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权限和期限。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并独立、客观、公正地履行其职责。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量和效果负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应接受第三方的服务，并配合第三方开展工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致损失，不承担赔偿责任。17.2.3第三方责任限额内的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和配合。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和配合。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方各自原因导致损失，甲乙双方各自承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：1）合同约定的第三方介入期限届满；2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；3）第三方完成其职责，无需继续介入。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应签署书面终止协议