二零二五年度二手房交易定金合同范本含物业交接3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物业交接本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付比例3.3定金支付方式3.4定金支付时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3交易价格调整4.4交易价格支付方式4.5交易价格支付时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接地点6.3物业交接责任6.4物业交接手续6.5物业交接费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.履约违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属：_______2.6房产证号：_______第三条定金金额及支付方式3.1定金总额：_______元3.2定金支付比例：_______%3.3定金支付方式：_______3.4定金支付时间：_______年_______月_______日前第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2交易价格构成：_______4.3交易价格调整：_______4.4交易价格支付方式：_______4.5交易价格支付时间：_______年_______月_______日前第五条交易税费承担5.1税费种类：_______5.2税费承担比例：_______%5.3税费支付方式：_______5.4税费支付时间：_______年_______月_______日前第六条物业交接6.1物业交接时间：_______年_______月_______日6.2物业交接地点：_______6.3物业交接责任：_______6.4物业交接手续：_______6.5物业交接费用：_______元第七条履约保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件：_______7.4保证金退还时间：_______年_______月_______日后第八条履约违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定履行交房义务；8.1.2买受人未按合同约定支付房款；8.1.3双方未按合同约定办理产权过户手续；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_______%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%；8.2.3双方均违约的，按各自违约责任承担相应的违约金。8.3违约赔偿8.3.1出卖人违约导致买受人损失的，买受人有权要求出卖人赔偿实际损失；8.3.2买受人违约导致出卖人损失的，出卖人有权要求买受人赔偿实际损失；8.3.3因违约造成的其他损失，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）；10.1.2支付定金；10.1.3合同符合法律法规要求。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效方式10.3.1以书面形式生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；11.2.3协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2出现合同约定的变更情形；12.1.3法律法规规定的其他变更情形。12.2合同变更程序12.2.1提出变更合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就变更合同的内容进行协商；12.2.3协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同变更内容12.3.1变更合同的具体内容；12.3.2变更合同的法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应就终止合同的后果进行协商；13.2.3协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3合同终止后果13.3.1终止合同后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；13.3.2终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.2其他约定内容14.2.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；14.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同签订前或签订后，可协商一致引入第三方参与交易。2.2第三方的介入应遵循自愿原则，并经甲乙双方书面同意。第三条第三方的责权利3.1第三方应具备相应的资质和业务许可，并承担相应的法律责任。3.2第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询服务费、评估费等费用。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。4.2第三方对甲乙双方提供的服务应公平、公正、客观，不得偏袒任何一方。4.3第三方应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、收费标准、责任义务等。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务合同约定，并在合同中明确。5.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得低于服务合同约定的金额。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确第三方在交易过程中的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方提供服务。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，不得妨碍第三方履行服务职责。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈交易过程中的问题。7.2第三方介入后，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定，不得有违法行为。7.3第三方介入后，甲乙双方应共同维护交易秩序，不得恶意破坏交易环境。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.3争议解决机构应公平、公正地处理争议，保护甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2合同变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.3合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3第三方介入后的合同解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方有权终止合同。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3第三方介入后的合同终止，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入时的违约责任12.1第三方介入后，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任的承担方式、金额等应在服务合同中明确约定。第十三条第三方介入时的法律适用13.1第三方介入后的合同纠纷，适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方介入后的合同纠纷，应提交有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。第十四条第三方介入时的其他规定14.1本条款是对原合同条款的补充和修正，与原合同条款具有同等法律效力。14.2本条款未尽事宜，按照原合同条款执行。14.3本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明税费已缴纳。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明维修基金已缴纳。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的原文。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。6.房屋维修记录（如有）详细要求：提供房屋维修记录的原文。说明：用于证明房屋维修情况。7.房屋装修情况说明（如有）详细要求：提供房屋装修情况的详细说明。说明：用于证明房屋装修情况。8.房屋交易价格确定依据详细要求：提供交易价格确定的依据，如市场评估报告等。说明：用于证明交易价格的合理性。9.交易双方身份证件复印件详细要求：提供交易双方身份证件的复印件。说明：用于证明交易双方的身份。10.交易双方签署的合同详细要求：提供交易双方签署的合同原文。说明：用于证明交易双方已达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_______%示例：若约定交房时间为2024年6月1日，但实际交房时间为2024年7月1日，则出卖人需支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_______%示例：若约定支付房款时间为2024年6月1日，但实际支付时间为2024年7月1日，则买受人需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确的服务责任认定：退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金示例：若第三方未按约定提供准确的房屋评估报告，则需退还评估费用，并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约情节，支付违约金或赔偿损失示例：若一方未按约定办理产权过户手续，则需支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物业交接1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金罚则5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接方式5.3物业交接内容5.4物业交接责任6.房屋过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订时间14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属情况房产权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.定金条款4.1定金金额定金金额：____________________4.2定金支付时间定金支付时间：____________________4.3定金退还条件1)甲方原因导致合同解除，乙方有权要求退还定金；2)乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金作为违约金；4.4定金罚则1)逾期支付定金，每日按定金金额的千分之五支付违约金；2)逾期支付房款，每日按房款金额的千分之五支付违约金。5.物业交接5.1物业交接时间物业交接时间：____________________5.2物业交接方式物业交接方式：____________________5.3物业交接内容1)房屋本身及相关设施；2)房屋附属的物业管理权；3)房屋对应的土地使用权；4.物业交接责任1)甲方负责在物业交接前将房屋及相关设施保持良好状态；2)乙方负责在物业交接后承担物业管理费等相关费用。6.房屋过户6.1过户手续办理过户手续办理：____________________6.2过户税费承担过户税费承担：____________________6.3过户时间过户时间：____________________8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间：____________________10.合同解除10.1合同解除条件1)任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同；2)不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方应在接到解除合同通知之日起____日内确认解除合同；3)合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3合同解除后的处理1)合同解除后，已收款项应按照合同约定处理；2)合同解除后，双方应相互返还已交付的物品；3)合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.其他约定11.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过____________________方式进行送达。11.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1)房产证复印件；2)房屋买卖合同；3)其他相关文件。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件：____________________12.2房屋买卖合同房屋买卖合同：____________________12.3其他相关文件其他相关文件：____________________13.合同签订时间合同签订时间：____________________14.合同签订地点合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的1)中介服务：协助甲乙双方达成交易；2)法律服务：提供法律咨询、审查合同、见证签约等；3)评估服务：对房产进行价值评估；4)担保服务：为交易提供担保；5)其他相关服务。15.3第三方选择1)甲乙双方有权自主选择第三方；2)第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任16.1责任限额1)第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%；2)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担全部责任。16.2责任免除1)第三方因不可抗力导致的服务中断或失误，不承担赔偿责任；2)第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合同约定或行业惯例收取服务费用。17.2保密权利第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为中介或协助关系，第三方应协助甲乙双方完成交易。19.第三方变更19.1第三方变更通知若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。19.2第三方变更责任1)若更换第三方导致交易延迟或失败的，原第三方和更换后的第三方均不承担责任；2)若更换第三方后，新第三方因提供错误信息或服务导致的损失，由新第三方承担责任。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：1)提供虚假信息；2)未按约定提供服务；3)故意或重大过失导致损失。20.2第三方违约责任1)第三方违约的，应根据合同约定承担相应的违约责任；2)第三方违约导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。21.第三方退出21.1第三方退出条件1)第三方在履行合同过程中，发现甲乙双方存在重大违约行为，有权退出；2)第三方因自身原因无法继续履行合同，有权退出。21.2第三方退出程序1)第三方退出前，应书面通知甲乙双方；2)第三方退出后，应协助甲乙双方完成剩余交易事宜。说明一：附件列表：1)房产证复印件2)房屋买卖合同3)其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳凭证、水电费结清证明等）说明二：违约行为及责任认定：1)甲方违约行为：a)甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；b)甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的千分之五作为违约金；c)甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失的全部金额。2)乙方违约行为：a)乙方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向甲方支付定金金额的千分之五作为违约金；b)乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之五作为违约金；c)乙方隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失的全部金额。3)双方违约责任认定：a)若双方均存在违约行为，应根据双方违约的程度，按比例分担责任；b)若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充条款1)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3)本合同附件与本合同具有同等法律效力。4)本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同。5)本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。6)本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物业交接2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.定金金额及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接地点5.3物业交接责任5.4物业交接手续6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更手续费用6.3权属变更手续完成时间7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理7.3质量保证期限8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2争议解决条款的补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称出卖人：买受人：1.2联系方式1.3身份证明文件出卖人身份证明文件：身份证号码受人身份证明文件：身份证号码：110101199002052.房屋基本情况2.1房屋坐落地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号京房权证字第X号2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋权属情况该房屋为出卖人所有，无任何权利瑕疵，可以依法办理过户手续。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式买受人应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内余款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后4.定金金额及退还4.1定金金额定金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2定金支付时间定金应在签订本合同之日起5个工作日内支付。4.3定金退还条件如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应双倍退还定金。4.4定金退还时间定金退还应在合同解除之日起5个工作日内退还。5.物业交接5.1物业交接时间物业交接时间为房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内。5.2物业交接地点物业交接地点为房屋所在地。5.3物业交接责任双方应共同参与物业交接，确保物业交接的顺利进行。5.4物业交接手续物业交接手续包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气缴费凭证等。6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理双方应共同办理房屋产权过户手续。6.2权属变更手续费用权属变更手续费用由买受人承担。6.3权属变更手续完成时间权属变更手续应在房屋产权过户手续办理完毕后30个工作日内完成。8.交易税费承担8.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费。8.2税费承担比例契税：买受人承担；个人所得税：买受人承担；增值税及附加税费：根据房屋性质及实际情况，买受人承担。8.3税费支付时间税费应在房屋产权过户手续办理前支付，具体支付时间以税务机关规定为准。9.违约责任9.1违约情形买受人未按时支付定金或余款的；出卖人未按时办理房屋产权过户手续的；任何一方提供虚假信息导致合同无法履行的；任何一方违反合同约定导致合同解除的。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。9.3违约赔偿标准因违约导致守约方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件11.1合同解除情形买受人未按时支付定金或余款的；出卖人未按时办理房屋产权过户手续的；房屋权属存在争议，经双方协商无法解决的；任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金不予退还，其他已付款项应按合同约定退还。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应相互协助办理相关手续。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决条款的补充本合同发生争议时，双方应优先适用本合同约定的争议解决方式。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。a.中介方：提供房屋买卖信息、协助交易双方签订合同等服务的机构或个人；b.法律顾问：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务的律师或律师事务所；c.评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；d.贷款机构：为买受人提供贷款服务的金融机构。2.第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、合法、合规。a.中介方：保证房屋信息的真实性，协助双方签订合同，确保交易顺利进行；b.法律顾问：保证合同条款的合法性，提供专业的法律意见，确保双方权益得到保障；d.贷款机构：按照国家金融政策规定，为买受人提供贷款服务，确保贷款安全。3.第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或损害合同一方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：a.中介方：赔偿金额不超过交易价格的1%；b.法律顾问：赔偿金额不超过交易价格的1%；c.评估机构：赔偿金额不超过评估价值的1%；d.贷款机构：赔偿金额不超过贷款金额的1%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的房屋信息、交易资料等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不参与合同主体的权利义务分配。5.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违法行为，有权拒绝提供服务并报告相关部门。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1中介方介入时：a.中介方应向合同双方提供真实、准确的房屋信息；b.中介方应协助双方签订合同，确保