二零二五年度文化旅游景区房地产承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游景区房地产承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.承包范围3.1景区范围3.2房地产范围4.承包期限4.1开始日期4.2结束日期5.承包费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.费用调整6.1调整原则6.2调整频率6.3调整通知7.承包方义务7.1景区运营管理7.2房地产租赁管理7.3安全保障7.4环境保护8.甲方义务8.1政策支持8.2资源提供8.3合作协调9.合作共赢9.1双方合作原则9.2合作共赢目标9.3合作共赢措施10.违约责任10.1承包方违约责任10.2甲方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“承包方”指在本合同中承担文化旅游景区及房地产承包经营责任的乙方。1.1.2“甲方”指在本合同中拥有文化旅游景区及房地产所有权的甲方。1.1.3“景区”指甲方拥有的具备旅游开发条件的地区，包括但不限于自然景观、文化遗址、娱乐设施等。1.1.4“房地产”指甲方拥有的可用于出租或出售的房屋、土地等不动产。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注册地址：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2甲方信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注册地址：____________________2.2.5联系电话：____________________3.承包范围3.1景区范围3.1.1景区名称：____________________3.1.2景区地理位置：____________________3.1.3景区面积：____________________3.2房地产范围3.2.1房地产名称：____________________3.2.2房地产地理位置：____________________3.2.3房地产面积：____________________4.承包期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.承包费用5.1费用总额：人民币____元整5.2付款方式：5.2.1付款方式一：按月支付5.2.2付款方式二：按季度支付5.3付款时间：5.3.1每月/每季度一个工作日支付上月/上季度承包费用6.费用调整6.1调整原则：6.1.1根据国家相关政策及市场行情调整6.2调整频率：6.2.1每年调整一次6.3调整通知：6.3.1甲方应在调整前一个月以书面形式通知承包方7.承包方义务7.1景区运营管理7.1.1负责景区的日常运营管理，确保景区安全、有序、文明7.1.2负责景区的维护、保养及改造升级7.2房地产租赁管理7.2.1负责房地产的租赁管理工作，确保租赁合同的有效执行7.2.2负责房地产的维修、保养及租户服务7.3安全保障7.3.1负责景区及房地产的安全保卫工作，确保游客及租户的人身和财产安全7.4环境保护7.4.1负责景区及房地产的环境保护工作，确保景区及房地产的生态环境得到有效保护8.甲方义务8.1政策支持8.1.1甲方应积极争取政府相关部门的政策支持，为承包方提供必要的政策便利。8.1.2甲方应协助承包方办理与景区和房地产相关的各类审批手续。8.2资源提供8.2.1甲方应向承包方提供景区和房地产的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证等。8.2.2甲方应确保景区和房地产在合同期间内不受任何第三方权益的侵害。8.3合作协调8.3.2甲方应协助承包方与相关政府部门、社会团体等进行协调。9.合作共赢9.1双方合作原则9.1.1尊重市场规律，遵循公平、公正、公开的原则。9.1.2共同维护景区和房地产的品牌形象，提升市场竞争力。9.2合作共赢目标9.2.1实现景区和房地产的经济效益最大化。9.2.2提升景区和房地产的社会效益，促进地方经济发展。9.3合作共赢措施9.3.1定期召开双方协调会议，讨论合作事宜。9.3.2共同制定景区和房地产的发展规划，确保合作目标的实现。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1若承包方未按约定支付承包费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.1.2若承包方未按约定履行景区和房地产的管理义务，导致景区和房地产受损，应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1若甲方未按约定提供资源或支持，导致承包方无法正常经营，应承担相应的责任。10.2.2若甲方违反合同约定，导致景区和房地产权益受损，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前一个月以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止合作。11.3.2合同解除不影响双方在合同期间已经产生的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商确定。12.3争议解决程序12.3.1仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应按照合同约定进行结算。13.3.2合同终止后，双方应立即停止合作。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2.2通知发送地址为合同双方提供的最新地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.2.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素综合确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。15.3.2双方应在收到申请后五个工作日内共同决定是否同意第三方介入，并签署第三方服务协议。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定及双方要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方有权根据合同约定及服务协议收取服务费用。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围，第三方不对甲方或乙方的其他义务承担责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应独立行使职权，不得干预甲方或乙方的正常经营管理。15.5.3第三方在服务过程中产生的任何争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，按本合同第12条争议解决方式处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方服务的必要性，并承担第三方服务费用。16.1.2甲方应协助第三方完成服务所需的相关手续和文件。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并参与第三方服务协议的签订。16.2.2乙方应确保第三方服务的实施不影响其正常经营。16.3第三方服务协议16.3.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，其内容应与本合同保持一致。16.3.2第三方服务协议应由甲方或乙方代表双方签署，并经双方盖章确认。16.4第三方服务成果16.4.1第三方服务成果应满足合同约定的要求，并经甲方或乙方验收合格。16.4.2第三方服务成果的验收标准及程序应在第三方服务协议中明确约定。16.5第三方服务费用16.5.1第三方服务费用应根据服务内容、工作量及市场价格等因素协商确定。16.5.2第三方服务费用应在第三方服务协议中明确约定支付方式及时间。16.6第三方服务期限16.6.1第三方服务期限应根据服务内容和工作量确定，并在第三方服务协议中明确约定。16.6.2第三方服务期限届满，第三方应向甲方或乙方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的景区和房地产相关资料要求：完整、真实、有效，包括但不限于土地使用证、房产证、权属证明等。说明：甲方应在合同签订前提供上述资料，并保证其真实性。2.第三方服务协议要求：协议内容应明确服务范围、期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，应由双方共同签署。3.承包费用支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：承包方应在每次支付费用后提供支付凭证。4.景区运营管理报告要求：报告应包括景区运营情况、游客数量、收入情况等。说明：承包方应定期向甲方提交景区运营管理报告。5.房地产租赁管理报告要求：报告应包括租赁情况、租金收入、租户服务等情况。说明：承包方应定期向甲方提交房地产租赁管理报告。6.争议解决文件要求：文件应包括争议双方的身份信息、争议内容、争议解决结果等。说明：争议解决文件是争议解决的重要依据。7.不可抗力事件证明要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围等。说明：发生不可抗力事件时，双方应提供相应的证明文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件应按照合同约定提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按约定支付承包费用。1.2承包方未按约定履行景区和房地产的管理义务。1.3甲方未按约定提供资源或支持。1.4甲方违反合同约定，导致景区和房地产权益受损。1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及行业规范进行。2.2违约责任的认定应根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方的主观过错等因素进行。3.违约责任示例说明3.1承包方未按约定支付承包费用：违约责任：承包方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2承包方未按约定履行景区和房地产的管理义务：违约责任：承包方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.3甲方未按约定提供资源或支持：违约责任：甲方应承担相应的责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。3.4甲方违反合同约定，导致景区和房地产权益受损：违约责任：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.5第三方未按约定提供专业、高效的服务：违约责任：第三方应承担相应的责任，包括退还服务费用、重新提供服务等。全文完。二零二四年度文化旅游景区房地产承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方信息2.2出让方信息3.承包范围3.1景区房地产概况3.2承包区域3.3承包期限4.承包费用4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.运营管理5.1运营策略5.2管理制度5.3服务质量标准6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：景区房地产详细资料12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：合同签订证明文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“承包方”指与本合同签订的文化旅游景区房地产承包协议的一方，即承包人。（2）本合同中，“出让方”指与本合同签订的文化旅游景区房地产承包协议的另一方，即房地产所有权人。（3）“景区房地产”指本合同约定的文化旅游景区内的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2解释（1）本合同中的“承包费用”指承包方根据本合同约定向出让方支付的费用，包括但不限于承包金、租金等。（2）“运营管理”指承包方对景区房地产的日常运营和管理工作。2.合同双方2.1承包方信息（1）名称：[承包方全称]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2出让方信息（1）名称：[出让方全称]（2）地址：[出让方地址]（3）法定代表人：[出让方法定代表人姓名]3.承包范围3.1景区房地产概况[景区房地产具体位置、面积、用途等详细信息]3.2承包区域[具体承包区域的详细描述，包括建筑物、土地等]3.3承包期限[承包期限的具体起止日期]4.承包费用4.1承包费用总额[承包费用总额的具体金额]4.2付款方式[具体的付款方式，如分期付款、按年付款等]4.3付款时间[每次付款的具体时间点]5.运营管理5.1运营策略[承包方制定的运营策略，包括市场定位、服务内容等]5.2管理制度[承包方制定的管理制度，包括人员管理、财务管理等]5.3服务质量标准[服务质量的具体标准，包括服务态度、服务质量等]6.合同期限6.1合同起始日期[合同正式生效的起始日期]6.2合同终止日期[合同到期终止的日期]7.合同解除7.1解除条件[合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]7.2解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、确认等]7.3解除后果[合同解除后的具体后果，包括财产返还、违约责任等]8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构[如有仲裁条款，此处应列出仲裁机构的名称和地址]8.3争议解决程序（1）提交争议的一方应向另一方发出书面争议通知。（2）争议通知发出后，双方应在[具体时间]内进行协商。（3）如协商仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）承包方未按合同约定支付承包费用。（2）承包方未按合同约定进行运营管理，导致景区房地产遭受损失。（3）出让方未按合同约定提供必要的管理支持和服务。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担超过部分的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。（2）赔偿金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件[列举不可抗力事件，如自然灾害、战争等]10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。11.合同生效11.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经有关政府部门批准后生效。11.2生效日期[合同生效的具体日期]12.合同附件12.1附件一：景区房地产详细资料[附件一的具体内容，如土地使用证、房产证等]12.2附件二：运营管理细则[附件二的具体内容，如运营管理制度、服务标准等]12.3附件三：合同签订证明文件[附件三的具体内容，如双方签字盖章的合同副本等]13.合同变更13.1变更条件（1）因不可抗力或其他正当理由需要变更合同。（2）双方协商一致同意变更合同。13.2变更程序（1）提出变更的一方应向另一方发出书面变更通知。（2）双方应在[具体时间]内对变更事项进行协商。（3）协商一致的变更内容应以书面形式进行确认。13.3变更后果（1）变更后的合同条款具有同等法律效力。（2）变更后的合同应重新履行生效条件。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）合同到期。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序（1）提出解除的一方应向另一方发出书面解除通知。（2）双方应在[具体时间]内确认解除合同。14.3终止条件（1）合同解除。（2）合同约定的其他终止条件。14.4终止程序（1）终止合同的通知应以书面形式发出。（2）合同终止后，双方应尽快清理合同关系，包括财产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系中的独立主体。（2）第三方可以是中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方责权利（1）责任：第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或行为负责。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和便利条件，以完成其职责。（3）利益：第三方有权根据合同约定或市场行情收取合理的费用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的服务质量或产品性能承担责任。甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，但与本合同有关联时，应通知乙方。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的服务质量或产品性能承担责任。乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，但与本合同有关联时，应通知甲方。（3）第三方与甲乙双方的共同责任：当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目标无法实现，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方。（2）甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方符合合同要求。16.2第三方费用（1）第三方费用由提出方承担，除非合同另有约定。（2）第三方费用应在第三方提供服务或完成工作后支付。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同目标的实现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因导致合同目标无法实现时，甲乙双方要求第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据市场行情、第三方资质等因素协商确定。（2）责任限额应合理，足以弥补因第三方原因造成的损失。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目标无法实现，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。（2）责任限额执行后，如有超出部分，甲乙双方应自行承担。17.4责任限额调整（1）如合同履行过程中，第三方责任限额明显不合理，甲乙双方可协商调整。（2）责任限额调整应以书面形式确认，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区房地产详细资料要求：提供景区房地产的权属证明、土地使用证、房产证、建筑规划许可证等官方文件。说明：附件一用于证明景区房地产的合法性和权属情况。2.附件二：运营管理细则要求：详细列出运营管理的各项制度、服务标准、安全规范等。说明：附件二作为运营管理的依据，确保运营工作的规范性和有效性。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本，以及其他相关证明文件。说明：附件三用于证明合同的有效性和双方的签订意愿。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面合作协议，明确各方的权利义务。说明：附件四用于证明第三方介入的合法性和合同效力。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：附件五用于证明第三方具备完成合同所需的专业能力和资质。6.附件六：第三方费用结算单要求：提供第三方费用结算单，明确费用项目和金额。说明：附件六用于证明第三方费用的合法性和支付情况。7.附件七：违约责任认定书要求：提供违约责任认定书，明确违约行为和责任认定标准。说明：附件七用于证明违约行为的认定和责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定支付承包费用。承包方未按合同约定进行运营管理，导致景区房地产遭受损失。出让方未按合同约定提供必要的管理支持和服务。第三方未按合同约定履行职责，导致合同目标无法实现。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即进行沟通，明确违约事实。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。3.违约责任示例：示例一：承包方未按合同约定支付承包费用，应向出让方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目标无法实现，应承担相应的赔偿责任，并在责任限额内支付。示例三：出让方未按合同约定提供必要的管理支持，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度文化旅游景区房地产承包协议2本合同目录一览1.1.合同订立依据1.2.合同主体1.3.承包范围及期限2.1.承包方权利与义务2.2.景区管理要求2.3.服务质量标准3.1.承包费用及支付方式3.2.费用调整机制3.3.违约责任4.1.景区资产及设施管理4.2.资产及设施维护保养4.3.资产及设施更新改造5.1.市场营销及推广5.2.品牌建设及维护5.3.宣传资料制作与发布6.1.门票及服务收费6.2.价格调整机制6.3.优惠及免票政策7.1.安全责任7.2.应急预案及处理7.3.安全事故报告及处理8.1.知识产权保护8.2.商标及专利使用8.3.侵权责任9.1.合同变更与解除9.2.合同终止及后续处理9.3.争议解决方式10.1.保密条款10.2.保密内容10.3.保密期限11.1.通知及送达11.2.通知方式11.3.送达地址12.1.合同附件12.2.附件内容及格式12.3.附件生效条件13.1.合同生效及解除13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.1.合同附件清单14.2.附件清单内容及格式14.3.附件清单生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。1.1.2.本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.3.本合同旨在明确文化旅游景区房地产承包双方的权利、义务和责任。第二条合同主体第三条承包范围及期限3.1.1.甲方同意将景区内的房地产项目承包给乙方经营，承包范围包括但不限于景区内的客房、餐饮、娱乐等设施。3.1.2.承包期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。第四条承包方权利与义务4.1.1.甲方享有景区房地产项目的承包权，包括但不限于经营、管理、收益等权利。4.1.2.甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费用。4.1.3.甲方应确保景区内设施的安全、整洁和完好。4.1.4.甲方应协助乙方进行市场营销和推广活动。第五条景区管理要求5.1.1.乙方应按照国家有关法律法规和景区管理要求，对景区进行合法、合规的经营和管理。5.1.2.乙方应确保景区内设施、设备的安全运行，及时进行维护和保养。5.1.3.乙方应遵守景区的规章制度，确保景区的正常运营。第六条服务质量标准6.1.1.乙方应提供符合国家规定和行业标准的服务质量。6.1.2.乙方应保证景区内设施、设备的功能完好，确保游客的人身安全。6.1.3.乙方应定期对景区进行卫生清洁和消毒，确保景区环境卫生。第七条门票及服务收费7.1.1.乙方应按照国家规定和景区实际情况，制定合理的门票价格和服务收费标准。7.1.2.门票价格和服务收费标准应明码标价，并提前公示。7.1.3.乙方应保证门票收入和服务的真实、准确、完整。7.1.4.乙方应定期向甲方报告门票收入和服务的相关情况。第八条知识产权保护8.1.1.乙方在经营过程中，应尊重并保护甲方及第三方的知识产权。8.1.2.乙方不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。8.1.3.乙方如需使用甲方的知识产权，应事先取得甲方的书面同意，并支付相应的费用。8.1.4.乙方应承担因侵犯知识产权而产生的法律责任。第九条合同变更与解除9.1.1.合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.1.2.1.乙方严重违反合同约定的义务；9.1.2.2.甲方违反合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行；9.1.2.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3.合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜。第十条合同终止及后续处理10.1.1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将景区房地产项目及附属设施无偿移交给甲方。10.1.2.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余承包费用。10.1.3.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。第十一项通知及送达11.1.1.双方应通过书面形式进行通知和送达。11.1.2.通知和送达应使用合同约定的地址。11.1.3.通知和送达自交付之日起生效。第十二项合同附件清单12.1.1.1.景区房地产项目清单；12.1.1.2.承包费用计算明细；12.1.1.3.景区管理制度；12.1.1.4.其他双方认为必要的文件。12.1.2.合同附件清单经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第十三项合同生效及解除13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2.合同解除按照第九条的规定执行。第十四项争议解决方式14.1.1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.1.2.第三方介入应在合同规定的范围内进行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1.1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.1.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同违约、侵权行为、损害赔偿等。3.1.3.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利和义务4.1.1.第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。4.1.2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。4.1.3.第三方应向甲乙双方提供必要的服务报告和资料，接受甲乙双方的监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1.第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接经济往来。5.1.2.第三方在履行合同过程中，应明确区分其与甲乙双方及其他第三方的责任界限。5.1.3.第三方不得以甲乙双方的名义对外签订合同或进行交易。第六条第三方介入程序6.1.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。6.1.2.第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、期限、费用等。6.1.3.第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通、协调。第七条第三方介入费用7.1.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，由甲乙双方在合同中约定。7.1.2