二零二五年度房地产众筹包销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产众筹包销合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限2.众筹项目概述2.1项目基本情况2.2项目目标2.3项目进度3.众筹金额及资金使用3.1众筹金额3.2资金来源3.3资金使用计划4.包销责任与义务4.1包销商资格要求4.2包销商责任4.3包销商义务5.合作方式与机制5.1合作模式5.2合作流程5.3合作期限6.价格与佣金6.1销售价格6.2佣金计算方式6.3佣金支付7.物业管理与服务7.1物业管理内容7.2服务标准7.3服务费用8.市场营销与推广8.1营销策略8.2推广方式8.3推广费用9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：众筹方案13.3附件三：包销商资质证明14.其他14.1合同变更14.2合同通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“众筹”指通过互联网等平台，由众多投资者以小额资金参与投资，共同筹集资金以支持项目或产品的方式。1.1.2“包销”指由包销商按照约定价格购买房地产项目，并承担销售责任的行为。1.1.3“投资者”指通过众筹方式参与房地产项目投资的个人或机构。1.1.4“包销商”指承担包销责任的个人或机构。1.2合同双方1.2.1出让方：[出让方全称]1.2.2受让方：[受让方全称]1.3合同标的1.3.1合同标的为位于[具体地址]的房地产项目，项目总面积为[面积]平方米。1.3.2项目包括住宅、商业和地下车库等配套设施。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[期限]年。2.众筹项目概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目类型：[项目类型]2.1.3项目规模：[项目规模]2.2项目目标2.2.1众筹目标：筹集[金额]元。2.2.2销售目标：实现[销售面积]平方米的销售目标。2.3项目进度2.3.1项目启动：[日期]2.3.2项目完工：[日期]3.众筹金额及资金使用3.1众筹金额3.1.1众筹金额为[金额]元。3.2资金来源3.2.1众筹资金来源于投资者。3.3资金使用计划3.3.1[具体用途及比例]4.包销责任与义务4.1包销商资格要求4.1.1包销商应具备房地产销售资质。4.2包销商责任4.2.1包销商负责项目的销售工作。4.3包销商义务4.3.1按照合同约定完成销售任务。5.合作方式与机制5.1合作模式5.1.1出让方将项目以众筹方式对外推广。5.1.2包销商负责项目的包销。5.2合作流程5.2.1[具体流程]5.3合作期限5.3.1合作期限为[期限]年。6.价格与佣金6.1销售价格6.1.1销售价格为[价格]元/平方米。6.2佣金计算方式6.2.1佣金按实际销售面积计算，比例为[比例]%。6.3佣金支付6.3.1佣金在项目销售完成后支付。7.物业管理与服务7.1物业管理内容7.1.1[具体内容]7.2服务标准7.2.1[具体标准]7.3服务费用7.3.1[具体费用]8.市场营销与推广8.1营销策略8.1.1线上营销：通过社交媒体、网络广告、众筹平台等进行项目宣传。8.1.2线下营销：举办项目说明会、开放日活动等，吸引潜在投资者。8.2推广方式8.2.1制作宣传资料，包括项目手册、海报、视频等。8.2.2与相关媒体合作，进行新闻报道和广告投放。8.3推广费用8.3.1推广费用总额为[金额]元，由出让方承担。9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务。9.1.2任何一方违反保密条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2众筹目标金额筹集完毕。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前[天数]天书面通知对方。10.3.2双方协商确定解除事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容。11.1.2项目的商业机密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至[期限]年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.1.1项目规划图。13.1.2项目配套设施清单。13.2附件二：众筹方案13.2.1众筹规则。13.2.2投资者权益。13.3附件三：包销商资质证明13.3.1包销商营业执照。13.3.2包销商销售资质证书。14.其他14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意。14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同决定引入的第三方及其服务内容。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守本合同的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的[比例]%。18.1.2除非本合同另有约定，否则第三方的责任限额为本合同总金额的10%。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算以实际发生的损失为基础。18.2.2责任限额的计算不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。19.1.2第三方的工作成果和责任应由第三方承担，甲乙双方不因第三方的工作成果或责任而承担责任。19.2责任界定19.2.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担直接责任。19.2.2甲乙双方因第三方的原因导致损失的，甲乙双方应先向第三方索赔，索赔不成的，再向对方索赔。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。20.1.2如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面同意，并相应修改本合同。20.2变更通知20.2.1甲乙双方应将第三方介入的变更通知对方，并确保对方收到通知。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行。21.1.2第三方被依法取消资格或被吊销执照。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2第三方应在收到解除通知后[天数]日内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目规划图、项目配套设施清单、项目周边环境介绍、项目施工进度报告等。2.附件二：众筹方案要求：包括众筹规则、投资回报方式、风险提示、退出机制等。说明：该附件详细说明了众筹项目的运作方式，是投资者决策的重要依据。3.附件三：包销商资质证明要求：包括包销商营业执照、包销商销售资质证书、过往销售业绩证明等。说明：该附件用于证明包销商的资质和能力，确保其能够有效履行包销责任。4.附件四：物业管理与服务协议要求：包括物业管理内容、服务标准、服务费用、维修保养责任等。说明：该附件用于规范物业管理与服务，保障业主的权益。5.附件五：市场营销与推广方案要求：包括营销策略、推广方式、推广费用预算、预期效果等。说明：该附件用于指导项目的市场营销与推广工作，提高项目的知名度和销售业绩。6.附件六：合同变更记录要求：包括变更日期、变更内容、变更原因、双方签字等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。7.附件七：争议解决记录要求：包括争议日期、争议内容、解决方式、双方签字等。说明：该附件用于记录争议解决过程，保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定时间完成众筹目标。违约方未按合同约定时间完成销售目标。违约方未按合同约定支付佣金。违约方泄露项目商业秘密。违约方未按合同约定履行物业管理与服务义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定或市场行情确定。违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明示例一：若违约方未按合同约定时间完成众筹目标，导致项目延期，违约方应赔偿因延期造成的损失，并支付违约金。示例二：若违约方泄露项目商业秘密，给甲乙双方造成损失，违约方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产众筹包销合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2项目定义1.3合作方定义2.合作双方基本信息2.1合作甲方基本信息2.2合作乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.众筹包销原则与目标4.1众筹包销原则4.2众筹包销目标5.众筹包销方式与流程5.1众筹包销方式5.2众筹包销流程5.3众筹包销时间安排6.众筹包销资金管理6.1资金筹集6.2资金使用6.3资金监管7.房地产开发与销售7.1开发进度7.2销售策略7.3销售目标8.合作双方的权利与义务8.1合作甲方权利与义务8.2合作乙方权利与义务9.风险承担与责任划分9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担9.4责任划分10.合作期限与终止条件10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿11.3赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同语言与法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产众筹包销合作协议》。1.1.2“合作方”指甲方（房地产开发商）和乙方（众筹包销合作方）。1.1.3“项目”指甲方开发的位于[具体位置]的[具体项目名称]。1.1.4“众筹包销”指乙方通过众筹方式筹集资金，用于购买甲方项目中的部分房产，并由乙方负责销售。1.2项目定义1.2.1“项目名称”为[具体项目名称]。1.2.2“项目位置”为[具体位置]。1.2.3“项目规模”为[具体规模描述]。1.2.4“项目类型”为[具体类型描述]。1.3合作方定义1.3.1“甲方”指[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。1.3.2“乙方”指[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。2.合作双方基本信息2.1合作甲方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方注册地：[甲方注册地]2.1.3甲方法定代表人姓名：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.1.5甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.2合作乙方基本信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方注册地：[乙方注册地]2.2.3乙方法定代表人姓名：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.2.5乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]3.项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目位置：[具体位置]3.3项目规模：[具体规模描述]3.4项目类型：[具体类型描述]4.众筹包销原则与目标4.1众筹包销原则4.1.1公平、公正、公开4.1.2依法合规4.1.3保障投资人的合法权益4.2众筹包销目标4.2.1在[具体时间]内完成众筹包销资金的筹集。4.2.2确保[具体比例]的房产通过众筹包销方式销售。5.众筹包销方式与流程5.1众筹包销方式5.1.1线上众筹平台5.1.2线下推广活动5.2众筹包销流程5.2.1甲方提供项目资料5.2.2乙方进行市场调研5.2.3乙方制定众筹包销方案5.2.4乙方开展众筹活动5.2.5众筹资金到位后，乙方购买甲方项目中的房产5.2.6乙方负责房产销售6.众筹包销资金管理6.1资金筹集6.1.1众筹资金通过线上众筹平台和线下推广活动筹集。6.1.2众筹资金必须符合国家相关规定。6.2资金使用6.2.1众筹资金用于购买甲方项目中的房产。6.2.2甲方对众筹资金的使用进行监督。6.3资金监管6.3.1众筹资金由第三方支付平台监管。6.3.2第三方支付平台对众筹资金的使用情况进行实时监控。8.合作双方的权利与义务8.1合作甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行众筹包销活动。8.1.2甲方有义务提供真实、准确的项目资料。8.1.3甲方有义务配合乙方的众筹包销活动。8.1.4甲方有义务在项目开发过程中，确保工程质量。8.1.5甲方有义务在众筹包销结束后，按约定支付众筹包销收益。8.2合作乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目资料。8.2.2乙方有义务按照合同约定进行众筹包销活动。8.2.3乙方有义务在众筹包销活动中，确保投资者的合法权益。8.2.4乙方有义务在众筹包销结束后，按约定将销售所得款项支付给甲方。8.2.5乙方有义务对众筹包销活动中的风险进行合理评估。9.风险承担与责任划分9.1风险识别9.1.1甲方负责识别项目开发过程中的风险。9.1.2乙方负责识别众筹包销过程中的风险。9.2风险评估9.2.1甲方对项目开发风险进行评估，并采取措施降低风险。9.2.2乙方对众筹包销风险进行评估，并采取措施降低风险。9.3风险承担9.3.1项目开发风险由甲方承担。9.3.2众筹包销风险由乙方承担。9.4责任划分9.4.1甲方因项目开发原因导致的风险，由甲方承担责任。9.4.2乙方因众筹包销原因导致的风险，由乙方承担责任。10.合作期限与终止条件10.1合作期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[具体合作期限]。10.2终止条件10.2.1合作期限届满，本合同自然终止。10.2.2双方协商一致，本合同可以提前终止。10.2.3出现合同约定的违约情形，守约方有权终止合同。10.3终止程序10.3.1双方终止合同，应当提前[具体时间]书面通知对方。10.3.2合同终止后，双方应当按照约定处理剩余事宜。11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2违约赔偿11.2.1违约赔偿金额按实际损失计算。11.2.2违约赔偿金额最高不超过本合同总金额的[具体比例]。11.3赔偿计算方法11.3.1按照损失金额的百分比计算赔偿金额。11.3.2损失金额包括直接损失和间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的义务。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。13.合同生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经[具体审批机构]批准。13.2合同修改13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除13.3.1出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。14.1.2送达日期以收到通知的日期为准。14.2合同附件14.2.1.1众筹包销方案14.2.1.2项目资料14.2.1.3双方签字盖章的合同副本14.3合同语言与法律适用14.3.1本合同以中文为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为满足特定需求或提供专业服务，由第三方参与合同相关活动。15.2第三方介入范围15.2.1.1房地产项目评估15.2.1.2众筹包销活动策划与执行15.2.1.3法律事务咨询与代理15.2.1.4审计与财务报表编制15.2.1.5市场调研与分析16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1第三方作为甲乙方的合作方，其职责和服务内容应明确约定。16.1.2第三方应遵守本合同的约定，并对甲乙方的合法权益予以保护。16.2联系与沟通16.2.1第三方应与甲乙方保持密切联系，及时沟通项目进展和问题。16.2.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方的责任与义务17.1责任范围17.1.1第三方应在其专业领域内，对甲乙方的委托事项负责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2义务履行17.2.1第三方应按照约定的时间、质量和标准履行义务。17.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和敏感信息。18.第三方的责任限额18.1责任限制18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，通常包括但不限于：18.1.1.1第三方因自身过错导致的损失。18.1.1.2第三方违反合同约定导致的损失。18.2限额计算18.2.1.1以合同总金额的[具体比例]作为责任限额。18.2.1.2以第三方服务费用的一定倍数作为责任限额。18.3保险18.3.1第三方应购买与其业务相关的责任保险，以保障其履行合同责任。19.第三方介入的审批与监督19.1审批程序19.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并对其资质进行审查。19.1.2引入第三方前，甲乙双方应签订相应的合作协议。19.2监督机制19.2.1甲乙双方应建立监督机制，对第三方的工作进行监督。19.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。20.第三方介入的终止与退出20.1终止条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行义务时，可以终止介入。20.1.2甲乙双方可以因第三方违约等原因终止其介入。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，应完成其已承担的工作，并移交相关资料。20.2.2甲乙双方应共同对第三方的退出进行审查，确保其退出不会影响合同的履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.众筹包销方案详细要求和说明：包含众筹包销的具体策略、时间表、目标、资金使用计划、风险控制措施等。2.项目资料详细要求和说明：包括项目规划、设计图纸、土地使用权证明、建设许可、工程进度报告等。3.双方签字盖章的合同副本详细要求和说明：合同双方各保留一份正式签字盖章的合同副本。4.第三方合作协议详细要求和说明：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。5.资金监管协议详细要求和说明：与第三方支付平台签订的资金监管协议，确保资金安全。6.评估报告详细要求和说明：第三方评估机构出具的项目评估报告，包括项目价值、市场分析等。7.法律意见书详细要求和说明：律师事务所出具的法律意见书，确认合同的合法性和合规性。8.审计报告详细要求和说明：审计机构出具的审计报告，对财务状况和合规性进行审计。9.市场调研报告详细要求和说明：第三方市场调研机构出具的市场调研报告，分析目标客户群体和市场需求。10.销售合同详细要求和说明：乙方与购房者签订的销售合同，包括购房者的基本信息、房产信息、价格、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的项目资料。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行众筹包销活动，或未按约定时间完成众筹包销资金的筹集。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，或违反保密条款泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序，或未按时提交争议解决申请。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按计划进行众筹包销活动。甲方应赔偿乙方因延误造成的损失，包括但不限于机会成本、营销费用等。全文完。二零二四年度房地产众筹包销合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.众筹项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.众筹资金筹集3.1众筹目标金额3.2众筹资金用途3.3众筹方式3.4众筹期限4.包销模式说明4.1包销定义4.2包销范围4.3包销期限4.4包销价格5.甲方责任与义务5.1资金投入5.2项目开发5.3项目推广5.4项目运营6.乙方责任与义务6.1资金筹集6.2项目监管6.3合作协调6.4风险控制7.收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式7.4收益支付时间8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.解决争议方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注册地址：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注册地址：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.众筹项目概述2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________（如：总建筑面积、住宅套数等）2.4项目类型：__________（如：住宅、商业、办公等）3.众筹资金筹集3.1众筹目标金额：__________（人民币大写：______元整）3.2众筹资金用途：用于项目的开发建设、运营管理及偿还融资成本等3.3众筹方式：通过线上众筹平台公开募集资金3.4众筹期限：自合同签订之日起______个月内4.包销模式说明4.1包销定义：甲方承诺在项目竣工后，将项目整体或部分产权转让给乙方4.2包销范围：包括但不限于房屋、土地、配套设施等4.3包销期限：自项目竣工之日起______年内4.4包销价格：按市场评估价格确定，具体价格以双方协商为准5.甲方责任与义务5.1资金投入：甲方应按照合同约定的时间和金额投入众筹资金5.2项目开发：甲方负责项目的规划、设计、施工等开发工作5.3项目推广：甲方负责项目的市场推广、宣传等工作5.4项目运营：甲方负责项目的日常运营、管理等工作6.乙方责任与义务6.1资金筹集：乙方负责通过众筹平台公开募集资金，并按约定时间和金额将资金划拨给甲方6.2项目监管：乙方对项目开发、建设、运营等环节进行监管，确保项目按合同约定进行6.3合作协调：乙方与甲方保持良好沟通，共同协调解决项目实施过程中出现的问题6.4风险控制：乙方对项目实施过程中可能出现的风险进行评估，并采取相应措施进行控制8.合作期限与终止8.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。8.2终止条件：8.2.1众筹资金未达到预定目标，合作自动终止；8.2.2项目开发过程中因不可抗力导致项目无法继续，经双方协商一致后终止；8.2.3任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正，合作可终止；8.2.4合同约定的合作期限届满，双方未续签合同，合作自动终止。8.3终止程序：8.3.1任何一方终止合作，应提前______日书面通知对方；8.3.2双方应立即停止新的合作行为，并继续履行现有义务；8.3.3双方应共同协商处理合作终止后的善后事宜，包括但不限于资金结算、项目移交等。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定履行资金投入义务；9.1.2任何一方未按合同约定履行项目开发、推广、运营等义务；9.1.3任何一方泄露合作机密信息；9.1.4任何一方故意隐瞒项目风险或提供虚假信息。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按合同约定或市场合理标准确定；9.2.3守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约行为所遭受的全部损失；9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后______日内支付。10.保密条款10.1保密信息定义：指在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；10.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3保密期限：自本合同签订之日起______年内。11.知识产权11.1知识产权归属：项目产生的知识产权归甲方所有，乙方在合作期间享有使用权；11.2知识产权使用：乙方在合作期间可以使用甲方知识产权，但不得侵犯甲方权益；11.3知识产权保护：双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为。12.解决争议方式12.1争议解决原则：本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议；12.2争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决机构：无。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；13.3合同生效日期：以补充协议签订之日为准。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目计划书、众筹平台协议等；14.4合同签订日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入条件：15.2.1经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方以协助履行本合同；15.2.2第三方具备履行本合同相关职责的能力和资质；15.2.3第三方的介入不会违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应考虑第三方介入的具体职责和可能承担的风险；15.3.2第三方的责任限额应在本合同附件中单独列明，并由第三方确认；15.3.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失导致的损失。16.第三方权利和义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.1.2第三方有权根据本合同的规定，向甲乙双方提出合理的工作要求和时间安排。16.2第三方