二零二五年度抵押房产买卖及交易咨询委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房产买卖及交易咨询委托合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.双方当事人信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3委托方基本信息2.4交易中介方基本信息3.抵押房产的基本情况3.1房产坐落地址3.2房产权证信息3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状3.6抵押权人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格金额4.3支付方式及时间节点4.4预付款及尾款支付方式5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2各阶段时间安排5.3相关手续办理时间6.交易费用及承担6.1交易费用明细6.2费用承担比例6.3费用支付方式7.交易咨询内容与服务7.1咨询服务内容7.2咨询服务方式7.3咨询服务期限7.4咨询服务费用8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同文本效力12.3合同附件12.4合同变更与补充12.5其他约定事项13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：交易价格确认书14.3附件三：交易流程图14.4附件四：交易费用明细表14.5附件五：保密协议14.6附件六：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的背景信息本合同订立背景为卖方因个人原因需出售位于市的抵押房产，买方有意向购买该房产，双方经协商一致，达成抵押房产买卖及交易咨询委托事项。2.双方当事人信息2.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：X2.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：联系电话：X2.3委托方基本信息委托方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：X2.4交易中介方基本信息交易中介方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：X3.抵押房产的基本情况3.1房产坐落地址房产位于市区路号。3.2房产权证信息房产权证号：3.3房产面积房产建筑面积为100平方米。3.4房产用途房产用途为住宅。3.5房产现状房产目前为空置状态。3.6抵押权人信息抵押权人为银行，抵押权证号：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商确定。4.2交易价格金额交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.3支付方式及时间节点买方应在合同签订之日起十个工作日内支付预付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00），剩余款项在办理过户手续后支付。4.4预付款及尾款支付方式预付款通过银行转账支付至卖方指定账户，尾款通过银行按揭贷款支付。5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述1.买卖双方签订本合同；2.买方支付预付款；3.协助办理抵押权解除手续；4.协助办理过户手续；5.买方支付尾款；6.买卖双方办理交接手续。5.2各阶段时间安排1.本合同签订之日起十个工作日内支付预付款；2.抵押权解除手续办理完毕后十个工作日内办理过户手续；3.过户手续办理完毕后十个工作日内支付尾款。5.3相关手续办理时间1.抵押权解除手续办理时间：个工作日；2.过户手续办理时间：个工作日。6.交易费用及承担6.1交易费用明细1.交易手续费：人民币贰万元整（￥20,000.00）；2.房产交易税费：按国家规定执行；3.其他费用：如产生，双方另行协商。6.2费用承担比例交易手续费由买方承担，房产交易税费由买卖双方按比例承担。6.3费用支付方式交易手续费及税费通过银行转账支付。7.交易咨询内容与服务7.1咨询服务内容1.提供房产交易相关法律法规咨询；2.协助买卖双方办理抵押权解除手续；3.协助买卖双方办理过户手续；4.提供交易过程中的相关咨询服务。7.2咨询服务方式通过电话、电子邮件、现场咨询等方式提供服务。7.3咨询服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。7.4咨询服务费用咨询服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），在合同签订时一次性支付。8.保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的所有技术、商业、财务和其他敏感信息，包括但不限于交易价格、付款方式、房产状况、中介服务内容等。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法组成仲裁庭，对争议进行审理并作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被终止。10.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；3.双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。11.违约责任11.1违约情形定义1.一方未按合同约定履行付款义务；2.一方未按合同约定提供或获取房产；3.一方未按合同约定提供或获取相关文件、资料；4.一方违反保密义务；5.一方其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质、程度和造成的损失确定。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产权证复印件、交易价格确认书、交易流程图、交易费用明细表、保密协议、争议解决协议等。12.4合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.5其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自年月日签署。13.2签署地点本合同在市签署。13.3签署代表买方代表：卖方代表：委托方代表：交易中介方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：交易价格确认书14.3附件三：交易流程图14.4附件四：交易费用明细表14.5附件五：保密协议14.6附件六：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方、委托方、交易中介方以外的其他参与本合同履行的个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业意见、评估、鉴定、监管、协助履行合同义务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或由合同约定程序产生。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身规定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中的具体职责，不包括因甲乙双方的违约行为或其他第三方原因造成的损失。18.2第三方责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致无法履行合同，其责任予以免除。18.3第三方责任追究若第三方违反本合同约定或因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示履行职责，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。19.2信息保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.3权利义务划分第三方在合同中的权利和义务仅限于合同约定，甲乙双方的权利和义务不受影响。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序如第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同。20.2变更通知合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构市仲裁委员会。21.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法组成仲裁庭，对争议进行审理并作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整地复制房产证正反面，包括房产证号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：附件一用于证明房产权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.交易价格确认书要求：包括买卖双方签字，确认交易价格、支付方式、时间节点等信息。说明：附件二用于证明买卖双方对交易价格达成一致，是合同履行的重要依据。3.交易流程图要求：以图表形式展示交易流程的各个阶段、时间安排和相关手续。说明：附件三用于清晰展示交易流程，便于甲乙双方了解和遵守。4.交易费用明细表要求：详细列出交易过程中产生的各项费用，包括费用名称、金额、支付方式等。说明：附件四用于明确交易费用，便于甲乙双方了解和支付。5.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：附件五用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，防止泄露。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等内容。说明：附件六用于规范争议解决，确保合同履行过程中的争议能够得到有效解决。7.抵押权解除手续文件要求：包括抵押权解除申请书、相关证明文件等。说明：用于证明抵押权已解除，是房产过户的必要条件。8.房产过户手续文件要求：包括房产过户申请书、相关证明文件等。说明：用于证明房产已过户至买方，是合同履行的重要依据。9.预付款支付凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明预付款已支付，是合同履行的重要依据。10.尾款支付凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明尾款已支付，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项；卖方未按合同约定提供房产；双方未按合同约定办理过户手续；第三方未能履行合同约定的职责；违反保密协议，泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：买方未支付款项：按照合同约定的违约金比例支付违约金，或赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未提供房产：按照合同约定的违约金比例支付违约金，或赔偿买方因此遭受的损失。双方未办理过户手续：按照合同约定的违约金比例支付违约金，或赔偿对方因此遭受的损失。第三方未能履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密协议：根据泄露信息的严重程度和影响，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并可能承担法律责任。3.违约责任示例：买方未按合同约定支付预付款，应支付预付款总额的10%作为违约金。卖方未按合同约定提供房产，应支付房产交易价格1%的违约金。双方未按合同约定办理过户手续，应各自支付交易价格0.5%的违约金。第三方未能履行评估职责，导致评估结果严重失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度抵押房产买卖及交易咨询委托合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点2.交易咨询服务内容2.1交易咨询服务范围2.2交易咨询服务方式2.3交易咨询服务期限3.抵押房产信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产权利限制及瑕疵4.交易条件4.1交易价格4.2交易支付方式4.3交易完成时间5.交易流程5.1资料收集与审核5.2交易谈判与协商5.3交易合同签订5.4交易款项支付5.5产权过户登记5.6交易尾款支付6.咨询费用及支付方式6.1咨询费用金额6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.违约责任7.1交易双方违约责任7.2咨询方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押房产权属证明11.2附件二：交易合同12.其他约定事项12.1合同签订地12.2法律适用12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一：抵押房产权属证明14.2附件二：交易合同第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3合同签订时间及地点本合同于二零二四年____月____日，在____________________签订。第二条交易咨询服务内容2.1交易咨询服务范围（1）标的物的权属调查；（2）标的物的市场价值评估；（3）交易过程中的法律咨询；（4）交易合同起草及审核。2.2交易咨询服务方式甲方通过电话、电子邮件、面谈等方式为乙方提供交易咨询服务。2.3交易咨询服务期限本合同签订之日起至交易合同签订之日止。第三条抵押房产信息3.1抵押房产基本情况标的房产为甲方抵押给____________________的房产，抵押登记号为____________________。3.2抵押房产权属证明甲方应向乙方提供有效的抵押房产权属证明文件。3.3抵押房产权利限制及瑕疵（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四条交易条件4.1交易价格标的房产交易价格为人民币____________________元。4.2交易支付方式乙方应于交易合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为交易款项。4.3交易完成时间交易合同签订后____个工作日内，完成标的房产的产权过户登记。第五条交易流程5.1资料收集与审核甲方应在合同签订后____个工作日内，完成标的房产的权属调查、市场价值评估等资料收集工作，并将相关资料提交乙方审核。5.2交易谈判与协商交易双方就交易价格、支付方式、完成时间等事项进行谈判与协商。5.3交易合同签订交易双方在协商一致的基础上，签订交易合同。5.4交易款项支付乙方按约定支付交易款项。5.5产权过户登记交易双方在完成交易款项支付后，共同办理标的房产的产权过户登记手续。5.6交易尾款支付在标的房产产权过户登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余交易款项。第六条咨询费用及支付方式6.1咨询费用金额甲方为乙方提供交易咨询服务，咨询费用为人民币____________________元。6.2费用支付时间乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付咨询费用。6.3费用支付方式乙方应通过银行转账或现金支付咨询费用。第七条违约责任7.1交易双方违约责任（1）若甲方未在规定时间内提供完整的交易资料，致使交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任；（2）若乙方未按约定支付交易款项，致使交易，乙方应承担违约责任；（3）若交易过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2咨询方违约责任若甲方未能按照约定提供交易咨询服务，致使乙方权益受损，甲方应承担违约责任。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方确认后，合同解除。第十一条合同附件11.1附件一：抵押房产权属证明11.2附件二：交易合同第十二条其他约定事项12.1合同签订地本合同签订地为____________________。12.2法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押房产权属证明14.2附件二：交易合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方机构应具备相应的资质和执业许可，第三方个人应具备相应的专业能力和信誉。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）标的房产的权属调查和评估；（2）交易合同的起草和审核；（3）交易款项的支付和监管；（4）交易过户登记手续的办理。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方接受甲乙双方的委托。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元。3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若因第三方原因导致标的房产权属问题，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）若因第三方原因导致交易合同无效或无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）按照甲乙双方的委托，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据实际情况，提出合理的工作建议。4.2第三方义务：（1）遵守法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成工作；（4）对工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的受托方，甲乙双方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。5.2第三方与标的房产权利人的关系：第三方在办理权属调查和评估过程中，应尊重标的房产权利人的合法权益，不得侵犯其权益。5.3第三方与交易款项的关系：第三方在监管交易款项过程中，应确保交易款项的安全，不得挪用或侵占。第六条第三方变更和退出6.1第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。6.2第三方退出：（1）若第三方因故无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应尽快更换第三方，确保合同履行的连续性。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方的工作费用；（2）第三方因履行职责产生的其他费用。第八条第三方介入的法律效力8.1本合同关于第三方介入的约定，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入后的相关事宜，应遵循本合同及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明要求：（1）房产证复印件；（2）抵押登记证明复印件；（3）房屋产权人身份证明复印件；（4）房屋产权人同意交易的书面文件。说明：此附件用于证明标的房产的权属清晰，不存在争议。2.附件二：交易合同要求：（1）交易合同；（2）交易合同附件，包括但不限于付款计划、产权过户登记文件等；（3）交易双方签字或盖章的合同。说明：此附件为双方签订的交易正式文件，详细规定了交易条件、流程和双方的权利义务。3.附件三：交易款项支付凭证要求：（1）交易款项支付凭证复印件；（2）交易款项接收人身份证明复印件。说明：此附件用于证明交易款项已按照约定支付。4.附件四：交易过户登记文件要求：（1）产权过户登记申请书；（2）产权过户登记证明复印件；（3）交易双方身份证明复印件。说明：此附件用于证明标的房产的产权已过户至买受人名下。5.附件五：交易双方身份证明文件要求：（1）身份证复印件；（2）营业执照复印件（如有）；（3）法定代表人身份证明（如有）。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供完整的交易资料。责任认定标准：甲方应在合同签订后____个工作日内提供完整资料，如未按时提供，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。示例：若甲方未在合同规定的时间内提供房产证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付交易款项。责任认定标准：乙方应在交易合同签订后____个工作日内支付交易款项，如未按时支付，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。示例：若乙方未在合同规定的时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未能按照约定完成工作。责任认定标准：第三方应在约定的时间内完成工作，如未能完成，应向甲乙双方支付人民币____________________元的违约金。示例：若第三方未在约定的时间内完成交易合同的起草和审核工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在交易过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露所遭受的损失。全文完。二零二四年度抵押房产买卖及交易咨询委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所2.抵押房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产用途2.4房产面积2.5房产结构2.6房产建成年代2.7房产现状3.抵押权人的基本信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人法定代表人或授权代表3.3抵押权人联系方式3.4抵押权人住所4.交易咨询委托事项4.1咨询内容4.2咨询方式4.3咨询期限4.4咨询费用5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2房产评估时间5.3房产过户时间5.4交易款项支付时间5.5交易完成时间6.房产交易价格6.1房产成交价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.房产交易税费7.1交易税费承担方7.2交易税费具体金额7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳地点8.房产过户手续办理8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理地点8.3需提交的材料8.4办理过户手续的费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算方法9.4违约金的支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所2.抵押房产的基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产用途：住宅2.4房产面积：120平方米2.5房产结构：框架结构2.6房产建成年代：2008年2.7房产现状：房屋结构完好，配套设施齐全3.抵押权人的基本信息3.1抵押权人名称：银行股份有限公司3.2抵押权人法定代表人或授权代表：3.4抵押权人住所：省市区街道号4.交易咨询委托事项4.1咨询内容：房产交易过程中的法律法规、政策咨询，交易流程指导，交易风险评估等4.2咨询方式：电话、邮件、现场咨询4.3咨询期限：自合同签订之日起至交易完成之日止4.4咨询费用：人民币捌万元整（￥80000.00）5.交易流程及时间安排5.1签约时间：2024年3月15日5.2房产评估时间：2024年3月20日至2024年3月25日5.3房产过户时间：2024年4月1日至2024年4月10日5.4交易款项支付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内5.5交易完成时间：2024年4月15日6.房产交易价格6.1房产成交价格：人民币捌拾万元整（￥800000.00）6.2付款方式：银行转账6.3付款时间：2024年4月1日6.4付款地点：银行股份有限公司7.房产交易税费7.1交易税费承担方：乙方7.2交易税费具体金额：根据当地政策及房产评估结果计算，具体金额以税务机关核定的为准7.3税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内7.4税费缴纳地点：当地税务机关8.房产过户手续办理8.1过户手续办理时间：自房产评估报告出具之日起至2024年4月10日8.2过户手续办理地点：市区房地产交易登记中心8.3需提交的材料：8.3.1房产买卖合同8.3.2房产产权证8.3.3抵押权人同意过户的证明8.3.4买卖双方身份证明8.3.5房产评估报告8.3.6税费缴纳凭证8.3.7其他相关证明材料8.4办理过户手续的费用：按照当地政策规定，由乙方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的5%计算9.2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿9.3违约金的支付方式：违约金应自违约行为发生之日起五个工作日内支付10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决10.2仲裁机构：市仲裁委员会10.3诉讼管辖法院：市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的交易完成11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算11.3.2解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的费用12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相谅解，并协商解决12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳凭证等12.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.合同签订日期：2024年3月15日14.合同附件14.1房产评估报告14.2交易税费缴纳凭证14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择：15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.2.2第三方的选择应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方责任：15.3.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，尽职尽责。15.3.2第三方对甲乙双方提供的服务或信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在执行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同交易金额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方对甲方提供的服务或信息负责，甲方对第三方提供的服务或信息进行审核。16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用，费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方对乙方提供的服务或信息负责，乙方对第三方提供的服务或信息进行审核。16.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用，费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定