二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客安全保障权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客安全保障权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.租客安全保障权6.1安全保障措施6.2事故处理6.3保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他附件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人单位：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：2.2.2房屋设施：2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋权属证明文件编号：2.3.2房屋权属证明文件名称：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限变更：3.3.1期限变更条件：3.3.2期限变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2支付方式：4.3支付时间：4.4逾期支付处理：4.4.1逾期支付违约金：4.4.2逾期支付处理程序：5.房屋使用及维护5.1房屋用途：5.2房屋维护责任：5.2.1出租方维护责任：5.2.2承租方维护责任：5.3房屋设施维护：5.3.1出租方设施维护责任：5.3.2承租方设施维护责任：6.租客安全保障权6.1安全保障措施：6.2事故处理：6.2.1事故报告程序：6.2.2事故处理流程：6.3保险责任：6.3.1保险种类：6.3.2保险金额：6.3.3保险费用承担：7.房屋转租7.1转租条件：7.1.1转租条件一：7.1.2转租条件二：7.2转租审批：7.2.1转租审批程序：7.2.2转租审批权限：7.3转租收益分配：7.3.1转租收益分配比例：7.3.2转租收益分配程序：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋8.1.1.1违约金比例：按租金的1%计算，每日累计。8.1.1.2交付房屋不符合约定8.1.1.2.1违约金比例：按租金的2%计算，直至修复完毕。8.1.2擅自改变房屋用途8.1.2.1违约金比例：按租金的10%计算，一次性支付。8.1.3未履行安全保障义务8.1.3.1违约金比例：按租金的5%计算，每日累计。8.2承租方违约责任8.2.1逾期支付租金8.2.1.1违约金比例：按应支付租金的1%计算，每日累计。8.2.2擅自改变房屋用途8.2.2.1违约金比例：按租金的10%计算，一次性支付。8.2.3破坏房屋或设施8.2.3.1按实际损失赔偿，包括修复费用和购置费用。8.3第三方违约责任8.3.1供水、供电、供暖等第三方服务中断8.3.1.1出租方应承担恢复服务责任，或按中断天数赔偿承租方。8.3.2第三方侵权8.3.2.1由侵权方承担法律责任，出租方有权协助承租方追究侵权责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁委员会地址：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2出租方交付房屋；10.1.3承租方支付首期租金。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致。10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方；10.3.2需书面确认；10.3.3需办理房屋交接手续。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2附件一：房屋权属证明文件复印件11.3附件二：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2书面变更协议；12.1.3协议生效日期。12.2合同变更内容12.2.1租赁期限；12.2.2租金；12.2.3房屋使用及维护；12.2.4其他变更事项。13.合同解除13.1合同解除程序13.1.1提前通知对方；13.1.2书面解除通知；13.1.3需办理房屋交接手续。13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致。14.其他约定事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由出租方和承租方共同解释。14.4合同附件清单14.4.1房屋租赁清单；14.4.2附件一：房屋权属证明文件复印件；14.4.3附件二：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等环节。15.2范围15.2.1第三方介入合同签订15.2.2第三方介入合同履行15.2.3第三方介入合同变更15.2.4第三方介入合同解除15.2.5第三方介入争议解决16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方在介入过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。16.2.2第三方有权根据本合同约定，参与合同履行、变更、解除等环节。16.3利益16.3.1第三方在介入过程中，若为甲乙双方提供有益建议或协助，可按合同约定获得相应报酬。16.3.2第三方在介入过程中，因自身职责履行而产生的合理费用，可向甲乙双方收取。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的10%。17.1.2第三方责任限额的计算，以合同签订之日甲乙双方协商确定的合同标的额为准。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且第三方已尽合理努力避免损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在隐瞒，导致第三方遭受损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同履行的义务18.3.1第三方在介入合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，共同完成合同约定的各项义务。18.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的更换及替换19.1第三方的更换19.1.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.1.2第三方更换的程序：19.1.2.1双方协商一致；19.1.2.2书面通知对方及第三方；19.1.2.3新第三方履行职责。19.2第三方的替换19.2.1在合同履行过程中，如第三方职责发生变化，甲乙双方可协商替换第三方。19.2.2第三方替换的程序：19.2.2.1双方协商一致；19.2.2.2书面通知对方及第三方；19.2.2.3新第三方履行原第三方职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件说明：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。2.房屋租赁清单说明：详细列明房屋内所有设施和物品清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。3.附属设施使用说明说明：对房屋内的附属设施，如停车位、储藏室、公共区域等的使用规则进行说明。4.安全保障措施说明：详细描述房屋内外的安全保障措施，包括但不限于监控设备、报警系统等。5.保险合同说明：提供房屋及承租人的人身和财产保险合同，包括保险范围、保险金额等。6.争议解决协议说明：约定双方在发生争议时采取的解决方式，如仲裁、诉讼等。7.其他相关文件说明：包括但不限于双方签字确认的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金说明：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一日应支付100元违约金。2.未按时交付房屋说明：出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一日应支付100元违约金。3.擅自改变房屋用途说明：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，每改变一次，应支付相当于租金10%的违约金。示例：若租金为每月10000元，擅自改变用途一次应支付1000元违约金。4.破坏房屋或设施说明：承租方在租赁期间，故意或因疏忽导致房屋或设施损坏，应按实际损失赔偿。示例：若损坏设施价值为5000元，承租方应赔偿5000元。5.供水、供电、供暖等第三方服务中断说明：因第三方服务中断导致房屋无法正常使用，出租方应承担恢复服务责任，或按中断天数赔偿承租方。示例：若服务中断5天，出租方应赔偿500元。6.第三方侵权说明：因第三方侵权导致甲乙双方或他人遭受损失，侵权方应承担赔偿责任。示例：若侵权方赔偿金额为10000元，甲乙双方可向侵权方追偿。7.争议解决说明：双方在争议解决过程中，应本着公平、公正的原则，积极协商解决争议。示例：若双方无法协商解决，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客安全保障权）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.租客安全保障权7.1安全保障措施7.2事故处理及赔偿8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批9.房屋租赁合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同未尽事宜14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份证号：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某街道某号1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号：110101198501051.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区某街道某号2.房屋基本信息2.1房屋座落地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼101室2.2房屋结构及面积：两室一厅，建筑面积80平方米2.3房屋权属证明：房产证号：京房权证某字第某号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至出租人指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件及方式：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还。5.2.2租赁期满前，如房屋有损坏，扣除相应维修费用后，退还剩余押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限于居住、生活用途，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责房屋的日常维修和保养。6.2.2承租人负责日常使用中的合理磨损。6.2.3承租人不得擅自改变房屋结构，如需改造需经出租人同意。7.租客安全保障权7.1安全保障措施：7.1.1出租人负责提供安全的居住环境，包括但不限于门窗、电器等。7.1.2出租人应定期检查房屋安全设施，确保其处于良好状态。7.2事故处理及赔偿：7.2.1如发生安全事故，出租人应及时采取措施，防止事故扩大。7.2.2事故责任方应根据事故原因承担相应责任，并赔偿损失。8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件：8.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借他人。8.1.2出租人同意转租、转借的，承租人应将转租、转借意向通知出租人。8.2转租及转借审批：8.2.1出租人应在收到承租人转租、转借意向通知后，七个工作日内予以答复。8.2.2出租人同意转租、转借的，承租人应与转租、转借方签订书面协议，并将协议副本交出租人备案。9.房屋租赁合同变更9.1合同变更条件：9.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前三十日书面通知对方。9.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定，且双方均同意变更。9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致后，签署变更协议。9.2.2将变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租人单方面解除合同的情形：房屋被查封、征收、拆迁；出租人死亡或者宣告死亡、失踪，无继承人或受遗赠人。10.1.2承租人单方面解除合同的情形：出租人未按约定提供房屋；房屋存在安全隐患，出租人在合理期限内未予以维修。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。11.违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1出租人未按约定提供房屋，应退还押金，并支付相当于一个月租金的违约金。11.1.2出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应赔偿损失。11.2承租人违约责任：11.2.1承租人未按约定支付租金，应支付滞纳金，并按合同约定承担违约责任。11.2.2承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同并完成押金支付。13.1.2合同经出租人签字盖章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、押金收据等。13.4合同未尽事宜：13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因出租人、承租人协商一致或根据法律、法规规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入本合同关系，应具备相应的资质和条件，并经出租人和承租人书面同意。14.2第三方责权利14.2.1第三方作为中介方，其责任包括但不限于：a)负责促成出租人和承租人签订本合同；b)协助出租人和承租人履行合同约定的各项义务；c)在本合同执行过程中，监督出租人和承租人履行合同，确保合同目的的实现；d)在出租人和承租人发生争议时，协助双方进行调解。14.2.2第三方的权利包括：a)根据合同约定收取中介费用；b)依法维护自身合法权益。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1出租人和承租人应将第三方视为合同外的独立第三方，不得将第三方视为合同当事人。14.3.2第三方在本合同中的介入，不改变出租人和承租人之间的权利义务关系。14.3.3出租人和承租人应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方在本合同中的责任，以中介费用为最高赔偿限额。15.1.2第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失造成出租人或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.1.3第三方在本合同中的责任，不因出租人和承租人之间的争议而免除。16.第三方介入程序16.1出租人和承租人同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入内容。16.2第三方介入后，出租人和承租人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入期间，出租人和承租人应继续履行本合同约定的义务。17.第三方介入的终止17.1出租人和承租人协商一致，可以终止第三方的介入。17.2第三方介入终止后，出租人和承租人应继续履行本合同约定的义务。18.特殊情况下的第三方介入18.1如因法律、法规规定或不可抗力等原因，第三方介入本合同关系，出租人和承租人应积极配合，并按照相关规定处理。18.2因第三方介入导致本合同无法履行的，出租人和承租人应根据法律规定或合同约定，协商解决或解除合同。19.合同变更19.1本合同在第三方介入后，如需变更，出租人和承租人应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。19.2本合同变更后，出租人和承租人及第三方应共同遵守变更后的合同约定。第