2025年度物业劳务服务合同范本适用于住宅小区安防监控2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业劳务服务合同范本，适用于住宅小区安防监控合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区安防监控需求日益增长。为提高住宅小区的安防水平，保障业主的生命财产安全，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展住宅小区安防监控服务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区安防监控服务中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中，能够按照约定，共同维护住宅小区的安全稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.安防监控：指在住宅小区范围内，通过安装摄像头、报警系统等设备，对小区进行实时监控，及时发现并处理各类安全隐患。2.物业服务：指乙方根据甲方要求，为住宅小区提供包括安防监控在内的各项物业服务。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的，供业主居住的住宅小区。2.安防监控设备：指用于住宅小区安防监控的摄像头、报警系统等设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的安防监控服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的安防监控服务。2.乙方应确保安防监控设备的正常运行，及时修复故障。3.乙方应定期对安防监控设备进行维护保养。4.乙方应配合甲方对服务进行监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同所指的履行地点为甲方所拥有的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在住宅小区范围内，通过安装摄像头、报警系统等设备，对小区进行实时监控，及时发现并处理各类安全隐患。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务费用；2.双方应按照约定处理债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.安装费用：包括但不限于安防监控设备的采购、安装、调试等费用。2.维护费用：包括但不限于安防监控设备的日常维护、保养、更换零部件等费用。3.运营费用：包括但不限于安防监控中心的人员工资、设备折旧、通讯费等费用。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付费用。2.甲方有权要求乙方提供正规发票。7.3支付时间1.安装费用：在安防监控设备安装完毕并验收合格后，甲方应在7个工作日内支付。2.维护费用：按月支付，甲方应在每月的一个工作日支付当月维护费用。3.运营费用：按年支付，甲方应在每年的第一季度支付当年的运营费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金到位，不得拖欠。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供安防监控服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务未提供服务部分费用的千分之五。2.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致安防监控设备损坏。2.社会事件：如政府发布禁令，导致安防监控设备无法正常安装。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，其权利和义务不得转让。2.合同约定的特定服务内容，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区安防监控系统的所有权和使用权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对安防监控系统的调整和改进权利。2.乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保安防监控系统的正常运行。2.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定，及时处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅小区安防监控服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.安防监控设备清单2.安装施工图及说明3.维护保养计划及流程4.运营费用预算表5.保密协议6.补充协议7.会议记录8.争议解决相关文件9.违约金计算标准10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间及支付方式。违反保密条款：认定依据为保密内容的泄露及保密期限的违反。2.乙方违约行为及认定：未按时提供安防监控服务：认定依据为合同约定的服务时间和质量标准。泄露甲方商业秘密：认定依据为保密内容的泄露及保密期限的违反。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的补偿。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限等。4.补充协议：指对原合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。5.会议记录：指会议过程中形成的记录文件，用于证明会议内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安防监控设备出现故障，影响小区安全。解决办法：乙方应在接到通知后，立即进行维修，确保设备正常运行。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方服务中断。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，立即支付费用，恢复服务。3.问题：保密内容泄露，可能对甲方造成损失。解决办法：乙方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与安防监控相关的技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的设备和场地支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权对安防监控系统的设计和实施提出建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在合同期内保持其技术的领先地位。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同内容，影响乙方的利益。甲方不得要求乙方降低服务质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供定期报告，包括安防监控系统的运行情况和维护记录。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质安防监控服务，保障小区安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得利用甲方提供的设备和场地进行其他商业活动。全文完。2024年度物业劳务服务合同范本，适用于住宅小区安防监控1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同适用范围6.合同目的二、服务内容1.安防监控设备维护2.安防监控设备维修3.安防监控设备升级4.安防监控设备巡检5.紧急事件处理6.系统运行数据记录与分析三、服务标准1.设备运行标准2.服务响应时间3.设备维护保养标准4.人员资质要求5.服务质量标准四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.违约责任五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方合作义务5.双方违约责任六、合同履行1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务进度报告4.服务验收标准5.服务验收流程七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除通知4.合同变更与解除程序5.合同变更与解除的法律效力八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止程序4.合同终止后的责任与义务5.合同终止后的费用结算十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同份数5.合同附件效力十一、合同附件1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.安防监控设备清单4.服务协议5.其他相关文件十二、合同签署1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署见证人十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案所需材料4.合同备案期限5.合同备案费用十四、合同存档1.合同存档机构2.合同存档期限3.合同存档方式4.合同存档费用5.合同存档责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业劳务服务合同2.合同签订双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[结束日期]5.合同适用范围：适用于[住宅小区名称]的安防监控系统6.合同目的：明确甲乙双方在2024年度内关于安防监控服务的权利、义务和责任二、服务内容1.安防监控设备维护定期检查监控设备，确保正常运行及时更换损坏的监控设备部件2.安防监控设备维修紧急情况下24小时内响应维修请求非紧急情况下48小时内响应维修请求3.安防监控设备升级根据甲方需求升级监控设备性能升级后确保系统稳定运行4.安防监控设备巡检每周至少进行一次全面巡检发现问题及时上报并处理5.紧急事件处理紧急事件发生时，立即启动应急预案及时向甲方报告事件情况及处理措施6.系统运行数据记录与分析定期记录系统运行数据分析数据，提出改进建议三、服务标准1.设备运行标准设备运行率不低于98%设备故障率不超过2%2.服务响应时间紧急事件响应时间不超过10分钟非紧急事件响应时间不超过24小时3.设备维护保养标准按照设备制造商的维护保养指南进行定期对设备进行清洁和润滑4.人员资质要求乙方派遣的维护人员需具备相关资质证书人员需经过甲方培训，熟悉小区环境5.服务质量标准服务质量达到甲方满意标准四、服务费用1.服务费用总额：[具体金额]2.费用支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]3.费用支付时间：每月[具体日期]前支付4.费用调整机制：根据市场行情和服务质量调整5.违约责任：如乙方未按时提供服务，甲方有权要求赔偿五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供符合合同要求的服务甲方应按时支付服务费用2.乙方权利与义务乙方应按照合同要求提供优质服务乙方应保证服务人员的素质和技能3.双方保密义务未经对方同意，不得泄露合同内容4.双方合作义务双方应积极合作，共同维护小区安全5.双方违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任六、合同履行1.服务开始时间：[具体日期]2.服务结束时间：[具体日期]3.服务进度报告每月向甲方提交一次服务进度报告4.服务验收标准按照合同约定和甲方要求进行验收5.服务验收流程甲方组织验收小组，对服务进行验收七、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同3.合同变更与解除通知变更或解除合同需提前[具体天数]通知对方4.合同变更与解除程序变更或解除合同需双方签字盖章5.合同变更与解除的法律效力变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务八、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构如协商不成，可提交[指定仲裁委员会]仲裁3.争议解决程序仲裁程序按照[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决5.争议解决期限争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决机构九、合同终止1.合同终止条件合同期满自然终止双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止通知合同终止前，双方应提前[具体天数]通知对方3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定的程序处理剩余事宜4.合同终止后的责任与义务双方应履行合同终止后的所有责任和义务5.合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行最终费用结算十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份5.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.安防监控设备清单4.服务协议5.其他相关文件十二、合同签署1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.合同签署日期：[签订日期]4.合同签署地点：[签订地点]5.合同签署见证人：[见证人姓名及职务]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：按照[备案机构]的规定进行备案3.合同备案所需材料：[具体材料清单]4.合同备案期限：自合同生效之日起[具体期限]内完成备案5.合同备案费用：[具体费用]十四、合同存档1.合同存档机构：[存档机构名称]2.合同存档期限：自合同生效之日起[具体期限]内保存3.合同存档方式：[具体存档方式，如纸质存档、电子存档等]4.合同存档费用：[具体费用]5.合同存档责任：[存档机构或甲方责任][甲方签字盖章][乙方签字盖章][甲方代表姓名][甲方代表职务][乙方代表姓名][乙方代表职务][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在合同履行过程中，甲方有权对乙方的工作计划、人员安排和设备使用等方面进行监督和指导。内容：1.1甲方有权要求乙方定期提交工作计划和进展报告。1.2甲方有权对乙方的工作安排提出建议或调整。1.3甲方有权对乙方使用的安防监控设备提出技术要求或更换建议。2.甲方审批条款说明：甲方对乙方提出的重大设备升级、维护保养计划等需进行审批。内容：2.1乙方在实施重大设备升级或维护保养计划前，需提交详细方案及预算，经甲方审批后方可执行。2.2甲方应在[具体期限]内对乙方提交的方案进行审批。3.甲方提供资料条款说明：甲方应向乙方提供与安防监控相关的资料和图纸，以便乙方更好地履行合同义务。内容：3.1甲方应在合同签订后[具体期限]内，向乙方提供完整的安防监控系统资料和图纸。3.2乙方在使用过程中如需补充资料，甲方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在合同履行过程中，乙方有权根据实际情况对工作计划进行调整，并有权选择合适的设备供应商。内容：1.1乙方有权根据实际情况对工作计划进行调整，但需提前[具体期限]通知甲方。1.2乙方有权选择符合要求的安防监控设备供应商，但需确保设备质量。2.乙方报告条款说明：乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题，以便甲方及时了解情况。内容：2.1乙方应每月向甲方提交一次工作进展报告，包括设备运行情况、维护保养记录等。2.2乙方在发现问题时，应立即向甲方报告，并采取相应措施。3.乙方责任条款说明：乙方应对安防监控系统的正常运行负责，包括设备故障、数据安全等。内容：3.1乙方应确保安防监控系统的正常运行，对设备故障及时修复。3.2乙方应采取必要措施保障数据安全，防止数据泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：如合同中有第三方中介参与，应明确中介的职责和服务内容。内容：1.1中介的职责包括监督合同履行、协调双方关系、处理争议等。1.2中介的服务内容应包括定期向双方报告工作进展、协调设备采购、组织验收等。2.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。