二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议本合同目录一览第一条合同双方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息第二条房地产基本信息2.1.房地产产权信息2.2.房地产位置信息2.3.房地产面积信息第三条租赁期限与费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金调整机制3.4.租金支付时间3.5.押金支付及退还第四条房地产使用范围与限制4.1.房地产使用范围4.2.房地产使用限制4.3.房地产设施使用规定第五条房地产维修与保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.维修费用承担5.4.维修申请及处理流程第六条合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同变更及解除程序第七条违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约赔偿标准第八条争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决费用第九条其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.通知与送达9.3.合同生效与终止9.4.合同附件第九条合同签署10.1.合同签署时间10.2.合同签署地点10.3.合同签署代表第十条合同附件10.1.房地产租赁合同10.2.房地产权属证明10.3.房地产测绘报告第十一条合同备案11.1.合同备案机关11.2.合同备案时间11.3.合同备案所需材料第十二条合同附件清单12.1.房地产租赁合同附件清单12.2.房地产权属证明附件清单12.3.房地产测绘报告附件清单第十三条合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数13.3.合同保管责任第十四条合同生效14.1.合同生效条件14.2.合同生效时间14.3.合同生效地点第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________第二条房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号：________2.1.2房地产所有权人：________2.1.3房地产用途：________2.2房地产位置信息2.2.1房地产地址：________2.2.2房地产所在区域：________2.3房地产面积信息2.3.1房地产建筑面积：________平方米2.3.2房地产使用面积：________平方米第三条租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2租金支付方式：每月支付，具体支付日期为每月____日3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动进行调整3.3.2租金调整频率：每年调整一次3.4租金支付时间3.4.1租金支付时间：每月____日支付上一个月租金3.5押金支付及退还3.5.1押金金额：________元3.5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付3.5.3押金退还条件：合同终止且无违约行为第四条房地产使用范围与限制4.1房地产使用范围4.1.1承租方可在租赁期内使用房地产从事____业务4.2房地产使用限制4.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房地产的结构及用途4.2.2不得将房地产转租、抵押或以其他方式转让给第三方4.3房地产设施使用规定4.3.1承租方需合理使用房地产内的设施，爱护公共财产4.3.2如设施损坏，由承租方负责维修或赔偿第五条房地产维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责房地产主体结构的维修5.1.2出租方负责公共设施的维修5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责其使用的房地产部分的维修5.2.2承租方负责其使用过程中对公共设施造成的损坏5.3维修费用承担5.3.1出租方负责主体结构及公共设施的维修费用5.3.2承租方负责其使用部分的维修费用5.4维修申请及处理流程5.4.1承租方发现房地产损坏，应及时通知出租方5.4.2出租方收到通知后，应在____日内进行维修第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力情况6.2合同解除条件6.2.1承租方未按时支付租金6.2.2出租方违约，导致合同无法履行6.3合同变更及解除程序6.3.1双方书面提出变更或解除合同申请6.3.2经双方协商一致，签订变更或解除合同协议第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为____%7.1.2擅自改变房地产结构及用途，赔偿出租方损失7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付房地产，赔偿承租方损失7.2.2违约导致合同无法履行，赔偿承租方损失7.3违约赔偿标准7.3.1损失赔偿按照实际损失计算7.3.2损失赔偿最高不超过合同总金额的____%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。8.2.2诉讼期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。9.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应在____日内通知对方，并提供相关证明材料。9.2通知与送达9.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。9.2.2通知自发送之日起____日内视为送达。9.3合同生效与终止9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：房地产租赁合同、房地产权属证明、房地产测绘报告等。第十条合同签署10.1合同签署时间10.1.1本合同于____年____月____日签署。10.2合同签署地点10.2.1本合同于________地点签署。10.3合同签署代表10.3.1出租方签署代表：________10.3.2承租方签署代表：________第十一条合同备案11.1合同备案机关11.1.1本合同需在____备案。11.2合同备案时间11.2.1本合同应在签署后____日内完成备案。11.3合同备案所需材料11.3.1房地产租赁合同11.3.2房地产权属证明11.3.3房地产测绘报告11.3.4双方有效身份证明第十二条合同附件清单12.1房地产租赁合同附件清单12.1.1房地产租赁合同12.1.2房地产权属证明12.1.3房地产测绘报告12.2房地产权属证明附件清单12.2.1房地产产权证12.2.2房地产他项权利证明12.3房地产测绘报告附件清单12.3.1房地产测绘报告12.3.2房地产测绘图第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同副本份数13.3合同保管责任13.3.1合同正本由双方各自妥善保管。第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）且合同已备案。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效地点14.3.1本合同在合同签署地点生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的范畴2.1.1提供房地产租赁中介服务；2.1.2提供合同起草、审核、见证等服务；2.1.3提供房地产评估、测绘等专业服务；2.1.4提供法律、财务、工程监理等咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务所支付费用的两倍；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1.1甲乙双方同意引入第三方；4.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；4.1.3第三方按照服务协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的服务协议范围内，与其他方无直接的法律关系。5.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他方的责任划分如下：5.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的责任；5.3.2甲乙双方对第三方的服务提出异议，应通过服务协议约定的途径解决；5.3.3第三方对甲乙双方的服务提出异议，应通过服务协议约定的途径解决。第六条第三方变更与解除6.1第三方在履行服务协议过程中，如需变更或解除服务，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或解除服务后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的履行不受影响。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2.1服务费；7.2.2差旅费；7.2.3通讯费；7.2.4其他与第三方服务相关的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同附件9.1.1第三方服务协议；9.1.2第三方资格证书；9.1.3第三方信用记录。第十条第三方介入的备案10.1第三方介入的合同备案按相关法律法规执行。10.2.1第三方服务协议；10.2.2第三方资格证书；10.2.3第三方信用记录；10.2.4相关法律法规规定的其他材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本信息、租赁期限、租金支付方式、使用范围与限制、维修与保养、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的法律依据，应详细记录所有重要信息。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产产权证或其他有效权属证明文件。附件说明：证明房地产所有权和使用权，确保交易合法有效。3.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，包括建筑面积、使用面积等数据。附件说明：用于确定房地产面积，作为租金计算依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入合同履行时，作为服务提供依据。5.第三方资格证书详细要求：提供第三方相关资格证书，证明其专业能力。附件说明：确保第三方具备提供服务的资格和能力。6.第三方信用记录详细要求：提供第三方信用记录，证明其信誉良好。附件说明：确保第三方在履行服务过程中，能够履行合同义务。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。附件说明：用于证明发生不可抗力事件，减轻双方责任。8.争议解决相关材料详细要求：提供争议解决过程中产生的相关材料。附件说明：用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时交付房地产擅自改变房地产结构及用途损坏房地产或其设施违反合同约定的使用范围未履行合同约定的维修责任2.责任认定标准违约行为发生后，根据合同约定和实际情况，认定违约责任。责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质违约行为的严重程度对合同履行的影响双方过错程度3.违约责任示例说明甲乙双方签订租赁合同，约定每月支付租金1万元。若乙方未按时支付租金，则应支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。甲乙双方约定，乙方不得擅自改变房地产结构及用途。若乙方违反约定，则应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、损失利润等。全文完。二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________________________地址：___________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：___________________________________________1.2乙方（承租方）名称：_________________________地址：___________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：___________________________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产行业呈现出旺盛的生命力。为了更好地推动房地产市场的繁荣，甲方决定将位于___________________________的空铺出租给乙方进行经营。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在房地产营销空铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“空铺”指甲方拥有的可用于租赁的商铺；“房地产营销”指乙方在空铺内进行房地产产品推广、销售等活动。3.2关键词解释：（1）空铺：指甲方拥有的可用于租赁的商铺。（2）房地产营销：指乙方在空铺内进行房地产产品推广、销售等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备从事房地产营销的合法资格。（2）甲方应按照约定时间、地点交付空铺，并确保空铺符合租赁要求。（3）甲方应协助乙方办理相关证照，协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定支付租金，确保租金按时足额缴纳。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）乙方应爱护空铺，保持其整洁、完好，不得擅自改变空铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________________________年。5.2合同履行地点：空铺位于___________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，在空铺内从事房地产营销活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致，同意终止本协议。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序：双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致终止本协议的，乙方应将空铺交还给甲方，并恢复原状。（2）因乙方违反本协议约定，甲方解除本协议的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）因不可抗力因素终止本协议的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=空铺面积×每平方米租金单价。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应自行承担水、电、燃气等公共事业费用。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体转账账户信息如下：收款人名称：_________________________开户银行：___________________________________________银行账号：___________________________________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的______日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的______日前支付当月的物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在公共事业费用产生后______日内支付费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用均应按时足额缴纳，逾期未支付的，甲方有权追究乙方的违约责任。（2）乙方支付的费用应以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付空铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。（2）甲方未按约定条件交付空铺，致使乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_____%。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变空铺结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应于违约行为发生后______日内支付。（2）赔偿金额应于损失发生后的______日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致空铺损毁。（2）政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解：协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）根据法律法规规定不得转让的。（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对空铺的所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分空铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入空铺的权利。（2）甲方保留对空铺进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本协议签订日期的，补充协议的效力优先于本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于空铺租赁服务协议的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：___________（盖章）乙方（承租方）：___________（盖章）甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.空铺的产权证明文件。3.空铺的租赁合同。4.甲乙双方的银行账户信息。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.本协议的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付空铺：认定违约，需支付违约金。未保证空铺符合租赁要求：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需支付违约金。违反约定改变空铺结构：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。违法经营：认定违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。3.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.质量保证：指卖方对所售商品或提供的服务在一定期限内保证其质量符合约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应通过协商解决。2.问题：空铺损坏。解决办法：乙方应爱护空铺，如造成损坏，应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同争议解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方职责：协助甲方进行空铺的日常管理。监督乙方租赁期间的经营活动。协调解决甲乙双方在租赁过程中产生的争议。3.第三方权利：获取甲方和乙方提供的必要信息。在必要时，对空铺进行现场检查。在甲乙双方同意的情况下，对租赁合同进行修改。4.第三方义务：对甲乙双方的商业秘密保密。公正、公平地处理甲乙双方的争议。在合同约定的范围内行使权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期间，享有空铺的使用权。享有合同约定的租金调整权。享有合同约定的装修权。2.乙方利益条款：甲方应保证空铺的合法使用，不得侵犯乙方的合法权益。甲方应提供必要的设施和设备，确保乙方正常经营。甲方应协助乙方办理相关证照。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，如有调整，应提前通知乙方。甲方不得单方面解除合同，如有特殊原因，应提前三十日通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有空铺的出租权。享有合同约定的租金调整权。享有合同约定的维修权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护空铺，不得擅自改变其结构。乙方应遵守国家法律法规，合法经营。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租空铺，否则甲方有权解除合同。乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同并追究其法律责任。乙方不得损害甲方或第三方的合法权益。全文完。二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.押金9.1押金金额9.2押金退还9.3押金扣除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议》。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用。1.1.7“押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的保证金。1.2术语解释1.2.1“空铺”指未经装修、无家具和设备的商业空间。1.2.2“房地产营销”指甲方将租赁物用于商业营销活动的行为。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁标的3.1房地产位置3.1.1租赁物位于（具体地址）。3.1.2租赁物所在楼层：（具体楼层）。3.1.3租赁物面积：（具体面积）平方米。3.2房地产面积3.2.1租赁物总面积为（具体面积）平方米。3.3房地产用途3.3.1租赁物用途为商业营销。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为（具体日期）。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为（具体日期）。4.3租赁期限延长4.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前（具体天数）书面通知甲方。4.3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为（具体金额）元人民币。5.2租金支付方式5.2.1乙方应按月支付租金。5.2.2每月租金支付日为（具体日期）。5.2.3乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付（具体金额）元人民币的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1租赁期限内，如遇国家政策调整或房地产市场波动，甲方有权调整租金。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年调整一次。6.3调整方法6.3.1租金调整方法：根据调整条件，按照市场租金水平或政策规定进行调整。8.使用规定8.1使用范围8.1.1乙方仅限于将租赁物用于商业营销活动，不得用于居住、餐饮、娱乐等其他用途。8.1.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和商业道德。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。8.2.2乙方不得在租赁物内设置任何影响公共安全和公共秩序的设施。8.3使用责任8.3.1乙方应对其在租赁物内的所有活动负责，确保活动符合法律法规和商业道德。8.3.2乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1甲方负责租赁物的基础设施维护和公共区域的管理。9.1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的基本使用功能。9.2承租方责任9.2.1乙方负责租赁物的日常保养和清洁。9.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.3维修费用9.3.1租赁物日常维护费用由甲方承担。9.3.2租赁物重大维修费用由双方协商解决，必要时可按比例分担。10.押金10.1押金金额10.1.1押金金额为（具体金额）元人民币。10.2押金退还10.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在（具体时间）内退还押金。10.2.2乙方在租赁期限内造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。10.3押金扣除10.3.1押金扣除后，剩余部分应退还乙方。10.3.2如扣除后押金不足，乙方应在收到甲方通知后（具体时间）内补足。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金的。11.1.2乙方违反使用规定的。11.1.3乙方造成租赁物损坏的。11.2违约责任11.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约的。12.1.2出现不可抗力事件的。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方。12.2.2双方应协商解除合同的具体事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物。12.3.2双方应按合同约定处理租金、押金等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。13.2.2双方同意将争议提交该法院管辖。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址。14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码。14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付明细等。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入的情况，包括但不限于：15.2.1.1租赁物评估、市场调研等。15.2.1.2合同履行过程中的纠纷调解。15.2.1.3租赁物维修、保养等。15.2.1.4法律法规要求或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业资格。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。15.4.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，但责任范围限于其专业领域。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提出介入请求的甲方或乙方承担。15.5.2第三方费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的相关费用。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议和方案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为（具体金额）元人民币。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前（具体天数）书面通知对方，并经对方同意。18.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和执业资格。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前（具体天数）书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。20.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。20.1.3第三方对甲乙双方的权利和义务不承担责任。20.1.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的布局、面积、门窗位置等。说明：平面图作为租赁物现状的直观展示，是租赁合同的重要附件。2.租赁物现状确认书要求：详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修情况等。说明：确认书用于明确租赁物交付时的状况，为后续维修责任划分提供依据。3.租金支付明细表要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：明细表用于跟踪租金支付情况，确保租金按时足额支付。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方介入时的重要文件，确保服务质量和责任。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行的原因，减轻或免除责任。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：变更协议是合同变更的有效证明，确保变更内容的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字等。说明：解除协议是合同解除的有效证明，明确解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付的滞纳金，并承担解除合同的权利。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付该月租金的1%作为滞纳金。2.乙方违反使用规定责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，则应恢复原状或赔偿甲方损失。3.乙方造成租赁物损坏责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若乙方造成租赁物损坏，则应负责修复或赔偿甲方损失。4.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未按约定提供租赁物，则应赔偿乙方因未使用租赁物而遭受的损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权解除与第三方的服务合同。示例：若第三方未按约定提供服务，则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间5.协议有效期二、租赁物信息1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物设施5.租赁物权属三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金标准3.付款方式4.租金支付时间5.租金调整机制四、租金收取与结算1.租金收取方式2.结算周期3.结算方式4.逾期付款责任5.损坏赔偿五、物业管理与服务1.物业管理责任2.服务内容3.服务标准4.服务费用5.服务纠纷处理六、市场营销与推广1.市场营销策略2.推广活动安排3.推广费用4.推广效果评估5.推广成果归属七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约纠纷处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、其他约定1.协议生效条件2.协议修改与补充3.协议解除与终止4.协议不可抗力5.协议附件十、协议附件清单1.租赁物清单2.服务内容清单3.推广活动清单4.争议解决相关文件5.其他附件十一、协议签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.盖章4.签署日期5.签署地点十二、协议附件1.房地产营销方案2.物业管理服务协议3.市场营销与推广方案4.争议解决规则5.其他相关协议十三、协议附件清单1.房地产营销方案2.物业管理服务协议3.市场营销与推广方案4.争议解决规则5.其他相关协议十四、协议生效与终止1.协议生效时间2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止通知5.协议终止后果合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议2.协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就空铺租赁及相关房地产营销服务的权利义务。3.协议双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。4.协议签订时间：_______年_______月_______日。5.协议有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租赁物信息1.租赁物位置：位于_______地址。2.租赁物面积：_______平方米。3.租赁物结构：_______。4.租赁物设施：_______。5.租赁物权属：甲方拥有租赁物所有权。三、租赁期限与费用1.租赁期限：_______年。2.租金标准：每月租金为_______元。3.付款方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.租金支付时间：每月_______日。5.租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。四、租金收取与结算1.租金收取方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。2.结算周期：每月结算一次。3.结算方式：乙方应在每月结算周期内将租金支付至甲方指定账户。4.逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.损坏赔偿：乙方损坏租赁物或设施，应按实际损失赔偿。五、物业管理与服务1.物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。2.服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化等。3.服务标准：符合国家及地方相关标准。4.服务费用：包含在租金中，甲方不另行收费。5.服务纠纷处理：双方协商解决，协商不成的，可向物业管理相关部门投诉。六、市场营销与推广1.市场营销策略：乙方负责制定并实施市场营销策略。2.推广活动安排：乙方应在每月前10个工作日内向甲方提交下月推广活动计划。3.推广费用：_______元，包含在租金中。4.推广效果评估：每月底乙方应向甲方提交推广效果评估报告。5.推广成果归属：推广成果归乙方所有。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、损坏租赁物、未按约定履行市场营销义务等。2.违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定。4.违约处理：违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。5.违约纠纷处理：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：本协议的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。5.争议解决费用：除仲裁费用外，双方各自承担因解决争议而产生的其他费用。九、其他约定1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议修改与补充：本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.协议解除与终止：除本协议约定的解除与终止条件外，任何一方不得擅自解除或终止本协议。4.协议不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议附件清单1.房地产营销方案2.物业管理服务协议3.市场营销与推广方案4.争议解决规则5.其他相关协议十一、协议签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。2.法定代表人签字：甲方法定代表人（签字）：_______；乙方法定代表人（签字）：_______。3.盖章：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______。4.签署日期：_______年_______月_______日。5.签署地点：_______。十二、协议附件1.房地产营销方案2.物业管理服务协议3.市场营销与推广方案4.争议解决规则5.其他相关协议十三、协议附件清单1.房地产营销方案2.物业管理服务协议3.市场营销与推广方案4.争议解决规则5.其他相关协议十四、协议生效与终止1.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：本协议约定的终止条件或双方协商一致解除本协议。3.协议终止程序：双方应在本协议终止前_______日内书面通知对方。4.协议终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方指定地址。5.协议终止后果：本协议终止后，双方应按照约定履行清算义务。甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的市场营销策略制定权甲方有权根据市场情况和自身品牌战略，制定市场营销策略。乙方应配合甲方的市场营销活动，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。2.甲方提供的市场营销支持甲方应提供必要的市场营销支持，包括但不限于广告、宣传物料等。甲方承诺的市场营销支持内容、数量和质量应在协议中明确。3.甲方负责的市场推广活动甲方负责组织实施市场推广活动，包括但不限于开业庆典、促销活动等。乙方应提供场地、设备等必要的支持，并协助甲方完成推广活动。4.甲方对租赁物的使用权甲方有权在租赁期间，使用租赁物进行市场推广活动。甲方使用租赁物时应遵守相关规定，不得损害乙方利益。5.甲方对租金的调整权在市场租金上涨的情况下，甲方有权根据市场行情调整租金。甲方调整租金应提前_______日通知乙方，并给予乙方合理调整时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的市场营销策略制定权乙方有权根据市场情况和自身经营策略，制定市场营销策略。甲方应尊重乙方的市场策略，并给予必要的支持。2.乙方负责的市场推广活动乙方负责组织实施市场推广活动，包括但不限于广告、宣传物料等。甲方应提供必要的场地、设备等支持，并协助乙方完成推广活动。3.乙方对租赁物的使用权乙方有权在租赁期间，使用租赁物进行经营活动。乙方使用租赁物时应遵守相关规定，不得损害甲方利益。4.乙方对租金的调整权在市场租金下跌的情况下，乙方有权根据市场行情调整租金。乙方调整租金应提前_______日通知甲方，并给予甲方合理调整时间。5.乙方对营销效果的评估权乙方有权对市场推广活动的效果进行评估，并提出改进建议。甲方应支持乙方的评估工作，并采纳合理的建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。中介服务费用应包含在租金中，或由双方另行约定支付方式。2.中介的职责和权利中介应负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。中介有权收取服务费用，并有权要求双方履行协议义务。3.中介的保密义务中介应对协议内容和双方商业秘密负有保密义务。中介不得泄露协议内容或双方商业秘密。4.中介的争议解决权中介有权在双方发生争议时，进行调解或仲裁。中介的调解或仲裁结果对双方具有约束力。5.中介的终止条件中介终止服务时应提前_______日通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产营销方案2.物业管理服务协议3.市场营销与推广方案4.争议解决规则5.其他相关协议6.中介服务协议（如有）7.租赁物清单8.服务内容清单9.推广活动清单10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款损坏租赁物或设施未按约定履行市场营销义务未遵守物业管理规定未提供或提供不合格的服务未按时提交推广效果评估报告2.违约认定：甲方逾期未支付租金，视为违约。乙方损坏租赁物或设施，经核实后认定违约。乙方未按约定履行市场营销义务，经甲方通知后仍未改正，认定违约。乙方违反物业管理规定，经物业管理方或甲方通知后仍未改正，认定违约。乙方未提供或提供不合格的服务，经甲方通知后仍未改正，认定违约。乙方未按时提交推广效果评估报告，经甲方通知后仍未提交，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.滞纳金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的违约金。5.物业管理：指物业服务企业对物业管理区域内的公共设施和业主共有部分进行管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供市场营销支持。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供支持，否则可视为违约。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，否则可依法处理。3.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：双方应共同鉴定损坏原因和程度，并由责任人承担修复或赔偿费用。4.问题：市场推广活动效果不佳。解决办法：双方应共同分析原因，调整策略，提高推广效果。五、所有应用场景：1.房地产开发商与租赁方之间的空铺租赁。2.房地产经纪公司与租赁方之间的空铺租赁。3.物业管理公司与租赁方之间的空铺租赁。4.第三方中介机构参与下的空铺租赁。全文完。二零二五年度房地产营销空铺租赁服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的房地产空铺租赁给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间内，负责房地产营销推广工作，以实现双方共赢。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在房地产营销空铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进房地产营销工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等；2.空铺：指甲方出租给乙方的、尚未装修、无租赁关系的房地产；3.营销推广：指乙方在租赁期内，针对房地产进行的宣传、推广、销售等活动；4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁空铺的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房地产的一方；2.乙方：指本合同中承租房地产的一方；3.合同金额：指本合同约定的租金总额；4.租金支付方式：指本合同约定的租金支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式履行租赁义务；2.甲方有权监督乙方在租赁期间内，按照本合同约定进行房地产营销推广；3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的房地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期内，按照本合同约定进行房地产营销推广；2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自双方签字盖章之日起计算，共计____年。5.2合同履行地点：乙方在租赁期内，应将房地产用于房地产营销推广活动。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金；2.乙方应按照本合同约定，在租赁期内进行房地产营销推广活动；3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；2.任何一方解除本合同时，应提前____日书面通知对方；3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余租金；2.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理房地产的交接手续；3.合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.基础租金：乙方应按照本合同约定的金额支付基础租金；2.营销推广费用：乙方应承担在租赁期内为房地产营销推广所发生的费用；3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.基础租金：乙方应于每月____日前，将当月基础租金支付至甲方指定账户；2.营销推广费用：乙方应于每季度____日前，将上季度营销推广费用支付至甲方指定账户；3.其他费用：乙方应于每月____日前，将上个月发生的相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.基础租金：每月____日前；2.营销推广费用：每季度____日前；3.其他费用：每月____日前。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性，如有逾期，甲方有权按日收取____%的滞纳金；2.乙方支付的款项应明确标注合同编号和款项用途，以便甲方核对；3.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的房地产，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方擅自改变房地产的结构、用途，应承担相应的法律责任；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、火灾、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。