2025年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式第二条停车位租赁2.1停车位数量及位置2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式2.4租金调整机制2.5停车位使用规则2.6停车位维护责任第三条物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务费用支付方式3.5物业服务合同解除条件第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制4.4物业管理费使用范围第五条责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3第三方责任与义务第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4合同解除后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知与送达第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二条合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案第十三条合同附件13.1附件一：停车位租赁合同13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：1.5乙方（承租方）名称：汽车服务有限公司1.6乙方地址：市区路号1.7乙方联系人：第二条停车位租赁2.1停车位数量：共100个停车位2.2停车位位置：环保小区地下停车场2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金金额：每月租金人民币10,000元整2.5支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户2.6租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定2.7停车位使用规则：乙方需遵守环保小区管理规定，不得用于非法用途第三条物业服务3.1物业服务内容：包括但不限于停车场管理、环境卫生、公共安全等3.2物业服务标准：符合国家及地方相关法规和行业标准3.3物业服务费用：每月物业服务费用人民币5,000元整3.4物业服务费用支付方式：乙方应于每月1日前将物业服务费用汇入甲方指定账户3.5物业服务合同解除条件：因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位或物业服务不达标第四条物业管理费4.1物业管理费金额：每月物业管理费人民币3,000元整4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月1日前将物业管理费汇入甲方指定账户4.3物业管理费调整机制：物业管理费每年调整一次，调整幅度根据物价指数确定4.4物业管理费使用范围：用于环保小区的日常维护和管理第五条责任与义务5.1甲方责任与义务：5.1.1保障停车位及物业服务的正常运行5.1.2按时收取租金、物业服务费用和物业管理费5.1.3对乙方提出的合理要求予以响应5.2乙方责任与义务：5.2.1按时支付租金、物业服务费用和物业管理费5.2.2遵守环保小区管理规定，合理使用停车位5.2.3对损坏的公共设施及时报告甲方第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金6.2.2违约金按未履行部分租金的10%计算6.3违约金计算方式：6.3.1违约金总额为未履行部分租金的10%，一次性支付6.4合同解除后的处理：6.4.1合同解除后，乙方应将停车位及物业设施完好地交还甲方6.4.2甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决第八条合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，乙方应将停车位及物业设施完好地交还甲方8.3.2甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金8.3.3双方应相互结算各自的权利和义务第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.2管辖法院：合同履行地为市区人民法院第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行合同的情况10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失10.2合同附件：10.2.1本合同附件一为停车位租赁合同10.2.2本合同附件二为物业服务合同10.2.3本合同附件三为环保小区管理规定10.3通知与送达：10.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并按照本合同中约定的联系方式送达10.3.2通知送达时间为送达后的次日第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更11.2合同解除条件：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行11.2.2一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未履行11.3合同变更与解除程序：11.3.1变更合同，双方应签订书面变更协议11.3.2解除合同，双方应签订书面解除协议，并按照第七条的规定处理第十二条合同签订与生效12.1合同签订日期：2023年12月1日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案第十三条合同附件13.1附件一：停车位租赁合同13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：环保小区管理规定第十四条合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入范围2.1.1物业服务质量的监督与评估2.1.2停车位的维护与管理2.1.3合同履行过程中的纠纷调解2.1.4项目的咨询与建议2.1.5其他经甲乙双方同意的事项第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额为人民币万元整。3.1.2第三方责任限额的计算方法：根据第三方实际造成的损失，按照约定的责任限额比例进行计算。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任仅限于其在本合同中明确承担的义务和责任范围内。4.2第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任免除。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权根据本合同约定，对物业服务、停车位租赁等事项进行监督和评估。5.3第三方有权根据本合同约定，提出对物业服务、停车位租赁等事项的改进建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行其承担的义务和责任。6.2第三方应保证其提供的服务或建议符合国家相关法律法规和行业标准。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面约定第三方的介入事项、责任范围和期限。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第八条第三方变更与解除8.1第三方变更：甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方解除：第三方因自身原因无法继续履行本合同时，应提前通知甲乙双方，并书面解除合同。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于本合同约定的范围内。9.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定。9.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.4第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同约定。第十条本合同修正条款10.1本合同修正条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订日期与合同签订日期相同。11.1本合同修正条款的生效日期与合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁合同详细要求：详细列明停车位的具体位置、数量、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：本附件为独立合同，与物业服务合同共同构成全面协议的一部分。2.附件二：物业服务合同详细要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用、支付方式、服务期限等条款。说明：本附件为独立合同，与停车位租赁合同共同构成全面协议的一部分。3.附件三：环保小区管理规定详细要求：详细列明环保小区的管理制度、规则、收费标准、违规处理等条款。说明：本附件为环保小区的内部管理规定，对小区居民和乙方具有约束力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的范围、责任、权利、义务、费用等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的协议，明确第三方在本协议中的角色和职责。5.附件五：争议解决机制详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限、费用等条款。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，共同遵循的争议解决机制。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：详细列明不可抗力事件的定义、范围、处理方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金、物业服务费用或物业管理费。1.2乙方违反停车位使用规则，造成他人损失。1.3甲方未按时提供停车位或物业服务，影响乙方正常使用。1.4第三方未履行合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金。2.2乙方违反停车位使用规则，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方未按时提供停车位或物业服务，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.4第三方未履行合同约定，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付租金总额的3%作为违约金。3.2乙方在停车位上造成他人车辆损坏，应赔偿对方维修费用及相应的精神损失费。3.3甲方未按时提供停车位，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付一定金额的违约金，以补偿乙方因此遭受的损失。3.4第三方在监理过程中出现重大失误，导致项目延误，应向甲乙双方支付相应的违约金及赔偿金。全文完。2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议适用范围二、租赁事项1.停车位数量及位置2.停车位租赁期限3.停车位租赁费用4.租赁费用支付方式5.租赁费用调整机制三、物业服务内容1.物业服务范围2.物业服务标准3.物业服务人员资质4.物业服务费用5.物业服务费用支付方式四、物业服务合同双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.第三方权利与义务五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式九、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.协议附件十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除协议后的处理十二、协议续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十三、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十四、协议附件1.停车位租赁合同2.物业服务合同3.其他相关附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议2.协议签订双方：甲方（租赁方）和乙方（物业服务方）3.协议签订时间：2023年11月1日4.协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.协议适用范围：本协议适用于环保小区内所有租赁停车位及物业服务事项二、租赁事项1.停车位数量及位置：详见附件一《停车位租赁清单》2.停车位租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.停车位租赁费用：人民币元/月/位4.租赁费用支付方式：每月1日前支付当月租金，可采取银行转账或现金支付5.租赁费用调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整，具体调整方案另行协商三、物业服务内容1.物业服务范围：详见附件二《物业服务内容清单》2.物业服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行3.物业服务人员资质：所有服务人员均具备相应资质证书4.物业服务费用：人民币元/平方米/月5.物业服务费用支付方式：每月1日前支付当月物业服务费用，可采取银行转账或现金支付四、物业服务合同双方权利与义务1.甲方权利与义务享有停车位使用权利按时支付租金及物业服务费用遵守物业管理规定对物业服务提出合理建议2.乙方权利与义务提供符合标准的物业服务维护小区环境整洁及时处理业主诉求保障业主合法权益3.第三方权利与义务甲方、乙方及第三方在协议约定范围内享有权利，承担义务五、违约责任1.甲方违约责任未按时支付租金或物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金违反物业管理规定的，应承担相应法律责任2.乙方违约责任未提供符合标准的物业服务的，应向甲方赔偿损失未及时处理业主诉求的，应承担相应责任3.第三方违约责任甲方、乙方及第三方违约行为，应承担相应法律责任4.违约金计算方式：按每日租金或物业服务费用的%计算六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定3.争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决七、协议变更与解除1.协议变更条件双方协商一致符合法律法规及政策要求2.协议解除条件双方协商一致因不可抗力导致协议无法履行3.协议变更与解除程序双方应以书面形式提出变更或解除协议的申请经双方签字盖章后生效八、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、短信或其他双方约定的通讯方式2.送达地址：甲方：[甲方详细地址]乙方：[乙方详细地址]3.送达方式：通过挂号信、快递或专人送达，视为已送达九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律3.协议附件：本协议附件包括但不限于停车位租赁清单、物业服务内容清单等十、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效十一、协议解除1.协议解除条件：见第七章“协议变更与解除”2.协议解除程序：见第七章“协议变更与解除”3.解除协议后的处理：双方应妥善处理已发生事项，包括但不限于费用结算、设施归还等十二、协议续签1.续签条件：本协议到期前，双方协商一致可续签2.续签程序：双方应以书面形式续签本协议3.续签期限：续签期限由双方协商确定十三、协议终止1.终止条件：见第七章“协议变更与解除”2.终止程序：见第七章“协议变更与解除”3.终止后的处理：双方应妥善处理已发生事项，包括但不限于费用结算、设施归还等十四、协议附件1.停车位租赁清单2.物业服务内容清单3.其他相关附件甲方（租赁方）签字：姓名：________________日期：________________乙方（物业服务方）签字：姓名：________________日期：________________附件：1.停车位租赁清单2.物业服务内容清单[此处可添加更多附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权决定物业服务的主要内容和服务标准。1.2甲方有权对乙方提出的物业服务方案进行审核和修改。1.3甲方有权指定物业服务人员的具体岗位和工作职责。1.4甲方有权对物业服务费用进行监督和调整。2.说明：2.1甲方作为主导方，对物业服务有更大的决策权，以确保物业服务符合甲方需求和期望。2.2甲方对物业服务方案的审核和修改，旨在确保服务方案的科学性和可行性。2.3甲方指定物业服务人员的岗位和职责，有助于提高服务质量和效率。2.4甲方对物业服务费用的监督和调整，有助于控制成本和保证服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权制定物业服务方案，并报甲方审核。1.2乙方有权根据实际情况调整物业服务内容和标准。1.3乙方有权对甲方提出的修改意见进行反馈和解释。1.4乙方有权对物业服务费用进行预算和结算。2.说明：2.1乙方作为主导方，负责制定和实施物业服务方案，确保服务质量和效率。2.2乙方制定物业服务方案，旨在根据小区实际情况提供专业、高效的服务。2.3乙方对甲方修改意见的反馈和解释，有助于双方达成共识，共同提高服务质量。2.4乙方对物业服务费用的预算和结算，有助于确保费用的合理性和透明度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1双方同意聘请第三方中介机构对物业服务进行评估和监督。1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，并签订保密协议。1.3第三方中介机构负责对物业服务进行定期检查和评估，并向双方提供报告。1.4双方应积极配合第三方中介机构的工作，并提供必要的信息和协助。2.说明：2.1引入第三方中介机构，有助于客观、公正地评估物业服务质量和效果。2.2第三方中介机构具备相关资质和经验，确保评估结果的准确性和权威性。2.3第三方中介机构的定期检查和评估，有助于及时发现和解决问题，提高服务质量。2.4双方积极配合第三方中介机构的工作，有助于确保评估过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位租赁清单2.物业服务内容清单3.第三方中介机构资质证明4.保密协议5.评估报告6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业服务费用。乙方未按时提供或提供不符合标准的物业服务。第三方中介机构未按时提交评估报告。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用的，以银行转账记录或现金支付凭证为认定依据。乙方未按时提供或提供不符合标准的服务的，以第三方中介机构的评估报告为认定依据。第三方中介机构未按时提交评估报告的，以合同约定的时间为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.送达：指将文书、通知等法律文件依法送达到对方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或物业服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供或提供不符合标准的物业服务。解决办法：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方不整改，可要求解除合同并追究责任。3.问题：第三方中介机构未按时提交评估报告。解决办法：双方可协商延期提交，如中介机构故意拖延，可追究其违约责任。五、所有应用场景：1.环保小区停车位租赁。2.环保小区物业服务。3.第三方中介机构参与评估和监督。4.合同违约行为的处理。5.争议解决机制的执行。全文完。2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国环保事业的发展，为响应国家节能减排的政策，甲方决定将[小区名称]打造成环保型小区，并在此背景下，甲方与乙方达成共识，就停车位租赁及物业服务事宜签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在停车位租赁及物业服务方面的权利义务，确保[小区名称]环保小区的运营和管理，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.停车位：指本小区内为业主、访客提供的停车场所。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等综合性服务。3.2关键词解释1.环保小区：指在建设、管理过程中，注重节能减排、绿色环保的小区。2.停车位租赁：指甲方将停车位使用权出租给乙方，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。3.甲方有权根据市场行情调整停车位租赁价格。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，收取停车位租赁费用。2.乙方应按照本协议约定，提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全。3.乙方应积极配合甲方开展环保工作，提高小区环保水平。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期]。5.2合同履行地点本协议履行地点为[小区名称]。5.3合同履行方式1.停车位租赁：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金，甲方将停车位使用权出租给乙方。2.物业服务：乙方应按照本协议约定，提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议期满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前[具体时间]书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将停车位使用权返还给甲方；2.双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.停车位租赁费用：根据市场行情和停车位数量，双方协商确定每平方米的租赁费用，总额为人民币[具体金额]元。2.物业服务费用：包括日常物业管理费、安保费、清洁费、绿化养护费、公共设施维护费等，总额为人民币[具体金额]元/月。3.环保设施维护费：针对小区内的环保设施，如太阳能板、雨水收集系统等，产生的维护费用，总额为人民币[具体金额]元/年。7.2支付方式1.停车位租赁费用：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.物业服务费用：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月物业服务费用。3.环保设施维护费：乙方应于每年[具体日期]前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当年的环保设施维护费。7.3支付时间1.停车位租赁费用：每月[具体日期]前。2.物业服务费用：每月[具体日期]前。3.环保设施维护费：每年[具体日期]前。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供停车位或物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。2.甲方未按约定调整停车位租赁价格，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。2.乙方未按约定履行保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以货币形式赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以货币形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.小区内业主的个人信息。9.2保密期限本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交[具体机构]进行调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可提交[具体机构]进行调解。2.调解不成时，可提交[具体仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充权利。2.甲方保留对小区环境、设施、服务的最终决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对停车位租赁价格的调整权，但需提前[具体时间]通知乙方。2.乙方保留对物业服务质量的监督权，并提出合理化建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，对本协议原条款具有同等法律效力。2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护小区环境、设施、服务。2.双方应相互支持，共同推进环保小区的建设和发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论小区相关问题。2.双方应及时沟通，解决小区运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，双方不得以口头协议或其他形式对本协议进行修改。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.本协议的增减条款，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车位租赁及物业服务费用明细表2.甲方提供的环保设施清单3.甲方提供的物业服务项目及标准4.不可抗力事件证明文件5.协商会议纪要6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.增减条款协议9.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供停车位或物业服务：认定违约。未按约定调整停车位租赁价格：认定违约。未按约定支付违约金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定违约。未按约定履行保密义务：认定违约。未按约定提供优质物业服务：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容采取保密措施，防止泄露。4.协议：指双方就某一事项达成的书面或口头约定。5.修改和补充：指对合同条款进行修改和补充，需经双方签字盖章后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供优质物业服务。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供停车位。解决办法：甲方应尽快提供停车位，如无法提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应承担小区内环保设施的维护责任，确保设施正常运行。第三方应协助甲方进行物业服务，提供专业化的服务支持。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维护和管理条件。第三方有权根据合同约定收取相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供环保设施维护服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。5.第三方违约责任：第三方未履行维护责任，导致设施损坏，应承担赔偿责任。第三方未遵守法律法规，导致服务出现问题，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位。乙方有权要求甲方提供优质的物业服务。乙方有权参与小区环保设施的维护和管理。2.乙方利益条款：乙方在停车位租赁期间，享有优先续租权。乙方在物业服务过程中，享有优惠服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供停车位，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供优质物业服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方的利益条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。甲方有权要求乙方提供环保设施维护服务。甲方有权根据市场行情调整停车位租赁价格。2.甲方利益条款：甲方在物业服务过程中，享有优先选择服务供应商的权利。甲方在停车位租赁过程中，享有优先选择停车位的位置。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行保密义务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变物业服务内容，影响甲方利益。全文完。2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议双方2.停车位租赁2.1停车位数量2.2停车位位置2.3租赁费用2.4租赁期限2.5租赁条件2.6租赁手续2.7租赁变更3.物业服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用3.5服务质量保证3.6服务纠纷处理4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理责任4.3物业管理费用4.4物业管理方式4.5物业管理期限4.6物业管理变更5.费用结算5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整5.5费用纠纷处理6.产权及使用权6.1停车位产权6.2停车位使用权6.3产权及使用权变更6.4产权及使用权纠纷处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约纠纷处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释9.3法律变更10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密条款11.4合同附件12.附件12.1附件一：停车位租赁协议12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：物业管理协议13.附件说明13.1附件一说明13.2附件二说明13.3附件三说明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年度环保小区停车位租赁及物业服务双方的权利义务，确保物业服务质量和小区环境，维护双方的合法权益。1.2协议范围本协议适用于2024年度环保小区内的停车位租赁及物业服务，包括但不限于停车位的管理、维护、清洁、绿化、安全保障等。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4协议双方甲方：环保小区物业管理公司乙方：停车位租赁用户2.停车位租赁2.1停车位数量甲方同意向乙方提供20个停车位供租赁使用。2.2停车位位置停车位位于环保小区地下车库，具体位置详见甲方提供的车位分布图。2.3租赁费用停车位租赁费用为每月100元/个，乙方需于每月5日前支付当月租赁费用。2.4租赁期限停车位租赁期限为一年，自本协议生效之日起计算。2.5租赁条件（1）乙方需具备合法车辆行驶证；（2）乙方需在租赁期间内妥善保管车辆，不得擅自转租或转让；（3）乙方需遵守小区管理规定，不得在停车位内进行违法活动。2.6租赁手续（1）填写停车位租赁申请表；（2）提供身份证、车辆行驶证等有效证件；（3）签订本协议并支付租赁费用。3.物业服务3.1服务内容（1）小区绿化维护；（2）小区公共区域清洁；（3）小区安全保障；（4）物业服务咨询；（5）其他甲方认为必要的物业服务。3.2服务标准（1）绿化覆盖率达到30%；（2）公共区域清洁及时，无杂物；（3）小区安全设施齐全，无安全隐患；（4）物业服务响应及时，解决问题到位。3.3服务时间甲方提供的服务时间为每日6:00至22:00。3.4服务费用物业服务费用为每月100元/户，乙方需于每月5日前支付当月物业服务费用。4.物业管理4.1物业管理范围甲方负责管理环保小区内的所有物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。4.2物业管理责任甲方负责小区的日常管理、维护、修缮、安全保障等工作。4.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于绿化维护费、清洁费、安保费等，具体费用详见甲方提供的物业管理费明细。4.4物业管理方式（1）定期召开业主大会；（2）设立物业管理委员会；（3）制定小区管理制度；（4）定期进行物业服务检查。4.5物业管理期限本协议约定的物业管理期限为一年，自本协议生效之日起计算。5.费用结算5.1费用构成本协议约定的费用包括停车位租赁费用和物业服务费用。5.2费用支付方式费用支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。5.3费用支付时间每月5日前支付当月费用。5.4费用调整如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整费用标准。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租赁费用或物业服务费用；（2）乙方违反租赁条件或物业服务规定；（3）甲方未按约定提供物业服务；（4）其他违约情形。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍；（2）违约方应承担由此产生的经济损失；（3）违约方应承担由此产生的法律责任。6.3违约赔偿（1）因违约造成的经济损失，违约方应予以赔偿；（2）因违约造成的人身伤害，违约方应承担相应责任。6.4违约纠纷处理违约纠纷由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，适用中华人民共和国法律。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.法律适用9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规的规定为准。9.3法律变更如国家法律、法规发生变更，本协议相应条款应予以调整，以符合新的法律、法规要求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后办理终止手续。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、物业移交等。11.其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担。11.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。11.3保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.附件12.1附件一：停车位租赁协议12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：物业管理协议13.附件说明13.1附件一说明附件一为停车位租赁协议，详细规定了停车位租赁的具体条款。13.2附件二说明附件二为物业服务协议，详细规定了物业服务的内容和标准。13.3附件三说明附件三为物业管理协议，详细规定了物业管理的内容和责任。14.合同签署14.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为环保小区物业管理公司办公室。14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4签署单位甲方（盖章）：环保小区物业管理公司乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款中的“第三方”指在履行本协议过程中，经甲乙双方同意，介入本协议关系中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责权利（1）责任：第三方在介入本协议过程中，应遵守本协议的约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。（2）权利：第三方有权根据本协议的约定，获得相应的服务费用、报酬或佣金。（3）义务：第三方应履行本协议约定的义务，包括但不限于提供专业服务、监督执行、提供评估报告等。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，其行为代表甲方，对甲方负责。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的监督者或评估者，对乙方提供的服务质量进行监督和评估，对乙方负责。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同监督者或服务提供者，对双方均有责任，应确保本协议的履行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方需提前通知对方，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。（3）第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度和预期收益等因素。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过本协议约定的责任限额。（2）如第三方在履行本协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方可根据实际情况协商处理，不受责任限额限制。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）其他终止条件。18.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方，明确终止第三方介入的原因。（2）终止第三方介入后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁协议详细要求：详细列出停车位的具体信息，包括位置、租赁期限、租金、支付方式等。附件说明：本附件为停车位租赁的具体合同，双方需在附件中签字确认。2.附件二：物业服务协议详细要求：详细列出物业服务的内容、标准、费用、支付方式等。附件说明：本附件为物业服务合同，明确甲方提供的服务内容和标准。3.附件三：物业管理协议详细要求：详细列出物业管理的内容、责任、费用、支付方式等。附件说明：本附件为物业管理合同，明确甲方在物业管理方面的责任和义务。4.附件四：车位使用规则详细要求：明确车位使用的时间、方式、费用、禁止行为等。附件说明：本附件为车位使用规则，规范乙方在车位上的行为。5.附件五：物业服务费用明细详细要求：详细列出物业服务费用的构成、计算方式、支付时间等。附件说明：本附件为物业服务费用明细，方便乙方了解费用的构成。6.附件六：物业管理规章制度详细要求：列出小区的规章制度，包括安全、卫生、秩序等方面。附件说明：本附件为物业管理规章制度，规范小区居民的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时提供停车位或物业服务；b)提供的服务不符合约定的质量标准；c)未按时收取物业服务费用；d)违反物业管理规章制度。乙方违约行为：a)未按时支付停车位租赁费用或物业服务费用；b)在车位上违规停车或使用；c)违反物业管理规章制度。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)甲方未按时提供停车位或服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间的物业服务费用的一倍；b)甲方提供的服务不符合约定质量标准，应承担相应的赔偿责任；c)甲方未按时收取物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未收取费用的一倍；d)甲方违反物业管理规章制度，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a)乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍；b)乙方在车位上违规停车或使用，应承担相应的赔偿责任；c)乙方违反物业管理规章制度，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时提供停车位，导致乙方无法停车，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间的物业服务费用的一倍。乙方违约示例：乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为未支付费用的一倍。全文完。2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期二、租赁事项2.1停车位租赁范围2.2停车位数量及位置2.3租赁期限2.4租金标准及支付方式2.5租金调整机制三、物业服务事项3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务费用支付方式3.5物业服务费用调整机制四、环保措施4.1环保要求4.2环保设施设备4.3环保费用4.4环保费用支付方式五、双方责任与义务5.1租赁方责任与义务5.2物业服务方责任与义务5.3环保责任与义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同附件十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理十四、附件14.1合同附件一：租赁合同14.2合同附件二：物业服务合同14.3合同附件三：环保协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议1.2合同编号：2024XYWSY01231.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息（一）租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（二）物业服务方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、租赁事项2.1停车位租赁范围：本小区所有停车位2.2停车位数量及位置：详见附件一《停车位分布图》2.3租赁期限：一年2.4租金标准及支付方式：（1）租金标准：人民币_______元/月/车位（2）支付方式：每月_______日前支付至物业服务方指定账户2.5租金调整机制：如遇政策调整或市场变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整三、物业服务事项3.1物业服务内容：（1）小区环境卫生维护（2）公共设施设备管理（3）安全保障服务（4）绿化养护（5）客户服务3.2物业服务标准：按照国家及地方相关法规、标准执行3.3物业服务费用：人民币_______元/月/平方米3.4物业服务费用支付方式：（1）支付方式：每月_______日前支付至物业服务方指定账户（2）支付周期：按月支付3.5物业服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，物业服务费用可按双方协商一致的原则进行调整四、环保措施4.1环保要求：遵守国家及地方环保法规，降低小区环境负荷4.2环保设施设备：详见附件二《环保设施设备清单》4.3环保费用：人民币_______元/月4.4环保费用支付方式：与物业服务费用一并支付五、双方责任与义务5.1租赁方责任与义务：（1）按照合同约定支付租金及物业服务费用（2）遵守小区规章制度，爱护公共设施设备（3）配合物业服务方进行环保工作5.2物业服务方责任与义务：（1）按照合同约定提供物业服务（2）确保小区环境整洁、安全、舒适（3）定期对环保设施设备进行检查、维护5.3环保责任与义务：（1）遵守国家及地方环保法规（2）降低小区环境负荷，提高环保水平（3）定期向租赁方通报环保工作进展六、违约责任6.1违约情形：（1）租赁方未按约定支付租金及物业服务费用（2）物业服务方未按约定提供物业服务（3）双方未履行环保责任6.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失6.3违约赔偿：违约方应按实际损失进行赔偿七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：双方协商确定7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行八、合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前_______天书面通知对方。（2）双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现合同约定的解除情形；c.法律法规规定的其他解除情形。（2）合同解除程序：a.一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；b.对方收到解除通知后，应在_______日内给予书面回复；c.双方协商一致后，签订书面解除协议。8.3合同解除条件（1）租赁方有严重违约行为，经物业服务方催告后_______日内仍未改正；（2）物业服务方有严重违约行为，经租赁方催告后_______日内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。九、合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序（1）一方提出合同终止，应以书面形式通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在_______日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订书面终止协议。9.3合同终止后的处理（1）租赁方应按照合同约定支付完毕所有费用；（2）物业服务方应按照合同约定完成所有服务；（3）双方应就合同终止后的遗留问题进行协商处理。十、其他约定10.1通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达地址以合同中约定为准；（3）通知送达后，视为已送达对方。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同附件合同附件一：停车位分布图合同附件二：环保设施设备清单十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备归还等。十三、合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备归还等。十四、附件十四、1合同附件一：租赁合同十四、2合同附件二：物业服务合同十四、3合同附件三：环保协议租赁方（签字）：____________________物业服务方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在决策和管理方面的权益。条款内容：（1）甲方对本合同的所有事项享有最终决策权；（2）乙方应遵守甲方的决定，并积极配合甲方的工作；（3）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估。1.2甲方费用承担条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中承担的费用范围。条款内容：（1）甲方承担本合同约定的租金及物业服务费用；（2）甲方承担因合同履行产生的所有税费；（3）甲方承担因合同履行产生的其他费用。1.3甲方信息披露条款说明：本条款旨在确保甲方在合同履行过程中向乙方提供必要的信息，以保障乙方的合法权益。条款内容：（1）甲方应及时向乙方提供与本合同履行相关的政策、法规、行业标准等信息；（2）甲方应定期向乙方通报小区环境、安全等情况；（3）甲方应配合乙方查询、核实相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在服务质量和服务标准方面的权益。条款内容：（1）乙方对本合同的所有事项享有最终决策权；（2）甲方应遵守乙方的决定，并积极配合乙方的工作；（3）乙方有权对甲方提供的停车位进行监督和评估。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款旨在确保乙方提供的服务质量符合合同约定。条款内容：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适；（2）乙方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量；（3）乙方应接受甲方和物业管理委员会的监督。2.3乙方费用结算条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的费用结算方式和时间。条款内容：（1）乙方应在每月_______日前向甲方提交费用结算报告；（2）甲方应在收到费用结算报告后_______日内进行审核并支付费用；（3）如乙方提供的服务存在质量问题，甲方有权扣除相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：（1）第三方中介负责协助双方签订本合同，并提供合同履行过程中的咨询服务；（2）第三方中介不得泄露双方的商业秘密；（3）第三方中介的收费标准和支付方式由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介应确保本合同的合法性和有效性；（2）第三方中介应对本合同的履行情况进行监督，并有权向双方提出建议；（3）如第三方中介违反本条款，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款旨在保护双方的商业秘密和隐私。条款内容：（1）第三方中介对本合同中涉及的商业秘密和隐私负有保密义务；（2）第三方中介不得泄露、传播或利用双方的商业秘密和隐私；（3）如第三方中介违反本条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位分布图2.环保设施设备清单3.租赁合同4.物业服务合同5.环保协议6.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按约定支付租金及物业服务费用；b.物业服务方未按约定提供物业服务；c.双方未履行环保责任；d.一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方立即纠正；b.违约行为的认定应以合同约定为准，并参照相关法律法规；c.双方应通过协商解决违约争议，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行裁判的争议解决方式。4.税费：指根据国家税法规定，应由纳税人缴纳的各种税款和费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：物业服务方应发出书面催告，如租赁方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：物业服务方未按约定提供服务。解决办法：租赁方有权要求物业服务方整改，如整改不力，可向物业管理委员会或相关监管部门投诉。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.环保小区停车位租赁；2.物业服务全面协议；3.第三方中介参与合同签订与执行；4.争议解决与违约责任承担。全文完。2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，环保小区的建设成为城市发展的必然趋势。为满足小区居民的停车需求，甲方决定将小区停车位进行租赁，并提供物业服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在环保小区停车位租赁及物业服务方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）停车位：指甲方向乙方提供的具有停车功能的场地。（2）物业服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方提供停车位租赁及物业服务。（2）甲方应保证提供停车位及物业服务符合国家相关法律法规及行业规范。（3）甲方有权对乙方在停车位使用过程中违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁停车位并使用物业服务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，合理使用停车位及物业服务。（3）乙方应按时缴纳租赁费用，并配合甲方进行停车位及物业服务的管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：停车位及物业服务履行地点为甲方指定的环保小区。5.3合同履行方式：（1）停车位租赁：乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，甲方向乙方提供停车位租赁服务。（2）物业服务：甲方按照本合同约定，向乙方提供物业服务，乙方按照约定支付物业服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期，双方按约定办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（3）双方协商一致解除合同，按约定办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的停车位交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括停车位租赁费、物业服务费以及其他可能产生的相关费用。7.2支付方式：（1）停车位租赁费：乙方应按月支付停车位租赁费，具体金额根据甲方提供的收费标准执行。（2）物业服务费：乙方应按月支付物业服务费，具体金额根据甲方提供的收费标准执行。（3）其他相关费用：乙方应按照本合同约定及甲方通知的收费标准支付。7.3支付时间：（1）停车位租赁费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的停车位租赁费。（2）物业服务费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的物业服务费。（3）其他相关费用：乙方应按照甲方通知的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。（2）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供停车位或物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业服务费的20%。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。（2）违约金或赔偿金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保