二零二五年度开发商物业交付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度开发商物业交付协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4物业交付范围1.5物业交付条件1.6物业交付期限1.7物业交付验收程序1.8物业交付验收标准1.9物业交付费用及支付方式1.10物业交付后维护责任1.11违约责任及处理方式1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同附件及补充条款2.1合同双方当事人名称2.2合同双方当事人地址2.3合同双方当事人法定代表人2.4合同双方当事人联系方式2.5合同双方当事人代表签字2.6合同签订地点2.7合同签订时间2.8合同生效条件2.9合同解除条件2.10合同附件及补充条款3.1物业交付范围3.2物业交付条件3.3物业交付期限3.4物业交付验收程序3.5物业交付验收标准3.6物业交付费用及支付方式3.7物业交付后维护责任3.8物业交付后使用说明3.9物业交付后配套设施及服务3.10物业交付后相关费用承担3.11物业交付后物业管理责任3.12物业交付后维修责任3.13物业交付后安全保障责任3.14物业交付后合同履行责任4.1违约责任及处理方式4.2违约金计算方式4.3违约金支付期限4.4违约金免除条件4.5违约金争议解决方式4.6违约责任免除条件4.7违约责任承担方式4.8违约责任争议解决方式4.9违约责任追究程序4.10违约责任承担期限4.11违约责任免除期限4.12违约责任争议解决期限4.13违约责任追究期限5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用5.5争议解决期限5.6争议解决结果5.7争议解决后的执行5.8争议解决后的争议解决方式5.9争议解决后的争议解决机构5.10争议解决后的争议解决程序5.11争议解决后的争议解决费用5.12争议解决后的争议解决期限5.13争议解决后的争议解决结果5.14争议解决后的争议解决执行6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除生效时间6.5合同解除后的权利义务6.6合同解除后的费用承担6.7合同解除后的争议解决方式6.8合同解除后的争议解决机构6.9合同解除后的争议解决程序6.10合同解除后的争议解决费用6.11合同解除后的争议解决期限6.12合同解除后的争议解决结果6.13合同解除后的争议解决执行7.1合同附件及补充条款7.2附件一：物业交付清单7.3附件二：物业交付验收报告7.4附件三：物业交付费用明细7.5附件四：违约责任及处理方式7.6附件五：争议解决方式7.7附件六：合同解除条件7.8附件七：合同附件及补充条款7.9附件八：合同双方当事人基本信息7.10附件九：合同签订日期7.11附件十：合同生效日期7.12附件十一：合同附件及补充条款7.13附件十二：合同附件及补充条款7.14附件十三：合同附件及补充条款8.1合同双方当事人名称8.2合同双方当事人地址8.3合同双方当事人法定代表人8.4合同双方当事人联系方式8.5合同双方当事人代表签字8.6合同签订地点8.7合同签订时间8.8合同生效条件8.9合同解除条件8.10合同附件及补充条款9.1物业交付范围9.2物业交付条件9.3物业交付期限9.4物业交付验收程序9.5物业交付验收标准9.6物业交付费用及支付方式9.7物业交付后维护责任9.8物业交付后使用说明9.9物业交付后配套设施及服务9.10物业交付后相关费用承担9.11物业交付后物业管理责任9.12物业交付后维修责任9.13物业交付后安全保障责任9.14物业交付后合同履行责任10.1违约责任及处理方式10.2违约金计算方式10.3违约金支付期限10.4违约金免除条件10.5违约金争议解决方式10.6违约责任免除条件10.7违约责任承担方式10.8违约责任争议解决方式10.9违约责任追究程序10.10违约责任承担期限10.11违约责任免除期限10.12违约责任争议解决期限10.13违约责任追究期限11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限11.6争议解决结果11.7争议解决后的执行11.8争议解决后的争议解决方式11.9争议解决后的争议解决机构11.10争议解决后的争议解决程序11.11争议解决后的争议解决费用11.12争议解决后的争议解决期限11.13争议解决后的争议解决结果11.14争议解决后的争议解决执行12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除生效时间12.5合同解除后的权利义务12.6合同解除后的费用承担12.7合同解除后的争议解决方式12.8合同解除后的争议解决机构12.9合同解除后的争议解决程序12.10合同解除后的争议解决费用12.11合同解除后的争议解决期限12.12合同解除后的争议解决结果12.13合同解除后的争议解决执行13.1合同附件及补充条款13.2附件一：物业交付清单13.3附件二：物业交付验收报告13.4附件三：物业交付费用明细13.5附件四：违约责任及处理方式13.6附件五：争议解决方式13.7附件六：合同解除条件13.8附件七：合同附件及补充条款13.9附件八：合同双方当事人基本信息13.10附件九：合同签订日期13.11附件十：合同生效日期13.12附件十一：合同附件及补充条款13.13附件十二：合同附件及补充条款13.14附件十三：合同附件及补充条款14.1合同双方当事人名称14.2合同双方当事人地址14.3合同双方当事人法定代表人14.4合同双方当事人联系方式14.5合同双方当事人代表签字14.6合同签订地点14.7合同签订时间14.8合同生效条件14.9合同解除条件14.10合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商地址：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系方式：________1.1.5业主名称：________1.1.6业主地址：________1.1.7业主法定代表人：________1.1.8业主联系方式：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4物业交付范围1.4.1物业概况：本合同所指物业为________（具体描述物业的名称、位置、用途等）1.4.2.1土地使用权；1.4.2.2建筑物及其附属设施；1.4.2.3基础设施；1.4.2.4公共配套设施；1.4.2.5附属绿地及公共空间。1.5物业交付条件1.5.1物业已取得合法的建筑工程施工许可证和竣工验收报告；1.5.2物业已具备法律、法规规定的交付条件；1.5.3物业已通过相关部门的验收；1.5.4物业已办理完毕必要的产权登记手续。1.6物业交付期限1.6.1物业交付期限：自合同生效之日起____日内。1.7物业交付验收程序1.7.1业主应在物业交付期限内，按照本合同约定的时间、地点、方式对物业进行验收；1.7.2业主验收时，应携带有效身份证明；1.7.3开发商应配合业主进行物业验收，并提供必要的验收资料；1.7.4物业验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第二部分：合同如下：2.1违约责任及处理方式2.1.1开发商未按约定时间交付物业，每逾期一日应向业主支付____元违约金；2.1.2业主未按约定时间接收物业，每逾期一日应向开发商支付____元违约金；2.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：合同如下：3.1争议解决方式3.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；3.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四部分：合同如下：4.1合同解除条件4.1.1合同双方协商一致，可以解除合同；4.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；4.1.3一方违约，另一方解除合同。第五部分：合同如下：5.1合同附件及补充条款5.1.1.1物业交付清单；5.1.1.2物业交付验收报告；5.1.1.3物业交付费用明细；5.1.1.4违约责任及处理方式；5.1.1.5争议解决方式。第六部分：合同如下：6.1合同双方当事人名称6.1.1开发商名称：________6.1.2业主名称：________第七部分：合同如下：7.1合同签订地点：________7.2合同签订时间：____年____月____日7.3合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效7.4合同解除条件：如第四部分所述7.5合同附件及补充条款：如第五部分所述7.6合同双方当事人代表签字：7.6.1开发商代表签字：________7.6.2业主代表签字：________8.1合同双方当事人名称8.1.1开发商名称：________8.1.2业主名称：________8.2合同双方当事人地址8.2.1开发商地址：________8.2.2业主地址：________8.3合同双方当事人法定代表人8.3.1开发商法定代表人：________8.3.2业主法定代表人：________8.4合同双方当事人联系方式8.4.1开发商联系方式：________8.4.2业主联系方式：________8.5合同双方当事人代表签字8.5.1开发商代表签字：________8.5.2业主代表签字：________8.6合同签订地点：________8.7合同签订时间：____年____月____日8.8合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效8.9合同解除条件：如第四部分所述8.10合同附件及补充条款：如第五部分所述9.1合同附件及补充条款9.1.1附件一：物业交付清单9.1.2附件二：物业交付验收报告9.1.3附件三：物业交付费用明细9.1.4附件四：违约责任及处理方式9.1.5附件五：争议解决方式10.1物业交付范围10.1.1物业概况：本合同所指物业为________（具体描述物业的名称、位置、用途等）10.1.2.1土地使用权；10.1.2.2建筑物及其附属设施；10.1.2.3基础设施；10.1.2.4公共配套设施；10.1.2.5附属绿地及公共空间。11.1物业交付条件11.1.1物业已取得合法的建筑工程施工许可证和竣工验收报告；11.1.2物业已具备法律、法规规定的交付条件；11.1.3物业已通过相关部门的验收；11.1.4物业已办理完毕必要的产权登记手续。12.1物业交付期限12.1.1物业交付期限：自合同生效之日起____日内。13.1物业交付验收程序13.1.1业主应在物业交付期限内，按照本合同约定的时间、地点、方式对物业进行验收；13.1.2业主验收时，应携带有效身份证明；13.1.3开发商应配合业主进行物业验收，并提供必要的验收资料；13.1.4物业验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。14.1违约责任及处理方式14.1.1开发商未按约定时间交付物业，每逾期一日应向业主支付____元违约金；14.1.2业主未按约定时间接收物业，每逾期一日应向开发商支付____元违约金；14.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.1.2本合同约定需要第三方参与；15.2.1.3法律、法规规定需要第三方介入。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的责任：15.3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，提供真实、准确、有效的服务；15.3.1.2第三方在执行职务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方在本合同中的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方在本合同中的义务：15.3.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德；15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的服务合同约定；15.4.1.2第三方在执行职务过程中，如需与甲方直接沟通，应经乙方同意。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的服务合同约定；15.4.2.2第三方在执行职务过程中，如需与乙方直接沟通，应经甲方同意。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额，由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确；15.5.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；15.5.3责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并书面修改合同。16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入程序如下：16.1.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；16.1.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；16.1.1.3第三方按照服务合同约定履行职责。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确；16.2.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况承担，具体分担比例由服务合同约定。16.3第三方介入的争议解决16.3.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；16.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入的合同解除16.4.1如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除服务合同；16.4.2服务合同解除后，甲乙双方应根据服务合同约定，处理相关事宜。16.5第三方介入的保密条款16.5.1第三方在执行职务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.5.2保密期限自服务合同签订之日起至服务合同终止之日止。16.6第三方介入的变更和终止16.6.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面修改合同；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付清单详细要求：清单应包括物业的详细描述、数量、规格、品牌等信息，以及交付时间、地点和验收标准。说明：此清单用于记录物业交付的具体内容和状态，作为验收的依据。2.物业交付验收报告详细要求：报告应详细记录验收时间、地点、验收过程、验收结果以及存在的问题和整改措施。说明：此报告作为物业交付后双方确认验收合格的重要文件。3.物业交付费用明细详细要求：明细应包括物业交付过程中产生的所有费用，如税费、维修基金、物业服务费等，并注明费用金额和支付方式。说明：此明细用于明确物业交付费用的构成和支付责任。4.违约责任及处理方式详细要求：明确各种违约行为对应的违约金计算方式、支付期限和处理程序。说明：此条款用于规范违约行为的处理，保障双方的合法权益。5.争议解决方式详细要求：明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此条款用于指导双方在发生争议时如何寻求解决方案。6.合同解除条件详细要求：明确合同解除的条件，包括单方解除、双方协商解除和法定解除等。说明：此条款用于规范合同解除的程序和后果。7.合同附件及补充条款详细要求：包括合同中未涉及的其他相关条款和协议。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付物业；业主未按约定时间接收物业；开发商交付的物业不符合约定标准；业主未按约定支付物业费用；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和法律规定；责任认定标准根据违约行为的严重程度和损失的大小确定；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：开发商未按约定时间交付物业，每逾期一日应向业主支付____元违约金；业主未按约定时间接收物业，每逾期一日应向开发商支付____元违约金；开发商交付的物业不符合约定标准，导致业主遭受损失，开发商应赔偿业主实际损失；业主未按约定支付物业费用，开发商有权要求业主支付逾期付款利息和滞纳金。全文完。二零二四年度开发商物业交付协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2物业管理公司信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.物业交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付程序5.物业管理内容5.1物业管理范围5.2物业服务标准5.3服务项目及收费标准6.物业管理费用6.1物业管理费收取标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3维护费用承担8.物业安全保障8.1安全管理制度8.2安全设施配置8.3应急预案9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止14.4合同解除后的处理14.5合同的适用法律14.6合同的解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度开发商物业交付协议》。1.1.2“开发商”指提供物业并承担相应责任的房地产开发企业。1.1.3“物业管理公司”指接受开发商委托，负责物业管理的专业公司。1.1.4“物业”指开发商开发的住宅小区、商业楼宇等建筑物及其附属设施。1.1.5“物业管理费”指物业管理公司为提供物业管理服务所收取的费用。1.1.6“交付时间”指物业达到交付条件的具体日期。1.1.7“交付标准”指物业交付时应当达到的质量标准。1.2术语解释1.2.1“物业管理服务”指物业管理公司提供的包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。1.2.2“使用规则”指物业使用人应当遵守的相关规定和制度。1.2.3“维护责任”指物业管理公司对物业进行日常维护和保养的责任。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：________2.1.2开发商法定代表人：________2.1.3开发商注册地址：________2.1.4开发商联系电话：________2.2物业管理公司信息2.2.1物业管理公司名称：________2.2.2物业管理公司法定代表人：________2.2.3物业管理公司注册地址：________2.2.4物业管理公司联系电话：________3.项目概况3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________4.物业交付条件4.1交付时间：____年____月____日4.2交付标准：按照国家相关标准和《物业管理条例》执行。4.3交付程序：4.3.1开发商应在交付前将物业交付给物业管理公司。4.3.2物业管理公司应在接收物业后进行验收，并签署验收报告。5.物业管理内容5.1物业管理范围：5.1.1保安服务5.1.2清洁服务5.1.3绿化服务5.1.4维修服务5.1.5消防安全5.1.6环境保护5.2物业服务标准：符合国家相关标准和物业管理行业规范。5.3服务项目及收费标准：详见附件二。6.物业管理费用6.1物业管理费收取标准：按照国家相关政策和物业管理行业规范执行。6.2费用支付方式：业主应在规定的时间内向物业管理公司支付物业管理费。6.3费用调整机制：物业管理费根据实际情况，可按年度进行调整，调整方案由双方协商确定。7.物业使用与维护7.1物业使用规则：7.1.1业主应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。7.1.2业主应爱护物业及公共设施，不得随意损坏。7.2物业维护责任：7.2.1物业管理公司负责物业的日常维护和保养。7.2.2业主应承担因个人使用不当造成的物业损坏责任。8.物业安全保障8.1安全管理制度8.1.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，确保物业及业主安全。8.1.2物业管理公司应定期对保安人员进行培训和考核。8.2安全设施配置8.2.1物业应配备必要的安防设施，如监控摄像头、消防设施等。8.2.2安全设施应定期检查和维护，确保其正常运行。8.3应急预案8.3.1物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3.2应急预案应定期演练，提高应对能力。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1开发商未按约定时间交付物业，应承担违约责任。9.1.2物业管理公司未按约定标准提供服务，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额由双方协商确定。9.3违约争议解决9.3.1双方发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应优先选择协商方式解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2人民法院：________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在接到争议后60日内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章。11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1违约行为严重，损害对方利益。11.3.2不可抗力导致合同无法履行。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同变更与补充14.2.1合同的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除应书面通知对方。14.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。14.4合同的适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的解释权14.5.1本合同由双方共同解释，如有争议，提交有管辖权的人民法院裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自身行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方的行为如违反本合同规定，导致甲乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，参与合同执行过程中的相关活动。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1.1明确第三方在合同执行过程中的职责范围，避免职责交叉或缺失。17.1.2约定第三方在合同执行过程中的保密义务，确保甲乙双方的商业秘密不被泄露。17.1.3约定第三方在合同执行过程中的报告义务，确保甲乙双方及时了解合同执行情况。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在违反本合同规定，导致甲乙双方或相关方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并作为合同附件。18.3.1第三方的注册资本或净资产。18.3.2第三方在同类业务中的历史赔偿记录。18.3.3合同标的金额。18.3.4合同履行期间可能发生的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围、权利义务应与甲乙双方明确划分。19.2第三方与其他各方的关系如下：19.2.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，应服从甲乙双方的管理和监督。19.2.2第三方与相关方的关系：第三方在执行合同过程中，应与相关方保持良好沟通，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后，合同履行过程中出现的新情况，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款。20.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单要求：详细列出物业管理服务的具体项目，如保安服务、清洁服务、绿化服务、维修服务等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务范围和标准。2.附件二：物业管理费收费标准要求：明确列出物业管理费的计算方式、收费标准以及调整机制。说明：本收费标准作为合同附件，用于规范物业管理费的收取和使用。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的地位和责任。4.附件四：安全管理制度要求：制定包括消防、防盗、环境卫生等方面的安全管理制度。说明：本制度作为合同附件，用于保障物业及业主的安全。5.附件五：应急预案要求：制定包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。说明：本预案作为合同附件，用于指导应急处置，减少损失。6.附件六：物业使用规则要求：明确业主在使用物业时应遵守的规定和制度。说明：本规则作为合同附件，用于规范业主的行为，维护物业秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按约定时间交付物业责任认定：开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：开发商未能在合同约定的交付时间内交付物业，应支付业主违约金，并赔偿业主因延迟交付造成的损失。1.2物业管理公司未按约定标准提供服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按合同约定提供清洁服务，应支付业主违约金，并赔偿业主因服务不到位造成的损失。1.3第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在执行合同过程中，未能履行保密义务，泄露了甲乙双方的商业秘密，应支付违约金，并赔偿损失。2.违约责任认定标准根据违约行为的性质、程度、损失大小等因素，确定违约责任的大小。违约责任以合同约定为准，如无约定，可参照相关法律法规。全文完。二零二四年度开发商物业交付协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3物业交付时间及条件2.1物业交付范围及内容2.2物业交付标准2.3物业交付流程3.1交付验收标准3.2交付验收流程3.3交付验收不合格的处理4.1物业保修及维修责任4.2保修期限及范围4.3维修流程及费用5.1物业管理服务内容及标准5.2物业管理费收取标准及支付方式5.3物业管理费调整及使用6.1物业使用规定6.2物业使用限制6.3违约责任及处理7.1物业维护及保养责任7.2物业维护保养计划7.3物业维护保养费用8.1物业安全及消防责任8.2安全管理制度及措施8.3消防设施及器材维护9.1物业配套设施及公共设施使用9.2配套设施及公共设施维护9.3配套设施及公共设施费用10.1物业交付后的物业管理权移交10.2物业管理权移交条件10.3物业管理权移交流程11.1合同履行及违约责任11.2违约责任的承担11.3合同解除及终止条件12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.1合同生效及变更13.2合同解除及终止13.3合同的补充及附件14.1合同签署及生效日期14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商住所：____________________1.1.3开发商法定代表人：____________________1.1.4开发商联系电话：____________________1.1.5开发商开户银行：____________________1.1.6开发商银行账户：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3物业交付时间及条件1.3.1物业交付时间：____年____月____日之前1.3.2.1物业工程竣工并验收合格；1.3.2.2物业配套设施完善；1.3.2.3物业权属清晰；1.3.2.4物业费用缴纳完毕。2.1物业交付范围及内容2.1.1物业交付范围：包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域及配套设施等；2.1.2物业交付内容：具体包括：2.1.2.1建筑物本体：包括主体结构、装饰装修、门窗、厨卫设备等；2.1.2.2附属设施：包括电梯、消防设施、监控系统、强弱电系统等；2.1.2.3公共区域：包括大堂、走廊、楼梯、电梯间、停车场等；2.1.2.4配套设施：包括幼儿园、商业网点、健身房、游泳池等。2.2物业交付标准2.2.1.1结构安全可靠，无安全隐患；2.2.1.2装饰装修符合设计要求，质量合格；2.2.1.3设备设施运行正常，无故障；2.2.1.4公共区域整洁、卫生、安全；2.2.1.5配套设施功能完善，使用方便。2.3物业交付流程2.3.1开发商应在物业交付前将交付通知书送达业主；2.3.2业主在收到交付通知书后，应在规定时间内进行验收；2.3.3业主验收合格后，开发商应与业主签订物业交接确认书；2.3.4业主验收不合格的，应在验收通知书上注明不合格事项，开发商应在规定时间内进行整改。3.1交付验收标准3.1.1.1物业交付时应提供完整的竣工资料、权属证明等文件；3.1.1.2物业交付时应具备正常运行所需的设备、设施；3.1.1.3物业交付时应保证公共区域整洁、卫生、安全；3.1.1.4物业交付时应确保业主使用便利。3.2交付验收流程3.2.1业主收到交付通知书后，应在规定时间内进行验收；3.2.2业主在验收过程中应详细检查物业质量、设备设施运行等情况；3.2.3业主验收不合格的，应在验收通知书上注明不合格事项，开发商应在规定时间内进行整改；3.2.4业主验收合格后，开发商应与业主签订物业交接确认书。3.3交付验收不合格的处理3.3.1业主验收不合格的，开发商应在接到验收通知书后____日内进行整改；3.3.2整改后，开发商应重新通知业主进行验收；3.3.3若业主再次验收不合格，开发商应在____日内再次整改；3.3.4若开发商未按期整改，业主有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。4.1物业保修及维修责任4.1.1物业保修期限：自交付之日起____年；4.1.2物业保修范围：包括建筑物主体结构、装饰装修、设备设施等；4.1.3维修责任：开发商负责在保修期内对物业进行维修，维修费用由开发商承担。4.2保修期限及范围4.2.1主体结构：____年；4.2.2装饰装修：____年；4.2.3设备设施：____年。4.3维修流程及费用4.3.1业主发现物业存在质量问题，应在发现之日起____日内通知开发商；4.3.2开发商应在接到通知后____日内进行维修；4.3.3维修费用由开发商承担，但若因业主不当使用造成损坏的，维修费用由业主承担。5.1物业管理服务内容及标准5.1.1物业管理服务内容包括但不限于：5.1.1.1日常物业管理；5.1.1.2设备设施维护；5.1.1.3安全保卫；5.1.1.4清洁卫生；5.1.1.5业主服务。5.2物业管理费收取标准及支付方式5.2.1物业管理费收取标准：____元/平方米·月；5.2.2支付方式：业主应在每月____日前将物业管理费缴纳至开发商指定账户。5.3物业管理费调整及使用5.3.1物业管理费调整：根据物价部门相关规定及实际情况，开发商可对物业管理费进行调整；5.3.2物业管理费使用：物业管理费用于物业的日常维护、管理及公共设施设备运行等。6.1物业使用规定6.1.1业主应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用物业；6.1.2业主应爱护公共设施设备，不得随意损坏或占用；6.1.3业主应保持公共区域整洁、卫生、安全。6.2物业使用限制6.2.1业主不得擅自改变物业结构、用途；6.2.2业主不得在公共区域堆放杂物、饲养动物；6.2.3业主不得进行噪音扰民、破坏环境等行为。6.3违约责任及处理6.3.1业主违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：6.3.1.1支付违约金；6.3.1.2恢复原状；6.3.1.3承担相应法律责任。7.1物业维护及保养责任7.1.1开发商负责物业的维护及保养，确保物业正常运行；7.1.2开发商应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理；7.1.3开发商应制定物业维护保养计划，并严格执行。7.2物业维护保养计划7.2.1开发商应根据物业实际情况，制定年度、季度、月度物业维护保养计划；7.2.2物业维护保养计划应包括：7.2.2.1设备设施维护保养；7.2.2.2公共区域清洁、绿化、卫生；7.2.2.3安全隐患排查及整改。7.3物业维护保养费用7.3.1物业维护保养费用由开发商承担；7.3.2物业维护保养费用应纳入物业管理费中。8.1物业安全及消防责任8.1.1开发商负责物业的安全管理工作，确保物业安全；8.1.2开发商应制定安全管理制度，明确安全责任；8.1.3开发商应配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护。8.2安全管理制度及措施8.2.1开发商应建立健全安全管理制度，包括但不限于：8.2.1.1保安巡逻制度；8.2.1.2消防安全管理制度；8.2.1.3应急预案。8.3消防设施及器材维护8.3.1开发商应确保消防设施和器材的完好有效，定期进行检查和维护；8.3.2开发商应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。9.1物业配套设施及公共设施使用9.1.1物业配套设施及公共设施的使用应遵循公平、合理、有序的原则；9.1.2业主在使用配套设施及公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变。9.2配套设施及公共设施维护9.2.1开发商负责配套设施及公共设施的维护工作；9.2.2业主在使用过程中发现设施损坏，应及时通知开发商进行维修。9.3配套设施及公共设施费用9.3.1配套设施及公共设施的费用由开发商承担；9.3.2业主在使用配套设施及公共设施时，应按规定支付相关费用。10.1物业交付后的物业管理权移交10.1.1物业交付后，物业管理权由开发商移交给物业管理公司；10.1.2物业管理权移交应办理相关手续，确保权属清晰。10.2物业管理权移交条件10.2.1物业交付合格；10.2.2物业管理合同签订；10.2.3物业管理费缴纳完毕。10.3物业管理权移交流程10.3.1开发商与物业管理公司签订物业管理合同；10.3.2开发商将物业管理权及相关资料移交给物业管理公司；10.3.3物业管理公司接收物业管理权并开始履行管理职责。11.1合同履行及违约责任11.1.1合同双方应严格按照合同约定履行各自义务；11.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应支付违约金；11.2.2受害方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施；11.2.3违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3合同解除及终止条件11.3.1合同双方协商一致，可解除合同；11.3.2.1物业交付合格；11.3.2.2合同约定的终止条件成就。12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规的规定进行；12.2.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2若双方均有过错，争议解决费用由双方按比例分担。13.1合同生效及变更13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除及终止13.2.1合同解除及终止应按照相关法律法规的规定进行；13.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。13.3合同的补充及附件13.3.1合同的补充及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.3.2合同的补充及附件应由双方签字（或盖章）确认。14.1合同签署及生效日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日；14.1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1物业交付清单；14.2.1.2物业管理合同；14.2.1.3物业收费标准；14.2.1.4其他双方认为必要的文件。14.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、评估机构等。1.2第三方的责权利1.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或委托事项提供专业服务，并承担相应的责任。1.2.2第三方享有按照合同约定或委托事项收取服务费用的权利。1.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受的关系，不参与甲乙双方的权利义务关系。1.3.2第三方应独立承担因自身原因造成的损失，不因此影响甲乙双方的权益。1.3.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害其他方的合法权益。2.1第三方介入的条件及程序2.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确介入事项、职责和权利义务。2.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行职责。2.2第三方介入时的额外条款2.2.1.1第三方的具体职责和任务；2.2.1.2第三方的权利和义务；2.2.1.3第三方的责任限额；2.2.1.4第三方的服务期限；2.2.1.5第三方的保密义务。2.3第三方责任限额的明确2.3.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。2.3.2第三方责任限额应在补充协