二零二五年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司之间的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司之间的协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3代理服务范围1.4合同期限2.代理服务内容2.1市场调研与分析2.2广告与宣传2.3销售渠道拓展2.4销售团队培训与管理2.5销售业绩考核3.佣金与费用3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3费用支付3.4佣金结算周期4.物业管理4.1物业服务内容4.2物业费用4.3物业服务标准5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房地产项目概况10.2代理服务协议10.3物业管理协议11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目概况14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3代理服务范围乙方负责项目的市场调研、广告宣传、销售渠道拓展、销售团队培训与管理以及销售业绩考核等工作。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.代理服务内容2.1市场调研与分析乙方需对项目所在区域的市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、潜在客户群体分析等，并每月向甲方提交市场调研报告。2.2广告与宣传乙方负责制定项目的广告宣传方案，包括但不限于线上推广、线下活动等，并确保广告宣传内容符合相关法律法规。2.3销售渠道拓展乙方需拓展销售渠道，包括但不限于与房地产中介、电商平台等合作，提高项目知名度。2.4销售团队培训与管理乙方负责组建销售团队，并进行培训与管理，确保销售团队具备专业知识和良好服务态度。2.5销售业绩考核乙方需按照甲方要求，对销售团队进行业绩考核，并定期向甲方提交考核报告。3.佣金与费用3.1佣金比例乙方根据实际销售业绩，按销售额的5%向甲方支付佣金。3.2佣金支付方式佣金按月结算，每月15日前由乙方向甲方支付上一个月的佣金。3.3费用支付乙方在合同执行过程中产生的费用，经甲方审核后，由甲方支付。3.4佣金结算周期佣金结算周期为每月一次，乙方需在每月15日前向甲方提交佣金结算申请。4.物业管理4.1物业服务内容乙方在合同期间，负责项目的物业管理，包括但不限于保安、清洁、绿化等工作。4.2物业费用物业费用由业主支付，乙方负责代收代缴。4.3物业服务标准乙方需按照甲方要求，提供符合国家标准的物业服务。5.保密条款5.1保密内容双方在合同执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。5.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容保密，保密期限为合同终止之日起三年。5.3违约责任若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均属违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件本合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，并提供必要的证据和文件。9.其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产项目概况、代理服务协议、物业管理协议等。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件清单10.1附件一：房地产项目概况包括项目的基本信息、地理位置、规划设计、配套设施等。10.2附件二：代理服务协议详细列明代理服务的内容、费用、期限、保密条款等。10.3附件三：物业管理协议明确物业管理的内容、标准、费用及双方的权利义务。11.合同签署与生效11.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字并加盖公章。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序变更协议应包括变更的内容、原因、生效日期等，并由双方签字盖章。12.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件出现法定解除条件或双方协商一致解除合同时，合同解除。13.2解除程序解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。13.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目概况14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：佣金支付表格14.5附件五：物业管理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方因其违约行为导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获得与其服务相对应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的沟通机制16.1.1甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通，确保信息传递的及时性和准确性。16.1.2沟通记录应予以保存，并作为合同履行的依据。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方仅对其自身行为承担责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。16.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，如发现服务不符合要求，有权要求第三方改进或更换服务。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.3.2如第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应协商调整费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的报酬。17.2若第三方因违约行为导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并作为合同附件。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。18.3第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第八条“法律适用与争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目概况详细要求：包括项目的基本信息、地理位置、规划设计、配套设施、周边环境、政府政策等。说明：此附件作为合同附件，用于甲方向乙方提供项目详细信息。2.代理服务协议详细要求：详细列明代理服务的内容、费用、期限、保密条款、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在代理服务方面的权利和义务。3.物业管理协议详细要求：明确物业管理的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理方面的具体安排。4.佣金支付表格详细要求：包括佣金计算方式、支付时间、支付金额等。5.物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按照合同约定的时间、数量、质量提供或接受服务。违约方未按照合同约定支付费用。违约方泄露对方商业秘密或违反保密条款。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。3.违约责任示例乙方未按照合同约定的时间完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方未按照合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司之间的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2代理公司名称及地址2.合同签订时间及地点3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.代理服务内容及范围4.1销售代理服务4.2推广宣传服务4.3营销策划服务4.4客户关系管理服务5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付比例5.3支付时间及方式6.佣金结算6.1佣金计算方式6.2佣金结算时间6.3佣金支付方式7.推广宣传费用7.1推广宣传费用总额7.2费用承担方7.3费用支付方式8.项目销售目标8.1销售目标8.2完成时间9.合同期限9.1合同生效时间9.2合同终止时间10.违约责任10.1开发商违约责任10.2代理公司违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3代理公司名称：房地产代理有限公司1.4代理公司地址：市区路号2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年4月1日2.2合同签订地点：市区路号会议室3.项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目位置：市区路号3.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米4.代理服务内容及范围4.1销售代理服务：负责住宅小区的销售工作，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订等。4.2推广宣传服务：负责住宅小区的市场推广活动，包括但不限于广告投放、线上宣传、线下活动等。4.3营销策划服务：负责住宅小区的营销策划方案，包括但不限于定价策略、销售策略、活动策划等。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2代理费用支付比例：在合同签订后，代理公司提供相关资质证明及合同执行方案，开发商支付总额的30%作为预付款；项目销售总额达到人民币壹亿元时，支付总额的20%；项目销售总额达到人民币壹贰亿元时，支付总额的20%；项目销售总额达到人民币壹叁亿元时，支付总额的15%；项目销售总额达到人民币壹肆亿元时，支付总额的10%。5.3支付时间及方式：支付时间按照上述支付比例，在项目销售达成相应额度后的30日内支付，支付方式为银行转账。6.佣金结算6.1佣金计算方式：按成交额的3%计算佣金，佣金总额不超过人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。6.2佣金结算时间：每季度结束后10个工作日内，代理公司向开发商提交佣金结算申请，开发商收到申请后10个工作日内支付佣金。6.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账。7.推广宣传费用7.1推广宣传费用总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2费用承担方：推广宣传费用由开发商承担。7.3费用支付方式：推广宣传费用在合同签订后10个工作日内支付，支付方式为银行转账。8.项目销售目标8.1销售目标：住宅小区的销售总额不低于人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），销售面积不低于80,000平方米，完成时间不超过2025年12月31日。9.合同期限9.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止时间：自合同约定的销售目标实现之日或合同约定的期限届满之日起终止。10.违约责任10.1开发商违约责任：如开发商未按时支付代理费用，每延迟一日，应向代理公司支付相当于未支付金额1%的违约金；如开发商未按合同约定提供项目资料，每延迟一日，应向代理公司支付相当于延迟天数1%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：市区人民法院。12.合同变更及解除12.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。12.2.1合同一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；12.2.2由于不可抗力因素，导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目介绍、代理方案、推广宣传方案等。14.合同生效及附件效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、咨询公司、广告公司、营销策划机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在合同附件中详细列明。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围和合同附件中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定，应综合考虑其服务质量、专业水平、市场行情等因素。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任，应与其提供的服务内容相对应。4.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入后的甲乙双方责任5.1甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不受第三方介入的影响。5.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行约定。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同附件中约定的比例承担。6.2第三方介入的费用，应在本合同约定的支付期限内支付。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并在本合同附件中予以明确。7.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的约定履行各自义务。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行服务过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及附件的约定，继续履行各自义务。11.2本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方及第三方另行协商确定。11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍详细要求：包括项目概况、地理位置、配套设施、户型设计、价格体系等。2.附件二：代理方案详细要求：包括销售策略、推广计划、客户服务流程、市场分析等。附件说明：本附件为乙方提供的代理服务方案，需经甲方审核通过。3.附件三：推广宣传方案详细要求：包括广告投放计划、线上线下活动策划、媒体合作等。附件说明：本附件为乙方提供的推广宣传方案，需经甲方审核通过。4.附件四：佣金结算明细详细要求：包括佣金计算公式、结算时间、支付方式等。附件说明：本附件为甲方与乙方结算佣金的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，需经乙方审核同意。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件为甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为甲乙双方协商一致后签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于未支付金额1%的违约金。示例说明：若甲方应于2024年5月1日支付代理费用，但至2024年5月5日仍未支付，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。示例说明：若合同约定的销售目标为10000套，实际销售量为9500套，则乙方应向甲方支付50000元违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：第三方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲方某楼盘的价格信息，导致市场不稳定，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：若因地震导致项目停工，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司之间的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2代理公司名称1.3法定代表人或负责人姓名1.4联系方式及地址2.合同标的及项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目销售范围3.代理服务内容3.1销售代理范围3.2广告宣传及推广3.3线下活动策划与执行3.4客户关系维护3.5销售数据统计与分析4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及节点5.代理期限5.1合同起止日期5.2代理期限延长条件及程序6.市场价格及调价机制6.1基准价格6.2调价条件6.3调价程序6.4调价通知7.销售目标及考核指标7.1销售目标7.2考核指标7.3考核周期7.4奖励及处罚措施8.物业管理及售后服务8.1物业管理要求8.2售后服务标准8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.解除合同的条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2代理公司名称：房地产代理有限公司1.3法定代表人或负责人姓名：（开发商）、（代理公司）1.4联系方式及地址：1.4.1开发商：，联系电话地址：市区路号1.4.2代理公司：，联系电话地址：市区路号2.合同标的及项目概述2.1项目名称：国际花园2.2项目位置：市区路2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：总建筑面积约100万平方米2.5项目销售范围：住宅、商铺3.代理服务内容3.1销售代理范围：负责国际花园项目的整体销售代理工作3.2广告宣传及推广：制定并实施广告宣传及推广计划，包括但不限于线上线下媒体3.3线下活动策划与执行：策划并执行各类线下推广活动，如开盘仪式、看房团等3.4客户关系维护：建立并维护客户关系，提供售前、售中、售后服务3.5销售数据统计与分析：定期统计销售数据，分析销售情况并提出改进建议4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币1000万元4.2费用构成：广告宣传费、活动策划执行费、客户关系维护费等4.3支付方式：分期支付，首期支付300万元，项目开盘后每月支付100万元，直至代理费用总额支付完毕4.4付款时间及节点：每月5日前支付上月费用5.代理期限5.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2代理期限延长条件及程序：如需延长代理期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议6.市场价格及调价机制6.1基准价格：以项目立项审批文件规定的销售价格为基准6.2调价条件：因政策调整、市场行情变化等客观原因导致成本上升或价格下降时，可进行调价6.3调价程序：双方应协商一致后，书面通知对方并调整销售价格6.4调价通知：调价通知应在调价前至少7个工作日送达对方7.销售目标及考核指标7.1销售目标：本项目销售总额不低于5亿元人民币7.2考核指标：每月销售业绩、客户满意度、销售团队绩效等7.3考核周期：每月一次7.4奖励及处罚措施：根据考核结果，对业绩突出者给予奖励；对业绩不达标者，根据合同约定进行处罚8.物业管理及售后服务8.1物业管理要求：代理公司应确保所代理的项目符合国家及地方物业管理相关法律法规，并提供符合合同约定标准的物业管理服务8.2售后服务标准：提供24小时客户服务，确保业主的合理诉求得到及时响应和处理，解决业主在入住后可能遇到的问题8.3售后服务责任：代理公司负责协调开发商与第三方物业公司的关系，确保物业服务质量，并对业主投诉进行跟踪处理9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密义务：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年11.解除合同的条件及程序11.1解除合同的条件：包括一方严重违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件等11.2解除合同的程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后签订解除合同协议11.3解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方，并由对方签字确认12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：市区人民法院12.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的代理期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，并签订终止协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容14.2合同附件：本合同附件包括但不限于代理协议、费用明细表、广告宣传方案等14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或组织，其介入合同旨在提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议。15.2范围：第三方介入可能涉及市场调研、广告策划、法律咨询、项目管理、物业管理等多个领域。16.第三方介入的程序及条件16.1程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行，并签订相应的合作协议。16.2条件：第三方应具备相应的资质和能力，且其介入行为应符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1明确第三方责任：第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其收取服务费用的三倍。18.第三方介入后的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照合作协议履行职责，享有相应的报酬。18.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权及部分决策权。18.1.3遵守甲乙双方约定的保密义务。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2.3对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供定期报告，包括工作进度、服务效果等。19.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供定期报告，包括工作进度、服务效果等。19.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。19.3第三方与甲乙双方共同的权利与义