2025年度城市核心地段住宅二手房出售补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段住宅二手房出售补充协议书本合同目录一览1.协议书双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.交易标的物信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋他项权利证明9.3附件三：交易税费清单10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定事项11.1合同解除条件11.2合同变更11.3不可抗力条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：交易税费清单14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.协议书双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________2.交易标的物信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在区域：________________________所属街道：________________________2.2房屋面积建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________________楼层数：________________________层2.4房屋权属情况房屋所有权证号：________________________土地使用权证号：________________________房屋他项权利情况：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：________________________元3.2支付方式1.买受方应在签订本协议之日起五个工作日内支付定金，金额为房屋总价的_________%，即________________________元。2.余款支付方式：________________________3.付款时间及节点：________________________4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间买受方应在收到房屋交付通知之日起三十日内办理房屋产权过户手续。4.2税费承担1.本协议涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由买受方承担。2.具体税费金额及缴纳时间，以当地税务机关的规定为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本协议签订之日起_________个工作日内将房屋交付给买受方。5.2验收标准及程序1.买受方应在房屋交付时对房屋进行验收。2.验收标准：________________________3.验收程序：________________________6.违约责任及赔偿6.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.双方约定的其他违约情形。6.2违约责任1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，金额为房屋总价的_________%，即________________________元。2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，金额为房屋总价的_________%，即________________________元。6.3赔偿标准1.因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿。2.如因违约导致合同解除，双方应退还已支付的款项。7.争议解决方式7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.双方按约定完成房屋交付和产权过户后，本协议终止。2.因不可抗力导致合同无法履行时，本协议可终止。3.双方协商一致，决定终止本协议。9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋他项权利证明9.3附件三：交易税费清单10.通知与送达10.1通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行。a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。b.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。c.传真：发送至对方提供的传真号码。10.2送达地址出卖方送达地址：________________________买受方送达地址：________________________11.其他约定事项11.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。2.买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。3.双方约定的其他解除合同的条件。11.2合同变更1.双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.变更内容应以书面形式确认，并作为本协议的附件。11.3不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。12.合同份数及保管12.1合同份数本协议一式_________份，双方各执_________份。12.2合同保管双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和有效性。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：交易税费清单14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入条件a.双方一致同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中予以明确。a.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过_________元。b.第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，其责任限额不受上述限制。4.第三方权利a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.依照法律法规和本协议的约定，独立、公正地履行职责；c.请求甲乙双方协助完成相关手续。5.第三方义务a.严格保守甲乙双方的商业秘密；b.按照法律法规和本协议的约定，提供专业、高效的服务；c.在履行职责过程中，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本协议履行过程中，与甲乙双方的关系如下：a.第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成相关手续，甲方对第三方的服务质量和效果负责。b.第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成相关手续，乙方对第三方的服务质量和效果负责。c.第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方在介入本协议履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明a.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；b.第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的建议和安排，完成相关手续；c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保本协议的顺利履行；d.第三方介入后，甲乙双方应承担相应的费用，包括但不限于第三方服务费、税费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：a.本协议约定的交易完成；b.双方协商一致；c.第三方履行完毕其职责。8.2第三方介入终止后的处理：a.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行各自的权利和义务；b.第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务部分的费用；c.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋产权管理机关的公章。说明：此附件用于证明房屋所有权合法有效。2.附件二：房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利的证明文件，如抵押权、租赁权等。说明：此附件用于证明房屋上是否存在其他权利限制。3.附件三：交易税费清单要求：列明交易过程中需缴纳的所有税费项目及金额。说明：此附件用于明确交易税费承担方及具体金额。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：此附件用于证明双方买卖合同的合法性。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。6.附件六：付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务。7.附件七：产权过户证明要求：提供房屋产权过户的证明文件，如产权过户登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件，包括第三方职责、权利、义务等。说明：此附件用于明确第三方在本协议中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋；b.买受方未按约定时间支付房款；c.出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；d.第三方未按约定履行职责；e.双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：a.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为房屋总价的_________%。b.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，金额为房款总额的_________%。c.出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应根据实际情况赔偿买受方损失。d.第三方未按约定履行职责，应根据合同约定和实际损失承担相应责任。e.双方约定的其他违约行为，按照双方约定的责任认定标准执行。3.违约责任示例说明：a.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，应向买受方支付违约金，金额为房屋总价的1%。b.买受方未按约定时间支付房款，导致交易延迟，应向出卖方支付违约金，金额为房款总额的0.5%。c.出卖方提供的房屋信息中房屋面积与实际面积不符，买受方据此要求退还部分房款，出卖方应退还差额。全文完。2025年度城市核心地段住宅二手房出售补充协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间与地点4.协议目的二、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋权属情况3.房屋配套设施4.房屋周边环境三、价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任四、交房及交付标准1.交房时间2.交房条件3.交付标准4.交付手续五、违约责任1.协议双方违约责任2.逾期交房或交款责任3.不可抗力因素下的违约责任4.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力通知义务4.不可抗力终止后的处理十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.保密条款3.争议管辖4.其他约定事项十二、附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用明细4.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式十四、附件清单1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.相关费用明细4.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度城市核心地段住宅二手房出售补充协议书2.协议双方：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________3.协议签订时间与地点：____年____月____日，____市____区____地点4.协议目的：明确双方在2025年度城市核心地段住宅二手房出售过程中的权利、义务及责任。二、标的物描述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____区____街道____号____室，房屋建筑面积：____平方米，房屋用途：____。2.房屋权属情况：房屋所有权证号：____，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.房屋配套设施：房屋内设施清单详见附件。4.房屋周边环境：周边交通、教育、医疗等配套设施齐全。三、价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整。2.付款方式：分____期付款，具体付款时间节点如下：首付款：____元，于____年____月____日前支付；余款：____元，于____年____月____日前支付。3.逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。4.逾期付款责任：若甲方逾期交房，应向乙方支付____%的违约金。四、交房及交付标准1.交房时间：____年____月____日。2.交房条件：房屋具备入住条件，无任何产权纠纷。房屋结构安全；供水、供电、供气等配套设施齐全；房屋内部装修符合约定标准。4.交付手续：乙方在收到房屋后，应在____个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。五、违约责任1.协议双方违约责任：如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。2.逾期交房或交款责任：如甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.不可抗力因素下的违约责任：因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。4.其他违约责任：如协议中未明确的其他违约行为，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向____市____区人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方协商不成，可向____市____区仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。七、税费及费用1.税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。房屋交易手续费；房屋产权过户手续费；其他相关费用。3.费用支付方式：费用支付方式与房屋成交价格支付方式相同。4.费用支付时间：费用支付时间与房屋成交价格支付时间节点相同。八、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。任何一方违约，经对方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。3.不可抗力通知义务：发生不可抗力后，双方应在____小时内通知对方。4.不可抗力终止后的处理：不可抗力终止后，双方应尽快恢复履行合同。十、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕；合同解除；本协议约定的其他终止条件。3.协议终止程序：协议终止应书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、其他约定1.通知方式：双方书面通知均视为有效送达。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。3.争议管辖：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.其他约定事项：双方在本协议中未明确的其他事项，按相关法律法规执行。十二、附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.相关费用明细；4.其他相关文件。十三、协议签署1.协议签署人：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________2.协议签署日期：____年____月____日3.协议签署地点：____市____区____地点4.协议签署方式：双方签字盖章。十四、附件清单1.房屋产权证；2.房屋测绘报告；3.相关费用明细；4.其他相关文件。甲方（出卖方）签字：__________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保留对房屋装修风格的最终决定权。说明：甲方作为房屋所有权人，有权在房屋交付前对房屋进行必要的装修或改造，乙方应予以配合。2.甲方有权根据市场情况调整房屋成交价格。说明：如遇房地产市场波动，甲方有权在提前____个工作日通知乙方的情况下，对房屋成交价格进行调整。3.甲方有权在房屋交付前进行必要的维修保养。说明：甲方为保证房屋交付时的质量，有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修保养。4.甲方有权对房屋进行合理分割，以增加房屋使用价值。说明：在确保不影响乙方正常居住使用的前提下，甲方有权对房屋进行合理分割，提高房屋的使用价值。5.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的押金。说明：为保障甲方权益，甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的押金，房屋交付后无违约行为，押金予以退还。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行装修，但需提前____个工作日通知甲方。说明：乙方在取得甲方同意后，有权对房屋进行装修，但需在装修前提前通知甲方，以便甲方进行配合。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关产权证明文件。说明：为确保房屋产权的合法性，乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋产权证明文件，如房产证等。3.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境、配套设施等详细信息。说明：为使乙方全面了解房屋情况，甲方应向乙方提供房屋周边环境、配套设施等详细信息。4.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查。说明：为保证房屋交付时的质量，乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行质量检查，并对检查结果负责。5.乙方有权要求甲方在房屋交付前支付一定比例的租金。说明：为保障乙方权益，甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的租金，房屋交付后无违约行为，租金予以退还。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构费用承担：中介机构费用由甲方承担____%，乙方承担____%。说明：为明确中介机构费用的承担，双方应事先约定中介机构费用的比例。2.中介机构保密义务：中介机构在协议签订前、签订过程中及签订后，应对双方提供的信息负有保密义务。说明：为保护双方隐私，中介机构应对所了解的信息进行保密。3.中介机构佣金支付时间：中介机构佣金于房屋交付后____个工作日内支付。说明：为明确佣金支付时间，双方应约定中介机构佣金的支付期限。4.中介机构违约责任：如中介机构未履行职责，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。说明：为保障双方权益，中介机构应履行职责，如违约应承担相应责任。5.中介机构变更及解除合同：中介机构在协议签订前、签订过程中及签订后，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知双方。说明：为保障双方权益，中介机构在变更或解除合同时，应提前通知双方，以便双方做好相应准备。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关费用明细4.其他相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构资质证明文件（如有）8.乙方装修方案（如有）9.房屋交付验收报告10.合同变更及解除通知书11.不可抗力证明文件（如有）12.违约金支付凭证（如有）13.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：自合同约定交房时间起超过____个工作日，甲方未交付房屋。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：自合同约定付款时间起超过____个工作日，乙方未支付房款。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露或利用合同约定以外的信息，损害对方权益。4.违约行为：中介机构未履行中介职责，导致协议无法履行。认定：中介机构未在规定时间内提供有效服务，或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.产权清晰：指房屋所有权无争议，无抵押、查封等限制。4.房屋交付：指房屋所有权人将房屋及其附属设施交付给买受人使用。5.交易手续费：指买卖双方在交易过程中，由政府部门收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应共同对房屋进行检查，如发现问题，由责任方负责修复。2.问题：乙方支付房款时遇到资金困难。解决办法：双方可协商延长付款时间，或寻求第三方融资。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可更换中介机构，或要求现有中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.适用于城市核心地段住宅二手房的出售。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋买卖双方存在争议时，需要明确双方权利义务的补充协议。4.适用于房屋交付、税费支付、违约责任等方面的详细约定。全文完。2025年度城市核心地段住宅二手房出售补充协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于城市核心地段的住宅二手房一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产出售事宜达成如下补充协议。2.2目的本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅二手房：指甲方拥有并已取得房屋所有权证书的住宅，且房屋所有权已登记在甲方名下。2.房产交易：指甲方将住宅二手房出售给乙方的行为。3.补充协议：指本协议作为双方原房产买卖合同的有效补充，与原合同具有同等法律效力。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售住宅二手房的一方。2.乙方：指本协议中购买住宅二手房的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成房产交易的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在2025年度内完成房产交易。5.2合同履行地点房产交易地点为甲方所拥有的住宅二手房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，通过协商、谈判等方式完成房产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.双方应相互退还已支付款项。3.本协议终止不影响双方其他权利义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币____________________元整。2.中介费：人民币____________________元整。3.房产交易税费：按照国家相关规定执行。4.其他费用：____________________。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为房产总价的____________________%。2.乙方应在签订本协议之日起____________________日内支付剩余购房款。3.甲方应在乙方支付全部购房款后____________________日内，将房产交付给乙方。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应出具付款凭证，甲方应予以核实并签字确认。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方出具收款凭证。3.甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供相应的房产所有权证书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定的时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的____________________%。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的____________________%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息及交易过程中的商业秘密。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形1.本协议签订后，甲方不得将房产出售给第三方。2.本协议签订后，乙方不得将购房权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房产过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方提供虚假房产信息或存在重大违约行为时，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保房产交易的顺利进行。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式完成房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关规定和法律法规的要求，办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产交易的全部协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产所有权证书复印件。2.房产交易税费缴纳凭证。3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件。2.房产交易税费缴纳凭证。3.其他相关文件，包括但不限于：房产评估报告房产维修记录甲方与第三方签订的任何相关协议乙方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定的时间交付