二零二五年度城市更新项目集体用地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新项目集体用地租赁合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的城市更新项目集体用地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内按照合同约定支付租金，并承担相应的义务。通过本合同的签订，双方达成共识，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“城市更新项目集体用地”是指甲方拥有的、用于城市更新项目的集体所有土地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地的起始日至终止日的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地使用费用。（3）违约金：指乙方违反本合同约定应承担的违约责任。（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定，合理使用土地；（3）甲方有权监督乙方在租赁期间的土地使用情况；（4）甲方有权在租赁期限届满或者合同解除后收回土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动；（5）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行土地使用情况的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的城市更新项目集体用地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止条件发生时，任何一方均有权通知对方终止合同；（2）终止合同的通知应当以书面形式作出，并送达对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并搬离现场；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地使用费：指乙方使用甲方土地的基本费用；（2）管理费：指甲方为管理土地所发生的合理费用；（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在每季度第一个月的15日前，向甲方支付当季度的租金；（2）如遇节假日或周末，乙方应提前至最近的工作日支付；（3）甲方收到租金后，应及时向乙方出具收据。7.4支付章件（1）支付凭证；（2）支付申请书；（3）甲方要求的其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方擅自改变土地用途或违法使用土地，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的所有权；（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁土地进行合理规划、开发的权利；（2）乙方在使用土地过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.地图及土地面积证明；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.地图及土地面积证明；2.双方主体资格证明；3.土地使用权证；4.其他相关法律法规和政策文件；5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金；擅自改变土地用途或违法使用土地。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内提供符合约定的土地；如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题；如无法解决，可依法解除合同或部分解除合同。5.问题：乙方擅自改变土地用途或违法使用土地。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方停止违法行为；如乙方不停止，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权获得租赁土地的使用权；第三方有权参与租赁土地的经营管理；第三方有权根据合同约定收取租金。6.第三方义务：第三方应按照合同约定支付租金；第三方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；第三方应遵守国家法律法规及合同约定。7.第三方责任：第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任；第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地；乙方有权要求甲方提供必要的配套设施；乙方有权在租赁期间对土地进行合理开发。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的土地使用权；甲方应保证乙方在租赁期间的土地安全；甲方应保证乙方在租赁期间的土地收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供土地，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对租赁土地进行合理规划、开发；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可监督乙方在租赁期间的土地使用情况。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，保障甲方收益；乙方应合理使用土地，不得损害甲方利益；乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变土地用途或违法使用土地，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。全文完。二零二四年度城市更新项目集体用地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、项目概况1.项目名称2.项目位置3.项目面积4.项目性质5.项目用途6.项目分期情况三、租赁双方权利与义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间五、租金支付与结算1.租金支付方式2.预付款支付3.中期付款4.期末付款5.结算方式六、使用管理与维护1.使用范围2.使用限制3.设施设备维护4.日常管理5.安全责任七、项目变更与调整1.项目变更条件2.项目变更程序3.项目变更内容4.项目变更审批5.项目变更补偿八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.项目用地红线图2.项目规划图纸3.项目配套设施清单4.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同生效与备案4.合同附件效力5.合同未尽事宜十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志4.合同生效法律效力5.合同生效公告十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度城市更新项目集体用地租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.承租方名称：e.承租方地址：f.承租方法定代表人：3.合同签订日期及地点：a.签订日期：b.签订地点：4.合同生效日期：a.生效日期：自合同签订之日起生效5.合同期限：a.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：a.本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权利义务，确保城市更新项目的顺利进行。7.合同性质：a.本合同为集体用地租赁合同。二、项目概况1.项目名称：a.项目名称：______城市更新项目2.项目位置：a.项目位于______区______街道______路______号3.项目面积：a.项目总面积：______平方米4.项目性质：a.项目性质：城市更新改造项目5.项目用途：a.项目用途：______（如：住宅、商业、工业等）6.项目分期情况：a.项目分为______期，本合同涉及______期。三、租赁双方权利与义务1.出租方权利：a.按照合同约定收取租金；b.监督承租方合理使用土地；c.维护出租土地的安全与整洁；d.在租赁期限内，出租方有权对租赁土地进行必要的管理和维护。2.出租方义务：a.按照合同约定交付租赁土地；b.保证租赁土地符合国家相关法律法规和项目规划要求；c.不得擅自改变租赁土地的性质和用途；d.在租赁期限内，出租方不得随意解除合同。3.承租方权利：a.在租赁期限内，承租方有权使用租赁土地；b.享有租赁土地的收益权；c.在租赁期限内，承租方有权对租赁土地进行必要的改造和建设。4.承租方义务：a.按照合同约定支付租金；b.合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质和用途；c.保持租赁土地的安全与整洁；d.不得损害他人合法权益。四、租赁期限与租金1.租赁期限：a.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金支付方式：a.租金支付方式：按年支付3.租金金额：a.年租金：______元4.租金调整机制：a.租金调整：根据国家政策或市场行情进行调整5.租金支付时间：a.每年______月______日前支付当年租金五、租金支付与结算1.租金支付方式：a.通过银行转账支付至出租方指定账户2.预付款支付：a.租赁期限开始前____日内支付______元预付款3.中期付款：a.每年______月______日前支付当年租金的一半4.期末付款：a.每年______月______日前支付当年租金的另一半5.结算方式：a.采用银行转账方式进行结算六、使用管理与维护1.使用范围：a.承租方仅限于租赁土地的合法用途2.使用限制：a.未经出租方同意，承租方不得擅自改变土地性质和用途3.设施设备维护：a.承租方负责租赁土地内设施的日常维护4.日常管理：a.承租方负责租赁土地的日常管理5.安全责任：a.承租方负责租赁土地内的安全工作八、违约责任1.出租方违约责任：a.未按时交付租赁土地的，应向承租方支付______的违约金。b.未按约定维护租赁土地的，应承担由此产生的损失。c.擅自解除合同的，应向承租方支付______的违约金。2.承租方违约责任：a.未按时支付租金的，应向出租方支付______的违约金。b.擅自改变土地性质和用途的，应恢复原状，并承担相应责任。c.损坏租赁土地设施的，应予以修复或赔偿。3.违约金计算方式：a.违约金的计算方式根据实际损失和合同约定执行。4.违约金支付方式：a.违约金通过银行转账支付至对方指定账户。5.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方有正当理由且提前______日通知承租方的情况下，可解除合同。b.承租方有严重违约行为的情况下，出租方有权解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期限届满，合同自然终止。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到解除合同通知的一方应在______日内书面确认或提出异议。4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应进行资产清算和交接。b.双方应在合同终止后______日内办理相关手续。5.合同解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定和实际情况处理剩余租金、违约金等。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：i.仲裁委员会；ii.人民法院。3.争议解决程序：a.提出争议的一方应向争议解决机构提交书面申请。b.争议解决机构应在______日内受理并通知双方。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：a.争议解决期限自争议提交之日起______日内。十一、合同附件1.项目用地红线图2.项目规划图纸3.项目配套设施清单4.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。2.通知与送达：a.任何通知或文件均应以书面形式发送至对方指定的地址。3.合同生效与备案：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同需报送相关政府部门备案。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同未尽事宜：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十三、合同生效1.合同生效条件：a.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效标志：a.双方签字盖章。4.合同生效法律效力：a.本合同具有法律效力，对双方具有约束力。5.合同生效公告：a.本合同生效后，双方应向相关政府部门进行公告。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方有正当理由且提前______日通知承租方的情况下，可解除合同。b.承租方有严重违约行为的情况下，出租方有权解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期限届满，合同自然终止。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到解除合同通知的一方应在______日内书面确认或提出异议。4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应进行资产清算和交接。b.双方应在合同终止后______日内办理相关手续。5.合同解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定和实际情况处理剩余租金、违约金等。出租方（签字）：承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方项目管理权a.甲方有权对租赁土地上的项目进行整体规划和管理。b.甲方应确保项目符合国家相关法律法规和城市规划要求。2.甲方监督权a.甲方有权对承租方的施工过程进行监督，确保施工质量。b.甲方有权要求承租方按照约定的时间节点完成施工。3.甲方调整权a.甲方有权根据项目进展情况，对租赁土地的用途和规划进行调整。b.甲方应在调整前通知承租方，并给予合理的调整期限。4.甲方优先购买权a.若承租方在租赁期限内需要转让租赁土地，甲方享有优先购买权。b.甲方应在接到转让通知后______日内作出是否购买的决定。5.甲方收益权a.甲方有权在租赁期限内享有租赁土地的增值收益。b.甲方应将增值收益的______部分用于项目维护和更新。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权a.乙方有权自主决定租赁土地上的项目经营方式和内容。b.乙方应确保项目运营符合国家相关法律法规和行业规范。2.乙方建设权a.乙方有权在租赁土地上自主进行项目建设，包括但不限于房屋、设施等。b.乙方应确保项目建设符合合同约定和规划要求。3.乙方使用权a.乙方有权在租赁期限内使用租赁土地，包括但不限于生产、经营等。b.乙方应合理利用土地资源，不得造成土地浪费。4.乙方投资权a.乙方有权对租赁土地进行投资，包括但不限于基础设施建设、设备购置等。b.乙方投资应符合国家相关政策和行业规范。5.乙方收益权a.乙方有权在租赁期限内享有租赁土地上的项目收益。b.乙方应合理分配项目收益，确保项目可持续发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容a.中介机构应提供合同签订、项目监管、争议解决等服务。b.中介机构的服务内容应在合同中明确约定。2.中介费用a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介责任a.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。b.中介机构对因其服务引起的争议承担相应的责任。4.中介变更a.若中介机构在合同履行过程中出现重大失误，双方可协商更换中介机构。b.中介变更应书面通知双方，并经双方确认。5.中介保密a.中介机构应对合同内容、项目信息等保密，不得泄露给第三方。b.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地红线图2.项目规划图纸3.项目配套设施清单4.项目环境影响评价报告5.项目安全评价报告6.合同签订双方的身份证明文件7.中介机构服务协议8.项目验收报告9.项目变更申请及批准文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出租方未按时交付租赁土地；b.承租方未按时支付租金；c.承租方擅自改变土地性质和用途；d.乙方未按约定完成项目建设；e.甲方未按约定进行项目管理；f.中介机构未按约定提供服务；g.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.出租方或承租方未按合同约定履行义务，经另一方书面通知后______日内未予改正，视为违约。b.中介机构未按服务协议履行义务，经合同双方书面通知后______日内未予改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能的机构。3.人民法院：国家审判机关，负责审理各类案件。4.法定代表人：代表法人或者其他组织行使职权的负责人。5.合同备案：将合同报送相关政府部门进行登记和备案。6.优先购买权：指在同等条件下，享有优先购买某项权利的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁土地。解决办法：承租方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在______日内交付土地。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在______日内补足租金。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：合同双方有权要求中介机构承担违约责任，并要求其履行服务义务。4.问题：项目变更导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，对合同进行变更或解除。五、所有应用场景：1.城市更新项目集体用地租赁。2.项目建设与运营管理。3.项目变更与调整。4.违约责任与争议解决。5.合同执行过程中的问题处理。全文完。二零二四年度城市更新项目集体用地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称1.1.2简称1.1.3法定代表人1.1.4注册地址1.1.5联系电话1.1.6传真1.2承租方1.2.1全称1.2.2简称1.2.3法定代表人1.2.4注册地址1.2.5联系电话1.2.6传真2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修及保养7.1租赁期间的维修责任7.2承租方的保养责任7.3维修及保养费用的承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式8.2其他费用承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件1：项目概况13.2附件2：租赁场地平面图13.3附件3：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：市区城市更新项目办公室1.1.2简称：市区城更办1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系电话：02156781.1.6传真：02156791.2承租方1.2.1全称：房地产开发有限公司1.2.2简称：地产1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系电话：021876543211.2.6传真：021876543222.项目基本信息2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：市区街道2.3项目面积：50000平方米2.4项目性质：住宅及商业混合用地2.5项目用途：住宅、商业、办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2034年12月31日3.3租赁期限调整：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币100万元整。4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：市区城市更新项目办公室账号：0564.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额1%的违约金。5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场租金水平和双方协商一致的原则进行调整。5.2租金调整频率：每三年调整一次。5.3租金调整计算方法：以调整前三个月的平均租金为基础，根据市场租金水平上涨或下降的幅度进行调整。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方可在租赁期限内，按照项目用途使用租赁场地。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁场地的用途，不得进行违法建设。6.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.维修及保养7.1租赁期间的维修责任：租赁期间，租赁场地的维修责任由出租方承担，但承租方使用不当造成的损坏除外。7.2承租方的保养责任：承租方应负责租赁场地的日常保养，保持场地整洁。7.3维修及保养费用的承担：除因承租方使用不当造成的损坏外，维修及保养费用由出租方承担。8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式：租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.2其他费用承担方式：租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等按物业管理规定和收费标准由承租方承担。9.合同解除及违约责任承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日；承租方违反合同约定，造成租赁场地严重损坏；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并应及时通知对方。合同履行期限相应顺延。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达方式：通知送达地址为双方在合同中指定的地址，或双方书面约定的其他地址。13.合同附件13.1附件1：项目概况13.2附件2：租赁场地平面图13.3附件3：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序双方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；介入内容与合同履行相关；介入不违反法律法规和公序良俗。双方签订第三方介入协议；第三方提交相关资质证明；双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：第三方应根据合同约定和协议内容，对合同履行进行监督，确保合同双方履行义务；第三方应提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。3.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求合同双方按照约定履行义务；第三方有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担方式：第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。4.2费用结算：第三方介入费用按实际发生额结算，合同双方应按照约定的时间和方式支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义：本合同所称第三方责任限