二零二五年度个人自用二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人自用二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款地点7.家具家电实际使用及维护7.1家具家电清单7.2使用期限7.3维护责任8.过户手续及税费8.1过户手续8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中遵守相关法律法规的规定。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指位于__________的，产权证号为__________的房屋；（2）“买方”指购买上述房屋的当事人；（3）“卖方”指出售上述房屋的当事人；（4）“家具家电”指房屋内已安装的，并随房屋一同出售的家具和家电。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照其通常含义进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于__________区，具体地址为__________。3.2房屋产权房屋产权清晰，卖方为该房屋的合法所有者。3.3房屋结构房屋为__________结构，建成于______年，共计__________层，位于第__________层。3.4房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.5房屋用途房屋用途为__________，符合城市规划及使用要求。4.买卖双方信息4.1买方信息买方姓名：__________，身份证号码：__________。4.2卖方信息卖方姓名：__________，身份证号码：__________。5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件；（2）买方有义务按照合同约定支付房屋价款；（3）买方有义务按照合同约定办理房屋过户手续；（4）买方有义务按照合同约定使用和维护家具家电。5.2卖方权利与义务（1）卖方有义务向买方提供房屋产权证明等相关文件；（2）卖方有义务按照合同约定办理房屋过户手续；（3）卖方有义务保证房屋质量及家具家电完好；（4）卖方有义务按照合同约定交付房屋。6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格房屋总价为人民币__________元整。6.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起______个工作日内，支付房屋总价款的______%，即人民币__________元整；（2）买方应于办理房屋过户手续前______个工作日内，支付房屋总价款的______%，即人民币__________元整；（3）买方应于办理房屋过户手续后______个工作日内，支付房屋总价款的______%，即人民币__________元整。7.家具家电实际使用及维护7.1家具家电清单（1）家具：__________；（2）家电：__________。7.2使用期限家具家电的使用期限自房屋交付之日起计算，至房屋所有权转移给买方止。7.3维护责任（1）家具家电在正常使用情况下，由卖方负责维修和保养；（2）因买方不当使用导致家具家电损坏的，由买方负责维修或更换。8.过户手续及税费8.1过户手续卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理产权转移登记等。8.2税费承担房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关规定及实际情况由买方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）买方未按约定时间、金额支付房屋价款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金等；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金等；（3）违约金的具体金额由双方在合同中约定，若无约定，按房屋总价款的______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能得到补救；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、家具家电清单等。12.2其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同在__________签署。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证件，以证明其身份。14.合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）家具家电清单；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督、协调等环节的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构、保险机构等。2.第三方的责权利2.1责任第三方在本合同项下承担的责任包括但不限于：（1）如实提供相关信息，确保信息的真实性和准确性；（2）按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的义务；（3）因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。2.2权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）根据合同约定和法律法规的规定，获得相应的报酬；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明3.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项和权限行事，不得超越甲方授权范围。3.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项和权限行事，不得超越乙方授权范围。3.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为第三方独立第三方，第三方不参与甲乙双方的利益分配，仅提供专业服务。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同总价款的______%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）如第三方责任未超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订委托协议，明确各方权利义务；（3）第三方根据委托协议，履行相应职责。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，并要求其纠正违约行为；6.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交第三方指定的仲裁机构仲裁；7.3第三方在争议解决过程中，有权提供专业意见，但无权代替甲乙双方作出决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、家具家电清单、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明卖方对该房屋拥有合法的产权。说明：本附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的产权，保障买方的合法权益。3.家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：本附件用于明确家具家电的归属，避免后续产生纠纷。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、使用面积等信息。说明：本附件用于明确房屋的面积，确保甲乙双方对房屋面积的一致认知。5.房屋买卖合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或细化，经双方签字（或盖章）。说明：本附件用于对合同内容进行补充，确保合同条款的完整性和准确性。6.中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务期限、报酬等事项，经双方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确中介方的服务内容，保障中介方的合法权益。7.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付房屋价款。说明：本附件用于证明已支付房屋价款，保障买方的合法权益。8.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的相关凭证，证明房屋已过户给买方。说明：本附件用于证明房屋已过户，保障买方的合法权益。9.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等事项，经双方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确争议解决方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、地点交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付买方违约金，违约金按房屋总价款的______%计算。（2）提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：卖方应承担违约责任，退还买方已支付的房屋价款，并支付违约金。（3）未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，支付买方因过户手续延误造成的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、金额支付房屋价款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金按房屋总价款的______%计算。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未如实提供相关信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因信息不准确造成的损失。（2）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定（1）未按约定参加仲裁责任认定：违约方应承担违约责任，支付仲裁费用。（2）提供虚假证据责任认定：提供虚假证据的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人自用二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2房屋及附属设施1.3家具家电1.4合同金额2.房屋产权及权利2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押、查封等限制性情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间及地点4.2房屋验收标准4.3验收期限4.4验收报告5.家具家电的实际使用及维护5.1家具家电的使用范围5.2家具家电的维护责任5.3家具家电的维修及更换5.4家具家电的赔偿标准6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金的使用及监管7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署时间及地点11.2合同签署人资格11.3合同签署方式12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同保管方式13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2家具家电清单13.3其他相关文件14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充协议14.3合同变更及补充的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1买卖双方本合同所指的买方为（买方全称），卖方为（卖方全称）。1.2房屋及附属设施本合同所指的房屋为位于（房屋地址）的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施，如阳台、车库、储藏室等。1.3家具家电本合同所指的家具家电为房屋内随房屋一同出售的家具家电，包括但不限于家具、家电、装饰品等。1.4合同金额本合同买卖价格为人民币（合同金额大写）元整。第二条房屋产权及权利2.1房屋产权状况卖方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋抵押、查封等限制性情况卖方保证所售房屋不存在抵押、查封等限制性情况。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币（合同金额大写）元整。3.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起（支付期限）内支付全部房款。3.3首付款及尾款首付款为人民币（首付款金额大写）元整，尾款为人民币（尾款金额大写）元整。3.4付款凭证买方支付房款后，卖方应向买方出具收款收据，作为付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及地点卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，交付地点为房屋所在地。4.2房屋验收标准买方对房屋的验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋质量标准。4.3验收期限买方应在房屋交付之日起（验收期限）内完成房屋验收。4.4验收报告买方应在验收期限内向卖方提交书面验收报告。第五条家具家电的实际使用及维护5.1家具家电的使用范围本合同所指的家具家电仅限于房屋内的实际使用范围。5.2家具家电的维护责任卖方保证家具家电在交付时符合正常使用状态，买方在正常使用过程中应对家具家电进行维护。5.3家具家电的维修及更换如家具家电在正常使用过程中发生故障，买方应负责联系维修，并承担维修费用。5.4家具家电的赔偿标准如家具家电因买方使用不当导致损坏，买方应按照市场价格进行赔偿。第六条履约保证金6.1保证金金额及支付方式买方应在合同签订之日起（支付期限）内向卖方支付履约保证金，保证金金额为人民币（保证金金额大写）元整。6.2保证金退还条件卖方在买方按照合同约定履行完毕全部义务后，应将保证金无息退还给买方。6.3保证金的使用及监管保证金用于保证买卖双方的合法权益，未经双方同意，不得挪作他用。第七条违约责任7.1买卖双方违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、未履行合同约定的其他义务等。7.2违约金的计算及支付违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的（违约金比例）计算。7.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前（通知期限）书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。10.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或根据本合同约定解除后终止。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署时间及地点本合同于（签署时间）在（签署地点）签署。11.2合同签署人资格合同签署人应具有完全民事行为能力，并有权代表其所在方签署本合同。11.3合同签署方式本合同一式（份数）份，买卖双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（份数）份，每份具有同等法律效力。12.2合同保管责任合同原件由（保管方名称）保管，副本由买卖双方各自保管。12.3合同保管方式合同保管方应妥善保管合同，防止合同遗失或损坏。第十三条合同附件13.1房屋产权证明文件13.2家具家电清单13.3其他相关文件第十四条合同变更及补充14.1合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更及补充的法律效力合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与角色1.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的角色第三方在本合同中扮演辅助角色，协助买卖双方完成合同的签订、履行及相关事宜。第二条第三方的介入条件与程序2.1介入条件（1）买卖双方需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，第三方可以提供便利或协助；（3）法律法规或政策要求第三方介入。2.2介入程序（1）买卖双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）买卖双方应书面通知第三方介入；（3）第三方应在接到通知后，按照买卖双方的要求和合同约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由买卖双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素协商确定。3.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或因买卖双方未履行合同义务导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额以合同约定为准。第四条第三方的权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据买卖双方的要求，向买卖双方提供相关信息和意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与买卖双方的权益分配。5.2第三方与合同履行第三方在本合同中的介入，不影响买卖双方的权利义务，合同履行责任仍由买卖双方承担。5.3第三方与其他第三方第三方之间在履行职责过程中，应相互尊重，避免利益冲突，共同维护合同的正常履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致。6.2变更程序（1）买卖双方和第三方就合同变更事宜达成一致意见；（2）买卖双方和第三方签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方的退出7.1退出条件（1）合同履行完毕或终止；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）买卖双方同意第三方退出。7.2退出程序（1）第三方应书面通知买卖双方退出合同；（2）买卖双方和第三方就退出事宜达成一致意见；（3）合同退出后，第三方不再承担合同责任。第八条第三方的保密义务8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对买卖双方提供的信息和资料予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）。第九条违约责任9.1第三方违约第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担第三方违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同解除10.1合同解除条件在第三方介入后，如发生合同解除情形，买卖双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.2合同解除程序（1）买卖双方应就合同解除事宜达成一致意见；（2）买卖双方签订书面解除协议；（3）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，无产权纠纷。说明：证明卖方对该房屋拥有合法所有权的文件。2.土地使用权证要求：真实、有效，无土地使用纠纷。说明：证明卖方对该房屋占用土地拥有合法使用权的文件。3.房屋测绘报告要求：真实、有效，符合国家相关标准。说明：详细描述房屋建筑尺寸、结构等信息。4.房屋质量保证书要求：真实、有效，提供房屋质量保证期限。说明：保证房屋在规定期限内不存在质量问题。5.家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明：作为家具家电交付的凭证。6.履约保证金收据要求：真实、有效，证明保证金已支付。说明：作为履约保证金已支付的凭证。7.支付凭证要求：真实、有效，证明已支付相关款项。说明：包括但不限于房款支付凭证、税费支付凭证等。8.争议解决协议要求：真实、有效，明确争议解决方式。说明：当发生争议时，双方应按照协议约定解决。9.合同变更协议要求：真实、有效，明确变更内容。说明：当合同需要变更时，双方应签订变更协议。10.第三方介入协议要求：真实、有效，明确第三方介入的条件和程序。说明：当需要第三方介入时，双方应签订协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的（违约金比例）计算。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金。2.未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担房屋交付延迟期间的租金。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金及延迟期间的租金。3.违反合同约定使用房屋责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：买方擅自改变房屋结构，应承担修复费用及赔偿损失。4.违约责任承担责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按合同约定提供房屋质量保证，应承担相应赔偿责任。5.第三方违约责任认定：第三方违约责任按合同约定及法律法规承担。示例：第三方未按约定履行职责，应向买卖双方承担相应责任。全文完。二零二四年度个人自用二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3家具家电基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.家具家电的赠送与维护5.1家具家电赠送情况5.2家具家电使用及维护责任5.3家具家电损坏及维修责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续办理6.3产权转移费用7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金及赔偿7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.1.4买方身份证号码：____________________1.1.5买方法定代表人：____________________1.1.6买方法定代表人身份证号码：____________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系方式：_____________________1.2.4卖方身份证号码：____________________1.2.5卖方法定代表人：____________________1.2.6卖方法定代表人身份证号码：____________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________________________1.3.2房产面积：________________________1.3.3房产结构：________________________1.3.4房产用途：________________________1.3.5房产权属：________________________1.4家具家电基本信息1.4.1家具家电品牌及型号：________________1.4.2家具家电数量：_____________________1.4.3家具家电购买时间：___________________1.4.4家具家电购买价格：___________________第二条房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在区域：_____________________2.1.2房产具体地址：_____________________2.1.3房产面积：________________________2.2房产产权状况2.2.1房产产权清晰，无任何争议。2.2.2房产无抵押、查封、租赁等情况。2.3房产配套设施2.3.1房产配套设施齐全，包括但不限于：________________2.3.2房产配套设施完好，无损坏。2.4房产权属证明2.4.1卖方保证提供房产权属证明文件，包括但不限于：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_____________________3.1.2家具家电总价：_____________________3.1.3合计总价：________________________3.2支付方式及时间3.2.1买方于合同签订之日支付定金：________________3.2.2买方于房屋交付前支付首付款：________________3.2.3买方于房屋过户后支付尾款：________________3.3付款方式变更及违约责任3.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。3.3.2任何一方未按时支付款项，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1卖方应于合同约定的交房时间前将房屋及家具家电交付买方。4.1.2交房时间为：________________________4.2交房条件4.2.1房屋及家具家电应完好无损坏。4.2.2房屋及家具家电应符合合同约定的使用功能。4.3交房违约责任4.3.1卖方未按时交房，应向买方支付违约金。4.3.2买方未按时接收房屋，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第五条家具家电的赠送与维护5.1家具家电赠送情况5.1.1卖方将房屋内的家具家电无偿赠送给买方。5.1.2赠送家具家电清单详见附件一。5.2家具家电使用及维护责任5.2.1买方有权使用赠送的家具家电。5.2.2买方应妥善使用家具家电，不得损坏。5.3家具家电损坏及维修责任5.3.1因买方使用不当导致家具家电损坏，买方负责维修或更换。5.3.2因家具家电本身质量问题导致的损坏，卖方负责维修或更换。第六条产权转移及登记手续6.1产权转移6.1.1卖方应将房产及家具家电的产权转移给买方。6.1.2产权转移手续由卖方负责办理。6.2登记手续办理6.2.1买方应协助卖方办理产权转移登记手续。6.2.2登记手续费用由卖方承担。6.3产权转移费用6.3.1产权转移税费由买方承担。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。7.1.2违约方应向守约方支付违约金。7.2违约金及赔偿7.2.1违约金金额为合同总价的一定比例。7.2.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.3.2不可抗力包括但不限于：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________。8.2.2争议解决机构所在地为____________________。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。652578第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋及家具家电交付完成，合同终止。9.2.2买卖双方履行完毕各自义务，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。652579第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订之日起，双方应履行合同约定的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同生效及终止时间10.3.1合同生效时间为：____________________。10.3.2合同终止时间为：____________________。652580第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，合同各方应相互理解，尽力减轻损失。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：____________________。11.3合同附件11.3.1本合同附件一为家具家电清单。11.3.2本合同附件二为房屋产权证明文件。652581第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期：____________________。12.2合同签署地点：____________________。652582第十三条合同份数13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。652583第十四条合同附件14.1附件一：家具家电清单14.2附件二：房屋产权证明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同约定的范围内提供专业服务。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。第十六条第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定及专业标准，提供真实、准确的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致服务结果失实的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按照合同约定的时间完成服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过合同总价的一定比例。17.1.2具体责任限额由双方在合同中约定。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方协商确定服务内容。18.1.2双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.1.3第三方按照协议约定提供服务，甲方和乙方配合并提供必要的信息。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担合同约定的甲方义务。19.1.2第三方提供的服务成果，甲方不得要求乙方承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担合同约定的乙方义务。19.2.2第三方提供的服务成果，乙方不得要求甲方承担责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定或市场行情共同承担。20.1.2第三方介入费用在第三方服务协议中约定。20.2费用承担方式20.2.1第三方介入费用在服务完成后支付。20.2.2甲方和乙方应按照合同约定或市场行情支付相应比例的费用。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议21.1.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。21.2第三方介入争议的费用21.2.1第三方介入争议的费用由提出争议的一方承担，除非仲裁机构另有裁定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具家电清单详细要求和说明：列出所有赠送的家具家电的名称、品牌、型号、数量、购买时间、购买价格等信息。家具家电清单应附有图片或实物清单，以便双方核对。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求和说明：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的正本或复印件。证明文件应清晰可辨，无涂改、伪造等情形。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。协议应经双方签字盖章后生效。4.附件四：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径、机构、程序等。协议应经双方签字盖章后生效。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。证明文件应具有权威性，如政府公告、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付定金、首付款或尾款，视为违约。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的一定比例。示例说明：买方应于合同签订之日起10日内支付定金，未按时支付，则买方应向卖方支付定金总额的10%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交房责任认定标准：卖方未按时交房，视为违约。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为每日房价的一定比例。示例说明：合同约定的交房时间为2024年5月1日，若卖方未按时交房，则卖方应向买方支付每日房价的0.1%作为违约金。3.违约行为：第三方提供的服务结果失实责任认定标准：第三方提供的服务结果失实，导致甲乙双方损失的，视为违约。违约责任：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：第三方评估机构提供房产评估报告，若评估结果与实际价值偏差较大，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，视为违约。违约责任：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，则乙方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度个人自用二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及占用4.1交付时间4.2交付条件4.3占用时间4.4占用违约责任5.家具家电及附属设施5.1家具家电清单5.2家具家电使用说明5.3家具家电维护责任5.4家具家电损失赔偿6.合同变更及解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同适用法律9.2相关法律解释10.其他约定10.1特别约定事项10.2不可抗力条款10.3通知方式10.4附件及补充协议11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：家具家电清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署代表授权14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________1.2卖方信息卖方姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________第二条房地产基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋面积房屋建筑面积：__________________平方米2.5房屋用途房屋用途：__________________2.6房屋现状房屋现状：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币__________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。第四条房屋交付及占用4.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋已取得相关权属证书。4.3占用时间买方自房屋交付之日起有权占有和使用该房屋。4.4占用违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。第五条家具家电及附属设施5.1家具家电清单（此处附家具家电清单，包括品牌、型号、数量等）5.2家具家电使用说明（此处附家具家电使用说明）5.3家具家电维护责任（此处附家具家电维护责任说明）5.4家具家电损失赔偿如因买方使用不当导致家具家电损坏，买方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更及解除6.1变更条件（此处列明合同变更的具体条件）6.2变更程序（此处列明合同变更的具体程序）6.3解除条件（此处列明合同解除的具体条件）6.4解除程序（此处列明合同解除的具体程序）第七条违约责任7.1违约情形（此处列明合同约定的违约情形）7.2违约责任承担（此处列明违约责任的承担方式）7.3违约赔偿计算（此处列明违约赔偿的计算方法）第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）房屋所在地仲裁委员会；（2）双方共同认可的第三方调解机构。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行调解或仲裁。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2相关法律解释合同中涉及的法律条款如有争议，应以全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律法规为准。第十条其他约定10.1特别约定事项（此处列明合同中特别约定的条款，如税费承担、附属设施权属等）10.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3通知方式（1）当面交付；（2）邮寄（包括快递）；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。10.4附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文本。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：家具家电清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为__________________。13.3签署人身份证明双方签署人应出示有效的身份证明文件。13.4签署代表授权如签署人为代理人，应提供授权委托书。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务或其他相关服务而介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋鉴定机构；（4）法律服务机构；（5）担保公司；（6）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的责任限额，具体如下：（1）中介服务方：不超过中介服务费用的_____%；（2）评估、鉴定服务方：不超过评估、鉴定服务费用的_____%；（3）担保服务方：不超过担保金额的_____%；（4）其他服务方：根据服务性质和合同约定确定。2.2责任承担方式第三方责任限额的承担方式为：（1）赔偿损失；（2）退还已收取的费用；（3）承担相应的违约责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定提供服务；（2）收取合理的服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。3.2第三方义务（1）保证所提供服务符合合同约定和行业规范；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同约定的期限内完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益；（2）第三方提供的服务不得影响甲方根据合同约定享有的一切权利。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益；（2）第三方提供的服务不得影响乙方根据合同约定享有的一切权利。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重其他各方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1介入申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方应在接到申请后____个工作日内给予答复。5.2介入协议（1）双方应与第三方协商，签订介入协议；（2）介入协议应明确各方的权利、义务和责任。5.3介入实施（1）第三方应根据介入协议的规定，履行服务职责；（2）第三方在履行职责过程中，应随时向双方通报情况。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致；（2）变更后的合同内容不得损害任何一方的合法权益。6.2变更程序（1）双方协商一致后，应签订变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条；（2）争议解决过程中，第三方应遵守相关法律法规和合同约定。7.2争议解决机构（1）第三方介入后的争议解决机构同本合同第八条；（2）争议解决机构应充分考虑第三方介入因素，公平、公正地处理争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件（1）合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）解除合同应符合本合同第六条的规定。8.2解除程序（1）双方协商一致后，应签订解除协议；（2）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，且与正本一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.附件三：家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息，并附上相关照片。说明：用于明确家具家电的交付状态和数量。4.附件四：其他相关文件房屋买卖合同房屋维修基金缴纳证明房屋水电煤气过户证明房屋租赁合同（如有）其他与本合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付_____%的违约金。示例：若合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付，买方未按时支付，则应向卖方支付首付款金额_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付_____%的违约金。示例：若合同约定房屋应在签订合同后3个月内交付，卖方未按时交付，则应向买方支付房屋交付期限延长部分的_____%的违约金。3.违约行为：买方使用不当导致家具家电损坏责任认定：买方应妥善使用家具家电，如因使用不当导致损坏，应承担相应的赔偿责任。示例：若家具家电因买方使用不当导致损坏，买方应赔偿卖方维修费用或按市场价值赔偿。4.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，如未履行服务职责，应承担相应的违约责任。示例：若评估机构未按时出具评估报告，应向甲方支付_____%的违约金。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人自用二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构2.6房屋装修状况3.二手房交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.家具家电清单及实际使用及维护情况4.1家具家电清单4.2家具家电实际使用及维护说明5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.合同违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：家具家电清单11.3附件三：房屋交付及验收记录12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同解除后的处理13.合同附件及补充说明13.1合同附件13.2合同补充说明14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：联系方式：1.2买受人信息姓名：X身份证号码：联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省市区街道号2.2房屋产权证号X2.3房屋面积平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建筑结构砖混结构2.6房屋装修状况中等装修3.二手房交易价格及支付方式3.1房屋交易价格人民币万元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币万元整，在签订合同之日支付。3.2.2尾款：人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3首付款比例首付款比例为交易总价的%。3.4尾款支付方式尾款支付方式为银行转账。4.家具家电清单及实际使用及维护情况4.1家具家电清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等。家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等。4.2家具家电实际使用及维护说明家具家电自交付之日起，由买受人负责使用和维护。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人提供相关资料。5.2税费承担税费由买受人承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为签订合同后日内。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋实际情况执行。6.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖人应在收到买受人通知后日内进行整改。整改后仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项。8.合同违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担。8.1.3若出卖人未按约定办理房屋过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.2.2若买受人单方解除合同，未支付房款的，应向出卖人支付已付款项的%作为违约金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协