二零二五年度商业综合体设施维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体设施维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表信息1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1维修服务设施清单2.2维修服务范围2.3维修服务期限3.维修服务内容及标准3.1维修服务内容3.2维修服务标准3.3维修服务要求4.维修服务费用及支付方式4.1维修服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.维修服务进度及验收5.1维修服务进度安排5.2维修服务验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：维修服务设施清单10.2附件二：维修服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止日期12.1合同解除日期12.2合同终止日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：商业综合体管理有限公司地址：省市区路号乙方：维修服务有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1维修服务设施清单（此处列出所有需要维修的设施名称及型号）2.2维修服务范围（此处详细列出维修服务的具体范围，包括但不限于电气、管道、电梯、消防等）2.3维修服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.维修服务内容及标准3.1维修服务内容（此处详细列出维修服务的具体内容，包括日常保养、定期检查、紧急维修等）3.2维修服务标准（此处详细列出维修服务的质量标准，包括但不限于维修质量、维修时间等）3.3维修服务要求（此处列出对维修服务的具体要求，如维修人员资质、维修工具等）4.维修服务费用及支付方式4.1维修服务费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用构成（此处详细列出费用的构成，如人工费、材料费、税费等）4.3支付方式及时间乙方在每月底提交维修费用清单，甲方于次月5日前支付上月维修费用5.维修服务进度及验收5.1维修服务进度安排（此处列出维修服务的进度安排，包括保养、检查、维修等各个阶段的计划）5.2维修服务验收标准（此处详细列出验收的标准，包括但不限于维修质量、维修时间等）5.3验收程序（此处详细列出验收的程序，包括验收时间、验收人员、验收方式等）6.违约责任6.1违约情形（此处列出违约的情形，如未按时完成维修、维修质量不符合标准等）6.2违约责任承担（此处详细列出违约责任承担的方式，如赔偿损失、支付违约金等）6.3违约金的计算及支付（此处详细列出违约金的计算方法及支付方式）7.争议解决7.1争议解决方式（此处列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构（此处列出争议解决机构的名称，如仲裁委员会等）7.3争议解决程序（此处详细列出争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等）8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内因设施更新换代，需更换维修服务设施时，可提前一个月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按时完成维修任务，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，且无续约意向，合同自动终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止维修服务。8.3.2双方应就合同解除或终止前已发生的维修费用进行结算。8.3.3合同解除或终止后，乙方应将维修服务设施交还甲方。9.合同生效与解除9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应按照第八条规定的解除条件进行。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。10.合同附件10.1附件一：维修服务设施清单附件一详细列出了需要维修的设施名称、型号、数量等信息。10.2附件二：维修服务费用明细表附件二详细列出了维修服务的费用构成，包括人工费、材料费、税费等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括双方协商达成的补充协议、维修服务规范等文件。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.合同解除及终止日期12.1合同解除日期根据第八条规定的解除条件，合同解除的日期。12.2合同终止日期合同期限届满的日期，或因不可抗力等原因导致合同终止的日期。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中补充相关条款，但不得违反法律法规。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方进行专业评估、监督或协助。15.2.2因合同履行过程中出现特殊问题，需要第三方提供技术支持或专业意见。15.2.3法律法规或行业规范要求必须引入第三方进行相关审核或认证。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在书面协议中明确。16.1.3若第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应协商解决，必要时可依法追偿。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法正确履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。17.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成维修服务，乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并对第三方的工作成果进行验收。17.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如设施供应商、其他维修服务提供方等）之间的关系由各方的合同或协议另行约定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款应由甲乙双方在书面协议中明确，包括但不限于保密条款、知识产权归属条款等。18.1.2任何额外条款均不得违反本合同的其他条款及法律法规。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和质量，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方已完成其职责。19.1.2第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，决定终止介入。19.1.3因不可抗力导致第三方无法继续介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修服务设施清单详细要求：列出所有需要维修的设施名称、型号、数量、位置等信息。标明设施的维修保养周期和注意事项。说明：此清单为维修服务的依据，应详细准确。2.附件二：维修服务费用明细表详细要求：列出维修服务的项目、单价、数量、总价等信息。明确费用构成，包括人工费、材料费、税费等。说明：此表格为费用结算的依据，应清晰明确。3.附件三：维修服务规范详细要求：制定维修服务的质量标准、操作流程、验收标准等。明确维修人员的资质要求和工作规范。说明：此规范为维修服务的指导文件，应确保服务质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、服务内容、费用、责任等。约定第三方介入的期限和终止条件。说明：此协议为第三方介入的约束文件，应确保第三方履行职责。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更日期等。确认变更后的合同条款。说明：此协议为合同变更的记录文件，应确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修任务。乙方维修质量不符合合同约定。甲方未按时支付维修费用。第三方未能履行协议约定的职责。2.责任认定标准：乙方未按时完成维修任务的，每延迟一天，应支付相当于维修服务费用一定比例的违约金。乙方维修质量不符合合同约定的，应无条件返工，并赔偿由此给甲方造成的损失。甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款的利息。第三方未能履行协议约定的职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方因设备故障导致维修延误两天，应支付相当于维修服务费用2%的违约金。示例二：乙方维修后，甲方发现设施存在安全隐患，乙方应无条件返工，并赔偿由此造成的损失。示例三：甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付相当于逾期付款金额0.5%的利息。全文完。二零二四年度商业综合体设施维修服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、服务内容1.维修范围2.维修项目3.维修标准4.服务时间三、维修流程1.报修流程2.维修响应时间3.维修进度跟踪4.维修验收四、费用及支付1.维修费用构成2.费用结算方式3.付款期限4.付款方式五、质量保证1.质量标准2.质量保证期限3.质量问题处理4.质量责任六、安全责任1.安全管理措施2.安全责任划分3.事故处理4.安全责任追究七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.使用范围3.排他性4.违约责任九、合同变更及解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序4.解除后的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十三、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同附件清单合同编号2024BMCFSR一、合同概述1.合同背景本合同签订背景为甲方商业综合体设施日常运行维护需求，为确保设施正常运行，提高使用效率，甲方决定与乙方签订本合同。2.合同目的本合同目的在于明确双方在商业综合体设施维修服务过程中的权利和义务，确保设施维修工作顺利进行。3.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、服务内容1.维修范围本合同所指维修范围包括但不限于甲方商业综合体内的公共区域、设施设备等。2.维修项目包括但不限于照明、电梯、空调、消防、给排水、电气等系统的维修和保养。3.维修标准维修工作应按照国家和行业相关标准执行，确保维修后的设施设备符合使用要求。4.服务时间乙方应在接到甲方报修后，根据维修项目的紧急程度，在规定的时间内到达现场进行维修。三、维修流程1.报修流程甲方发现设施故障时，应通过指定电话或电子邮箱向乙方报修。2.维修响应时间乙方应在接到报修后，根据故障的紧急程度，在规定的时间内响应。3.维修进度跟踪乙方应定期向甲方通报维修进度，确保甲方了解维修情况。4.维修验收维修完成后，甲方应进行验收，验收合格后，乙方方可撤离现场。四、费用及支付1.维修费用构成维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。2.费用结算方式乙方应在维修完成后，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后十五个工作日内支付维修费用。3.付款期限本合同项下所有费用应在合同约定的期限内支付。4.付款方式甲方采用银行转账方式支付维修费用。五、质量保证1.质量标准维修后的设施设备应达到国家标准或行业标准。2.质量保证期限维修后的设施设备质量保证期限为一年。3.质量问题处理若在质量保证期内出现质量问题，乙方应无条件进行免费维修。4.质量责任乙方应对维修质量承担全部责任。六、安全责任1.安全管理措施乙方在维修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。2.安全责任划分乙方对维修过程中的安全责任承担全部责任。3.事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处置，并及时通知甲方。4.安全责任追究若因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。七、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同终止后，保密期限为三年。3.违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、知识产权1.知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。2.使用范围甲方仅获得在合同约定的范围内使用乙方知识产权的权利。3.排他性本合同项下的知识产权不具排他性，乙方可在其他合同中许可他人使用。4.违约责任若甲方违反本条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。九、合同变更及解除1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。2.解除条件出现不可抗力或其他法定情形，经双方协商一致，可以解除合同。3.变更及解除程序合同变更或解除需提前三十日通知对方，并以书面形式确认。4.解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并结算已发生的费用。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、合同终止1.终止条件合同期满、双方协商一致或法定情形出现时，合同终止。2.终止程序合同终止需以书面形式通知对方。3.终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定结算未了事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力通知发生不可抗力，一方应在二十四小时内通知对方。十三、通知及送达1.通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址双方应在本合同中指定送达地址。3.送达时间通知自发出之日起，视为送达。十四、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于维修清单、费用清单等。3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份。4.合同附件清单[此处列出合同附件清单]甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：本合同中，甲方对维修服务的决策具有最终决定权，包括但不限于维修方案、维修时间、维修材料的选择等。条款：1.1甲方有权根据设施运行情况，决定维修服务的具体方案。1.2甲方应在维修前十五日向乙方提出维修计划，乙方应予以配合。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方维修服务的质量、进度和安全性进行监督。条款：2.1甲方有权派员对乙方维修工作进行现场监督。2.2乙方应配合甲方监督工作，确保维修质量符合约定标准。3.甲方验收权条款说明：甲方有权对维修后的设施进行验收，并有权要求乙方进行返修。条款：3.1甲方应在维修完成后七日内进行验收。3.2若验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后三日内进行返修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方维修方案制定权条款说明：乙方负责制定维修方案，并提交甲方审批。条款：1.1乙方应在接到甲方报修后五日内提交维修方案。1.2甲方应在收到维修方案后三日内予以审批。2.乙方维修进度报告权条款说明：乙方应定期向甲方报告维修进度，确保甲方了解维修情况。条款：2.1乙方应在维修过程中每周向甲方报告一次进度。2.2甲方有权要求乙方提供更详细的进度报告。3.乙方维修质量承诺条款说明：乙方对维修质量承担保证责任，并对因维修不当造成的损失负责。条款：3.1乙方承诺维修后的设施设备使用年限不低于原设计使用年限。3.2若因维修不当造成设施设备损坏，乙方应承担全部赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构负责监督合同执行，协调双方关系，确保合同顺利履行。条款：1.1中介机构应在本合同签订后三日内向双方提供服务。1.2中介机构有权对乙方维修服务质量进行评估。2.中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方按照约定比例分担。条款：2.1中介机构服务费用为合同总金额的5%，由甲乙双方各承担一半。2.2中介机构服务费用应在合同签订后七日内支付。3.中介机构违约责任条款说明：若中介机构未能履行职责，应承担相应的违约责任。条款：3.1中介机构未履行监督职责，导致合同无法履行的，应退还已收取的服务费用。3.2中介机构违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修清单2.费用清单3.维修方案4.维修进度报告5.验收报告6.中介机构服务协议7.保密协议8.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内响应甲方报修。乙方维修质量不符合合同约定标准。甲方未按约定支付维修费用。中介机构未履行监督职责。2.违约认定：乙方维修后，甲方验收不合格，乙方未在规定时间内进行返修。甲方未在约定时间内支付维修费用，经催告后仍未支付。中介机构未在合同约定的期限内提交监督报告。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造性成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.附件：指合同中作为组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现突发状况，导致维修进度延误。解决办法：及时沟通，调整维修计划，确保工程进度不受影响。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：与甲方协商，根据实际情况调整费用，或提供详细费用说明。3.问题：甲方对维修质量不满意。解决办法：乙方进行返修，直至甲方满意。4.问题：中介机构未能履行监督职责。解决办法：更换中介机构或加强内部监督。五、所有应用场景：1.商业综合体设施维修服务。2.公共设施设备维修服务。3.工业设施设备维修服务。4.居住小区设施设备维修服务。5.政府机关、企事业单位设施设备维修服务。全文完。二零二四年度商业综合体设施维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方商业综合体设施存在一定程度的损坏和老化，为保障商业综合体设施的正常运行，确保顾客和商户的生命财产安全，提高商业综合体设施的使用寿命，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于设施维修、维护保养等相关领域。3.2关键词解释1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性商业建筑。2.设施维修：指对商业综合体设施进行修复、更换、更新等维护工作。3.维护保养：指对商业综合体设施进行日常检查、保养、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行设施维修和维护保养。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。3.甲方应按时足额支付乙方维修服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成设施维修和维护保养工作。2.乙方应确保维修服务的质量和安全性，符合国家相关标准和规定。3.乙方应积极配合甲方进行工作协调和监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二四年度。5.2合同履行地点本合同约定的维修服务地点为甲方商业综合体设施所在区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的维修项目清单，逐项进行维修工作，并在规定的时间内完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应办理相关手续，并按照规定处理遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的维修服务费用；2.合同终止后，双方应相互配合，确保商业综合体设施的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成1.维修材料费：包括但不限于维修所需的各种材料、配件、工具等费用。2.人工费：包括但不限于维修人员的工资、福利、社会保险等费用。3.差旅费：包括但不限于维修人员往返维修地点的交通、住宿等费用。4.管理费：包括但不限于维修项目的管理、协调、监督等费用。5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成维修项目后，甲方应按照实际完成的工作量和合同约定的单价支付进度款。3.结算款：维修项目全部完成后，乙方提交结算报告，甲方应在收到结算报告后15个工作日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个维修项目完成后5个工作日内。3.结算款支付时间：收到结算报告后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付乙方维修服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付维修服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方未按合同约定提供维修所需材料的，应承担相应的责任，包括但不限于承担材料费用、延误工期等。8.2乙方违约1.乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五，自逾期之日起计算。2.乙方维修质量不符合合同约定的，应承担维修责任，包括但不限于无偿返工、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与维修服务费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致商业综合体设施损坏，无法正常使用。2.国家政策调整，导致维修材料价格上涨。3.罢工导致乙方无法按时完成维修任务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因商业综合体设施维修需要，将维修项目部分或全部转包给其他单位的，应经乙方同意。2.乙方因自身原因，需要将维修服务转让给其他单位的，应经甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体设施的所有权及使用权。2.乙方在履行本合同过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留对维修项目的最终决定权，包括但不限于项目变更、终止等。2.乙方在维修过程中，如发现存在安全隐患，有权立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力修改和补充的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保维修项目的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、设施等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体设施维修服务的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体设施维修项目清单2.维修材料及配件清单3.人员资质证明文件4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.结算款支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维修服务费用，认定为违约行为。未按合同约定提供维修所需材料，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成维修任务，认定为违约行为。维修质量不符合合同约定，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及相关法律