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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同违约责任与合同争议解决途径本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同履行地点1.7合同价款及支付方式1.8合同变更与解除1.9合同终止第二条违约责任2.1违约情形2.1.1逾期交工2.1.2质量不合格2.1.3工程量增减2.1.4工程进度滞后2.1.5人员配备不足2.1.6资金不到位2.1.7其他违约行为2.2违约责任承担2.2.1违约金2.2.2损害赔偿2.2.3其他违约责任第三条合同争议解决途径3.1争议解决方式3.1.1协商3.1.2调解3.1.3仲裁3.1.4诉讼3.2争议解决机构3.2.1协商机构3.2.2调解机构3.2.3仲裁机构3.2.4人民法院3.3争议解决程序3.3.1协商程序3.3.2调解程序3.3.3仲裁程序3.3.4诉讼程序第四条合同附件4.1附件一:合同主要条款明细表4.2附件二:工程量清单4.3附件三:工程图纸4.4附件四:工程进度计划4.5附件五:工程质量标准4.6附件六:合同签订双方盖章页第五条合同保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的处理第八条合同解除后的结算8.1结算依据8.2结算方式8.3结算期限8.4结算争议处理第九条合同争议解决后的处理9.1争议解决后的合同履行9.2争议解决后的赔偿9.3争议解决后的其他处理第十条合同解除或终止后的后续工作10.1工程移交10.2质量保证期10.3返还款项10.4其他后续工作第十一条合同解除或终止后的争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同争议解决后的赔偿12.1赔偿范围12.2赔偿标准12.3赔偿方式12.4赔偿期限第十三条合同解除或终止后的后续工作13.1工程移交13.2质量保证期13.3返还款项13.4其他后续工作第十四条合同解除或终止后的争议处理14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年[日期]。1.4合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.5合同履行期限本合同约定的工程工期为[工期],自合同生效之日起计算。1.6合同履行地点本合同约定的工程地点为[工程地点]。1.7合同价款及支付方式本合同总价款为人民币[金额]元,支付方式如下:(1)合同签订后,甲方支付乙方工程预付款[金额]元;(2)工程进度达到[百分比]时,甲方支付乙方进度款[金额]元;(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方结算款[金额]元;(4)本合同约定的其他付款事项。1.8合同变更与解除(1)合同变更:在合同履行过程中,如需变更合同内容,双方应协商一致,签订书面变更协议,变更后的内容与本合同具有同等法律效力。甲方未按时支付工程款;乙方未按时完成工程;双方协商一致解除合同;因不可抗力导致合同无法履行;违约行为导致合同无法履行。1.9合同终止工程竣工并验收合格;双方协商一致解除合同;因不可抗力导致合同无法履行;合同约定的其他终止情形。第二条违约责任2.1违约情形(1)逾期交工:乙方未按合同约定的时间完成工程,每逾期一日,应向甲方支付违约金[金额]元。(2)质量不合格:乙方交付的工程不符合合同约定的质量标准,甲方有权要求乙方无偿返工、修理或更换,并承担由此产生的费用。(3)工程量增减:因设计变更或现场实际情况,工程量发生增减,双方应协商确定增减后的工程量及相应款项。(4)工程进度滞后:乙方未按合同约定的进度完成工程,每滞后一日,应向甲方支付违约金[金额]元。(5)人员配备不足:乙方在施工过程中人员配备不足,影响工程进度和质量,甲方有权要求乙方增加人员,并承担相应费用。(6)资金不到位:甲方未按时支付工程款,每逾期一日,应向乙方支付违约金[金额]元。(7)其他违约行为:双方在合同中约定的其他违约行为。2.2违约责任承担(1)违约金:乙方违约时,应向甲方支付违约金。(2)损害赔偿:乙方违约给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。(3)其他违约责任:双方在合同中约定的其他违约责任。第三条合同争议解决途径3.1争议解决方式(1)协商:双方应友好协商解决合同争议。(2)调解:协商不成,可向合同签订地的仲裁委员会申请调解。(3)仲裁:调解不成,可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。(4)诉讼:协商、调解、仲裁均未解决争议的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2争议解决机构(1)协商机构:双方协商解决争议。(2)调解机构:合同签订地的仲裁委员会。(3)仲裁机构:合同签订地的仲裁委员会。(4)人民法院:合同签订地的人民法院。第四条合同附件4.1附件一:合同主要条款明细表4.2附件二:工程量清单4.3附件三:工程图纸4.4附件四:工程进度计划4.5附件五:工程质量标准4.6附件六:合同签订双方盖章页第五条合同保密5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程秘密等。5.2保密期限本合同约定的保密期限为[期限]年。5.3违约责任任何一方违反保密义务,应承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1合同解除条件(1)甲方未按时支付工程款;(2)乙方未按时完成工程;(3)双方协商一致解除合同;(4)因不可抗力导致合同无法履行;(5)违约行为导致合同无法履行。6.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,应书面通知对方;(2)双方应在接到通知后[天数]日内协商解决;(3)协商不成,可按本合同第三条约定的争议解决方式解决。6.3合同解除后的处理(1)工程移交:合同解除后,乙方应将工程移交给甲方;(2)质量保证期:合同解除不影响工程质量保证期的计算;(3)返还款项:合同解除后,双方应按合同约定返还相应款项;(4)其他处理:合同解除后的其他处理事项。第七条合同解除或终止后的争议处理7.1争议解决方式(1)协商:双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议。(2)调解:协商不成,可向合同签订地的仲裁委员会申请调解。(3)仲裁:调解不成,可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。(4)诉讼:协商、调解、仲裁均未解决争议的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构(1)协商机构:双方协商解决争议。(2)调解机构:合同签订地的仲裁委员会。(3)仲裁机构:合同签订地的仲裁委员会。(4)人民法院:合同签订地的人民法院。第八条合同解除或终止后的结算8.1结算依据结算依据包括但不限于本合同、工程量清单、设计变更通知书、施工记录、验收报告等。8.2结算方式结算方式为按工程进度分阶段结算,具体结算方式如下:(1)预付款结算:在合同签订后,乙方提交预付款结算申请,甲方在收到申请后[天数]内完成结算并支付预付款。(2)进度款结算:每完成合同约定的工程进度,乙方提交进度款结算申请,甲方在收到申请后[天数]内完成结算并支付进度款。(3)结算款结算:工程竣工验收合格后,乙方提交结算款结算申请,甲方在收到申请后[天数]内完成结算并支付结算款。8.3结算期限预付款、进度款和结算款的结算期限均为[天数]个工作日。8.4结算争议处理结算过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可按本合同第三条约定的争议解决方式解决。第九条合同争议解决后的处理9.1争议解决后的合同履行争议解决后,双方应继续履行合同,确保工程质量和进度。9.2争议解决后的赔偿争议解决后,如一方需承担赔偿责任,应按照争议解决机构或法院的裁决执行。9.3争议解决后的其他处理争议解决后的其他处理事项,双方应按照合同约定或相关法律法规执行。第十条合同解除或终止后的后续工作10.1工程移交合同解除或终止后,乙方应将工程移交给甲方,包括但不限于工程资料、设备、材料等。10.2质量保证期合同解除或终止不影响工程质量保证期的计算,乙方应继续履行质量保证责任。10.3返还款项合同解除或终止后,双方应按照合同约定或争议解决机构的裁决返还相应款项。10.4其他后续工作合同解除或终止后的其他后续工作,双方应按照合同约定或相关法律法规执行。第十一条合同争议解决后的赔偿11.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。11.2赔偿标准赔偿标准根据争议解决机构或法院的裁决确定。11.3赔偿方式赔偿方式为一次性支付或分期支付,具体方式由双方协商确定。11.4赔偿期限赔偿期限为争议解决机构或法院裁决生效之日起[天数]内。第十二条合同解除或终止后的后续工作12.1工程移交合同解除或终止后,乙方应将工程移交给甲方,包括但不限于工程资料、设备、材料等。12.2质量保证期合同解除或终止不影响工程质量保证期的计算,乙方应继续履行质量保证责任。12.3返还款项合同解除或终止后,双方应按照合同约定或争议解决机构的裁决返还相应款项。12.4其他后续工作合同解除或终止后的其他后续工作,双方应按照合同约定或相关法律法规执行。第十三条合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于合同签订地的仲裁委员会、人民法院等。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十四条合同解除或终止后的争议处理14.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于合同签订地的仲裁委员会、人民法院等。14.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、仲裁、调解等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围(1)项目咨询:为甲乙双方提供项目规划、设计、施工等方面的专业咨询服务。(2)工程监理:对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。(3)工程检测:对工程材料、设备、施工工艺等进行检测。(4)工程评估:对工程进度、质量、成本等进行评估。(5)仲裁、调解:在合同争议解决过程中提供仲裁或调解服务。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方,并签订相关合作协议。2.2第三方职责第三方应按照合作协议及本合同约定履行职责,并对自己的行为负责。2.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的工程进度相匹配,确保合同履行的顺利进行。第三条甲乙双方责任3.1甲方责任(1)向第三方提供必要的工作条件和支持;(2)支付第三方服务费用;(3)对第三方提供的服务质量进行监督。3.2乙方责任(1)配合第三方履行职责;(2)提供第三方所需的技术资料和工程信息;(3)对第三方提供的服务质量进行监督。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额,是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽等原因,给甲乙双方造成损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,并不得超过本合同总价款的[百分比]。4.3责任限额的调整在合同履行过程中,如因工程变更、设计变更等原因导致第三方责任限额需要调整,甲乙双方应协商一致,并签订书面协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系,甲方为委托方,第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为承包服务关系,乙方为承包方,第三方为服务方。5.3第三方与合同争议解决机构的关系第三方在合同争议解决过程中,应服从争议解决机构的规定,并承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构包括但不限于合同签订地的仲裁委员会、人民法院等。6.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行,甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。7.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第六条约定的合同解除条件。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第六条约定的合同解除程序。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第一条约定的合同终止条件。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第一条约定的合同终止程序。第十条第三方介入后的结算10.1结算依据第三方介入后的结算依据同本合同第八条约定的结算依据。10.2结算方式第三方介入后的结算方式同本合同第八条约定的结算方式。10.3结算期限第三方介入后的结算期限同本合同第八条约定的结算期限。10.4结算争议处理第三方介入后的结算争议处理同本合同第八条约定的结算争议处理。第十一条第三方介入后的赔偿11.1赔偿范围第三方介入后的赔偿范围同本合同第十一条约定的赔偿范围。11.2赔偿标准第三方介入后的赔偿标准同本合同第十一条约定的赔偿标准。11.3赔偿方式第三方介入后的赔偿方式同本合同第十一条约定的赔偿方式。11.4赔偿期限第三方介入后的赔偿期限同本合同第十一条约定的赔偿期限。第十二条第三方介入后的后续工作12.1工程移交第三方介入后的工程移交同本合同第十条约定的工程移交。12.2质量保证期第三方介入后的质量保证期同本合同第十条约定的质量保证期。12.3返还款项第三方介入后的返还款项同本合同第十条约定的返还款项。12.4其他后续工作第三方介入后的其他后续工作同本合同第十条约定的其他后续工作。第十三条第三方介入后的争议处理13.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十三条约定的争议解决方式。13.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十三条约定的争议解决机构。13.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第十三条约定的争议解决程序。第十四条第三方介入后的合同解除或终止14.1合同解除或终止条件第三方介入后的合同解除或终止条件同本合同第十四条约定的合同解除或终止条件。14.2合同解除或终止程序第三方介入后的合同解除或终止程序同本合同第十四条约定的合同解除或终止程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:合同主要条款明细表要求:详细列出合同中的主要条款,包括但不限于合同双方基本信息、合同标的、合同价款、付款方式、工期、质量标准、违约责任等。说明:此附件作为合同的重要组成部分,用于双方核对合同内容。2.附件二:工程量清单要求:详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明:此附件用于确定工程量,是计算工程款的重要依据。3.附件三:工程图纸要求:提供完整的工程图纸,包括平面图、立面图、剖面图等。说明:此附件用于指导工程施工,确保工程按照设计要求进行。4.附件四:工程进度计划要求:制定详细的工程进度计划,包括各阶段的开始和结束时间。说明:此附件用于监督工程进度,确保工程按期完成。5.附件五:工程质量标准要求:明确工程质量标准,包括材料、工艺、验收标准等。说明:此附件用于确保工程质量,是工程质量验收的依据。6.附件六:合同签订双方盖章页要求:双方签字或盖章确认的合同文本。说明:此附件作为合同生效的证明,具有法律效力。7.附件七:第三方合作协议要求:详细列出第三方合作协议的内容,包括服务内容、费用、责任等。说明:此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.附件八:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:逾期交工责任认定标准:乙方未按合同约定的时间完成工程,每逾期一日,应向甲方支付违约金[金额]元。示例:乙方应在2024年6月30日前完成工程,但实际完成时间为2024年7月15日,则乙方需支付逾期交工违约金[计算方式]。2.违约行为:质量不合格责任认定标准:乙方交付的工程不符合合同约定的质量标准,甲方有权要求乙方无偿返工、修理或更换,并承担由此产生的费用。示例:乙方交付的工程部分材料不符合质量要求,甲方要求乙方进行返工,乙方需承担返工产生的费用。3.违约行为:工程量增减责任认定标准:因设计变更或现场实际情况,工程量发生增减,双方应协商确定增减后的工程量及相应款项。示例:原合同约定工程量为1000平方米,后因设计变更,实际工程量变为1200平方米,双方协商确定增加200平方米的工程量及相应款项。4.违约行为:工程进度滞后责任认定标准:乙方未按合同约定的进度完成工程,每滞后一日,应向甲方支付违约金[金额]元。示例:乙方应在2024年6月30日前完成工程,但实际完成时间为2024年7月15日,则乙方需支付逾期交工违约金[计算方式]。5.违约行为:人员配备不足责任认定标准:乙方在施工过程中人员配备不足,影响工程进度和质量,甲方有权要求乙方增加人员,并承担相应费用。示例:乙方施工过程中人员不足,导致工程进度滞后,甲方要求乙方增加人员,乙方需承担增加人员的费用。6.违约行为:资金不到位责任认定标准:甲方未按时支付工程款,每逾期一日,应向乙方支付违约金[金额]元。示例:甲方应在每月底支付乙方进度款,但实际支付时间为次月第5日,则甲方需支付逾期付款违约金[计算方式]。全文完。二零二四年度建筑工程合同违约责任与合同争议解决途径1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围第二章合同双方基本信息2.1投资方信息2.2承包方信息2.3监理方信息第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四章违约责任4.1违约行为的定义4.2违约责任的承担4.3违约金的计算4.4违约责任的免除第五章合同争议解决途径5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构5.4争议解决费用第六章合同履行6.1工程进度6.2工程质量6.3工程安全6.4工程验收第七章支付与结算7.1支付方式7.2结算方式7.3预付款7.4拖欠工程款的处理第八章合同变更8.1变更的条件8.2变更的程序8.3变更的责任第九章合同解除9.1解除的条件9.2解除的程序9.3解除的责任第十章合同终止10.1终止的条件10.2终止的程序10.3终止的责任第十一章违法责任11.1违法行为的定义11.2违法责任的承担11.3违法责任的法律后果第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1附件一:工程图纸13.2附件二:工程量清单13.3附件三:合同专用条款第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度建筑工程中的权利、义务,确保工程顺利进行,确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和要求。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方承包的二零二四年度建筑工程,包括但不限于设计、施工、验收等全过程。第二章合同双方基本信息2.1投资方信息甲方名称:__________________甲方地址:__________________甲方联系人:__________________甲方联系电话:__________________2.2承包方信息乙方名称:__________________乙方地址:__________________乙方联系人:__________________乙方联系电话:__________________2.3监理方信息监理单位名称:__________________监理单位地址:__________________监理单位联系人:__________________监理单位联系电话:__________________第三章工程概况3.1工程名称:__________________3.2工程地点:__________________3.3工程规模:__________________3.4工程内容:__________________第四章违约责任4.1违约行为的定义(1)乙方未按合同约定的时间完成工程;(2)乙方未按合同约定质量标准完成工程;(3)乙方未按合同约定履行安全责任;(4)甲方未按合同约定支付工程款;(5)其他违反合同约定的行为。4.2违约责任的承担(1)乙方未按合同约定时间完成工程,每延误一日,应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金;(2)乙方未按合同约定质量标准完成工程,甲方有权要求乙方返工或修复,所需费用由乙方承担;(3)乙方未按合同约定履行安全责任,造成安全事故,乙方应承担全部责任;(4)甲方未按合同约定支付工程款,每延误一日,应向乙方支付相当于拖欠工程款千分之二的违约金;(5)其他违约行为,双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。4.3违约金的计算违约金按合同约定比例计算,实际支付金额以实际拖欠金额为准。4.4违约责任的免除因不可抗力因素导致违约的,双方互不承担违约责任,但应提供相关证明材料。第五章合同争议解决途径5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决程序(1)双方应通过协商解决争议;(2)协商不成的,可申请调解;(3)调解不成的,可申请仲裁;(4)仲裁不成的,可依法向人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构(1)协商:双方协商解决;(2)调解:由双方共同选择的调解机构进行调解;(3)仲裁:由仲裁委员会仲裁;(4)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。5.4争议解决费用(1)协商:由双方自行承担;(2)调解:调解费用由双方协商分担;(3)仲裁:仲裁费用由败诉方承担;(4)诉讼:诉讼费用按法律规定承担。第六章合同履行6.1工程进度(1)乙方应按照合同约定的时间节点完成工程;(2)甲方有权对工程进度进行监督,发现进度滞后,应及时通知乙方;(3)乙方应定期向甲方报告工程进度。6.2工程质量(1)乙方应按照合同约定的质量标准完成工程;(2)甲方有权对工程质量进行监督,发现质量问题,应及时通知乙方;(3)乙方应负责修复质量问题,直至符合合同约定的质量标准。6.3工程安全(1)乙方应按照国家有关安全生产法律法规和合同约定,确保工程安全;(2)甲方有权对工程安全进行监督,发现安全隐患,应及时通知乙方;(3)乙方应立即采取措施消除安全隐患。6.4工程验收(1)工程完工后,乙方应组织自检,并向甲方提交验收申请;(2)甲方应在收到验收申请后的15个工作日内组织验收;(3)验收合格后,甲方应在验收合格证书上签字确认。第七章支付与结算7.1支付方式(1)甲方按照合同约定支付工程款;(2)乙方提供相应的发票和结算资料。7.2结算方式(1)按月结算:乙方每月完成一定量的工程量后,向甲方提出结算申请;(2)按节点结算:根据工程进度和完成情况,甲方按合同约定节点支付工程款。7.3预付款(1)甲方在合同签订后,向乙方支付合同总价20%的预付款;(2)预付款在工程完工并验收合格后,转为工程款结算。7.4拖欠工程款的处理(1)甲方拖欠工程款,乙方有权要求甲方支付违约金;(2)甲方逾期支付工程款,乙方有权暂停施工;(3)甲方逾期支付工程款超过30日,乙方有权解除合同。第八章合同变更8.1变更的条件(1)国家法律法规、政策调整;(2)工程实际情况发生变化;(3)双方协商一致的其他情况。8.2变更的程序(1)提出变更申请:一方提出变更申请,并提供相关证明材料;(2)协商变更内容:双方就变更内容进行协商;(3)签订变更协议:双方就变更内容达成一致后,签订变更协议。8.3变更的责任变更协议签订后,双方应按照变更内容履行各自义务。第九章合同解除9.1解除的条件(1)合同目的无法实现;(2)一方严重违约;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)双方协商一致的其他情况。9.2解除的程序(1)提出解除申请:一方提出解除申请,并提供相关证明材料;(2)通知对方:一方应在解除申请提出后的5个工作日内通知对方;(3)签订解除协议:双方就解除协议内容达成一致后,签订解除协议。9.3解除的责任合同解除后,双方应按照解除协议约定处理相关事宜。第十章合同终止10.1终止的条件合同履行完毕或合同解除后,合同终止。10.2终止的程序(1)通知对方:合同终止后,一方应在5个工作日内通知对方;(2)办理终止手续:双方办理合同终止手续。10.3终止的责任合同终止后,双方应按照终止协议约定处理相关事宜。第十一章违法责任11.1违法行为的定义(1)一方违反国家法律法规;(2)一方违反合同约定;(3)一方侵害对方合法权益。11.2违法责任的承担(1)依法承担相应的法律责任;(2)依法赔偿对方损失。11.3违法责任的法律后果违法责任的法律后果由违法行为人承担。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序(1)协商:双方协商解决;(2)调解:由双方共同选择的调解机构进行调解;(3)仲裁:由仲裁委员会仲裁;(4)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构(1)协商:双方协商解决;(2)调解:由双方共同选择的调解机构进行调解;(3)仲裁:由仲裁委员会仲裁;(4)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。12.4争议解决费用(1)协商:由双方自行承担;(2)调解:调解费用由双方协商分担;(3)仲裁:仲裁费用由败诉方承担;(4)诉讼:诉讼费用按法律规定承担。第十三章合同附件13.1附件一:工程图纸13.2附件二:工程量清单13.3附件三:合同专用条款第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。____________________甲方代表(签字)____________________乙方代表(签字)____________________监理单位代表(签字)年月日多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款1:甲方主导权1.1甲方有权决定工程的设计方案、施工方案及材料选用;1.2甲方有权对工程进度进行监督,并提出合理调整意见;1.3甲方有权对乙方提出的设计、施工方案及材料选用进行审核。附加条款2:甲方付款条件2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方预付款;2.2甲方应在工程每个阶段完成后,根据乙方提交的工程量清单和验收报告,支付相应款项;2.3甲方有权要求乙方提供发票和结算资料。附加条款3:甲方验收标准3.1甲方验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准;3.2甲方有权对工程质量进行抽样检测,检测费用由乙方承担;3.3甲方验收不合格,乙方应立即进行整改,直至合格。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款4:乙方主导权4.1乙方有权根据工程实际情况调整施工方案和材料选用;4.2乙方有权要求甲方对工程进度进行监督,并提出合理调整意见;4.3乙方有权对甲方提出的设计、施工方案及材料选用进行审核。附加条款5:乙方施工保障5.1乙方应确保施工过程中的安全生产,对因施工原因造成的人身伤害或财产损失负责;5.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程,如因乙方原因造成工程延期,乙方应承担相应的违约责任;5.3乙方应保证工程质量和安全,如因乙方原因造成工程质量问题,乙方应负责修复或承担赔偿责任。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款6:第三方中介职责6.1第三方中介负责对工程进度、质量、安全进行监督,并提出合理意见;6.2第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告,报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全等方面;6.3第三方中介的监督费用由甲方和乙方按比例分担。附加条款7:第三方中介与合同履行7.1第三方中介的监督结果应作为合同履行的依据之一;7.2第三方中介的监督意见对甲乙双方具有约束力;7.3第三方中介的监督工作应独立、客观、公正。附加条款8:第三方中介的更换8.1如甲方或乙方对第三方中介的监督工作不满意,可向对方提出更换第三方中介;8.2更换第三方中介需经双方协商一致,并书面通知对方;8.3更换后的第三方中介应具备相应的资质和经验,能够胜任监督工作。附加条款9:第三方中介的报酬9.1第三方中介的报酬由甲方和乙方按比例分担;9.2第三方中介的报酬应在本合同中明确约定,并作为合同附件;9.3第三方中介的报酬支付方式、时间等由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:工程图纸2.附件二:工程量清单3.附件三:合同专用条款4.附件四:第三方中介资质证明5.附件五:第三方中介监督报告6.附件六:变更协议7.附件七:解除协议8.附件八:付款凭证9.附件九:验收报告10.附件十:相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定时间完成工程认定:乙方未在合同约定的时间内完成工程,经甲方确认,视为违约。2.违约行为:乙方未按合同约定质量标准完成工程认定:乙方完成的工程不符合合同约定的质量标准,经甲方或第三方中介检测确认,视为违约。3.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款认定:甲方未按合同约定的时间和比例支付工程款,经乙方确认,视为违约。4.违约行为:一方违反国家法律法规认定:一方在合同履行过程中违反国家法律法规,经相关部门认定,视为违约。5.违约行为:一方侵害对方合法权益认定:一方在合同履行过程中侵害对方合法权益,经对方确认,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律后果。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.仲裁:指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构解决,仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。5.诉讼:指合同当事人将争议提交人民法院解决,人民法院作出的具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方拖延工程进度解决办法:甲方应监督乙方施工进度,必要时可要求乙方支付违约金,并有权暂停支付工程款。2.问题:甲方拖欠工程款解决办法:乙方应向甲方提供相应的发票和结算资料,甲方应按时支付工程款,如拖欠,乙方有权要求支付违约金。3.问题:工程质量问题解决办法:乙方应立即进行整改,直至符合合同约定的质量标准,甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题:第三方中介监督不力解决办法:甲乙双方可协商更换第三方中介,或要求其改进监督工作。五、所有应用场景:1.适用于新建、改建、扩建的建筑工程项目;2.适用于甲方作为投资方,乙方作为承包方的合同关系;3.适用于存在第三方中介参与监督的工程合同;4.适用于合同履行过程中出现争议解决的情况。全文完。二零二四年度建筑工程合同违约责任与合同争议解决途径2合同编号_________一、合同主体1.甲方(发包方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(承包方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要将某建筑工程项目委托乙方进行施工,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目中的权利义务,确保项目顺利进行,同时约定违约责任及争议解决途径,以维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语(1)建筑工程:指新建、改建、扩建、拆除、维修各类建筑物及其附属设施的活动。(2)施工图设计:指根据建筑工程项目的需求,绘制出能够反映工程结构、设备、材料等各项技术要求的图纸。(3)施工合同:指甲乙双方就建筑工程项目施工过程中的权利义务关系所签订的协议。3.2关键词解释(1)违约责任:指在合同履行过程中,一方当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定的,应当承担的责任。(2)争议解决途径:指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时,所采取的解决争议的方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查。(3)甲方有权在合同约定的范围内对工程进行变更。(4)甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。(2)乙方应接受甲方对施工过程的监督检查。(3)乙方应按照甲方要求对工程进行变更。(4)乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方提交工程验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年,自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为:____________________5.3合同履行方式(1)乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。(2)乙方应按照甲方要求进行工程变更。(3)乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方提交工程验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同约定的期限届满。(2)合同双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)合同双方协商一致解除合同,应书面通知对方。(2)因不可抗力导致合同无法履行,乙方应书面通知甲方,并提供相关证明材料。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照合同约定进行工程结算。(3)合同终止后,双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成(1)工程量清单中所列明的工程量、单价及总价。(2)设计变更、现场签证、索赔等产生的费用。(3)工程保险费、质保金、税费等。(4)合同约定的其他费用。7.2支付方式(1)工程进度款:根据工程进度,按月支付。(2)竣工结算款:工程竣工验收合格后,甲方应在15日内支付。(3)质保金:合同签订时,甲方应向乙方支付合同总价款的5%作为质保金。7.3支付时间(1)工程进度款:每月一个工作日支付上个月完成的工程进度款。(2)竣工结算款:工程竣工验收合格后15日内支付。(3)质保金:合同期满后,若无违约行为,甲方应无息退还乙方。7.4支付条款(1)甲方应在收到乙方提交的合法合规的发票、结算单据等文件后,及时进行审核。(2)甲方应在审核无误后,按照约定的支付方式和时间支付款项。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定支付工程款项,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款项的千分之五。(2)甲方未按合同约定提供施工场地、材料、设备等,应承担由此造成的损失。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定完成工程,应承担由此造成的损失,并支付甲方违约金,违约金为合同总价款的千分之五。(2)乙方未按合同约定进行施工,造成工程质量不合格,应承担修复责任,并支付修复费用。8.3赔偿金额和方式(1)违约金和赔偿金额的支付方式:甲方应在违约行为发生后5日内支付。(2)赔偿金额的支付方式:甲方应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密以及其他敏感信息,均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,防止保密信息的泄露。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。(2)双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。(3)因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形(1)合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。(2)合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。(2)未经对方同意,任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对工程质量和安全的最终验收权。(2)乙方保留对工程变更、索赔等事项的合理决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)本合同的修改和补充,必须经双方协商一致,并以书面形式进行。(2)修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应按照合同约定,相互提供必要的协助与配合。(2)在工程实施过程中,双方应共同解决出现的困难和问题。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开协调会,沟通工程进展情况。(2)双方应及时处理工程变更、索赔等事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工程项目的完整协议,并具有独立性。16.3增减条款(1)本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):代
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