二零二五年度建筑工程总包合同保修服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程总包合同保修服务条款本合同目录一览1.保修范围及内容1.1建筑主体结构1.2建筑围护结构1.3建筑装修工程1.4建筑设备安装工程2.保修期限2.1建筑主体结构2.2建筑围护结构2.3建筑装修工程2.4建筑设备安装工程3.保修责任及义务3.1承包方责任3.2业主方责任4.保修费用的承担4.1保修费用支付方式4.2保修费用计算方法5.保修服务流程5.1报告程序5.2维修程序5.3质量验收6.保修期内维修期限6.1一般维修期限6.2紧急维修期限7.保修期内维修标准7.1维修材料7.2维修工艺7.3维修质量8.保修期内维修费用的支付8.1保修费用支付时间8.2保修费用支付方式9.保修期内维修费用的结算9.1结算程序9.2结算方式10.保修期内维修资料的管理10.1资料保存期限10.2资料查阅11.违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.保修范围及内容1.1建筑主体结构1.1.1保修范围：包括地基基础、主体结构、承重墙、梁、板、柱等。1.1.2保修内容：地基沉降、墙体裂缝、楼板裂缝、梁柱变形等。1.2建筑围护结构1.2.1保修范围：包括屋面、外墙、门窗等。1.2.2保修内容：屋面漏水、外墙渗水、门窗密封不严等。1.3建筑装修工程1.3.1保修范围：包括地面、墙面、天花、门窗等装修工程。1.3.2保修内容：地面起砂、墙面脱落、天花渗水、门窗损坏等。1.4建筑设备安装工程1.4.1保修范围：包括给排水、电气、暖通、电梯等设备安装工程。1.4.2保修内容：给排水管道漏水、电气线路故障、暖通设备运行不稳定、电梯运行故障等。2.保修期限2.1建筑主体结构2.1.1保修期限：地基基础和主体结构为设计使用年限。2.1.2保修期限：承重墙、梁、板、柱等结构部分为设计使用年限。2.2建筑围护结构2.2.1保修期限：屋面、外墙、门窗等围护结构为5年。2.3建筑装修工程2.3.1保修期限：地面、墙面、天花、门窗等装修工程为2年。2.4建筑设备安装工程2.4.1保修期限：给排水、电气、暖通、电梯等设备安装工程为1年。3.保修责任及义务3.1承包方责任3.1.1承包方应在保修期内对保修范围内的质量问题进行维修。3.1.2承包方应保证维修质量，确保维修后的工程符合设计要求和使用功能。3.2业主方责任3.2.1业主方应在发现保修范围内的质量问题后及时通知承包方。3.2.2业主方应配合承包方进行维修，并提供必要的条件。4.保修费用的承担4.1保修费用支付方式4.1.1保修期内发生的维修费用，由承包方承担。4.2保修费用计算方法4.2.1保修费用按照实际发生的维修成本计算。5.保修服务流程5.1报告程序5.1.1业主方发现保修范围内的质量问题后，应向承包方报告。5.2维修程序5.2.1承包方接到报告后，应在24小时内进行现场勘查。5.2.2承包方应在勘查后制定维修方案，并与业主方协商确定。5.3质量验收5.3.1维修完成后，承包方应邀请业主方进行质量验收。5.3.2验收合格后，双方签字确认。6.保修期内维修期限6.1一般维修期限6.1.1一般维修期限为自接到报告之日起的3个工作日内完成。6.2紧急维修期限6.2.1紧急维修期限为自接到报告之日起的1小时内完成。8.保修期内维修费用的支付8.1保修费用支付时间8.1.1保修期内发生的维修费用，业主方应在维修完成后7个工作日内支付给承包方。8.2保修费用支付方式8.2.1保修费用的支付，应采用银行转账方式，由业主方直接转账至承包方指定的账户。8.2.2保修费用支付时，业主方应在付款凭证上注明“保修维修费用”字样，以便承包方核对。9.保修期内维修费用的结算9.1结算程序9.1.1维修完成后，承包方应向业主方提交维修费用结算报告。9.1.2业主方应在收到结算报告后5个工作日内进行审核。9.2结算方式9.2.1审核无误后，业主方应按照结算报告中的金额支付维修费用。9.2.2如有异议，双方应在收到结算报告后10个工作日内协商解决。10.保修期内维修资料的管理10.1资料保存期限10.1.1保修期内产生的维修资料，承包方应保存至少5年。10.2资料查阅10.2.1业主方有权查阅保修期内产生的维修资料，承包方应提供便利。11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1承包方未在约定时间内进行维修或维修不符合要求的，业主方有权要求赔偿。11.1.2承包方故意拖延维修或提供虚假维修资料，业主方有权解除合同并要求赔偿。11.2业主方违约责任11.2.1业主方未在约定时间内支付维修费用的，承包方有权暂停维修服务。11.2.2业主方故意破坏保修范围内的设施，业主方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，也可选择仲裁机构进行争议解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同履行过程中，任何一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方合理期限（至少30日）改正。13.2.2如违约方未在规定期限内改正，非违约方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同内容如有变更，双方应书面签订补充协议，作为本合同的一部分。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，不参与合同主体但提供专业服务、咨询、监督或仲裁等辅助作用的独立第三方。15.2第三方可以是中介机构、监理公司、检测机构、仲裁机构或其他专业服务机构。16.第三方的职责与权利16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。16.3第三方有权根据合同约定和自身专业判断，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方的权利义务划分17.1第三方在合同履行过程中的权利：17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.1.3在合同约定范围内，提出专业意见和建议。17.1.4在甲乙双方违约时，根据合同约定提出处理建议。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3对其提供的专业服务负责，确保服务质量。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定和行业标准确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过其注册资本或约定的赔偿限额。18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.4第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的行为导致的损失，由责任方承担。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式。19.2.2第三方的职责和权利。19.2.3第三方的责任限额。19.2.4第三方介入的费用及支付方式。19.2.5第三方介入的时间期限。19.2.6第三方介入的终止条件。19.3第三方介入协议的签订，应作为本合同附件。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照第三方介入协议中约定的争议解决方式解决。22.第三方的退出22.2第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件名称：合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等。说明：本附件为合同正式文本，是双方权利义务的依据。2.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，是第三方履行职责的依据。3.维修记录及报告附件名称：维修记录及报告详细要求：包括维修时间、原因、内容、费用、验收结果等。说明：本附件为保修期内维修的记录和报告，是保修费用结算的依据。4.质量验收报告附件名称：质量验收报告详细要求：包括验收时间、项目、标准、结果、存在问题等。说明：本附件为维修后质量验收的记录，是保修服务流程的依据。5.争议解决文件附件名称：争议解决文件详细要求：包括争议内容、协商过程、解决方案、执行结果等。说明：本附件为争议解决的记录，是争议解决过程的依据。6.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于设计图纸、施工方案、验收标准等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，是合同履行的辅助依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间进行维修或维修不符合要求。责任认定：承包方应承担维修费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：若承包方未在约定时间内修复漏水问题，应支付维修费用并赔偿业主方因此产生的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付维修费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付维修费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：若业主方未在约定时间内支付维修费用，承包方有权暂停维修服务，并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在监督过程中提供虚假信息，导致维修错误，应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同履行过程中违约达到合同约定解除条件。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因解除合同造成的损失。示例：若一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。全文完。二零二四年度建筑工程总包合同保修服务条款1本合同目录一览1.保修服务范围1.1主体结构1.2楼地面、屋面、墙体1.3门窗、幕墙1.4电梯、垂直运输设备1.5消防、排水、供电、供气、供暖、通风、空调等设施1.6附属设施2.保修期限2.1法定保修期限2.2特殊情况下的保修期限3.保修责任3.1发包人责任3.2承包人责任4.保修服务内容4.1故障排查4.2维修保养4.3更换零部件4.4重新安装4.5质量检测5.保修费用的承担5.1发包人承担的费用5.2承包人承担的费用6.保修期间的维修响应时间6.1一般故障的响应时间6.2紧急故障的响应时间7.保修期间的质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.保修期间的资料保存8.1发包人保存的资料8.2承包人保存的资料9.保修期间的资料查阅9.1发包人查阅的资料9.2承包人查阅的资料10.保修期间的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保修期满后的处理11.1资料归档11.2工程移交12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1发包人违约责任13.2承包人违约责任14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.保修服务范围1.1主体结构1.1.1建筑物的地基、基础、主体框架、承重墙体等结构部分；1.1.2建筑物的屋面、楼板、梁柱等主要承重构件。1.2楼地面、屋面、墙体1.2.1地面、屋面防水层；1.2.2地面、屋面保温层；1.2.3墙体抹灰、瓷砖粘贴等表面处理。1.3门窗、幕墙1.3.1门窗框、扇、密封条等；1.3.2幕墙结构、玻璃等。1.4电梯、垂直运输设备1.4.1电梯的机械、电气、安全保护等系统；1.4.2垂直运输设备的操作、安全等系统。1.5消防、排水、供电、供气、供暖、通风、空调等设施1.5.1消防系统：消防水池、水泵、喷淋头、报警系统等；1.5.2排水系统：排水管道、检查井、雨水口等；1.5.3供电系统：配电箱、线路、电缆等；1.5.4供气系统：管道、阀门、调压器等；1.5.5供暖系统：锅炉、管道、散热器等；1.5.6通风系统：风机、管道、风口等；1.5.7空调系统：制冷机组、管道、风机盘管等。1.6附属设施1.6.1室内装修：墙面、地面、吊顶等；1.6.2室外装修：道路、绿化、照明等；1.6.3设备设施：泵房、变电站、水池等。2.保修期限2.1法定保修期限2.1.1主体结构、屋面防水等：设计使用年限；2.1.2地面、屋面保温层等：5年；2.1.3门窗、幕墙等：5年；2.1.4电梯、垂直运输设备等：5年；2.1.5消防、排水、供电、供气、供暖、通风、空调等设施：5年；2.1.6室内装修、室外装修等：2年。2.2特殊情况下的保修期限2.2.1因不可抗力导致的损坏，保修期限延长；2.2.2因发包人使用不当导致的损坏，保修期限缩短。3.保修责任3.1发包人责任3.1.1发包人应按时支付保修费用；3.1.2发包人应配合承包人进行保修工作。3.2承包人责任3.2.1承包人应按约定提供保修服务；3.2.2承包人应保证保修服务质量。4.保修服务内容4.1故障排查4.1.1承包人应负责对保修范围内的设施进行定期检查；4.1.2承包人应负责对保修范围内的设施进行故障排查。4.2维修保养4.2.1承包人应负责对保修范围内的设施进行维修保养；4.2.2承包人应确保维修保养后的设施恢复正常使用。4.3更换零部件4.3.1承包人应负责更换保修范围内的损坏零部件；4.3.2承包人应确保更换零部件的质量。4.4重新安装4.4.1承包人应负责重新安装保修范围内的损坏设施；4.4.2承包人应确保重新安装后的设施符合原设计要求。4.5质量检测4.5.1承包人应负责对保修范围内的设施进行质量检测；4.5.2承包人应确保检测结果的准确性。5.保修费用的承担5.1发包人承担的费用5.1.1发包人应承担保修范围内的正常维修费用；5.1.2发包人应承担保修范围内的检测费用。5.2承包人承担的费用5.2.1承包人应承担保修范围内的更换零部件费用；5.2.2承包人应承担保修范围内的重新安装费用。6.保修期间的维修响应时间6.1一般故障的响应时间6.1.1承包人应在接到保修通知后24小时内到达现场；6.1.2承包人应在到达现场后2小时内开始维修。6.2紧急故障的响应时间6.2.1承包人应在接到保修通知后1小时内到达现场；6.2.2承包人应在到达现场后30分钟内开始维修。8.保修期间的资料保存8.1发包人保存的资料8.1.1发包人应保存保修范围内的设施清单；8.1.2发包人应保存保修记录和维修保养记录；8.1.3发包人应保存相关合同、图纸、验收报告等文件。8.2承包人保存的资料8.2.1承包人应保存保修范围内的设施安装记录；8.2.2承包人应保存保修期间的维修保养记录；8.2.3承包人应保存更换零部件的清单和供应商信息。9.保修期间的资料查阅9.1发包人查阅的资料9.1.1发包人有权查阅保修期间的资料；9.1.2发包人查阅资料时，承包人应提供协助。9.2承包人查阅的资料9.2.1承包人有权查阅保修期间的资料；9.2.2承包人查阅资料时，发包人应提供协助。10.保修期间的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为双方约定的仲裁委员会；10.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决。11.保修期满后的处理11.1资料归档11.1.1保修期满后，发包人和承包人应将保修期间的资料归档；11.1.2归档的资料应妥善保存，以备日后查阅。11.2工程移交11.2.1保修期满后，发包人应将工程移交给使用方；11.2.2移交时应确保工程符合使用要求，且无未解决的保修问题。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2发包人严重违约；12.1.3承包人严重违约。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方；12.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；12.2.3协商不成，按合同约定或法律规定处理。13.违约责任13.1发包人违约责任13.1.1发包人未按时支付保修费用，应向承包人支付违约金；13.1.2发包人未按约定提供资料，应承担相应的责任。13.2承包人违约责任13.2.1承包人未按约定提供保修服务，应向发包人支付违约金；13.2.2承包人未按约定保存资料，应承担相应的责任。14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同经有关部门批准。14.2合同变更程序14.2.1双方协商一致；14.2.2签订书面变更协议。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕；14.3.2合同解除；14.3.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、监理、检测、仲裁等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要用于解决合同执行过程中的技术、质量、争议等问题。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方的选择和委托16.1第三方的选择16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的委托16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。16.2.2委托协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照委托协议履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据委托协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料。17.2.2第三方有权根据实际情况，提出改进意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。18.1.2责任限额应根据第三方的服务质量、工作难度和潜在风险等因素综合确定。18.1.3责任限额应在委托协议中明确列示。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。19.1.2甲方对第三方的服务质量、进度和费用进行监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。19.2.2乙方对第三方的服务质量、进度和费用进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作进展。19.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进项目实施。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。20.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由委托方承担。21.1.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定。21.1.3第三方介入的费用支付方式及时间由委托协议规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范详细要求和说明：包括施工图纸、设计说明、材料清单、技术规范等，用于指导施工过程。2.附件二：合同签订文件详细要求和说明：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。3.附件三：保修服务清单详细要求和说明：列出保修范围内的设施、项目及对应的保修期限。4.附件四：第三方介入委托协议详细要求和说明：包括第三方名称、服务内容、费用、责任划分等。5.附件五：质量检测报告详细要求和说明：包括检测项目、检测方法、检测结果等。6.附件六：维修保养记录详细要求和说明：记录保修期间的维修保养活动，包括时间、内容、费用等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、仲裁委员会等信息。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。9.附件九：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。10.附件十：工程移交记录详细要求和说明：记录工程移交的时间、内容、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付款项；1.2甲乙双方未按约定提供资料；1.3第三方未按委托协议履行职责；1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按时支付保修费用，违约方应向守约方支付相当于应付金额千分之五的违约金。3.2第三方未按委托协议履行职责，导致工程质量问题，第三方应承担修复费用并赔偿由此造成的损失。3.3甲乙双方未按约定提供资料，导致第三方无法正常履行职责，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。二零二四年度建筑工程总包合同保修服务条款2本合同目录一览1.总则1.1合同概述1.2保修范围1.3保修期限2.保修责任2.1承包人保修责任2.2发包人保修责任2.3第三方保修责任3.保修程序3.1保修申请3.2保修调查3.3保修处理3.4保修验收4.保修费用4.1保修费用承担4.2费用结算方式4.3费用争议解决5.保修期限延长5.1保修期限延长条件5.2延长期限计算5.3延长期限审批6.保修服务6.1保修服务内容6.2保修服务质量6.3保修服务期限7.保修责任终止7.1保修责任终止条件7.2终止程序7.3终止后的处理8.保修合同变更8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更后的生效9.保修合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1承包人违约责任10.2发包人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：保修清单12.2附件二：保修服务标准12.3附件三：保修费用结算表13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1合同概述1.1.2本合同适用于二零二四年度建筑工程总包项目。1.2保修范围1.2.1保修范围包括但不限于建筑工程主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、内外墙抹灰、地面、门窗、水电安装等。1.2.2保修范围的具体内容以保修清单为准。1.3保修期限1.3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。1.3.2保修期限如下：1.3.2.1主体结构、地基基础、屋面防水：保修期限为工程竣工验收合格之日起五年。1.3.2.2卫生间防水、内外墙抹灰、地面：保修期限为工程竣工验收合格之日起二年。1.3.2.3门窗、水电安装：保修期限为工程竣工验收合格之日起一年。2.保修责任2.1承包人保修责任2.1.1承包人应按照国家有关建筑工程保修的规定，对保修范围内的质量问题承担保修责任。2.1.2承包人应及时对保修范围内的质量问题进行处理，确保工程质量。2.2发包人保修责任2.2.1发包人应按照国家有关建筑工程保修的规定，对保修范围内的质量问题承担连带保修责任。2.2.2发包人应协助承包人处理保修范围内的质量问题。2.3第三方保修责任2.3.1第三方如涉及保修事项，应按照合同约定承担相应的保修责任。3.保修程序3.1保修申请3.1.1保修申请应由业主或用户提出。3.2保修调查3.2.1承包人应接到保修申请后，及时进行调查核实。3.2.2调查结果应在接到保修申请后五个工作日内反馈给申请人。3.3保修处理3.3.1承包人应根据调查结果，制定保修处理方案。3.3.2保修处理方案应包括处理措施、修复期限、所需费用等。3.4保修验收3.4.1保修完成后，申请人应进行验收。3.4.2保修验收合格后，保修合同终止。4.保修费用4.1保修费用承担4.1.1保修费用包括保修材料费、人工费、检测费等。4.1.2保修费用由承包人承担，发包人予以协助。4.2费用结算方式4.2.1保修费用按实际发生结算。4.2.2费用结算应在保修完成后十个工作日内完成。4.3费用争议解决4.3.1若发生保修费用争议，双方应协商解决。4.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.保修期限延长5.1保修期限延长条件5.1.1保修期限延长需满足国家有关建筑工程保修的规定。5.1.2保修期限延长需经双方协商一致。5.2延长期限计算5.2.1延长期限自原保修期限届满之日起计算。5.2.2延长期限不得超过原保修期限。5.3延长期限审批5.3.1延长期限需经双方共同审批。5.3.2延长期限审批程序参照本合同第三条第一款。6.保修服务6.1保修服务内容6.1.1保修服务内容包括但不限于质量问题处理、修复、维护等。6.1.2保修服务内容的具体要求以保修服务标准为准。6.2保修服务质量6.2.1保修服务质量应符合国家有关建筑工程保修的规定。6.2.2保修服务质量的具体要求以保修服务标准为准。6.3保修服务期限6.3.1保修服务期限自保修合同生效之日起计算。6.3.2保修服务期限不得超过保修期限。8.保修合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需满足国家有关建筑工程保修的规定。8.1.2合同变更需经双方协商一致。8.2变更程序8.2.1双方应就变更内容达成书面协议。8.2.2变更协议应包括变更事项、变更内容、变更后的合同条款等。8.3变更后的生效8.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3.2变更协议的生效不影响已履行合同的履行。9.保修合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除需满足国家有关建筑工程保修的规定。9.1.2合同解除需经双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应就合同解除事项达成书面协议。9.2.2解除协议应包括解除原因、解除后的处理、剩余保修责任等。9.3解除后的处理9.3.1解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.3.2解除后，双方应按照协议约定处理剩余保修责任。10.违约责任10.1承包人违约责任10.1.1承包人未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2发包人违约责任10.2.1发包人未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约责任按照其与承包人或发包人签订的合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应就争议事项进行书面协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.合同附件12.1附件一：保修清单12.1.1保修清单应详细列明保修项目、保修范围、保修期限等。12.1.2保修清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：保修服务标准12.2.1保修服务标准应包括保修服务内容、服务质量、服务期限等。12.2.2保修服务标准作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：保修费用结算表12.3.1保修费用结算表应详细列明保修项目、发生费用、结算金额等。12.3.2保修费用结算表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.2合同终止条件13.2.1本合同因保修期限届满或双方协商一致而终止。13.2.2本合同因解除而终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。13.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的合法权益得到保护。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于监理单位、检测机构、维修单位、咨询机构等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高工程质量，维护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方介入应符合国家有关法律法规的规定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。17.1.2甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的界定18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.1.3第三方责任限额不得超过合同总价的10%。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分如下：19.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2甲乙双方因第三方原因造成损失的，应向第三方追偿。19.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成损失的，不承担责任。20.第三方权利义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。20.1.2第三