二零二五年度商铺租赁合同范本：要点解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同范本：要点解析本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物描述1.3合同期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7保证金及使用规定1.8租金调整机制2.租赁双方的权利与义务2.1承租人的权利2.1.1使用权2.1.2维修养护权2.1.3优先续租权2.1.4抵押权2.1.5其他权利2.2承租人的义务2.2.1按时缴纳租金2.2.2维护商铺设施2.2.3不得擅自改变租赁用途2.2.4不得转租、转借2.2.5其他义务2.3出租人的权利2.3.1收取租金2.3.2监督租赁用途2.3.3享有优先购买权2.3.4其他权利2.4出租人的义务2.4.1保证商铺的完好2.4.2不得随意解约2.4.3维护租赁秩序2.4.4其他义务3.租赁期限及续租3.1租赁期限3.2续租条件3.3续租程序3.4续租租金4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3违约责任4.3.1承租人违约责任4.3.2出租人违约责任5.押金及保证金5.1押金数额及退还5.2保证金数额及使用5.3保证金退还条件6.租赁期间的维护与修缮6.1承租人负责的维护6.2出租人负责的维护6.3维修责任7.租赁期间的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序7.4解除合同的后果8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1水电费及其他费用的承担11.2装修及改动规定11.3违规行为的处理12.合同附件12.1附件一：商铺租赁明细表12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.2合同生效日期14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1承租人名称：__________1.1.2承租人地址：__________1.1.3承租人法定代表人：__________1.1.4出租人名称：__________1.1.5出租人地址：__________1.1.6出租人法定代表人：__________1.2合同标的物描述1.2.1商铺名称：__________1.2.2商铺地址：__________1.2.3商铺面积：__________平方米1.2.4商铺结构：__________1.2.5商铺设施：__________1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限：____年1.4租赁用途1.4.1租赁用途：__________1.4.2不得从事的活动：__________1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：__________元1.5.2每月租金：__________元1.5.3支付方式：__________1.5.4支付日期：每月____日1.6押金及退还条件1.6.1押金数额：__________元1.6.2押金退还条件：__________1.7押金及退还条件1.7.1保证金数额：__________元1.7.2保证金使用规定：__________1.7.3保证金退还条件：__________2.租赁双方的权利与义务2.1承租人的权利2.1.1使用权：承租人有权在租赁期限内使用商铺。2.1.2维修养护权：承租人负责商铺的日常维护和养护。2.1.3优先续租权：承租人享有在租赁期满后优先续租的权利。2.1.4抵押权：承租人有权将商铺抵押给第三方。2.2承租人的义务2.2.1按时缴纳租金：承租人应按合同约定的时间和方式缴纳租金。2.2.2维护商铺设施：承租人应妥善使用商铺设施，不得随意损坏。2.2.3不得擅自改变租赁用途：承租人不得擅自改变商铺的租赁用途。2.2.4不得转租、转借：承租人不得将商铺转租或转借给他人。2.2.5其他义务：__________2.3出租人的权利2.3.1收取租金：出租人有权按照合同约定收取租金。2.3.2监督租赁用途：出租人有权监督承租人是否按约定使用商铺。2.3.3享有优先购买权：出租人在承租人转让商铺时享有优先购买权。2.3.4其他权利：__________2.4出租人的义务2.4.1保证商铺的完好：出租人应保证商铺在租赁期间保持完好。2.4.2不得随意解约：出租人不得随意解除合同。2.4.3维护租赁秩序：出租人应维护租赁秩序，确保租赁双方的合法权益。2.4.4其他义务：__________3.租赁期限及续租3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租条件：租赁期满前，如双方无异议，可继续签订租赁合同。3.3续租程序：租赁期满前一个月，双方应协商确定续租事宜。3.4续租租金：续租租金按照原租金标准执行。4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.2租金支付方式：通过银行转账或现金支付。4.3违约责任4.3.1承租人违约责任：如承租人未按时缴纳租金，应向出租人支付____%的违约金。4.3.2出租人违约责任：如出租人未按时交付商铺，应向承租人支付____%的违约金。5.押金及保证金5.1押金数额及退还5.1.1押金数额：本合同押金为____元。5.1.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定支付所有费用，并确保商铺设施完好无损，出租人应在____日内退还押金。5.2保证金数额及使用5.2.1保证金数额：本合同保证金为____元。5.2.2保证金使用规定：保证金用于商铺维修和日常管理费用。5.2.3保证金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定支付所有费用，并确保商铺设施完好无损，出租人应在____日内退还保证金。6.租赁期间的维护与修缮6.1承租人负责的维护：承租人负责商铺的日常维护和养护。6.2出租人负责的维护：出租人负责商铺的大修和公共设施的维护。6.3维修责任6.3.1承租人负责的维修：承租人负责因自身使用原因造成的设施损坏。6.3.2出租人负责的维修：出租人负责因自然原因或公共设施故障造成的损坏。7.租赁期间的变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3承租人违反合同约定，经出租人催告后仍未改正；7.2.4出租人违反合同约定，经承租人催告后仍未改正；7.3解除合同的程序：双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。7.4解除合同的后果7.4.1承租人应立即搬离商铺；7.4.2双方应按照合同约定结算剩余费用；7.4.3合同解除后，出租人应在____日内退还承租人已支付的押金和保证金。8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1如承租人未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于每日租金____%的违约金。8.1.2承租人擅自改变租赁用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。8.1.3承租人损坏或擅自处置商铺设施，应负责修复或赔偿。8.1.4承租人转租、转借商铺，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。8.2出租人违约责任8.2.1如出租人未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租人支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2出租人擅自提高租金或解除合同，应提前____个月通知承租人，否则应支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3出租人未保证商铺设施完好，造成承租人损失，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交租赁所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4出租人出售商铺；10.2.5出租人将商铺收回自用。10.3合同终止后的处理10.3.1承租人应立即搬离商铺；10.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用；10.3.3合同终止后，出租人应在____日内退还承租人已支付的押金和保证金。11.其他约定事项11.1水电费及其他费用的承担：水电费及其他相关费用按实际使用情况由承租人承担。11.2装修及改动规定：未经出租人同意，承租人不得对商铺进行装修或改动。11.3违规行为的处理：如有违规行为，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应责任。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁明细表12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订地点：____13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同份数与送达14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式：本合同通过____方式送达。14.3合同送达时间：本合同自签订之日起____日内送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与其中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1中介机构；15.1.2.2评估机构；15.1.2.3担保公司；15.1.2.4法律顾问；15.1.2.5技术顾问。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、合同约定及行业规范，对提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方的责任限额15.2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2.2如无约定，第三方的责任限额以合同标的额的____%为限。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划和服务内容。15.5.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方的服务质量和效果，并及时沟通。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方的名称、类型、职责和权限。16.1.2约定第三方的责任限额。16.1.3约定第三方的服务费用及支付方式。16.1.4约定甲乙双方与第三方的沟通和协调机制。16.2甲乙双方应确保第三方具备完成服务所需的资质和能力，并在合同中明确。16.3甲乙双方应确保第三方在服务过程中，遵守合同约定和法律法规。16.4甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决服务过程中出现的问题。16.5如第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。16.6第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的权利和义务。16.7第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行服务效果的评估，并在合同附件中记录。17.第三方介入的终止17.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务效果，并终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余费用，并退还押金和保证金。17.3第三方介入终止后，甲乙双方仍应履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁明细表1.1详细要求：包括商铺名称、地址、面积、租赁期限、租金、押金、保证金等信息。1.2附件说明：作为合同附件，用于详细记录商铺租赁的详细信息。2.附件二：租赁设施清单2.1详细要求：包括商铺内所有设施清单，如水电表、空调、消防器材等。2.2附件说明：作为合同附件，用于详细记录商铺内设施的清单，以便双方在租赁期间进行维护和检查。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：包括第三方的名称、类型、职责、权限、服务费用、责任限额等信息。3.2附件说明：作为合同附件，用于详细记录第三方介入的协议内容，明确第三方的责权利。4.附件四：装修及改动申请表4.1详细要求：包括装修或改动的原因、内容、预算、施工时间等信息。4.2附件说明：作为合同附件，用于申请装修或改动商铺，确保符合合同约定。5.附件五：租赁期间费用结算单5.1详细要求：包括租赁期间的租金、水电费、物业管理费等费用的结算。5.2附件说明：作为合同附件，用于记录租赁期间的费用结算情况。6.附件六：违约行为通知单6.1详细要求：包括违约行为的具体情况、违约方的信息、违约责任认定等信息。6.2附件说明：作为合同附件，用于通知违约行为，并记录违约责任认定。7.附件七：解除合同协议7.1详细要求：包括解除合同的原因、双方协商一致的内容、解除后的处理等。7.2附件说明：作为合同附件，用于记录解除合同的事宜，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按时缴纳租金；1.2承租人擅自改变租赁用途；1.3承租人损坏或擅自处置商铺设施；1.4出租人未按时交付商铺；1.5出租人擅自提高租金或解除合同；1.6第三方未按照约定提供服务；1.7第三方超出服务范围承担责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，否则应承担违约责任。2.2违约金按照合同约定的比例计算，如未约定，则按照法律规定执行。2.3违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.4违约行为严重损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：3.1承租人未按时缴纳租金：承租人应支付每日租金____%的违约金，并补缴欠款。3.2承租人擅自改变租赁用途：出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。3.3第三方未按照约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度商铺租赁合同范本：要点解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁期限1.5合同租赁商铺信息2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物附属设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.押房及钥匙管理6.1押房及钥匙交付6.2押房及钥匙保管责任6.3押房及钥匙遗失处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺装修图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商铺租赁合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3.2承租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.4合同租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同租赁商铺信息：1.5.1商铺位置：_______街道_______号_______层_______室。1.5.2商铺面积：_______平方米。1.5.3商铺结构：_______。1.5.4商铺设施：_______。第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置：本合同所涉租赁物位于_______街道_______号_______层_______室。2.2租赁物面积：本合同所涉租赁物面积为_______平方米。2.3租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，包含_______等设施。2.4租赁物附属设施及设备：租赁物附属设施及设备包括_______等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租金为每月_______元。3.2租金支付方式：租金采取现金支付或银行转账方式，具体支付账户信息如下：3.2.1账户名称：_______3.2.2账号：_______3.2.3开户行：_______3.3租金支付时间：租金应在每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：租赁期间如遇政府政策调整，租金将按照政府相关规定进行相应调整。第四条租赁押金4.1押金金额：本合同租赁押金为_______元。4.2押金退还条件：在合同租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在_______日内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还方式为_______。第五条使用范围及限制5.1使用范围：承租方可在租赁物范围内开展合法经营活动。5.2使用限制：承租方不得将租赁物用于_______等违法活动。5.3违规使用责任：如承租方违规使用租赁物，应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第六条押房及钥匙管理6.1押房及钥匙交付：出租方应在合同签订当日将租赁物及钥匙交付给承租方。6.2押房及钥匙保管责任：租赁期间，双方应妥善保管租赁物及钥匙，如因保管不善导致租赁物或钥匙遗失或损坏，由责任方承担相应责任。6.3押房及钥匙遗失处理：如租赁物或钥匙遗失，双方应立即采取必要措施，并承担相应责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方单方面解除合同的条件：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方擅自改变租赁物结构或用途；c.承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失；d.出租方因不可抗力原因需解除合同。7.1.2承租方单方面解除合同的条件：a.出租方未按约定交付租赁物；b.出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失；c.出租方未履行合同约定的其他义务。7.2合同终止条件：7.2.1合同期满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出租方或承租方单方面解除合同。7.3合同解除及终止的程序：7.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；7.3.2一方单方面解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由；7.3.3合同解除后，双方应按约定办理租赁物的交接手续。第八条违约责任8.1违约行为定义：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失；8.1.4出租方未按约定交付租赁物；8.1.5出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失；8.1.6出租方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约的，应向出租方支付_______元的违约金；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付_______元的违约金；8.2.3双方违约的，应根据违约程度分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应按实际损失赔偿；8.3.2出租方因违约给承租方造成损失的，应按实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构调解；9.2.2诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序：9.3.1双方协商解决的争议，应在_______日内提出；9.3.2诉讼解决的争议，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第十条合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺装修图纸10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方已签订本合同；11.1.2合同已按约定履行了相关手续；11.1.3合同已按照法律规定进行了登记备案。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违约，对方要求解除合同；12.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同；12.1.3合同期满，双方未续签合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同期满；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣告无效或被撤销。第十三条合同续签13.1合同续签条件：13.1.1双方均有续签合同的意愿；13.1.2双方对续签合同的条款达成一致意见。13.2合同续签程序：13.2.1双方应提前_______日书面通知对方续签意愿；13.2.2双方协商一致后，签订续签合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同关系中的独立第三方机构、个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入可协助解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的透明度和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方介入的性质、范围等因素确定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职权，进行合同履行情况的监督、检查和评估；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应严格按照合同约定，客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应承担因自身原因导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何经济利益关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方参与合同履行，应遵循合同约定和法律法规；5.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；6.1.2任何一方提出第三方介入申请时，应说明介入的具体目的和理由。6.2第三方介入的确定：6.2.1双方应共同协商确定第三方；6.2.2如双方无法达成一致意见，可由合同签订地人民法院指定第三方。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方介入后，应根据合同约定和法律法规，独立行使职权；6.3.2第三方应在合同履行过程中，定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定；7.2如合同未约定，第三方介入费用由甲乙双方按照公平原则分担。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入合同终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方介入目的实现；9.1.3第三方介入过程中，甲乙双方协商一致解除第三方介入；9.1.4出现合同约定的终止情形。9.