2025年度民法典第十二章房屋抵押借款合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民法典第十二章房屋抵押借款合同规范本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同依据的法律1.2合同适用法律2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.借款金额与用途4.1借款本金金额4.2借款用途说明5.借款期限与利率5.1借款期限5.2借款利率6.还款计划与方式6.1还款期限安排6.2还款方式7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款利息计算9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同依据的法律本合同依据《中华人民共和国民法典》第十二章《抵押权》的相关规定订立。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：___________抵押权人地址：___________抵押权人法定代表人或授权代表：___________2.2抵押人信息抵押人名称：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人或授权代表：___________2.3借款人信息借款人名称：___________借款人地址：___________借款人法定代表人或授权代表：___________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物类型：___________抵押物所有权证号：___________3.2抵押物权属证明抵押人须向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件。3.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币___________元。4.借款金额与用途4.1借款本金金额借款本金金额为人民币___________元。4.2借款用途说明借款用途为___________。5.借款期限与利率5.1借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。5.2借款利率借款利率为年利率___________%，按月计息。6.还款计划与方式6.1还款期限安排第一个月：还款人民币___________元；第二个月：还款人民币___________元；第___________个月：还款人民币___________元。6.2还款方式通过银行转账至抵押权人指定的账户；通过抵押权人提供的还款平台进行还款。7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押物处置方式将抵押物公开拍卖；与抵押人协商以抵押物折价清偿债务；其他法律允许的处置方式。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未在合同约定的还款期限内向抵押权人偿还借款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任逾期还款利息，自逾期之日起至实际还款日止，按借款利率的1.5倍计算；逾期还款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等；如因逾期还款导致抵押权人采取处置抵押物行为的，借款人应承担由此产生的所有费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方当事人欲变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2合同解除条件下列情况下，任何一方当事人有权解除本合同：借款人严重违反合同约定，经抵押权人书面通知后仍未改正；抵押权人依法取得抵押物的所有权；发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或者不必要；双方协商一致，签订书面解除协议。10.违约责任10.1违约情形借款人未按时偿还借款本金及利息；抵押人未履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损；抵押权人未按时履行合同约定的义务。10.2违约责任承担按照合同约定向守约方支付违约金；造成的损失由违约方赔偿；如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。11.争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件借款本金及利息全部清偿；抵押权实现，抵押物被处置；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。13.通知与送达13.1通知方式邮寄至对方提供的地址；传真或电子邮箱发送至对方确认的地址；直接交付给对方或对方指定的接收人。13.2送达地址抵押权人地址：___________抵押人地址：___________借款人地址：___________14.其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同不能履行或履行有困难的，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同期限可相应延长，直至不可抗力事件结束。14.2保密条款双方对本合同的订立、内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，提供中介服务、担保、评估、咨询或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形借款人与抵押权人之间需要第三方进行评估或中介服务；借款人需要第三方提供担保；合同履行过程中需要第三方提供专业咨询或法律服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；通过甲乙双方共同签署的书面文件，邀请第三方介入。16.2第三方责任与权利第三方在合同中的责任与权利如下：责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。17.甲乙双方与第三方的划分说明17.1职责划分甲乙双方与第三方的职责划分如下：甲乙双方负责合同主体权利义务的履行；第三方负责提供合同所需的专业服务。17.2权利义务划分甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：甲乙双方享有合同约定的权利，承担相应的义务；第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：在合同中明确约定第三方责任限额；如合同未约定，按照相关法律法规的规定确定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质，确保其具备提供相关服务的条件。19.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；签订补充协议，明确第三方介入的具体内容；第三方按照协议约定履行职责。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应继续履行合同约定的权利义务。20.2合同变更与解除第三方介入不影响本合同的变更与解除。如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：抵押物所有权证明文件是确认抵押物权属的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的评估价值。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权人和借款人双方协商抵押物处置价格的基础。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、营业执照等身份证明文件，确保借款人身份真实可靠。说明：借款人身份证明文件是确认借款人身份的重要依据。4.借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，以评估借款人的信用状况。说明：借款人信用报告用于评估借款人的信用风险。5.借款用途说明文件要求：提供借款用途的详细说明文件，确保借款用途合法合规。说明：借款用途说明文件是确保借款用途符合合同约定的依据。6.还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款期限、还款金额等。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的详细安排。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定时间偿还借款本金及利息，构成逾期还款。示例：借款人应在每月的还款日偿还当月借款，若超过还款日未偿还，则构成逾期还款。2.未履行抵押物保管义务责任认定：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低。示例：抵押人应保证抵押物的安全，若因抵押人的疏忽导致抵押物受损，抵押人需承担相应责任。3.未履行合同约定义务责任认定：任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于提供虚假信息、未按时支付费用等。示例：抵押权人未按合同约定进行抵押物评估，导致借款人利益受损，抵押权人需承担相应责任。4.未经同意擅自变更合同责任认定：任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。示例：借款人未经抵押权人同意，擅自更改还款计划，构成违约。5.争议解决不履行责任认定：争议解决过程中，任何一方未履行争议解决结果。示例：双方通过协商达成一致，但一方未履行协议内容，构成违约。全文完。2024年度民法典第十二章房屋抵押借款合同规范1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法定依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.当事人信息3.1借款人信息3.2抵押权人信息4.抵押物描述4.1房屋基本情况4.2抵押物权利状况4.3抵押物限制条件5.借款金额与期限5.1借款金额5.2借款期限6.利息与还款方式6.1利息计算方式6.2还款方式及计划7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物的保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同附件13.1房屋所有权证13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同解除后的债权债务处理14.5合同终止后的处理14.6合同解除或终止后的争议解决14.7合同附件及补充协议的效力14.8合同的解释14.9合同的签署与生效14.10合同的适用法律14.11合同的争议解决14.12合同的修改与补充14.13合同的终止14.14合同的续签14.15合同的解除14.16合同的生效日期14.17合同的签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法定依据1.1.1根据《中华人民共和国民法典》第十二章房屋抵押借款合同的相关规定，本合同依法订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款，抵押权人依法实现抵押权。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“借款人”指本合同中向抵押权人借款的一方。2.1.2“抵押权人”指本合同中接受借款人抵押房屋并享有抵押权的一方。2.1.3“抵押物”指本合同中借款人提供的作为抵押的房屋。2.2专用名词解释2.2.1“借款金额”指借款人从抵押权人处借取的人民币金额。2.2.2“借款期限”指借款人从借取借款之日起至全部还清借款本息之日止的时间。2.2.3“利息”指借款人因使用借款而应支付给抵押权人的费用。3.当事人信息3.1借款人信息3.1.1借款人姓名：_______3.1.2借款人身份证号码：_______3.1.3借款人住所：_______3.2抵押权人信息3.2.1抵押权人名称：_______3.2.2抵押权人法定代表人：_______3.2.3抵押权人住所：_______4.抵押物描述4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋产权证号：_______4.1.3房屋建筑面积：_______平方米4.1.4房屋用途：_______4.2抵押物权利状况4.2.1房屋所有权归属借款人，无争议。4.2.2房屋未设定其他抵押权。4.3抵押物限制条件4.3.1房屋不得用于违法活动。4.3.2房屋不得擅自改变用途。5.借款金额与期限5.1借款金额5.1.1借款金额：_______元人民币。5.2借款期限5.2.1借款期限：_______年。6.利息与还款方式6.1利息计算方式6.1.1利息计算方式：_______。6.2还款方式及计划6.2.1还款方式：_______。6.2.2还款计划：_______。7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.1.1借款人同意将其房屋抵押给抵押权人，抵押权人接受抵押。7.2抵押权登记7.2.1借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。8.抵押物的保管与使用8.1抵押物保管8.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。8.1.2抵押权人对抵押物的保管情况享有监督权。8.2抵押物使用8.2.1借款人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途。8.2.2借款人不得擅自出租、出借、抵押、转让抵押物。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时偿还借款本息的，应支付_______的违约金。9.1.2借款人违反抵押物保管义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人违反抵押权行使义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人连续_______个月未偿还借款本息的，抵押权人有权解除合同。10.1.2抵押权人因借款人严重违约导致抵押物价值明显减少的，有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还借款本息的，合同终止。10.2.2抵押权人实现抵押权的，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址及方式12.2.1借款人送达地址：_______。12.2.2抵押权人送达地址：_______。13.合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证复印件。13.2抵押登记证明13.2.1抵押登记证明复印件。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件：_______。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更与解除，应经双方书面同意。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，借款人应立即偿还借款本息。14.3.2抵押权人应解除对抵押物的抵押权。14.4合同解除后的债权债务处理14.4.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。14.5合同终止后的处理14.5.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。14.6合同终止后的争议解决14.6.1合同终止后发生的争议，按照本合同第11条的规定解决。14.7合同附件及补充协议的效力14.7.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.8合同的解释14.8.1本合同条款的解释以双方意思表示为准。14.9合同的签署与生效14.9.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.10合同的适用法律14.10.1本合同适用中华人民共和国法律。14.11合同的争议解决14.11.1本合同争议解决方式：_______。14.12合同的修改与补充14.12.1本合同的修改与补充，应经双方书面同意。14.13合同的终止14.14合同的续签14.14.1本合同到期后，双方可协商续签。14.15合同的解除14.16合同的生效日期14.16.1本合同生效日期：_______。14.17合同的签署日期14.17.1本合同签署日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事务需要介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同各方完成特定事务，确保合同的有效履行。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式16.1.1第三方的引入应由合同一方提出，经另一方同意后确定。16.2选择标准16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围，不包括因合同履行引起的违约责任。17.2限额设定17.2.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任条款18.1责任承担18.1.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.3责任追偿18.3.1第三方因履行合同而产生的责任，由其自行承担，合同双方不承担连带责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应根据合同约定，协助合同双方完成特定事务，但不参与合同主要权利义务的履行。19.2沟通与协调19.2.1第三方应与合同双方保持良好沟通，及时协调解决相关问题。19.3知识产权19.2.1第三方在提供服务过程中产生的知识产权归其所有，但合同双方有权使用。20.第三方介入的具体条款20.1介入事项20.1.1第三方介入事项包括但不限于：房屋评估、法律咨询、财务审计等。20.2介入时间20.2.1第三方介入时间应在合同约定的期限内完成。20.3介入费用20.3.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.4费用支付20.4.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同主体21.1.1第三方介入后，合同主体不变，仍为借款人和抵押权人。21.2合同义务21.2.1借款人和抵押权人应继续履行合同约定的义务。21.3合同变更21.2.1第三方介入可能引起合同某些条款的变更，变更内容应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。附件说明：作为抵押物权属证明，用于确认抵押物是否属于借款人所有。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。附件说明：作为抵押权设立的有效证明，用于确认抵押权已依法登记。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估价值等内容。附件说明：作为确定抵押物价值的重要依据，用于评估抵押物的市场价值。4.法律意见书详细要求：提供由具有资质的律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对合同合法性的评估、风险提示等内容。附件说明：作为合同法律效力的保障，用于确认合同条款的合法性。5.财务审计报告详细要求：提供由具有资质的会计师事务所出具的财务审计报告，报告应包含借款人的财务状况、偿债能力等内容。附件说明：作为评估借款人偿债能力的重要依据，用于确认借款人的财务状况。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，协议应包含服务内容、费用、期限等内容。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要依据，用于明确第三方服务的内容和责任。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。附件说明：作为合同变更的书面证明，用于确认合同条款的变更内容。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如但不限于：借款合同、还款计划、抵押合同等。附件说明：作为合同履行过程中的补充材料，用于证明合同履行情况和相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定标准：借款人应支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：借款人自借款之日起，未能在约定的还款期限内偿还借款，应支付违约金_______元。2.抵押权人违约行为违约行为：未按时行使抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给借款人造成的损失。示例说明：抵押权人在借款人未按时偿还借款的情况下，未在合理期限内行使抵押权，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按时完成或未按约定完成第三方服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时，未在约定的期限内完成评估工作，应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：借款人违反合同约定，擅自改变抵押物用途，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。全文完。2024年度民法典第十二章房屋抵押借款合同规范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保证人信息（如有）2.房屋抵押信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证书2.3房屋抵押登记情况2.4房屋他项权利情况3.借款合同基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式3.6还款计划4.抵押物处置方式4.1抵押物处置原则4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置优先权5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2借款人违约责任6.3保证人违约责任6.4抵押权人违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务14.合同附件14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋抵押登记证明复印件14.3借款合同附件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2抵押人信息抵押人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.3借款人信息借款人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.4保证人信息（如有）保证人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.房屋抵押信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋用途：_______房屋所有权证号：_______2.2房屋所有权证书房屋所有权证书号：_______发证机关：_______发证日期：_______2.3房屋抵押登记情况抵押登记号：_______登记机关：_______登记日期：_______2.4房屋他项权利情况房屋是否存在他项权利：_______他项权利情况：_______3.借款合同基本信息3.1借款金额：人民币_______元整3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3借款利率：年利率_______%，按月计息3.4借款用途：_______3.5还款方式：_______3.6还款计划：_______4.抵押物处置方式4.1抵押物处置原则抵押物处置应遵循公平、公正、公开的原则。4.2抵押物处置程序抵押物处置应经抵押权人、抵押人和借款人协商一致，并依法办理抵押物转让、拍卖等手续。4.3抵押物处置优先权抵押权人对抵押物的处置享有优先受偿权。5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权实现抵押权。5.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权应依法向人民法院提起诉讼，并依法拍卖、变卖抵押物。5.3抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权人提起诉讼之日起计算，不得超过_______个月。6.违约责任6.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定办理抵押登记，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。6.2借款人违约责任借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法实现抵押权，并要求借款人承担违约责任。6.3保证人违约责任保证人未按合同约定履行保证义务，抵押权人有权要求保证人承担保证责任。6.4抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务，借款人有权要求抵押权人承担违约责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经抵押权人和抵押人协商一致，可以解除合同。7.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿；（2）抵押权实现，抵押物转让、拍卖、变卖所得款项已全部清偿；（3）抵押权人和抵押人协商一致，终止合同。7.3合同解除与终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的书面通知；（2）经抵押权人和抵押人协商一致，签订解除或终止合同协议；（3）办理相关手续，合同解除或终止。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循诚实信用、公平合理、协商一致的原则。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构如协商或诉讼均未达成一致，争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自抵押权人和抵押人、借款人（如有）、保证人（如有）签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。10.3合同解除程序合同的解除必须以书面形式进行，并经双方协商一致。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。11.2送达方式通知自发出之日起视为送达。如以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期为准；如以电子邮件方式发送，以发送成功并收到收件人确认回复为准。11.3送达地址抵押权人送达地址：_______抵押人送达地址：_______借款人送达地址：_______保证人送达地址：_______（如有）12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.合同签署13.1签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。抵押权人签字（或盖章）：_______抵押人签字（或盖章）：_______借款人签字（或盖章）：_______保证人签字（或盖章）：_______（如有）14.合同附件14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋抵押登记证明复印件14.3借款合同附件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1甲乙双方可共同邀请第三方参与合同履行过程中的特定环节，如评估、审计、见证等。15.3.2第三方可根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如法律咨询、技术支持等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够独立、客观地履行其职责。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立判断和意见，不得干预第三方的正常工作。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，以专业的知识和技能，独立、客观地履行其职责。17.2第三方的责任限于其提供服务的范围，对于第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和