二零二五年度房产抵押担保与社区服务融合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3社区服务提供方基本信息2.房产抵押担保基本情况2.1房产基本信息2.2抵押担保金额2.3抵押期限2.4抵押率3.社区服务融合内容3.1社区服务项目3.2服务时间与频率3.3服务标准与质量要求4.社区服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.房产抵押担保权行使与处置5.1抵押权行使条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权处置程序6.社区服务融合管理6.1融合项目管理机构6.2融合项目管理职责6.3融合项目实施与监督7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2社区服务协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管方式12.3合同保管责任13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：X有限公司1.1.2抵押人住所：省市区街道号1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人联系电话：1381.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：X银行股份有限公司1.2.2抵押权人住所：省市区街道号1.2.3抵押权人法定代表人：1.2.4抵押权人联系电话：13956781.3社区服务提供方基本信息1.3.1社区服务提供方名称：社区服务中心1.3.2社区服务提供方住所：省市区街道号1.3.3社区服务提供方负责人：1.3.4社区服务提供方联系电话：13790122.房产抵押担保基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：省市区街道号2.1.2房产性质：住宅2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产权证号：房权证字第号2.2抵押担保金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.3抵押期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.4抵押率：50%3.社区服务融合内容3.1社区服务项目3.1.1定期组织社区文化活动3.1.2开展社区环境整治与绿化工作3.1.3提供社区老年人日间照料服务3.1.4开展社区青少年教育辅导3.2服务时间与频率3.2.1社区文化活动：每月至少举办1次3.2.2社区环境整治与绿化工作：每季度至少进行1次3.2.3社区老年人日间照料服务：每日提供3.2.4社区青少年教育辅导：每周至少进行1次3.3服务标准与质量要求3.3.1社区文化活动要丰富多彩，富有教育意义3.3.2社区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%3.3.4社区青少年教育辅导要注重青少年全面发展4.社区服务费用4.1费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用支付方式：分年度支付，每年支付人民币拾万元整（￥100,000.00）4.3费用支付期限：每年支付日期为每年的1月1日5.房产抵押担保权行使与处置5.1抵押权行使条件5.1.1抵押人未按约定履行还款义务5.1.2抵押人被宣告破产5.1.3抵押人违反合同约定导致抵押物价值减少5.2抵押权实现方式5.2.1抵押权人有权优先受偿抵押物所得的价款5.2.2抵押权人有权申请法院拍卖抵押物5.3抵押权处置程序5.3.1抵押权人向抵押人发出履行通知5.3.2抵押人未在通知期内履行还款义务5.3.3抵押权人申请法院拍卖抵押物6.社区服务融合管理6.1融合项目管理机构6.1.1由抵押权人和社区服务提供方共同组成项目管理委员会6.1.2项目管理委员会负责监督和协调社区服务融合项目的实施6.2融合项目管理职责6.2.1制定社区服务融合项目管理制度6.2.2监督社区服务提供方履行服务职责6.2.3定期评估社区服务融合项目效果6.3融合项目实施与监督6.3.1社区服务提供方应按照服务标准提供社区服务6.3.2抵押权人有权对社区服务融合项目进行监督8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.1.1抵押人未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2社区服务提供方未按约定提供社区服务，应向抵押权人支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。8.1.3抵押权人未按约定行使抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金为合同抵押担保金额的1%。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2抵押登记手续完成。9.2合同终止条件9.2.1抵押担保义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议。9.3.2抵押登记注销手续办理。10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2社区服务协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点：省市区街道号11.2合同签署时间：2024年1月1日11.3合同签署人11.3.1抵押人代表：11.3.2抵押权人代表：11.3.3社区服务提供方代表：12.合同份数与保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：双方应妥善保管合同文本，不得遗失或损坏。12.3合同保管责任：双方对合同文本的保管承担连带责任。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。13.3本合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1房产抵押登记证明复印件14.2社区服务协议复印件14.3双方营业执照复印件14.4双方法定代表人身份证明复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押担保与社区服务融合合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房产评估2.2.2社区服务项目监督2.2.3争议解决2.2.4合同履行过程中的其他专业服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度以及甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。4.第三方责任界定4.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致服务无法履行或服务结果不符合约定，第三方不承担责任。5.第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。5.1.2甲乙双方共同选择或委托第三方。5.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.1.4第三方按照服务协议履行职责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效果。6.1.2第三方对甲方提供的服务信息负有保密义务。6.1.3第三方因自身原因导致服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效果。6.2.2第三方对乙方提供的服务信息负有保密义务。6.2.3第三方因自身原因导致服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致服务无法履行或服务结果不符合约定，甲乙双方应协商解决。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致服务无法履行或服务结果不符合约定，第三方不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2若第三方介入的费用超出服务协议约定的范围，甲乙双方应协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中予以体现，并签订补充协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入后的合同解除，应在本合同中予以体现，并签订解除协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的原件或经登记机关盖章的复印件，证明抵押物的合法抵押权。说明：该证明用于证明抵押物的抵押权状态，确保抵押权的有效性。2.社区服务协议详细要求：提供社区服务协议的原件或经双方签字盖章的复印件，明确社区服务的内容、标准、时间等。说明：该协议是甲乙双方关于社区服务融合的具体约定，是合同的重要组成部分。3.双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的原件或经工商行政管理部门盖章的复印件，证明双方的合法经营资格。说明：营业执照是证明双方合法身份的重要文件，确保合同的有效性。4.法定代表人身份证明复印件详细要求：提供法定代表人身份证明的原件或经法定代表人签字盖章的复印件，证明法定代表人的身份。说明：法定代表人身份证明用于证明法定代表人的身份，确保合同签署的有效性。5.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的具体情况进行补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：抵押人应在每月1日前支付当月利息，若未按时支付，则自逾期之日起计算滞纳金。2.社区服务提供方违约行为违约行为：未按约定提供社区服务。责任认定：社区服务提供方应向抵押权人支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。示例：社区服务提供方应在每月5日前完成社区文化活动组织，若未按时完成，则支付违约金。3.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为合同抵押担保金额的1%。示例：抵押权人应在抵押人违约后30日内申请法院拍卖抵押物，若未按时申请，则支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在其职责范围内提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由双方在服务协议中约定。示例：第三方在房产评估过程中，若评估结果与实际价值偏差较大，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4合同目的与范围2.房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押物使用权及限制3.担保责任与义务3.1担保人资格与责任3.2担保方式与范围3.3担保期间与期限4.社区服务内容4.1社区服务项目与标准4.2服务提供方式与时间4.3服务费用与支付方式5.双方权利与义务5.1抵押权人权利与义务5.2担保人权利与义务5.3社区服务提供方权利与义务6.违约责任6.1违约情形定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与方式9.3送达时效10.合同附件10.1附件一：房产抵押清单10.2附件二：社区服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1抵押物处置11.2担保责任终止11.3社区服务终止12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与责任12.3保密期限13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3清算结果处理14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1抵押权人：[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人住所地]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]。1.1.2担保人：[担保人全称]，住所地：[担保人住所地]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]，联系电话：[担保人联系电话]。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。1.2.2本合同自签订之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限为：[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.4合同目的与范围1.4.2本合同适用于借款人及担保人在合同有效期内的一切相关事宜。第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.1.1抵押房产位于：[抵押房产地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。2.1.2抵押房产为：[房产类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权性质：[土地使用权性质]。2.2抵押物价值评估2.2.1抵押物价值经评估机构评估，评估价值为：[评估价值]元。2.2.2评估机构名称：[评估机构名称]，评估日期：[评估日期]。2.3抵押物使用权及限制2.3.1.1不得出售、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物；2.3.1.2不得对抵押物进行装修、改建或改变用途；2.3.1.3不得损害抵押物的完整性。第三条担保责任与义务3.1担保人资格与责任3.1.1担保人具备完全民事行为能力，且同意承担本合同的担保责任。3.1.2担保人保证其提供的担保真实、合法、有效。3.2担保方式与范围3.2.1担保方式为：[担保方式]，担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。3.2.2担保范围自本合同生效之日起至借款人履行完毕全部还款义务之日止。3.3担保期间与期限3.3.1担保期间为：[担保期间]，自本合同生效之日起计算。3.3.2担保期限自借款人履行完毕全部还款义务之日起终止。第四条社区服务内容4.1社区服务项目与标准4.1.1社区服务项目包括：[服务项目1]、[服务项目2]、[服务项目3]等。4.1.2社区服务标准按照国家相关标准和行业标准执行。4.2服务提供方式与时间4.2.1服务提供方式为：[服务提供方式]。4.2.2服务提供时间为：[服务提供时间]。4.3服务费用与支付方式4.3.1服务费用为：[服务费用]元。4.3.2服务费用支付方式为：[支付方式]。第五条双方权利与义务5.1抵押权人权利与义务5.1.1抵押权人有权要求担保人履行担保义务。5.1.2抵押权人有权监督借款人履行还款义务。5.2担保人权利与义务5.2.1担保人有权要求抵押权人按照合同约定履行相关义务。5.2.2担保人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。5.3社区服务提供方权利与义务5.3.1社区服务提供方有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。5.3.2社区服务提供方有权要求抵押权人按照合同约定履行相关义务。第六条违约责任6.1违约情形定义6.1.1违约情形包括：借款人未按期还款、担保人未履行担保义务、社区服务提供方未按约定提供服务等。6.2违约责任承担6.2.1借款人未按期还款的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的[违约金比例]计算。6.2.2担保人未履行担保义务的，应向抵押权人承担相应的担保责任。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式为：[计算方式]。6.3.2违约金支付方式为：[支付方式]。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1本合同的争议解决机构为：[争议解决机构名称]。7.2.2争议解决机构应按照其规定程序处理争议。7.3争议解决程序7.3.1双方应向争议解决机构提交争议书面申请。7.3.2争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁。7.3.3调解或仲裁结果对双方均有约束力。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更需书面形式，并经双方签字盖章。8.2合同解除条件8.2.1.1合同约定的解除条件成就；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3一方违约严重，经对方请求且未能在合理期限内履行；8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除，双方应提前[通知期限]向对方发出书面通知。8.3.2合同变更或解除的通知应明确变更或解除的内容及生效日期。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。9.2送达地址与方式9.2.1送达地址为：[抵押权人地址]和[担保人地址]。9.2.2送达方式为：[送达方式]，如无法送达，可采取公告送达。9.3送达时效9.3.1通知送达后，[送达时效]内对方未提出异议的，视为已送达。第十条合同附件10.1附件一：房产抵押清单10.1.1列明抵押房产的基本信息、评估价值、抵押物现状等。10.2附件二：社区服务协议10.2.1详细约定社区服务内容、服务标准、费用及支付方式等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于借款合同、抵押合同、评估报告等。第十一条合同解除后的处理11.1抵押物处置11.1.1合同解除后，抵押物处置应按照法律规定和合同约定进行。11.1.2抵押物处置所得款项用于清偿借款人债务。11.2担保责任终止11.2.1合同解除后，担保人不再承担担保责任。11.3社区服务终止11.3.1合同解除后，社区服务提供方不再提供社区服务。第十二条保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息指本合同及其附件中所涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务与责任12.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件13.1.1合同期满或双方约定的其他合同终止条件成就。13.2合同清算程序13.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事务。13.3清算结果处理13.3.1清算结果用于处理合同终止后的债权债务关系。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定内容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事务需要引入的，与本合同履行有直接或间接关联的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入事由2.1.1本合同履行需要第三方提供专业服务；2.1.2双方约定需要第三方参与合同履行；2.1.3法律法规或政策要求引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身过错或疏忽导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保合同各方权益。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分指明确第三方在本合同履行中的责任范围、责任承担方式及责任免除条件。4.2.1第三方责任与合同约定相符；4.2.2第三方责任与第三方提供的专业服务内容相符；4.2.3第三方责任与法律法规或政策要求相符。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商确定需要引入的第三方；5.1.2双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任；5.1.3第三方按照协议约定履行相关职责。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务；6.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；6.1.3第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应保守本合同履行过程中的商业秘密和技术秘密；6.2.3第三方应按照法律法规或政策要求，履行相关职责。7.第三方责任免除7.1第三方责任免除条件如下：7.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同；7.1.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同；7.1.3因法律法规或政策调整导致第三方无法履行合同。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。12.第三方介入后的合同清算12.1第三方介入后，如合同清算，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。13.第三方介入后的合同履行完毕13.1第三方介入后，合同履行完毕，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押清单详细要求：列明抵押房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、建筑面积、土地使用权性质等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权的合法性和有效性。2.附件二：社区服务协议详细要求：详细约定社区服务内容、服务标准、费用及支付方式等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确社区服务的具体内容和要求，确保社区服务的质量和效果。3.附件三：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值，为抵押权的设定提供依据。4.附件四：借款合同详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明：本合同作为合同附件，用于明确借款人的借款义务和还款责任。5.附件五：抵押合同详细要求：明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。附件说明：本合同作为合同附件，用于明确抵押权的设定和抵押物的权利义务。6.附件六：担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、范围和期限等。附件说明：本合同作为合同附件，用于明确担保人的担保义务和责任。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期还款；1.2担保人未履行担保义务；1.3社区服务提供方未按约定提供服务；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；2.2违约责任的认定以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失；2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按期还款，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算；3.2担保人未履行担保义务，应向抵押权人承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金及利息；3.3社区服务提供方未按约定提供服务，应向借款人支付违约金，违约金按未提供服务费用的10%计算；3.4第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等；3.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.房产抵押2.1抵押房产基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押登记手续2.4抵押物处置权2.5抵押物处置方式3.担保责任3.1担保人基本情况3.2担保责任范围3.3担保期限3.4担保方式3.5担保费用4.社区服务4.1社区服务内容4.2社区服务期限4.3社区服务质量标准4.4社区服务费用4.5社区服务考核与评价5.双方权利与义务5.1当事人权利5.2当事人义务5.3违约责任5.4争议解决6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同解除与终止后合同效力11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押清单12.2附件二：担保合同12.3附件三：社区服务方案12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更与补充的效力14.其他14.1合同语言14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方当事人2.房产抵押2.1抵押房产基本情况房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______房产所有权证号：______2.2抵押物价值评估抵押房产的价值经双方共同认可的评估机构评估，评估价值为______元。2.3抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。2.4抵押物处置权在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。2.5抵押物处置方式如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还债务。3.担保责任3.1担保人基本情况乙方为甲方提供担保，乙方的基本情况如下：乙方名称：______乙方住所：______乙方法定代表人：______3.2担保责任范围乙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。3.3担保期限本担保期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.4担保方式乙方以抵押房产作为担保物，并承担连带保证责任。3.5担保费用乙方不收取担保费用。4.社区服务4.1社区服务内容社区文化活动社区环境卫生社区安全保障社区设施维护4.2社区服务期限本社区服务期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.3社区服务质量标准丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的服务。4.4社区服务费用社区服务费用为______元/年，由甲方支付。4.5社区服务考核与评价丙方应定期接受甲方和社区居民的考核与评价，并根据考核结果进行改进。5.双方权利与义务5.1当事人权利甲方有权要求乙方履行担保责任。丙方有权要求甲方支付社区服务费用。5.2当事人义务甲方应按时支付社区服务费用，并配合乙方履行担保责任。乙方应按照本合同约定履行担保责任。丙方应按照本合同约定提供社区服务。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.4争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.履约保证金6.1保证金金额甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付履约保证金______元。6.2保证金支付方式履约保证金采用银行转账方式支付。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在本合同终止之日起______日内退还履约保证金。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。7.2保密期限本保密期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。7.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：甲方未按约定支付社区服务费用；乙方未能履行担保责任；丙方未按约定提供社区服务；双方协商一致解除合同；出现不可抗力，且合同无法继续履行。8.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：双方约定的合同期限届满；合同目的实现；合同因违约被解除。8.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。9.通知与送达9.1通知方式邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为准；传真：以传真确认件为准；电子邮件：以发送成功并收到对方回复为准。9.2送达地址甲方的送达地址为：______乙方的送达地址为：______丙方的送达地址为：______9.3送达时间通知送达时间为发送后的第一个工作日。10.合同生效与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件合同因本合同约定的事由解除或终止，自解除或终止之日起失效。10.3合同解除与终止后合同效力合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款仍具有效力。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产抵押清单12.2附件二：担保合同12.3附件三：社区服务方案12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同语言本合同采用中文书写。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙丙三方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入甲乙丙三方在合同履行过程中，如需引入中介机构提供专业服务，应书面通知对方，并经双方同意。15.2.2其他第三方介入第三方具备相应的资质和能力；第三方服务内容符合合同要求；第三方介入需经甲乙丙三方协商一致。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失时，所应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙丙三方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。15.3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，最高赔偿金额不超过______元；第三方提供的专业服务或协助，若因第三方自身原因导致服务或协助结果不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应责任，最高赔偿金额不超过______元；第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造