二零二五年度房地产租赁押金退还买卖三方合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁押金退还买卖三方合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同生效条件1.7合同终止条件二、租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、押金退还条件及方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式六、房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用承担七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序十、其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同附件效力十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关证明材料十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产租赁押金退还买卖三方合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人：1.6合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同终止条件：本合同在租赁期限届满或因其他约定原因终止。二、租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______2.5房屋用途：_______三、租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币。4.2租金支付时间：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：_______4.4租金调整：_______五、押金退还条件及方式5.1押金金额：_______元人民币。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且乙方无违约行为；5.2.2乙方提前解除合同，且无违约行为；5.2.3甲方提前解除合同，但需向乙方支付相当于_______个月的租金作为违约金。5.3押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同后_______日内。5.4押金退还方式：_______六、房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任：6.1.1甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修；6.1.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养；6.2房屋保养责任：乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。6.3维修保养费用承担：_______七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金；7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任；7.2出租方违约责任：7.2.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；7.2.2甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；7.3违约责任承担：违约方应承担本合同约定的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同内容。9.2合同解除条件：9.2.1租赁期满；9.2.2任何一方违约，对方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同变更及解除程序：任何变更或解除合同的协议，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。十、其他约定事项10.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同附件效力：合同附件与本合同共同构成完整合同。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或因其他约定原因终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行房屋及押金的退还和结算。十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关证明材料十三、合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：13.3.1甲方（出租方）：_______13.3.2乙方（承租方）：_______13.3.3丙方（买卖双方）：_______十四、合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同正本，副本仅供存档和备查。甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________丙方（买卖双方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用房屋。说明：此条款旨在保障甲方作为房屋所有者的权益，防止乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。1.2甲方应保证房屋符合租赁条件，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在租赁期间不受房屋质量问题的影响，保障乙方的合法权益。1.3甲方在租赁期间不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前_______个月书面通知乙方，并经乙方同意。说明：此条款限制甲方在租赁期间单方面提高租金的权利，保障乙方的经济利益。1.4甲方应负责房屋的维修保养，但乙方因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款明确了甲乙双方在房屋维修保养方面的责任划分。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备、权属证明等。说明：此条款保障乙方在签订合同前对房屋有充分的了解，避免信息不对称。2.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋进行合理改动，但需得到甲方同意。2.3乙方有权要求甲方在合同到期前_______个月通知其续租意向，以便乙方做出是否续租的决定。说明：此条款保障乙方在合同到期前有足够的时间考虑是否续租。2.4乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致生活不便，有权要求甲方在_______日内予以修复。说明：此条款保障乙方在租赁期间的生活质量，确保房屋符合居住条件。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为甲乙双方的中介，应保证合同的公平、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中保持中立，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构在合同签订前，应向甲乙双方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备、权属证明等。说明：此条款确保中介机构在合同签订前向甲乙双方提供充分的信息，避免信息不对称。3.3中介机构在合同履行过程中，应监督甲乙双方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知甲乙双方。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中起到监督作用，维护合同的正常履行。3.4中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调解决，如协调不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，如出现争议，能够积极协调解决，保障甲乙双方的权益。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.押金收据6.房屋维修记录7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按约定提供房屋或提高租金乙方擅自改变房屋结构或用途甲方未按约定进行房屋维修保养任何一方未履行合同约定的其他义务违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律规定进行认定。争议解决机构或法院将根据事实和证据判定违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指因逾期未履行合同义务而应支付给对方的违约金。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。5.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：根据房屋质量问题的严重程度，甲方或乙方负责维修或赔偿。4.问题：合同解除后押金退还纠纷。解决办法：按照合同约定和实际情况，由争议解决机构或法院裁决押金退还事宜。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的押金退还问题。2.房屋买卖双方在租赁期间产生的纠纷。3.房屋中介机构在服务过程中涉及的合同履行问题。4.房屋租赁合同履行过程中的违约行为处理。全文完。二零二五年度房地产租赁押金退还买卖三方合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（担保方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产租赁押金退还买卖中的权利和义务，保障各方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房屋租赁管理办法》4.《房地产押金退还管理办法》5.国家及地方有关房地产租赁押金退还的法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.押金：指甲乙双方在签订本合同时，乙方预先支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.退还：指甲方按照本合同约定，在合同终止后，将押金全额退还给乙方。3.2关键词解释1.房地产租赁押金退还：指在房地产租赁合同到期或终止后，甲方按照约定将押金退还给乙方。2.买卖三方：指甲方、乙方、丙方三方在房地产租赁押金退还过程中，各自承担相应的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定扣除押金。3.甲方在合同终止后，按照约定退还押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方应按照合同约定支付押金。3.乙方应按照合同约定履行合同义务，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的租赁房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、足额支付押金。2.甲方应在合同终止后，按照约定退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，租赁关系自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满或因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。2.双方协商一致解除合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定退还押金。2.双方应按照合同约定处理租赁房地产及附属设施。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需向甲方支付人民币____元作为押金，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，具体费用标准及支付方式按相关规定执行。7.2支付方式1.押金：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金。2.租金：乙方应按照合同约定的支付方式，于每月的____日前支付当月租金。3.其他费用：按照合同约定或相关规定支付。7.3支付时间1.押金：乙方应于合同签订之日支付完毕。2.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.其他费用：按照合同约定或相关规定支付。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式将款项汇入甲方指定账户。2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。3.甲方收到款项后，应及时将款项记入乙方账户，并定期向乙方提供账户明细。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额____%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供租赁物，应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付押金，应向甲方支付相当于押金金额____%的违约金。2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。3.若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。2.违约赔偿金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。3.双方不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房地产所有权人，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方为承租人，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对租赁房地产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对租赁房地产进行装修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同不一致之处，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房地产的安全和正常使用。2.乙方在租赁期间，发现租赁房地产存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：丙方（担保方）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁押金退还买卖三方合同范本2.房地产租赁合同3.押金收据4.房地产所有权证明文件5.甲方收款账户信息6.乙方身份证复印件7.丙方担保承诺书8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定退还押金；未按合同约定提供租赁物。乙方违约：未按合同约定支付押金；未按合同约定支付租金或其他费用；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房地产。丙方违约：未按担保承诺书履行担保义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。甲方、乙方、丙方均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.押金：甲方预先收取乙方的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同履行发生争议时的处理方式。5.仲裁：指双方协商一致，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定退还押金；若甲方拒绝退还，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，乙方应按合同约定及时足额支付；若乙方拒绝支付，甲方可依法采取措施追讨欠款。3.问题：租赁房地产存在安全隐患，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取必要措施排除隐患；若因此造成损失，乙方应承担相应的责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题；若因此导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或采取其他补救措施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利