2025年度物业租赁合同：商业综合体租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：商业综合体租赁协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁物基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金支付地点6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金退还方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用性质7.3使用限制7.4使用规范8.维修与养护8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3修缮费用承担8.4修缮通知9.物业管理服务9.1物业管理内容9.2物业管理费用9.3物业管理服务标准9.4物业管理服务期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：科技有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁物基本信息3.1租赁物名称：商业综合体A栋4层401号商铺3.2租赁物地址：省市区路号商业综合体A栋4层3.3租赁物面积：100平方米3.4租赁物结构：框架结构，内设办公室、展示区、休息区4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限延长：乙方有权在租赁期满前一个月内向甲方提出书面延长租赁期限的申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限，最长不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金汇入甲方指定账户5.3租金支付时间：每月5日5.4租金支付地点：市银行分行6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在十个工作日内退还押金6.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内6.4押金退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户7.租赁物使用7.1使用范围：乙方仅可使用租赁物作为办公场所，不得改变租赁物结构，不得用于其他用途7.2使用性质：乙方在租赁期间内，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动7.3使用限制：租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行噪音较大的活动7.4使用规范：乙方应保持租赁物内整洁，爱护公共设施，合理使用水电等资源8.维修与养护8.1甲方维修责任：甲方负责租赁物主体结构的维修和维护，以及公共区域的维修和维护。8.2乙方维修责任：乙方负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护和保养。8.3修缮费用承担：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。8.4修缮通知：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内安排维修。9.物业管理服务9.1物业管理内容：甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、消防等。9.2物业管理费用：物业管理费用按月缴纳，费用标准由甲方制定，并提前通知乙方。9.3物业管理服务标准：甲方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保租赁物的正常使用和安全。9.4物业管理服务期限：本合同有效期内，甲方应持续提供物业管理服务。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.4违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、租赁物被依法收回等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。11.3合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.4合同终止程序：租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，甲方应在五个工作日内退还押金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规，双方应积极配合法院调查取证。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同备案：本合同需向租赁物所在地工商行政管理部门备案。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.2其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定效力：本合同及其补充协议的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构等，其介入旨在协助履行本合同相关义务，保障合同双方的合法权益。1.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术服务、监督管理、争议解决等。1.3介入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方责任2.1责任限额：第三方因履行本合同提供的服务而产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.2责任承担：第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.3责任免除：第三方因不可抗力等原因导致的服务中断或失误，不承担责任。3.第三方权利3.1信息获取权：第三方有权根据合作协议，获取与本合同履行相关的必要信息。3.2技术服务权：第三方有权按照合作协议，提供相关技术服务。3.3监督管理权：第三方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督管理。3.4争议解决权：第三方有权根据合作协议，参与争议解决。4.第三方与其他各方的划分4.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属或代理关系。4.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方与甲乙双方的权利义务，由合作协议约定。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围内。5.第三方介入的具体条款租赁物评估、鉴定租赁物装修、施工监理租赁物使用过程中的监督管理争议解决过程中的协助5.2介入程序：甲乙双方应提前三十日向第三方发出介入通知。第三方应在接到通知后五个工作日内，确认是否介入。第三方介入后，应及时向甲乙双方通报介入进展情况。5.3介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商分摊。介入费用应在合作协议中明确约定。5.4介入终止：若第三方在介入过程中发现甲乙双方已就相关问题达成一致意见，可提前终止介入。第三方介入终止后，应及时向甲乙双方通报终止原因。6.第三方介入的特殊情况处理6.1甲方或乙方要求第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止介入并向相关监管部门报告。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反本合同约定，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物产权证明文件4.租赁物装修图纸及验收报告5.物业管理服务协议6.甲方开具的租金支付凭证7.乙方开具的押金支付凭证8.第三方合作协议9.争议解决相关文件10.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人等信息。3.租赁物产权证明文件：需清晰显示产权人、产权证号、房屋面积等信息。4.租赁物装修图纸及验收报告：需包含装修设计图、施工图、验收合格证明等。5.物业管理服务协议：需包含物业管理服务内容、费用、服务标准等。6.甲方开具的租金支付凭证：需包含支付日期、金额、付款人等信息。7.乙方开具的押金支付凭证：需包含支付日期、金额、付款人等信息。8.第三方合作协议：需包含第三方介入目的、服务内容、费用、责任等。9.争议解决相关文件：需包含争议解决方式、机构、程序等。10.其他与本合同相关的文件：需根据实际情况提供，如租赁物使用说明、设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4违反物业管理规定1.5未经甲方同意进行装修1.6逾期退还租赁物2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。2.2擅自改变租赁物用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。2.4违反物业管理规定：乙方应承担相应的处罚，并赔偿由此造成的损失。2.5未经甲方同意进行装修：乙方应立即停止装修，并赔偿由此造成的损失。2.6逾期退还租赁物：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期五天，应向甲方支付违约金人民币150元。3.2乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方人民币5000元。全文完。2024年度物业租赁合同：商业综合体租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同签订日期1.3.双方当事人信息2.租赁物信息2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物性质2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整原则5.2.调整时间5.3.调整方式6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.保证金金额6.4.保证金退还条件7.租赁物维护及保养7.1.租赁物维护责任7.2.维修及保养费用7.3.维修及保养标准8.产权过户及使用权8.1.产权过户条件8.2.使用权变更条件9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他条款11.1.合同生效11.2.合同变更11.3.合同解除12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.合同签订现场照片12.3.其他相关文件13.合同生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XY0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出租方：甲方，全称：商业综合体有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：1.3.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：2.租赁物信息2.1租赁物位置：市区路号商业综合体层室2.2租赁物面积：200平方米2.3租赁物性质：商业用途2.4租赁物用途：经营服装零售业务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限续签条件：在租赁期限届满前一个月，若双方无异议，可协商续签，续签期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付时间：每月5日前支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：商业综合体有限公司账号：X开户行：银行支行5.租金调整5.1调整原则：根据市场行情及物价变动，每三年调整一次租金，调整幅度不超过上一次租金的10%。5.2调整时间：在租赁期限届满前一个月进行租金调整。5.3调整方式：双方协商确定新的租金标准。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定交付完毕所有租金及相关费用，且租赁物无损坏、违约等情况，甲方在收到乙方书面退还押金申请后10个工作日内退还押金。6.3保证金金额：人民币万元整6.4保证金退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定交付完毕所有租金及相关费用，且租赁物无损坏、违约等情况，甲方在收到乙方书面退还保证金申请后10个工作日内退还保证金。7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任：租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。7.2维修及保养费用：日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修及保养费用由双方协商确定。7.3维修及保养标准：乙方应按照甲方提供的相关标准进行维修及保养。8.产权过户及使用权8.1产权过户条件：在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自进行产权过户。如因特殊原因需进行产权过户，乙方应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2使用权变更条件：乙方如需变更使用权，应在变更前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。使用权变更后，原租赁合同条款不变，双方应签订补充协议。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、违反合同约定等。9.2违约责任：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%；若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为未支付租金总额的%。9.3违约赔偿：除上述违约金和赔偿金外，乙方还需承担因违约给甲方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会。11.其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。12.合同附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2合同签订现场照片：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章14.1出租方（甲方）签字盖章：14.2承租方（乙方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。16.第三方介入的情形16.1中介服务：乙方在寻找租赁物时，可委托第三方中介机构提供中介服务。中介服务费用由乙方承担。16.2评估服务：租赁物在租赁期间，如需进行价值评估，可委托第三方评估机构进行。16.3担保服务：为保证乙方履行合同义务，甲方或乙方可要求提供第三方担保服务。16.4保险服务：为确保租赁物及人身安全，双方可购买第三方提供的保险产品。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围及合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。18.第三方介入的流程18.1乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方书面提出申请，并说明第三方介入的原因及需求。18.2甲方在收到乙方申请后，应在X个工作日内回复乙方，同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订三方协议，明确各方的权利和义务。19.第三方责任19.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。19.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。19.3第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为提供服务的一方。20.2乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间可能存在直接的法律关系，如中介服务合同等。20.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同终止：在第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲方、乙方及第三方应协商一致，并签订书面终止协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式：