二零二五年度担保公司房屋交易全程保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度担保公司房屋交易全程保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2通用定义2.双方信息2.1担保公司信息2.2房屋交易方信息3.协议范围3.1房屋交易全程保障服务3.2服务范围界定4.服务内容4.1房屋交易咨询与服务4.2房屋交易风险评估4.3房屋交易纠纷调解4.4房屋交易法律咨询4.5其他服务内容5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1服务费用标准6.2付款方式6.3费用调整7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1担保公司违约责任8.2房屋交易方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“担保公司”指本合同签订方甲，即提供房屋交易全程保障服务的公司。1.1.2“房屋交易方”指本合同签订方乙，即进行房屋交易的买方或卖方。1.1.3“房屋交易全程保障服务”指担保公司为房屋交易方提供的服务，包括但不限于交易咨询、风险评估、纠纷调解、法律咨询等。1.1.4“保密信息”指在本合同履行过程中知悉的、对一方或双方具有商业秘密性质的信息。1.2通用定义1.2.1“本合同”指本《二零二四年度担保公司房屋交易全程保障协议》。1.2.2“服务期限”指本合同约定的担保公司提供房屋交易全程保障服务的起始日至结束日。1.2.3“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方信息2.1担保公司信息2.1.1公司名称：甲公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：1382.2房屋交易方信息2.2.1买方/卖方姓名：2.2.2身份证号码：XXXXX2.2.3联系电话：13956783.协议范围3.1房屋交易全程保障服务3.1.1担保公司为房屋交易方提供交易咨询，包括房屋交易政策、流程、注意事项等。3.1.2担保公司对房屋交易进行风险评估，包括房屋产权、交易价格、市场行情等。3.1.3担保公司提供纠纷调解服务，协助解决交易过程中的争议。3.1.4担保公司提供法律咨询服务，包括合同起草、审查、修改等。3.2服务范围界定3.2.1本合同约定的服务范围限于房屋买卖交易，不包括租赁、抵押等其他交易形式。4.服务内容4.1房屋交易咨询与服务4.1.1担保公司为房屋交易方提供交易咨询，包括但不限于交易政策、流程、注意事项等。4.2房屋交易风险评估4.2.1担保公司对房屋交易进行风险评估，包括房屋产权、交易价格、市场行情等。4.3房屋交易纠纷调解4.3.1担保公司提供纠纷调解服务，协助解决交易过程中的争议。4.4房屋交易法律咨询4.4.1担保公司提供法律咨询服务，包括合同起草、审查、修改等。4.5其他服务内容4.5.1根据双方协商一致，担保公司可提供其他相关服务。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务结束日期：2024年12月31日6.服务费用6.1服务费用标准：根据房屋交易金额的0.5%收取，最低收费人民币500元。6.2付款方式：一次性支付，付款日期为合同签订之日起5个工作日内。6.3费用调整6.3.1如遇国家政策调整，导致服务费用发生变化，双方可协商调整费用标准。7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于房屋交易方个人信息、交易价格、交易对手信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.2.2双方承诺在合同履行完毕或终止后，仍继续履行保密义务。8.违约责任8.1担保公司违约责任8.1.1若担保公司未按约定提供房屋交易全程保障服务，房屋交易方有权要求担保公司承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。8.1.2若因担保公司原因导致房屋交易方遭受经济损失，担保公司应承担相应的赔偿责任。8.2房屋交易方违约责任8.2.1若房屋交易方未按约定支付服务费用，担保公司有权停止提供相关服务，并要求房屋交易方支付逾期付款的违约金。8.2.2若房屋交易方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内答复是否同意解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满且双方未续签合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。11.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单附件一：房屋交易全程保障服务明细附件二：房屋交易方授权委托书（如有）附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、鉴证、调解、法律服务等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商一致选定。16.1.2双方应在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容等。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方签署本合同时，应明确第三方介入的具体流程。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的责任最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据第三方提供的专业服务性质和风险程度进行调整。17.2.2第三方责任限额应不低于本合同约定的服务费用。17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方经济损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2第三方责任限额赔偿不包括因不可抗力导致的经济损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。18.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务提供关系，甲方应支付第三方按照合同约定提供的服务费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务接受关系，乙方应支付第三方按照合同约定提供的服务费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务质量承担监督责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应同时与甲乙双方建立合同关系，确保合同的履行。19.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并结清所有未了事项。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商选定新的第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易全程保障服务明细要求：详细列明担保公司提供的服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确双方对服务内容的理解与执行。2.房屋交易方授权委托书（如有）要求：授权委托书需明确授权人姓名、身份证号码、授权范围、授权期限等。说明：此附件用于证明房屋交易方对授权人的授权合法有效。3.房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权状况。说明：此附件用于核实房屋的产权清晰，避免交易风险。4.房屋交易合同要求：明确房屋交易的买卖双方、交易价格、交易时间、交易方式等。说明：此附件作为房屋交易的正式文件，是双方权利义务的依据。5.房屋交易资金监管协议（如有）要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。说明：此附件用于保障交易资金的安全，防止交易过程中资金风险。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。7.房屋交易纠纷调解协议（如有）要求：详细记录纠纷调解的过程、结果、双方签字等。说明：此附件用于证明纠纷已通过调解方式解决。8.房屋交易法律咨询意见书要求：提供专业律师对房屋交易过程中法律问题的咨询意见。说明：此附件用于指导双方在交易过程中遵守法律法规。9.第三方服务协议（如有）要求：明确第三方服务的内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，保障双方权益。10.合同履行过程中产生的其他文件要求：包括但不限于付款凭证、邮件往来、会议记录等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。示例：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致交易方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。3.担保公司未按约定提供房屋交易全程保障服务责任认定：担保公司应承担违约责任，包括退还已收取的服务费用及赔偿损失。示例：若担保公司未按约定提供法律咨询服务，导致交易方遭受经济损失，担保公司应赔偿损失。4.房屋交易方提供虚假信息责任认定：房屋交易方应承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。示例：若买方提供虚假房屋信息，导致卖方遭受经济损失，买方应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动终止。示例：因自然灾害导致房屋交易无法进行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度担保公司房屋交易全程保障协议1本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1担保公司名称1.2担保公司法定代表人1.3担保公司住所地1.4房屋交易双方基本信息1.5房屋交易双方法定代表人1.6房屋交易双方住所地第二条房屋交易全程保障服务内容2.1资金监管2.2房屋产权查询2.3房屋交易风险评估2.4房屋交易过程协助2.5争议解决与法律支持2.6其他保障服务第三条协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止条件3.3协议终止后的处理第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4违约责任第五条担保公司权利与义务5.1担保公司权利5.2担保公司义务5.3担保公司责任第六条房屋交易双方权利与义务6.1房屋交易双方权利6.2房屋交易双方义务6.3房屋交易双方责任第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三条其他约定13.1其他条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署印章第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1担保公司名称：担保有限公司1.2担保公司法定代表人：1.3担保公司住所地：省市区路号1.4房屋交易双方基本信息1.4.1买方名称：房地产开发有限公司1.4.2买方法定代表人：1.4.3买方住所地：省市区路号1.4.4卖方名称：个人1.4.5卖方法定代表人：1.4.6卖方住所地：省市区路号第二条房屋交易全程保障服务内容2.1资金监管2.1.1担保公司对交易资金进行监管，确保资金安全2.1.2担保公司设立专用监管账户，买方将购房款存入该账户2.1.3卖方在房屋过户前不得提取监管账户内的资金2.2房屋产权查询2.2.1担保公司负责查询房屋产权信息，确保房屋无产权纠纷2.2.2查询内容包括房屋所有权人、抵押权人、租赁关系等2.3房屋交易风险评估2.3.1担保公司对房屋交易进行全面风险评估，包括房屋质量、交易合法性等2.3.2评估结果作为房屋交易决策的重要依据2.4房屋交易过程协助2.4.1担保公司协助双方完成房屋交易过程中的各项手续2.4.2包括但不限于房屋过户、贷款申请等2.5争议解决与法律支持2.5.1担保公司提供争议解决咨询服务，协助双方协商解决争议2.5.2如协商不成，担保公司提供法律支持，包括但不限于律师代理2.6其他保障服务2.6.1担保公司根据实际情况提供其他保障服务，如房屋质量保修等第三条协议期限3.1协议生效日期：自双方签署之日起3.2协议终止条件3.2.1房屋交易完成，双方达成一致解除协议3.2.2协议约定的其他终止条件3.3协议终止后的处理3.3.1双方应按照协议约定处理终止后的相关事宜3.3.2包括但不限于资金结算、文件归档等第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据房屋交易金额的一定比例收取4.2费用支付时间：房屋交易完成后的十个工作日内4.3费用支付方式：银行转账4.4违约责任：如买方未按时支付费用，应向担保公司支付违约金第五条担保公司权利与义务5.1担保公司权利5.1.1收取协议约定的服务费用5.1.2在必要时采取法律手段维护自身合法权益5.2担保公司义务5.2.1按照协议约定提供全程保障服务5.2.2保守交易双方商业秘密5.3担保公司责任5.3.1因自身过错导致交易失败，应承担相应责任5.3.2如因不可抗力导致交易失败，不承担责任第六条房屋交易双方权利与义务6.1房屋交易双方权利6.1.1享有房屋交易全程保障服务6.1.2享有法律规定的其他权利6.2房屋交易双方义务6.2.1按时履行协议约定的义务6.2.2提供真实、完整的交易信息6.3房屋交易双方责任6.3.1因自身过错导致交易失败，应承担相应责任6.3.2如因不可抗力导致交易失败，不承担责任第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于交易双方的商业秘密、交易信息等7.2保密义务：协议双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密责任：如因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款8.1.2卖方未按时办理房屋过户手续8.1.3双方未按协议约定履行保障服务义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为交易金额的1%8.2.2守约方有权要求违约方继续履行协议8.2.3守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时由仲裁机构裁决第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议9.2争议解决机构9.2.1仲裁：双方应将争议提交至仲裁委员会进行仲裁9.2.2诉讼：双方应将争议提交至市区人民法院进行诉讼9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行9.3.2诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法执行第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本协议适用中华人民共和国法律10.1.2若本协议的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准10.2争议管辖10.2.1争议解决机构为仲裁委员会或市区人民法院10.2.2争议解决机构的裁决或判决为终局裁决或判决第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议并加盖公章11.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签署11.2合同修改程序11.2.1任何修改本协议的协议，必须以书面形式签署11.2.2修改后的协议与本协议具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本协议自双方签署之日起生效第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议12.1.2发生本协议约定的解除事由12.2合同终止条件12.2.1本协议约定的期限届满12.2.2双方完成房屋交易并履行完毕本协议约定的义务12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应按照本协议约定进行合同解除或终止的程序12.3.2合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决13.1.2本协议附件与本协议具有同等法律效力13.2附件13.2.1房屋交易全程保障服务细则13.2.2其他与本协议相关的文件第十四条合同签署14.1签署日期：二零二四年月日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人14.3.1担保有限公司：14.3.2房地产开发有限公司：14.3.3个人：14.3.4担保有限公司（公章）14.3.5房地产开发有限公司（公章）14.3.6个人（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，具有相应资质和能力的独立机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1在房屋交易过程中，如需对房屋价值、产权状况、交易流程等进行专业评估或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同约定服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据职责要求甲乙双方配合其工作。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。4.2.3第三方应按时完成职责范围内的任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责范围仅限于本合同附件中约定的具体事项。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方与担保公司的关系为业务合作关系，第三方对担保公司不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。6.2第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相应协议。6.3第三方根据协议约定，履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。7.2若第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同附件中未列明的事项，由甲乙双方另行协商确定。10.2第三方介入的具体事项和协议内容，应与本合同保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易全程保障服务细则详细说明担保公司提供的服务内容、流程、费用等。包含房屋交易风险评估标准、争议解决流程等。2.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。3.房屋产权证明文件房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。4.房屋交易合同甲乙双方签订的房屋买卖合同，包含房屋交易价格、付款方式、交房时间等。5.资金监管协议与银行签订的资金监管协议，明确资金监管的具体流程、账户信息等。6.交易双方身份证明文件双方的身份证、营业执照等身份证明文件。7.房屋交易税费缴纳凭证房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。8.房屋过户手续办理指南房屋过户所需办理的手续、流程、所需材料等。9.房屋交易风险提示书对房屋交易过程中可能存在的风险进行提示，并提醒双方注意。10.争议解决规则明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付购房款。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，若未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未在约定的过户时间内办理房屋过户手续。示例说明：卖方应在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，若未按时办理，则构成违约，应向买方支付违约金。3.违约行为：甲乙双方未按协议约定履行保障服务义务责任认定标准：甲乙双方未按照本合同约定的服务内容、流程、标准等履行保障服务义务。示例说明：甲乙双方应按照协议约定提供房屋交易全程保障服务，若未履行或未按时履行，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按时完成职责范围内的任务责任认定标准：第三方未在约定的时限内完成职责范围内的任务。示例说明：第三方应在合同约定的时限内完成房屋交易风险评估报告，若未按时完成，则构成违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密和交易信息责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。示例说明：第三方在提供房屋交易全程保障服务过程中，泄露了甲乙双方的交易信息，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度担保公司房屋交易全程保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规解释2.协议双方信息2.1担保公司信息2.2房屋买卖双方信息3.保障服务内容3.1交易安全保障3.2交易资金监管3.3房屋权属调查3.4交易流程指导4.保障服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用及支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1信息保密6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：房屋买卖合同13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义（1）担保公司：指在本合同中提供房屋交易全程保障服务的公司。（2）房屋买卖双方：指在本合同中从事房屋买卖交易活动的买方和卖方。（3）交易安全保障：指担保公司对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估、预警和防范。（4）交易资金监管：指担保公司对交易资金的支付进行监管，确保资金安全。（5）房屋权属调查：指担保公司对房屋的权属进行核实，确保房屋权属清晰。1.2相关法律法规解释本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等，具体解释以相关法律法规为准。2.协议双方信息2.1担保公司信息（1）名称：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.2房屋买卖双方信息（1）买方信息：姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：____________________（2）卖方信息：姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.保障服务内容3.1交易安全保障（1）对房屋交易过程中可能出现的欺诈、虚假信息等风险进行评估。（2）对交易双方的身份进行核实，确保交易真实、合法。（3）对交易流程进行监控，确保交易顺利进行。3.2交易资金监管（1）为交易双方设立专用账户，确保交易资金安全。（2）在交易完成后，按照约定将交易资金划转至卖方账户。（3）在交易过程中，对资金支付进行实时监控。3.3房屋权属调查（1）对房屋的权属进行核实，确保房屋权属清晰。（2）对房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况进行调查。（3）对房屋的用途、面积、结构等进行核实。3.4交易流程指导（1）为交易双方提供交易流程指导，确保交易顺利进行。（2）协助交易双方办理相关手续，如过户登记、贷款申请等。（3）对交易过程中可能出现的问题进行解答和协助。4.保障服务期限4.1服务起始时间：自本合同签订之日起算。4.2服务终止时间：交易双方完成房屋买卖手续，交易资金划转完毕后。5.服务费用及支付5.1服务费用标准：根据房屋交易金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。5.2费用支付方式：交易完成后，买方按照约定支付服务费用。5.3费用支付时间：交易资金划转完毕后支付。6.保密条款6.1信息保密：协议双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密义务：协议双方在履行本合同时，应妥善保管相关资料，不得泄露给任何第三方。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应为中华人民共和国仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）交易双方完成房屋买卖手续，交易资金划转完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面形式：通过挂号信、特快专递或快递送达。（2）电子形式：通过电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址（1）担保公司送达地址：________________________（2）房屋买卖双方送达地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，合同各方应尽快恢复履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：房屋买卖合同13.合同变更13.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2变更程序（1）一方提出变更要求后，另一方应在收到通知之日起__日内给予答复。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归担保公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等，应在合同附件中明确约定。15.3第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。（2）第三方对因其提供的专业服务或协助导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时的通知义务（1）甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方。（2）第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息及时通知对方，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。16.2第三方介入时的配合义务甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供专业服务或协助的范围，不包括因甲乙双方违反合同规定或第三方自身过错导致的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过合同约定的第三方服务费用总额。（2）如第三方责任超过前款所述限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方权利18.1