二零二五年度品质保障房地产商品房买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房地产权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.保修责任及期限6.1保修范围6.2保修期限6.3保修方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件一：房地产产权证书11.2附件二：付款凭证11.3补充条款12.合同签署及生效日期13.合同备案及公示14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________1.2买受人信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________第二条房地产基本信息2.1房地产位置（1）详细地址：___________（2）所在区域：___________2.2房地产面积（1）建筑面积：___________平方米（2）套内面积：___________平方米2.3房地产用途（1）规划用途：___________（2）实际用途：___________2.4房地产权属证明（1）产权证号：___________（2）产权类型：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价款：___________元（2）单价：___________元/平方米3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金额：___________元（3）分期付款：___________期（4）每期付款金额：___________元3.3付款时间节点（1）首付付款时间：___________（2）分期付款时间：___________第四条房地产交付及验收4.1交付时间（1）交付日期：___________4.2交付地点（1）具体地址：___________4.3验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋质量合格（3）配套设施齐全4.4验收程序（1）买受人自交付之日起___________日内进行验收（2）验收合格后，双方签署验收合格证明第五条房地产权属变更及登记5.1权属变更（1）买受人取得该房地产的完全所有权5.2登记手续（1）出卖人应在___________日内协助买受人办理权属变更登记手续5.3登记费用（1）登记费用由买受人承担第六条保修责任及期限6.1保修范围（1）房屋主体结构（2）房屋内部设施6.2保修期限（1）房屋主体结构保修期限：___________年（2）房屋内部设施保修期限：___________年6.3保修方式（1）保修期内，因房屋质量问题导致的维修由出卖人负责（2）保修期内，因买受人不当使用导致的损坏，维修费用由买受人承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金___________元/日（2）房屋存在质量问题，未及时修复的，应向买受人支付违约金___________元/日7.2买受人违约责任（1）未按约定时间付款的，应向出卖人支付违约金___________元/日（2）擅自改变房屋用途的，应向出卖人支付违约金___________元第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的（2）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的（3）合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）法律、法规规定的其他终止条件第十条合同生效及解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）合同已履行全部或部分付款义务10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）合同解除通知送达后，合同自通知送达之日起解除第十一条合同附件及补充条款11.1附件一：房地产产权证书11.2附件二：付款凭证11.3补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（2）本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章第十二条合同签署及生效日期（1）合同签署日期：___________（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十三条合同备案及公示（1）出卖人应在合同生效之日起___________日内，向房地产管理部门备案（2）出卖人应在合同生效之日起___________日内，将合同公示于___________第十四条其他约定事项（1）本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行（3）本合同自签署之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除（4）本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，必须事先取得双方的书面同意。第四条第三方介入的范围（1）提供咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）协助合同履行，如代为支付款项、代为验收房地产等；（3）提供中介服务，如房地产经纪、物业管理等；（4）其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。第五条第三方责任划分5.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。5.2第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。第七条第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务或协助符合相关要求。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应及时向甲乙双方报告其介入过程中的重大事项，包括但不限于合同履行过程中的风险、变更等。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，并解决相关问题。第九条第三方介入的变更9.1若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时签订书面变更协议，并通知第三方。9.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时解除与第三方的书面协议，并处理相关事宜。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。11.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在双方签订的书面协议中予以确认。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决方式提出解决争议。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十四条第三方介入的合规性14.1第三方在介入本合同履行过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书详细要求：提供最新的房地产产权证书原件或复印件，确保证书信息准确无误。附件说明：此证书为证明出卖人拥有该房地产完全所有权的有效文件。2.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台的交易记录等，确保付款记录真实有效。附件说明：此凭证为证明买受人已支付相应款项的依据。3.合同签署证明详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章真实有效。附件说明：此证明为证明合同已签署，双方已达成一致意见的有效文件。4.验收合格证明详细要求：提供买受人验收房地产后签署的验收合格证明，确保房地产符合约定标准。附件说明：此证明为证明房地产已交付并经买受人验收合格的有效文件。5.保修责任证明详细要求：提供出卖人出具的保修责任证明，明确保修范围、期限和方式。附件说明：此证明为证明出卖人承担保修责任的依据。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议，明确争议解决途径和机构。附件说明：此协议为证明双方已就争议解决达成一致意见的有效文件。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件说明：此协议为证明第三方已介入合同履行，并承担相应责任的有效文件。8.补充协议详细要求：提供甲乙双方签署的补充协议，明确合同未尽事宜和双方约定的事项。附件说明：此协议为补充合同内容，完善双方权利义务的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：支付违约金___________元/日，直至交付完毕示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内交付房地产，则应向买受人支付违约金___________元/日。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：支付违约金___________元/日，直至付款完毕示例说明：若买受人未在合同约定的时间内付款，则应向出卖人支付违约金___________元/日。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或协助合同履行责任认定：根据第三方介入协议，承担相应违约责任示例说明：若第三方未按约定提供或协助合同履行，则应承担合同约定的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：若一方未按约定参与争议解决，则应承担合同约定的违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除条件责任认定：根据合同约定，承担相应违约责任示例说明：若一方违反合同解除条件，则应承担合同约定的违约责任。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权性质2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.2卖方的权利义务4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款的违约责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址卖方名称：____________________卖方地址：____________________买方名称：____________________买方地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表卖方法定代表人或授权代表：____________________买方法定代表人或授权代表：____________________1.3双方联系方式卖方联系电话：____________________买方联系电话：____________________卖方电子邮箱：____________________买方电子邮箱：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：____________________2.2房地产位置房地产位置：____________________2.3房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米2.4房地产产权性质房地产产权性质：____________________2.5房地产规划用途房地产规划用途：____________________2.6房地产配套设施配套设施清单：____________________第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付符合要求的房地产。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在合同约定的验收期限内对房地产进行验收。3.2卖方的权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有权在合同约定的交付期限内交付房地产。3.2.3卖方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：____________________4.2房地产交付条件房地产交付条件：____________________4.3房地产验收标准房地产验收标准：____________________4.4验收程序验收程序：____________________4.5验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________第五条房地产价格及支付方式5.1房地产价格房地产价格：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款时间付款时间：____________________5.4逾期付款的违约责任逾期付款的违约责任：____________________第六条产权转移及登记6.1产权转移手续产权转移手续：____________________6.2产权登记手续产权登记手续：____________________6.3产权登记费用产权登记费用：____________________第七条保修责任7.1保修范围保修范围：____________________7.2保修期限保修期限：____________________7.3保修责任保修责任：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房地产的；8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同约定的比例计算；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿损失。8.3违约金的计算违约金计算公式：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用：____________________第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除情形的；10.1.3其他法定解除情形。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2房地产所有权转移登记完成；10.2.3其他法定终止情形。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产；10.3.2双方应按照约定结算已付款项；10.3.3双方应按照约定处理其他未尽事宜。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容：____________________第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为____________________。12.3合同附件合同附件：____________________第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、协助或提供专业服务的个人或机构。15.2范围1.房地产中介机构；2.法律、财务、评估等专业服务机构；3.政府部门或其授权机构；4.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的流程与条件16.1流程1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同确定第三方及其职责；3.第三方签署相关协议或合同；4.第三方参与本合同的履行。16.2条件1.第三方介入需符合法律法规及本合同的规定；2.第三方介入应有利于本合同的履行；3.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务1.选择合适的第三方，并与其协商确定合作事宜；2.向第三方提供必要的资料和信息；3.监督第三方的工作，确保其履行职责；4.按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利与义务1.接受第三方介入，并配合其履行职责；2.向第三方提供必要的资料和信息；3.监督第三方的工作，确保其履行职责；4.按照约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任与义务18.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定。18.2义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应按照约定的时间、地点、方式提供相关服务；3.第三方应配合甲乙双方监督其工作。19.第三方的责任限额19.1限额第三方在本合同项下的责任限额为____________________。19.2限额的适用1.第三方的责任限额适用于其因履行本合同而产生的所有责任；2.第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用；2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方共同监督第三方的工作。20.2合作与协调2.甲乙双方应协调第三方的工作，确保其履行职责。21.第三方变更与退出21.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。21.2退出1.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本情况、买卖双方的权利义务、房地产交付及验收、房地产价格及支付方式、产权转移及登记、保修责任、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及变更等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，规定了双方的权利和义务。2.房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无法律纠纷。3.房地产测绘报告要求：提供房地产的测绘报告，包括建筑面积、使用面积等。说明：确保房地产面积准确无误。4.房地产验收报告要求：验收报告应详细记录房地产的验收情况，包括存在的问题及处理措施。说明：确保房地产符合验收标准。5.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。6.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书，并附相关证明材料。说明：办理房地产产权转移登记。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及费用等。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。9.合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、生效日期等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：如合同履行过程中产生的其他文件，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例：买方应于合同约定的付款日支付购房款，若逾期付款，则每日支付万分之五的违约金。2.卖方未按合同约定交付房地产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例：卖方应于合同约定的交付日交付房地产，若未能按时交付，则每日支付万分之五的违约金。3.双方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿损失包括直接损失和间接损失。示例：因一方违约导致另一方经济损失，违约方应赔偿其实际损失。4.第三方未履行职责，造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例：第三方未能按约定提供专业服务，导致损失，第三方应支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同争议解决方式2.合同主体信息2.1买受人信息2.2卖受人信息2.3合同代理信息（如有）3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积及结构3.3房屋权属证书信息3.4房屋配套设施及附属物4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付细节5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还条件5.3保证金利息及计算方式6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间7.3逾期交付责任8.房屋验收及瑕疵处理8.1验收标准及程序8.2瑕疵处理及责任8.3验收报告及备案9.居住权及使用范围9.1居住权确认9.2使用范围及限制9.3违约责任10.水电燃气等相关设施费用10.1水电燃气费用承担10.2费用结算及缴纳方式10.3违约责任11.房屋产权转移登记11.1登记手续及费用11.2登记时间及条件11.3登记失败责任12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义及范围12.2不可抗力发生时的处理12.3免责条款13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任及赔偿13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同修改及补充14.3合同争议解决及法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规：本合同适用上述法律、法规以及国家有关房地产交易的现行政策。1.3合同争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同主体信息2.1买受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。2.2卖受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。2.3合同代理信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系方式、代理事项、代理期限等。3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置：具体地址、所属区域、建筑物名称等。3.2房屋面积及结构：建筑面积、使用面积、户型结构、层高、装修标准等。3.3房屋权属证书信息：房屋所有权证编号、登记时间、登记机关等。3.4房屋配套设施及附属物：水、电、燃气、暖气、电梯、车位等配套设施及附属物的情况。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币（大写）______元整。4.2付款方式及期限：首付比例______%，首付时间______；尾款支付时间______。4.3首付款及尾款支付细节：首付款支付方式为______，尾款支付方式为______。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币（大写）______元整。5.2保证金缴纳及退还条件：买受人应在合同签订后______日内缴纳保证金；如买受人或卖受人违约，保证金不予退还。5.3保证金利息及计算方式：保证金按银行同期存款利率计算利息，利息于合同履行完毕后一次性退还买受人。6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间：______年______月______日。6.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同生效时间：自合同签订之日起______日内。7.交付条件及时间a.房屋主体结构安全；b.水电、燃气、暖气等配套设施齐全；c.房屋内部装修完毕；d.房屋权属清晰，不存在争议。7.2交付时间：______年______月______日。7.3逾期交付责任：卖受人逾期交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。8.房屋验收及瑕疵处理8.1验收标准及程序：买受人应在接到卖受人通知后______日内对房屋进行验收。验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。验收程序如下：a.买受人应亲自或委托他人参加验收；b.验收时，卖方应提供房屋权属证明、配套设施清单等相关资料；c.验收后，双方应在验收报告上签字确认。8.2瑕疵处理及责任：如验收中发现房屋存在瑕疵，买受人应在验收报告上注明，卖方应在______日内予以修复。若卖方未按时修复或修复不符合要求，买受人有权要求卖方承担相应的违约责任。8.3验收报告及备案：验收报告一式两份，双方各执一份，并报送相关部门备案。9.居住权及使用范围9.1居住权确认：本合同签订后，买受人取得该房屋的居住权。9.2使用范围及限制：买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋的安全和他人合法权益。9.3违约责任：如买受人违反使用范围及限制，卖方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。10.水电燃气等相关设施费用10.1水电燃气费用承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由买受人承担。10.2费用结算及缴纳方式：买受人应按供水、供电、供气等部门的规定，按时缴纳相关费用。10.3违约责任：如买受人逾期缴纳费用，应向相关部门支付滞纳金，并承担相应的违约责任。11.房屋产权转移登记11.1登记手续及费用：买受人应在房屋交付后______日内办理房屋产权转移登记手续，登记费用由买受人承担。11.2登记时间及条件：卖方应提供必要的房屋权属证明文件，协助买受人办理登记手续。11.3登记失败责任：如因卖方原因导致登记失败，卖方应承担相应的责任。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.合同解除及违约责任a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。13.2违约责任及赔偿：一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括房屋交付、费用结算等。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改及补充：本合同经双方协商一致，可进行修改或补充。14.3合同争议解决及法律适用：本合同争议解决方式及法律适用同第一条第三款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理机构等，为协助合同履行而介入本合同的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体介入方式包括但不限于：a.中介机构提供居间服务；b.评估机构提供房屋价值评估；c.律师事务所提供法律咨询；d.公证机构提供公证服务；e.监理机构提供工程监理。16.2第三方介入选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其合作协议及相关法律法规确定，并在合作协议中明确。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的法律关系：第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其合作协议的约定。18.2第三方与其他方的划分说明：第三方仅对甲乙双方负责，与其他方（如政府、其他业主等）无直接法律关系。19.第三方介入时甲乙双方的责任19.1甲乙双方义务：甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。19.2甲乙双方责任：甲乙双方在第三方介入过程中，如因自身原因导致第三方无法履行职责或造成第三方损失的，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.第三方无法履行职责或违反合作协议；d.发生不可抗力。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括费用结算、资料移交等。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定承担，或根据实际情况协商确定。21.2费用支付方式：费用支付方式为______，支付时间为______。22.第三方介入的信息保密22.1信息保密原则：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。22.2信息使用限制：第三方仅限于履行职责的需要使用相关信息，不得用于其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋面积及结构。3.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。4.房屋配套设施清单说明：列出房屋内的水、电、燃气、暖气、电梯、车位等配套设施清单。5.房屋装修标准说明说明：详细说明房屋的装修标准，包括材料、工艺等。6.验收报告说明：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括存在的问题及解决方案。7.第三方合作协议说明：第三方合作协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。8.合同附件及补充协议说明：合同附件及补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间前______日交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定标准：卖方应负责修复房屋瑕疵，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方提供的房屋存在重大质量问题，如漏水、墙体裂缝等，卖方应负责修复并赔偿损失。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买方应恢复房屋原状，并承担相应的违约责任。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中违反合作协议，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同价款及支付方式1.4交房时间及条件1.5房屋交付及验收1.6房屋质量保证及保修1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件及程序1.10合同生效条件及日期1.11合同附件及补充协议1.12合同签订及生效1.13合同解除及终止1.14合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：________________________1.2出卖方地址：________________________1.3出卖方联系人：______________________1.4出卖方联系电话：____________________1.5买受方名称：________________________1.6买受方地址：________________________1.7买受方联系人：______________________1.8买受方联系电话：____________________第二条合同标的物2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋结构：________________________第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价款：______________________3.2支付比例：________________________3.3首付款支付时间：__________________3.4付款方式：________________________3.5尾款支付时间：____________________第四条交房时间及条件4.1交房时间：________________________4.2交房条件：________________________4.3逾期交房责任：____________________第五条房屋交付及验收5.1交付地点：________________________5.2验收时间：________________________5.3验收标准：________________________5.4验收不合格处理：__________________第六条房屋质量保证及保修6.1质量保证期限：____________________6.2保修期限：________________________6.3质量问题处理：____________________第七条违约责任7.1买受方违约责任：7.1.1未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。7.1.2非因不可抗力原因，买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。7.2出卖方违约责任：7.2.1未按时交房，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_____%。7.2.2房屋存在质量问题，出卖方应承担维修、赔偿等责任。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1买受方在未支付全部房款前，有权解除合同。9.2出卖方在未按时交房或房屋存在严重质量问题的情况下，买受方有权解除合同。9.3双方协商一致，可以解除合同。9.4解除合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第十条合同生效条件及日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同附件及补充协议11.1.1房屋买卖合同附件11.1.2房屋产权证复印件11.1.3房屋测绘报告11.1.4其他双方认为必要的文件11.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十四条合同终止后的处理事宜14.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。14.2双方应按照合同约定处理房屋及相关物品。14.3合同终止后，双方应各自承担因合同履行所产生的一切费用和责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第十六条第三方介入的约定16.1在本合同履行过程中，甲、乙双方可以引入第三方参与，但必须征得对方的同意。16.2第三方介入的具体方式、职责及费用由甲、乙双方与第三方另行协商确定。第十七条第三方职责17.1第三方应当在其专业领域内，为甲、乙双方提供真实、准确的服务。17.2第三方应协助甲、乙双方履行合同义务，但不得替代甲、乙任何一方的权利和义务。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙任何一方权益受损，应当承担相应的法律责任。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。18.3第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行相应的义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致甲、乙任何一方权益受损的，其责任限额为合同标的金额的_____%。19.2第三方责任限额的确定，以双方签订的补充协议为准。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定的服务范围，不得超越其职责范围。20.2第三方与其他各方的权利和义务划分如下：20.2.1第三方与甲、乙双方之间，根据双方签订的补充协议确定；20.2.2第三方与合同标的物相关方（如政府部门、其他权利人等）之间，根据相关法律法规和合同约定处理；20.2.3第三方与合同标的物无关的其他方（如甲、乙双方的债权人、债务人等）之间，根据各自的权利义务关系处理。第二十一条第三方变更及退出21.1如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前______日通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意后方可进行。21.2第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的继受人或原第三方承担。第二十二条第三方争议解决22.1第三方与甲、乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方保密义务23.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲、乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第二十四条第三方其他规定24.1第三方介入本合同，不影响甲、乙双方按照合同约定履行各自的义务。24.2本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋详细信息、合同价款及支付方式、交房时间及条件等。说明：本附件为合同的核心部分，应详细列出合同的主要条款。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：产权证复印件作为房屋所有权证明，是合同履行的必要文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：测绘报告是房屋面积的真实依据，对双方权益有重要影响。4.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限和保修内容。说明：质量保证书是房屋质量保障的重要凭证。5.房屋交付及验收清单详细要求：详细列出房屋交付时的物品清单，确保房屋交付时物品齐全。说明：清单是房屋交付及验收的重要依据。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：付款凭证是合同履行的关键证据。7.支付计划表详细要求：列出付款时间、金额及支付方式。说明：支付计划表是双方履行付款义务的指导文件。8.交房通知书详细要求：通知买受方交房时间及具体事项。说明：交房通知书是房屋交付的重要通知。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。10.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：其他文件可能涉及税务、法律、政策等方面，根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为：违约行为：未按时支付房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。示例：买受方应在约定付款日期前支付房款，如未按时支付，则应向出卖方支付违约金。2.出卖方违约行为：违约行为：未按时交房。责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_____%。示例：出卖方应在约定交房日期前交房，如未按时交房，则应向买受方支付违约金。3.第三方违约行为：违约行为：提供错误信息、评估不准确等。责任认定标准：第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致甲、乙任何一方权益受损的，其责任限额为合同标的金额的_____%。示例：第三方在提供房屋评估服务时，若评估结果与实际不符，导致买受方权益受损，则第三方应承担相应责任。4.争议解决违约行为：违约行为：未按时参与争议解决。责任认定标准：任何一方未按时参与争议解决，应承担相应的法律责任。示例：甲、乙双方约定通过调解解决争议，若一方未按时参与调解，则应承担违约责任。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年月日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，买方支付首付款，卖方提供房屋钥匙，合同即生效2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1所在市、区、街道、小区名称2.1.2房地产具体地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房地产产权性质2.3.1房地产产权证类型：____2.3.2房地产产权证号：____2.4房地产配套设施2.4.1供水：自来水2.4.2供电：市电2.4.3供气：天然气2.4.4供暖：集中供暖2.4.5电梯：____部2.4.6其他配套设施：____3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：____元3.2付款方式3.2.1首付款：____元，于合同签订当日支付3.2.2尾款：____元，于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：2024年月日3.3.2尾款支付时间：2024年月日4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年月日4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定4.3交付手续4.3.1双方办理房屋交接手续4.3.2卖方提供房屋钥匙、产权证等文件5.质量保证5.1质量标准5.1.1房屋质量符合国家标准及合同约定5.2质量保证期限5.2.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年5.3质量问题处理5.3.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复5.3.2修复期限：自发现问题之日起____日内6.产权过户6.1过户时间6.1.1产权过户时间：2024年月日6.2过户费用6.2.1产权过户费用：____元，由买方承担6.3过户手续6.3.1双方共同办理产权过户手续6.3.2卖方配合买方办理产权过户所需文件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院8.2.2争议解决机构地址：____市____区____街道____号8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在____日内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因9.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面回复9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房地产权证等10.2合同变更10.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力10.3合同解释10.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.1.3卖方提供房屋钥匙11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1合同终止需双方书面确认12.2.2合同终止后，双方应结清所有款项12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.1.1房地产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同原件13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证复印件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份14.2合同保管14.2.1本合同自双方签字盖章之日起，由双方各自妥善保管14.2.2合同如有遗失，双方应立即书面通知对方，并承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或咨询，应确保其服务的合法性和专业性。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因其服务或咨询导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过____元的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或咨询工作。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务或咨询工作。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。19.2第三方与其他方的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。20.第三方介入的具体条款20.1.1房地产中介服务20.1.2法律咨询20.1.3房屋评估20.1.4其他必要的服务20.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等，应在第三方介入协议中明确。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。21.2若第三方介入费用由甲乙双方共同承担，双方应按比例分担。22.第三方介入的风险承担22.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的风险，由第三方自行承担。22.2因甲乙双方原因导致的风险，由甲乙双方共同承担。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。23.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证书内容应与合同约定一致。说明：证明房屋所有权归属卖方，并作为合同附件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同主要文件，详细约定买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务，作为合同附件。4.房屋交接确认书要求：提供甲乙双方签字确认的房屋交接确认书。说明：证明房屋已按合同约定交付，作为合同附件。5.房屋质量保证书要求：提供卖方出具的房屋质量保证书。说明：证明卖方对房屋质量承担保证责任，作为合同附件。6.房地产中介服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议。说明：证明中介机构提供的服务内容，作为合同附件。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书。说明：证明合同条款的合法性和有效性，作为合同附件。8.房屋评估报告要求：提供评估机构出具的房屋评估报告。说明：证明房屋价值，作为合同附件。9.房屋维修基金缴纳证明要求：提供买方已缴纳房屋维修基金的证明。说明：证明买方已履行维修基金缴纳义务，作为合同附件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____元违约金。1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户的，应向卖方支付____元违约金。1.3买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____元违约金。2.2卖方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或退还购房款。2.3卖方未按约定办理房屋产权过户的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未按约定时间支付购房款，逾期一日，应向卖方支付1000元违约金。2.卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定，需修复，卖方应负责修复，修复期间买方有权拒绝接收房屋。3.中介机构未按约定提供房屋信息，导致买方购买到不符合要求的房屋，中介机构应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3保修责任7.4保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1法律法规未规定的约定事项14.2合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“商品房”指房地产开发企业依法建设并销售的住宅、商业、办公等房屋。（4）“合同”指本《二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书》。（5）“房屋所有权证”指房屋所有权证书。（6）“房屋土地使用权证”指房屋土地使用权证书。1.2相关法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同当事人信息（1）甲方名称、住所、法定代表人、联系方式等。（2）乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.4合同签订时间与地点本合同于二零二四年月日，在地点签订。第二条商品房基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道，具体坐落地址为：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，建筑高度为米。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证和土地使用权证。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利（1）享有房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）在合同约定的期限内，按约定支付购房款。（3）要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）在甲方交付房屋后，按照房屋的实际情况进行验收。（3）按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。3.3卖方权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在合同约定的期限内，按照约定交付房屋。（3）在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记手续。3.4卖方义务（1）保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证和土地使用权证。（2）按照合同约定交付符合约定条件的房屋。（3）按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋交付与验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本构造安全可靠。（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。（3）房屋权属清晰，无任何争议。4.3验收标准（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本构造安全可靠。（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。（3）房屋权属清晰，无任何争议。4.4验收程序（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，应在合同约定的验收时间内进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋不符合合同约定，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在合理期限内整改。（3）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第五条付款方式与期限5.1付款方式（1）首付比例：合同总价款的%。（2）分期付款：在房屋交付前，乙方应按照合同约定分批支付购房款。5.2付款期限（1）首付：在合同签订后日内支付。（2）分期付款：在房屋交付前，按照合同约定分批支付。5.3逾期付款责任（1）逾期付款的，乙方应按照逾期付款金额的%支付违约金。（2）逾期付款超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条房屋产权转移登记6.1登记手续甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由甲方承担。6.3登记时间房屋产权转移登记手续应在合同约定的期限内完成。6.4登记责任（1）甲方保证房屋权属清晰，负责办理房屋产权转移登记手续。（2）乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，应积极配合甲方，并承担相应的费用。第七条质量保证与保修7.1质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为年。7.2质量保证范围（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本构造安全可靠。（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。7.3保修责任（1）在质量保证期限内，如因房屋质量问题，甲方应负责维修或更换。（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任。7.4保修期限（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本构造安全可靠的保修期限为年。（2）房屋配套设施的保修期限为年。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付购房款的；（4）乙方