二零二五年度教育机构场地租赁协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育机构场地租赁协议书1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.租赁双方基本信息二、租赁场地基本情况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地结构5.场地设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及支付时间4.租金调整机制四、场地使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.违约责任五、场地管理及维护1.日常管理2.维护责任3.维修费用承担4.环境保护责任六、场地租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金利息七、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用3.费用结算方式八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后责任十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关附件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同变更通知十四、其他约定事项合同编号20240001_一、合同基本信息1.合同名称：二零二四年度教育机构场地租赁协议书2.合同编号：202400013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.租赁双方基本信息a.出租方名称：教育机构b.出租方地址：省市区路号c.出租方联系人：d.出租方联系电话：138xxxx5555e.租赁方名称：教育培训中心f.租赁方地址：省市区路号g.租赁方联系人：h.租赁方联系电话：139xxxx6666二、租赁场地基本情况1.场地名称：教育培训中心场地2.场地位置：省市区路号3.场地面积：200平方米4.场地结构：一层楼，有独立出入口5.场地设施a.教学设备：投影仪、白板、电脑等b.休息区：座椅、茶几、饮水机等c.卫生间：男女各一个三、租赁期限及租金1.租赁期限：12个月2.租金支付方式：每月支付，每月一天前支付下一个月租金3.租金金额及支付时间a.租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）b.支付时间：每月1日支付4.租金调整机制a.租金每两年调整一次，根据市场行情及物价水平进行调整b.调整后的租金需提前一个月通知双方四、场地使用范围及限制1.使用范围：用于教育培训活动2.使用限制a.不得用于非法活动b.不得改变场地结构c.不得影响周边居民正常生活五、场地管理及维护1.日常管理a.租赁方负责场地日常卫生及安全b.出租方负责场地设施设备的维修2.维护责任a.租赁方对场地设施设备的正常使用负责b.出租方对场地设施设备的损坏维修负责3.维修费用承担a.正常使用造成的维修费用由租赁方承担b.非正常使用造成的维修费用由租赁方承担4.环境保护责任a.租赁方负责场地内的环境保护b.出租方负责场地周边环境保护六、场地租赁保证金1.保证金金额：人民币五千元整（￥5,000.00）2.保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付3.保证金退还条件a.租赁期满，租赁方按合同规定正常解除合同b.租赁期满，场地设施设备无损坏4.保证金利息a.保证金不计利息七、税费及费用承担1.税费承担a.租赁方承担场地租赁税费b.出租方承担场地租赁税费以外的相关税费2.其他费用a.场地水、电、煤气等费用由租赁方承担b.场地物业管理费由租赁方承担3.费用结算方式a.水电费按实际使用量结算b.物业管理费按物业管理合同约定结算八、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。b.未经出租方同意擅自改变场地用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.出租方违约责任a.未按时提供场地，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。b.故意隐瞒场地缺陷，导致租赁方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。3.违约金计算a.违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的10%。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会。3.争议解决期限a.自争议发生之日起60日内解决。十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致。b.出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序a.双方应提前30日书面通知对方。b.解除合同后，双方应办理场地归还手续。3.合同解除后责任a.双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、合同终止1.合同终止条件a.合同期满。b.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序a.双方应提前30日书面通知对方。b.终止合同后，双方应办理场地归还手续。3.合同终止后责任a.双方应按照合同约定承担相应的责任。十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关附件十三、合同生效及修改1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同修改程序a.任何一方修改合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同变更通知a.任何一方修改合同内容，应以书面形式通知对方。十四、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用规范说明：甲方有权制定场地使用规范，租赁方必须遵守。规范包括但不限于场地安全、卫生、噪音控制等。2.场地使用时间限制说明：甲方有权根据自身需求调整场地使用时间，租赁方需配合调整，如调整影响租赁方，甲方应提前通知并给予合理补偿。3.场地装修与改造说明：租赁方如需对场地进行装修或改造，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。装修或改造费用由租赁方承担，且不得影响甲方其他业务。4.场地维护责任说明：甲方负责场地的整体维护，租赁方在使用过程中应保持场地整洁，对因自身原因造成的损坏负责修复或赔偿。5.场地租金调整权说明：甲方保留在市场租金波动时调整场地租金的权利，但调整幅度不得高于市场平均涨幅。6.场地使用优先权说明：在租赁期间，甲方拥有场地使用的优先权，租赁方需在甲方使用场地时配合调整使用时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁期限灵活性说明：乙方有权根据自身业务需求调整租赁期限，甲方应予以配合。如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方。2.场地使用自主权说明：乙方有权自主安排场地使用，甲方不得干涉乙方正常经营活动。3.场地装修改造费用承担说明：如乙方对场地进行装修或改造，甲方应承担相应费用，并确保不影响甲方其他业务。4.场地租金调整限制说明：乙方有权要求甲方在市场租金波动时保持场地租金稳定，调整幅度不得高于市场平均涨幅。5.场地使用优先权说明：在租赁期间，乙方拥有场地使用的优先权，甲方需在乙方使用场地时配合调整使用时间。6.场地维护责任说明：乙方负责场地的日常维护，包括卫生、安全等，甲方提供必要的技术支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介保密责任说明：中介在合同签订前、签订过程中及签订后，对租赁双方的信息负有保密责任。3.中介责任说明：中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式由双方与中介协商确定。5.中介变更通知说明：如需更换中介，双方应提前一个月书面通知对方及原中介。6.中介争议解决说明：中介与租赁双方发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同签订双方的身份证明文件4.中介服务合同（如有）5.场地使用规范6.其他双方认为需要附在合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：租赁方未在每月一天前支付租金，经催告后仍不支付。2.违约行为：租赁方擅自改变场地用途认定：租赁方未取得甲方同意，擅自将场地用于与合同约定不符的用途。3.违约行为：出租方未按时提供场地认定：出租方未在合同约定的日期前提供场地，经租赁方催告后仍不提供。4.违约行为：出租方故意隐瞒场地缺陷认定：出租方在合同签订前故意隐瞒场地存在的缺陷，导致租赁方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约金。5.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对场地设施不满意解决办法：双方协商更换或修复设施，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：租赁方需要调整租赁期限解决办法：双方协商调整租赁期限，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：甲方需要临时使用场地解决办法：双方协商调整使用时间，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：场地设施出现严重损坏解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.教育机构与教育培训中心之间的场地租赁。2.私人培训机构与教育机构之间的场地租赁。3.商业活动与教育机构之间的场地租赁。4.政府部门或公共机构与教育机构之间的场地租赁。全文完。二零二四年度教育机构场地租赁协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条场地使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制第六条场地维护与保养6.1出租方责任6.2租赁方责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2租赁方保险责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______第二条租赁场地基本情况2.1场地名称：_______2.2场地位置：_______2.3场地面积：_______平方米2.4场地用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续签：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______第五条场地使用规范5.1使用范围：_______5.2使用时间：_______5.3使用限制：_______第六条场地维护与保养6.1出租方责任：6.1.1保持场地设施完好，确保安全使用；6.1.2定期进行场地清洁和维护；6.1.3及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。6.2租赁方责任：6.2.1负责场地内设施的正常使用，不得擅自拆除或改动；6.2.2保持场地清洁，不得随意丢弃垃圾；6.2.3如因非出租方原因造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。第七条保险责任7.1出租方保险责任：7.1.1对场地及设施投保财产险，确保在租赁期间发生意外事故时，由保险公司承担相应赔偿责任；7.1.2在租赁期间，如因出租方原因导致租赁方或第三方人身财产损失，由出租方承担相应赔偿责任。7.2租赁方保险责任：7.2.1对租赁方在使用场地过程中可能发生的意外事故，由租赁方自行投保相关保险；7.2.2如因租赁方原因导致出租方或第三方人身财产损失，由租赁方承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2租赁方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或影响他人使用；8.1.3租赁方擅自改变场地用途；8.1.4租赁方未按照约定进行场地维护与保养；8.1.5出租方未按时交付场地或提供相关设施；8.1.6出租方违反场地使用规范，影响租赁方正常使用。8.2违约责任承担8.2.1对于租赁方违约，出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并支付违约金；8.2.2对于出租方违约，租赁方有权要求出租方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失；8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3出现合同约定的终止情形。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经_______公证机关公证。11.2合同附件11.2.1附件一：场地平面图；11.2.2附件二：租赁物品清单；11.2.3附件三：其他相关文件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。第十三条合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1租赁方代表（签字）：_______13.3.2出租方代表（签字）：_______第十四条合同附件14.1附件一：场地平面图；14.2附件二：租赁物品清单；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租赁合同中，除租赁双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险代理等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方的合作2.2第三方的责权利2.2.1第三方在介入租赁合同后，应享有相应的权利，并承担相应的义务。2.2.2第三方的权利：2.2.1.1获取甲乙方提供的必要信息；2.2.1.2依照合同约定，行使监督、协调和管理的职责；2.2.1.3在必要时，向甲乙方提出建议或要求。2.2.2第三方的义务：2.2.2.1严格遵守合同约定，维护甲乙双方的利益；2.2.2.2对甲乙双方提供的信息保密；2.2.2.3按照约定的时间和方式履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的概念3.1.1第三方责任限额是指第三方在介入租赁合同后，因履行职责而产生的损害赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3第三方责任限额的调整3.3.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方介入的附加条款一4.1.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方履行职责的顺利进行。4.2第三方介入的附加条款二4.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致租赁合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并要求第三方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，并对第三方的工作进行评价。第六条第三方介入的协议签订6.1第三方介入协议的签订6.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议的生效6.2.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1第三方介入的争议，如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用的承担9.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入费用的支付方式9.2.1第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供详细的场地平面图，包括场地边界、建筑物、设施位置等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列出租赁场地上所有由出租方