2025年度综合性物业委托租赁服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合性物业委托租赁服务合同样本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的物业资源，需要将部分物业进行租赁，以实现资源优化配置；乙方具备物业租赁服务经验，愿意为甲方提供综合性物业委托租赁服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业：指甲方拥有的、用于出租的房屋及附属设施；（2）租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）委托租赁服务：指乙方接受甲方委托，对物业进行租赁活动的服务。3.2关键词解释（1）委托方：指在本合同中承担物业出租权利和义务的甲方；（2）受托方：指在本合同中接受委托，为甲方提供物业租赁服务的乙方；（3）租赁期限：指甲方将物业出租给乙方使用的时间；（4）租金：指乙方使用物业应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、足额支付租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业租赁活动合法合规；（4）甲方有权解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合租赁要求的物业；（2）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用物业；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，支付租金；（4）乙方应按照合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（5）乙方应遵守国家法律法规，合法开展物业租赁活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，负责物业租赁活动的组织实施；（2）甲方应按照合同约定，提供物业及有关资料；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业交接手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业交接手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应责任；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，租金包括但不限于物业使用费、物业管理费等。（2）服务费用：乙方应向甲方支付乙方提供物业委托租赁服务所产生的相关费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。（3）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）服务费用：乙方应于合同签订后____日内支付首期服务费用，并在后续服务期间按照约定的时间节点支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合租赁要求的物业，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定支付租金或服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应于收到甲方通知后的____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损毁，无法继续租赁；（2）战争导致交通中断，影响物业租赁；（3）政府政策调整，导致物业租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权、使用权等相关权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对物业的正常使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业进行维修、保养、改造等行为的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对物业进行合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的有效履行；（2）双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：__________甲方（委托方）盖章：________________日期：__________乙方（受托方）盖章：________________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业清单及照片2.乙方资质证明文件3.合同签订地相关证明文件4.不可抗力事件证明文件5.修改和补充协议6.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁要求的物业：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。未按约定支付租金或服务费用：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费用：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。违反合同约定，造成甲方损失：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的、用于出租的房屋及附属设施。2.租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.委托租赁服务：指乙方接受甲方委托，对物业进行租赁活动的服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁要求的物业。解决办法：甲方应尽快提供符合要求的物业，并向乙方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付租金或服务费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，共同协商解决，确保合同的有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________3.1第三方权利（1）第三方有权获得甲方支付的佣金或服务费用。（2）第三方有权参与物业租赁活动的策划与实施。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业租赁服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，合法开展业务。3.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应确保其提供的物业租赁服务符合合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合租赁要求的物业。（2）乙方有权要求甲方支付租金及其他相关费用。（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和保养服务。4.2乙方利益条款（1）乙方在合同履行期间，享有物业的优先租赁权。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变物业的结构和用途。4.3甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供符合租赁要求的物业，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定支付租金或服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方不得擅自改变物业的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款5.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用物业。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业租赁活动合法合规。5.2甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，享有物业的所有权和使用权。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，支付租金及其他相关费用。5.3乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自改变物业的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度综合性物业委托租赁服务合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据1.6合同期限1.7合同解除和终止条件第二章物业概况2.1物业基本信息2.2物业位置和面积2.3物业设施和设备2.4物业权属和用途第三章委托方权利和义务3.1委托方权利3.2委托方义务3.3委托方违约责任第四章受托方权利和义务4.1受托方权利4.2受托方义务4.3受托方违约责任第五章租赁服务内容5.1租赁服务范围5.2租赁服务标准5.3租赁服务期限5.4租赁服务费用及支付方式第六章租赁物管理6.1租赁物维护保养6.2租赁物维修责任6.3租赁物损坏赔偿6.4租赁物权属变更第七章租赁关系变更和解除7.1租赁关系变更条件7.2租赁关系解除条件7.3租赁关系终止后的处理第八章违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除后的处理第十一章合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释和补充13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度综合性物业委托租赁服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1委托方名称：1.4.2委托方地址：1.4.3委托方联系人：1.4.4委托方联系电话：1.4.5受托方名称：1.4.6受托方地址：1.4.7受托方联系人：1.4.8受托方联系电话：1.5合同目的和依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确委托方和受托方在2024年度的物业委托租赁服务关系，经双方协商一致，签订本合同。1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除和终止条件：1.7.1双方协商一致；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行；1.7.3违约方严重违约；1.7.4法律法规规定的其他情形。第二章物业概况2.1物业基本信息：2.1.1物业名称：2.1.2物业地址：2.1.3物业类型：2.1.4物业面积：2.2物业位置和面积：2.2.1物业具体位置：2.2.2物业占地面积：2.2.3物业建筑面积：2.3物业设施和设备：2.3.1建筑设施：2.3.2公共设施：2.3.3设备清单：2.4物业权属和用途：2.4.1物业权属证明：2.4.2物业用途说明：第三章委托方权利和义务3.1委托方权利：3.1.1要求受托方按照合同约定提供服务；3.1.2监督受托方的服务质量；3.1.3收取租赁服务费用；3.1.4解除合同的权利；3.2委托方义务：3.2.1向受托方提供准确的物业信息；3.2.2配合受托方进行租赁活动；3.2.3支付租赁服务费用；3.2.4遵守合同约定；3.3委托方违约责任：3.3.1未按时支付租赁服务费用；3.3.2提供虚假信息；3.3.3违反合同约定。第四章受托方权利和义务4.1受托方权利：4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2收取租赁服务费用；4.1.3监督租赁物的使用情况；4.1.4采取必要措施维护物业权益；4.2受托方义务：4.2.1提供专业、高效的租赁服务；4.2.2保障租赁物的安全；4.2.3保守委托方商业秘密；4.2.4按时提交服务报告；4.3受托方违约责任：4.3.1服务质量不符合约定；4.3.2未按时提交服务报告；4.3.3违反合同约定。第五章租赁服务内容5.1租赁服务范围：5.1.1租赁物的招租、租赁、转租；5.1.2租赁物的日常维护和管理；5.1.3租赁物的维修和保养；5.1.4租赁物的安全保卫；5.2租赁服务标准：5.2.1服务质量标准；5.2.2服务效率标准；5.2.3服务成本控制标准；5.3租赁服务期限：5.3.1租赁服务期限为_______年；5.4租赁服务费用及支付方式：5.4.1租赁服务费用为每月_______元；5.4.2支付方式为_______。第六章租赁物管理6.1租赁物维护保养：6.1.1定期检查租赁物；6.1.2发现问题及时维修；6.1.3保持租赁物清洁卫生；6.2租赁物维修责任：6.2.1租赁物正常损耗由委托方承担；6.2.2非正常损耗由责任人承担；6.3租赁物损坏赔偿：6.3.1租赁物损坏，由损坏方承担赔偿责任；6.3.2受托方未及时维修导致扩大损失，由受托方承担；6.4租赁物权属变更：6.4.1租赁物权属变更需经委托方同意；6.4.2受托方协助办理权属变更手续。第七章租赁关系变更和解除7.1租赁关系变更条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2法律法规规定的其他情形；7.2租赁关系解除条件：7.2.1双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3违约方严重违约；7.2.4法律法规规定的其他情形；7.3租赁关系终止后的处理：7.3.1租赁物返还；7.3.2租赁服务费用结算；7.3.3损失赔偿；7.3.4合同终止通知。第八章违约责任8.1委托方违约责任：8.1.1如委托方未按时支付租赁服务费用，应向受托方支付_______%的违约金；8.1.2如委托方提供虚假信息，导致受托方遭受损失，委托方应承担相应的赔偿责任；8.1.3如委托方违反合同约定，导致合同无法履行，委托方应承担相应的违约责任。8.2受托方违约责任：8.2.1如受托方未按约定提供租赁服务，应向委托方支付_______%的违约金；8.2.2如受托方泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任；8.2.3如受托方违反合同约定，导致合同无法履行，受托方应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任：8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁委员会地址：9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理：10.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件解除后的处理：10.3.1双方应尽快恢复正常履行合同；10.3.2因不可抗力事件导致的损失，双方应协商解决。第十一章合同生效和终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、条款明确；11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4违约方严重违约；11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁物返还；11.3.2租赁服务费用结算；11.3.3损失赔偿；11.3.4合同终止通知。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1物业权属证明；12.1.2设备清单；12.1.3其他相关文件；12.2合同附件内容：（此处插入合同附件内容）第十三章其他约定13.1合同未尽事宜：13.1.1双方应遵循诚实信用原则，协商解决合同未尽事宜；13.2合同解释和补充：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人签字盖章：委托方代表（签字）：