2025年度物业服务合同担保履行与纠纷解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同担保履行与纠纷解决机制本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3增值物业服务3.物业服务费用3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整4.物业服务合同担保4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保解除5.物业服务责任5.1物业服务人员职责5.2物业服务设施设备维护责任5.3物业服务合同违约责任6.纠纷解决机制6.1纠纷解决原则6.2纠纷解决途径6.3纠纷解决程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任追究11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：物业服务合同担保明细14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1服务方：[服务方名称]，注册地址：[服务方注册地址]，法定代表人：[服务方法定代表人]，联系电话：[服务方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方名称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同标的1.2.1本合同标的为[具体物业名称]，位于[物业地址]，总面积为[物业总面积]平方米。1.3合同期限1.3.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1保安服务：负责物业的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查等。2.1.2环境保洁：负责物业公共区域的日常清洁工作。2.1.3绿化养护：负责物业公共区域的绿化养护工作。2.2专项物业服务2.2.1设施设备维护：负责物业内各类设施设备的日常维护保养。2.2.2公共区域管理：负责物业公共区域的日常管理工作。2.3增值物业服务2.3.1社区活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主生活。2.3.2停车管理：负责物业停车场的日常管理。3.物业服务费用3.1服务费用构成3.1.1服务费用包括但不限于：保安费、保洁费、绿化费、设施设备维护费等。3.2服务费用支付方式3.2.1业主应按照本合同约定的服务费用标准，于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.3服务费用调整3.3.1服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主。4.物业服务合同担保4.1担保方式4.1.1业主方应向服务方提供[具体担保方式]，担保金额为[具体担保金额]。4.2担保金额4.2.1担保金额根据物业服务内容和服务费用标准确定。4.3担保期限4.3.1担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.4担保解除4.4.1在担保期限内，如业主方无违约行为，服务方应解除担保。5.物业服务责任5.1物业服务人员职责5.1.1物业服务人员应遵守国家法律法规和本合同约定，履行岗位职责。5.2物业服务设施设备维护责任5.2.1服务方应负责物业内各类设施设备的维护保养工作。5.3物业服务合同违约责任5.3.1如服务方违反本合同约定，业主方有权要求其承担违约责任。6.纠纷解决机制6.1纠纷解决原则6.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决纠纷。6.2纠纷解决途径6.2.1双方应通过协商解决纠纷。6.3纠纷解决程序6.3.1如协商不成，可向相关行政管理部门申请调解或仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构7.2.1如选择仲裁，双方应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更或解除，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并按照法定程序办理。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、合同目的实现等。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应按照法定程序办理相关手续，并清理债权债务。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任追究10.2.1违约责任追究应按照法律规定和合同约定进行。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括但不限于：双方的技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1双方因本合同发生的争议，应提交[具体法院名称]管辖。13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.1.1详细列明物业服务内容、标准及费用。13.2附件二：物业服务费用明细13.2.1详细列明物业服务费用构成、支付方式及调整机制。13.3附件三：物业服务合同担保明细13.3.1详细列明担保方式、金额、期限及解除条件。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于合同履行争议、财产评估、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定应由甲乙双方协商一致，或根据本合同约定或法律法规的规定进行。16.2第三方委托16.2.1甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权限和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下因自身过错造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、可能造成的损失以及行业惯例等因素确定。17.3责任限额的书面约定17.3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在委托书中予以确认。18.第三方责权利界定18.1责任18.1.1第三方应按照委托书的要求，独立、客观、公正地履行职责，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权根据委托事项的要求采取必要的措施。18.3义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方仅对甲方委托事项承担责任，甲方对第三方的工作结果承担最终责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方仅对乙方委托事项承担责任，乙方对第三方的工作结果承担最终责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更20.1.1甲乙双方在第三方介入时，可根据实际情况对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。20.2变更程序20.2.1合同条款变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。20.3变更后的合同效力20.3.1经甲乙双方确认的合同条款变更，自变更之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3争议解决费用21.3.1第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，但法律另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列明物业服务内容、服务标准、服务时间、服务人员配备等。说明：本附件作为合同附件，详细列明服务方应提供的各项服务内容，以便双方明确服务范围和标准。2.附件二：物业服务费用明细详细要求：列明各项服务费用的构成、收费标准、支付方式、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，详细列明物业服务费用的构成和支付方式，以便双方明确费用标准和支付责任。3.附件三：物业服务合同担保明细详细要求：列明担保方式、担保金额、担保期限、解除条件等。说明：本附件作为合同附件，详细列明业主方提供的担保信息，以便双方明确担保责任和解除条件。4.附件四：第三方介入委托书详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限、期限等。说明：本附件作为合同附件，详细列明第三方介入的委托事项，以便双方明确第三方介入的范围和职责。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，详细列明争议解决的协议内容，以便双方在发生争议时明确解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，详细列明合同变更的内容，以便双方在合同履行过程中明确变更后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按照合同约定提供物业服务。业主方未按照合同约定支付物业服务费用。第三方未按照委托书要求履行职责。甲乙双方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额根据违约行为的性质、后果及双方约定确定。3.示例说明：示例一：服务方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，服务方应承担赔偿责任。示例二：业主方未按时支付物业服务费用，应向服务方支付违约金。示例三：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。示例四：甲乙双方未按照合同约定进行合同变更，应承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同担保履行与纠纷解决机制1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务范围1.3服务费用及支付方式1.4服务期限1.5服务内容与标准1.6物业管理责任与义务1.7物业使用与管理规则1.8担保履行方式1.9担保履行期限1.10纠纷解决机制1.11纠纷解决程序1.12争议解决方式1.13违约责任1.14合同解除条件1.15合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业服务提供方名称：__________1.1.2物业服务提供方地址：__________1.1.3物业服务提供方法定代表人：__________1.1.4物业服务提供方联系电话：__________1.1.5物业服务接受方名称：__________1.1.6物业服务接受方地址：__________1.1.7物业服务接受方法定代表人：__________1.1.8物业服务接受方联系电话：__________第二条合同标的及服务范围2.1合同标的：本合同所指的标的为__________小区的物业管理服务。2.2.1物业共用部位的清洁、绿化、维护；2.2.2物业共用设施设备的运行、维修；2.2.3物业安全管理；2.2.4居民公共活动场所的管理；2.2.5其他物业管理服务事项。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：物业服务费用为每月每平方米__________元，全年总计__________元。3.2支付方式：物业服务费用按月支付，每月__________日前由物业服务接受方支付至物业服务提供方指定账户。第四条服务期限4.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第五条服务内容与标准5.1服务内容：本合同约定的服务内容详见附件一。5.2.1物业共用部位的清洁、绿化、维护达到__________标准；5.2.2物业共用设施设备的运行、维修达到__________标准；5.2.3物业安全管理达到__________标准；5.2.4居民公共活动场所的管理达到__________标准。第六条物业管理责任与义务6.1物业服务提供方责任：6.1.1严格按照本合同约定提供服务；6.1.2对物业服务区域内发生的意外事故负责；6.1.3对物业服务区域内发生的安全事故负责；6.1.4对物业服务区域内发生的纠纷负责。6.2物业服务提供方义务：6.2.1定期对物业服务区域进行检查、维护；6.2.2对物业服务区域内发生的各类事件进行及时处理；6.2.3对物业服务区域内发生的各类投诉进行及时处理；6.2.4对物业服务区域内发生的各类纠纷进行调解。第七条物业使用与管理规则7.1物业服务接受方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；7.2物业服务接受方应按照物业管理规定合理使用物业，不得损害他人合法权益；7.3物业服务接受方应配合物业服务提供方进行物业管理活动；7.4物业服务接受方应按时缴纳物业服务费用；7.5物业服务接受方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第八条担保履行方式8.1物业服务提供方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向物业服务接受方提供__________万元的履约保证金，以保证其履行本合同约定的义务。8.2履约保证金的形式为银行保函或现金。8.3履约保证金在物业服务合同履行完毕且双方无争议的情况下，无息退还给物业服务提供方。8.4如物业服务提供方违反本合同约定，物业服务接受方有权根据违约情况部分或全部扣除履约保证金。第九条担保履行期限9.1履约保证金的担保期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。9.2履约保证金担保期限届满后，如本合同继续有效，则担保期限相应延长。第十条纠纷解决机制10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向物业服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条纠纷解决程序11.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项、诉求及依据。11.2接到书面通知的一方应在__________个工作日内给予答复。11.3如双方未能在__________个工作日内达成和解，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1本合同的争议解决方式为诉讼。12.2诉讼地点为物业服务提供方所在地的人民法院。第十三条违约责任13.1如物业服务提供方违反本合同约定，造成物业服务接受方损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约金的计算方式为：损失金额的__________%。第十四条合同解除条件14.1.1物业服务提供方严重违反本合同约定，经物业服务接受方书面通知后__________个工作日内仍未纠正；14.1.2物业服务接受方严重违反本合同约定，经物业服务提供方书面通知后__________个工作日内仍未纠正；14.1.3物业服务提供方或物业服务接受方依法被宣告破产或解散；14.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。14.2合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理未了事宜，包括但不限于：14.2.1物业服务提供方应将物业服务区域内的设施设备移交物业服务接受方；14.2.2双方应结算物业服务费用；14.2.3双方应处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1双方在履行合同过程中发生争议，且协商无法解决；15.2.1.2需要对物业服务提供方或物业服务接受方的履约情况进行评估；15.2.1.3需要对物业服务区域内发生的特定事件进行鉴定；15.2.1.4需要引入专业机构进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2双方应向第三方提供必要的合同文件、资料和相关情况说明。15.3.3第三方应独立、公正地履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同总金额的__________%。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和情况说明。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的第三方，其权利义务仅限于其介入事项，与合同双方的合同权利义务无关。15.6.2第三方介入事项的结论或决定，不影响合同双方的合同权利义务。15.6.3第三方在介入事项中的行为，不构成对合同双方的任何承诺或保证。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。15.7.2合同双方应承担第三方介入的相关费用。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入完成后，合同双方应按照第三方的结论或决定，继续履行合同。15.8.2如第三方介入未能达成结论或决定，合同双方应根据实际情况协商解决。15.9第三方介入的记录15.9.1合同双方应将第三方介入的相关记录保存完整，包括但不限于会议纪要、评估报告、鉴定结论、调解或仲裁裁决等。15.10第三方介入的保密15.10.1合同双方和第三方应就第三方介入事项的保密事项达成一致，未经合同双方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同双方的商业秘密或合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列明服务内容、服务标准、费用标准、服务期限等。说明：附件一为物业服务合同的主体内容，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：物业服务提供方资质证明文件要求：提供物业服务提供方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：附件二用于证明物业服务提供方具备履行合同所需的资质和条件。3.附件三：物业服务接受方授权委托书要求：物业服务接受方出具授权委托书，明确授权代表的身份和权限。说明：附件三用于明确物业服务接受方授权代表的身份和权限，确保合同的有效性。4.附件四：物业服务费用支付计划要求：详细列明物业服务费用的支付方式、支付时间、支付金额等。说明：附件四用于明确物业服务费用的支付细节，确保双方的权益。5.附件五：物业管理规则要求：详细列明物业管理规则，包括居民行为规范、公共区域使用规定等。6.附件六：物业服务提供方履约保证金缴纳凭证要求：提供物业服务提供方缴纳履约保证金的凭证。说明：附件六用于证明物业服务提供方已缴纳履约保证金，确保合同履行的保障。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的事项、第三方责任、费用等。说明：附件七用于明确第三方介入的具体事项、责任和费用，确保第三方介入的有效性。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：收集和整理合同履行过程中的相关文件，如会议纪要、评估报告等。说明：附件八用于记录合同履行过程中的重要事件和文件，作为后续处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按照合同约定提供物业服务。责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿物业服务接受方因此遭受的损失。示例：如物业服务提供方未按时完成物业共用设施的维修，导致设施损坏，应赔偿物业服务接受方因此遭受的损失。2.违约行为：物业服务接受方未按时支付物业服务费用。责任认定：物业服务接受方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业服务提供方因此遭受的损失。示例：如物业服务接受方未按时支付物业服务费用，物业服务提供方有权要求支付滞纳金，并赔偿因未及时收到费用而造成的损失。3.违约行为：物业服务提供方违反物业管理规则，导致居民投诉。责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，改正违规行为，并赔偿居民因此遭受的损失。示例：如物业服务提供方违反物业管理规则，导致居民财产受损，应赔偿居民因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中违反相关法律法规或行业规范。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：如第三方在评估过程中泄露合同双方的商业秘密，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业服务合同担保履行与纠纷解决机制2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.物业服务范围2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务期限3.物业服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.物业服务合同担保4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保责任5.物业服务合同履行5.1履行义务5.2履行责任5.3履行监督6.物业服务纠纷解决6.1纠纷解决原则6.2纠纷解决途径6.3纠纷解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：物业服务合同担保协议11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.1.1本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主委员会或业主）签订。1.1.2甲方具备合法的物业服务资质，乙方具备合法的业主身份或业主委员会资格。1.2合同签订时间1.2.1本合同签订时间为2024年X月X日。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为甲方办公所在地。2.物业服务范围2.1物业服务项目2.1.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护；2.1.1.2小区公共设施的维护与管理；2.1.1.3小区公共安全与消防管理；2.1.1.4小区车辆停放管理；2.1.1.5小区业主投诉处理；2.1.1.6小区物业维修与养护。2.2物业服务标准2.2.1甲方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业服务。2.3物业服务期限2.3.1本合同有效期为自2024年X月X日至2025年X月X日。3.物业服务费用3.1服务费用计算方式3.1.1服务费用按建筑面积计收，具体收费标准见附件二。3.2服务费用支付方式3.2.1乙方应于每月X日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。3.3服务费用调整机制3.3.1服务费用调整需经甲方与乙方协商一致，并提前X日通知乙方。4.物业服务合同担保4.1担保方式4.1.1乙方应向甲方提供等额的银行保函或保证金作为担保。4.2担保金额4.2.1担保金额为本次物业服务合同服务费用的X%。4.3担保期限4.3.1担保期限自合同签订之日起至合同终止之日止。4.4担保责任4.4.1乙方在担保期间如有违约行为，甲方有权按照担保协议约定扣除相应金额。5.物业服务合同履行5.1履行义务5.1.1甲方应按照合同约定，全面履行物业服务义务。5.2履行责任5.2.1甲方对物业服务过程中发生的意外事故承担相应责任。5.3履行监督5.3.1乙方有权对甲方履行物业服务情况进行监督。6.物业服务纠纷解决6.1纠纷解决原则6.1.1纠纷解决应遵循公平、公正、公开的原则。6.2纠纷解决途径6.2.1双方应通过友好协商解决纠纷。6.3纠纷解决期限6.3.1纠纷解决期限为自纠纷发生之日起X日内。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形包括但不限于：7.1.1.1未按合同约定提供服务；7.1.1.2服务质量不符合约定标准；7.1.1.3违反合同约定造成乙方损失。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1.1退还乙方已支付的服务费用；7.2.1.2支付违约金；7.2.1.3恢复或赔偿乙方因违约所遭受的损失。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的X%。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲方与乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1.1合同一方严重违约；8.2.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需提前X日书面通知对方，并说明解除原因。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为X市X区仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.1.1本附件详细列明了甲方应提供的物业服务项目。10.2附件二：物业服务收费标准10.2.1本附件详细列明了各项物业服务项目的收费标准。10.3附件三：物业服务合同担保协议10.3.1本附件详细列明了物业服务合同担保的具体条款。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年X月X日。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止日期13.1本合同终止日期为2025年X月X日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系，且在甲乙双方协商一致的情况下介入合同履行的个人或组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助解决合同履行中的争议、提供专业服务或执行特定任务。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务；15.3.1.2仲裁；15.3.1.3评估；15.3.1.4监理；15.3.1.5其他甲乙双方约定的形式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因介入合同履行所产生责任的最高赔偿额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任不得超过合同约定的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或第三方介入协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议内容18.1.1.1第三方的基本信息；18.1.1.2第三方介入的具体事项；18.1.1.3第三方责任限额；18.1.1.4第三方权利义务；18.1.1.5第三方介入期限；18.1.1.6争议解决方式。18.2第三方介入协议签订18.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定或第三方介