二零二五年度房地产项目咨询居间服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务定义1.3项目定义2.合同双方信息2.1服务方信息2.2客户方信息3.服务内容3.1咨询服务内容3.2居间服务内容3.3服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付5.1服务交付方式5.2服务交付时间5.3服务交付地点6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量检查6.3服务质量整改7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同》。1.1.2“服务方”指提供房地产项目咨询居间服务的乙方。1.1.3“客户方”指委托服务方提供房地产项目咨询居间服务的甲方。1.1.4“房地产项目”指甲方委托服务方提供咨询居间服务的具体房地产项目。1.1.5“咨询服务”指服务方根据甲方需求提供的专业房地产项目咨询服务。1.1.6“居间服务”指服务方在房地产交易过程中，为甲方提供的中介服务。1.2服务定义1.2.1“咨询服务”包括但不限于市场调研、项目评估、政策解读、风险提示等。1.2.2“居间服务”包括但不限于寻找房源、协助谈判、签订合同等。1.3项目定义1.3.1“项目”指甲方拟投资或开发的房地产项目。2.合同双方信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：2.1.2服务方地址：2.1.3服务方联系人：2.1.4服务方联系电话：2.2客户方信息2.2.1客户方名称：2.2.2客户方地址：2.2.3客户方联系人：2.2.4客户方联系电话：3.服务内容3.1咨询服务内容3.1.1服务方应按照甲方要求，对房地产项目进行市场调研。3.1.2服务方应提供项目评估报告，包括但不限于市场分析、项目可行性分析等。3.1.3服务方应提供政策解读，包括但不限于土地政策、税收政策等。3.1.4服务方应提供风险提示，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.2居间服务内容3.2.1服务方应协助甲方寻找合适的房地产项目。3.2.2服务方应协助甲方与项目方进行谈判。3.2.3服务方应协助甲方签订房地产项目相关合同。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币_____元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定，分阶段支付服务费用。4.2.2甲方应在服务方完成相应服务内容后，支付相应费用。4.3费用支付时间4.3.1甲方应在每个服务阶段完成后____个工作日内支付相应费用。5.服务交付5.1服务交付方式5.1.1服务方应以书面形式向甲方提供咨询服务和居间服务。5.2服务交付时间5.2.1服务方应在合同约定的服务期限内完成服务。5.3服务交付地点5.3.1服务交付地点为甲方指定的地点。6.服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1服务方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的服务。6.2服务质量检查6.2.1甲方有权对服务方提供的服务进行检查。6.2.2服务方应积极配合甲方进行检查。6.3服务质量整改6.3.1如甲方对服务方提供的服务不满意，服务方应在接到甲方通知后____个工作日内进行整改。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密期限7.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1在本合同履行过程中，服务方提供的所有咨询报告、评估数据等知识产权归服务方所有。8.1.2甲方获得在合同约定的范围内使用上述知识产权的权利。8.2知识产权使用8.2.1甲方不得将服务方提供的知识产权用于任何未经授权的用途。8.2.2甲方不得将服务方提供的知识产权转让、出租或以其他方式许可给第三方使用。8.3知识产权保护8.3.1如第三方侵犯服务方的知识产权，甲方应协助服务方采取法律行动，并承担相应的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的。9.1.2服务方未按约定提供服务的。9.1.3双方未按约定履行保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为严重影响合同履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照约定退还已收取的服务费用或支付未收取的服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.3争议解决费用11.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1本合同生效地点为合同签订地。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同的。13.2合同变更程序13.2.1变更合同前，双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见。13.2.2变更合同后，双方应按照约定办理合同变更手续。13.3合同变更效力13.3.1本合同变更后的条款具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。14.2.2终止合同后，双方应按照约定办理合同终止手续。14.3合同终止效力14.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.3.2本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当的责任。3.2.2第三方因违反保密义务导致的信息泄露或损失的责任。3.2.3第三方因提供虚假信息或评估报告导致甲方遭受损失的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的履行。4.2.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的服务或产品符合行业标准和甲方要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方为服务接受方。5.1.2第三方应向甲方提供优质、高效的服务，确保甲方利益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系为合作关系，乙方为服务提供方。5.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的服务内容，确保乙方利益。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1第三方与其他第三方之间的关系为独立关系，各自承担相应的责任。5.3.2各第三方应相互尊重，不得相互干扰，共同维护合同履行的顺利进行。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2.1第三方介入的目的和范围。6.2.2第三方的权利、义务和责任。6.2.3第三方的责任限额。6.2.4第三方介入的费用及支付方式。6.2.5第三方介入的时间及期限。6.2.6第三方介入的保密条款。7.第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。7.2如第三方在履行职责过程中出现问题时，甲乙双方应共同协调解决。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目咨询居间服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，包括合同条款、双方信息、服务内容等。2.附件二：第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体条款，包括权利、义务、责任等。3.附件三：咨询服务报告要求：报告内容详实，具备专业性和准确性。说明：服务方提供的房地产项目咨询服务成果，包括市场调研、项目评估等。4.附件四：居间服务记录要求：记录详细，包括服务过程、谈判结果等。说明：居间服务过程中产生的相关记录，用于证明服务方的履约情况。5.附件五：费用支付凭证要求：凭证真实有效，具备法律效力。说明：甲方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、发票等。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：解决合同履行过程中发生的争议的协议，包括协商、调解、仲裁等。7.附件七：合同终止协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：终止合同的法律文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用的。1.2服务方未按约定提供服务的。1.3第三方违反保密义务，泄露商业秘密的。1.4第三方提供虚假信息或评估报告，导致甲方遭受损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。2.1.2服务方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。2.1.4第三方提供虚假信息或评估报告，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付服务费用，服务方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。3.2服务方未按约定提供咨询服务，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于经济损失和名誉损失。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同期限2.双方基本资料2.1咨询方2.2居间方2.3项目方3.服务内容与范围3.1咨询服务3.2居间服务3.3附加服务4.服务期限与进度4.1服务期限4.2服务进度4.3服务节点5.服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.2附件二：费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充11.3合同修改12.合同终止与解除12.1合同终止12.2合同解除12.3合同终止与解除后的处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3合同期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.双方基本资料2.1咨询方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2居间方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3项目方项目方名称：____________________项目方地址：____________________项目方法定代表人：________________3.服务内容与范围3.1咨询服务（1）市场调研；（2）项目可行性分析；（3）项目策划与设计；（4）投资建议。3.2居间服务（1）寻找合适的房地产项目；（2）协助甲方与项目方进行洽谈；（3）提供项目信息及交易建议；（4）协助甲方完成交易手续。3.3附加服务（1）协助甲方进行项目融资；（2）协助甲方进行项目后期运营。4.服务期限与进度4.1服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2服务进度（1）第13个月：完成市场调研及项目可行性分析；（2）第46个月：完成项目策划与设计；（3）第79个月：提供项目信息及交易建议；（4）第1012个月：协助甲方完成交易手续。5.服务费用与支付5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币____元，由甲方支付给乙方。5.2支付方式（1）合同签订后____个工作日内支付人民币____元；（2）第13个月结束后支付人民币____元；（3）第46个月结束后支付人民币____元；（4）第79个月结束后支付人民币____元；（5）第1012个月结束后支付人民币____元。5.3付款时间甲方应按照约定的付款时间，将服务费用支付至乙方指定的账户。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范围（1）本合同及其附件；（2）项目方信息；（3）交易信息；（4）其他双方认为应保密的信息。6.3保密期限本合同及其附件的保密期限为自合同生效之日起至合同终止之日起____年。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定，若协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方在争议解决过程中应遵循诚实信用原则，尊重对方合法权益，按照法定程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付的服务费用不予退还；（2）尚未支付的服务费用按比例计算；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.2附件二：费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改任何一方不得单方面修改本合同，修改内容需经双方书面确认。12.合同终止与解除12.1合同终止本合同服务期限届满，且双方无其他解除合同情形的，本合同终止。12.2合同解除如发生合同解除情形，本合同自解除之日起终止。12.3合同终止与解除后的处理（1）乙方应将已收集的项目信息及相关资料交付甲方；（2）双方应相互归还对方提供的资料和物品；（3）双方应按照合同约定，处理剩余服务费用。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他专业服务机构。2.第三方介入的条件2.1合同约定甲乙双方可在合同中约定第三方介入的条件，包括介入的具体情况、介入方的资质要求等。2.2经甲乙双方同意未经甲乙双方同意，任何第三方不得介入本合同。3.第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方协议（1）第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方的资质证明文件；（3）第三方的权利、义务和责任；（4）第三方介入的具体事项和期限；（5）第三方费用的支付方式和金额；（6）第三方保密义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）因第三方原因导致的合同履行延误；（2）因第三方原因导致的合同履行质量不符合约定；（3）因第三方原因导致的合同履行成本增加。4.2责任限额的计算（1）固定金额；（2）按实际损失的一定比例；（3）按合同金额的一定比例。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的相关义务，并对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方的授权，协助乙方履行合同约定的相关义务，并对乙方承担相应的责任。5.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重各自的权利和义务，不得相互干涉，各自承担相应的责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出若第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出合同变更申请。6.2合同变更的协商甲乙双方应与第三方协商，达成一致意见后，签订书面合同变更协议。6.3合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的提出若第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可提出合同解除申请。7.2合同解除的协商甲乙双方应与第三方协商，达成一致意见后，签订书面合同解除协议。7.3合同解除的生效合同解除协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2争议解决机构第三方介入引发的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序第三方介入引发的争议，争议解决程序应遵循法定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出咨询服务和居间服务的具体内容、服务标准、服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解和期望。2.附件二：费用明细表要求：详细列出各项服务费用的构成、计费标准、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的承担和支付方式。3.附件三：第三方协议要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。5.附件五：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方协商结果、解除后的处理等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的正式文件。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a)未按约定支付服务费用；b)未按约定提供项目信息；c)未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约：a)未按约定提供服务；b)提供的服务质量不符合约定；c)未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a)未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的一定比例计算；b)未按约定提供项目信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失；c)未按约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。乙方违约责任：a)未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应无条件重新提供服务或进行补救，并赔偿甲方因此造成的损失；b)未按约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按约定在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按首期服务费用的一定比例计算。乙方违约示例：乙方未能按约定在规定时间内完成市场调研，导致甲方无法及时作出决策，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及法定代表人1.2当事人地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发周期3.服务内容及范围3.1咨询服务内容3.2居间服务内容3.3服务期限3.4服务方式3.5服务成果4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期付款责任5.保密条款5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同份数9.3合同附件10.合同附件一：房地产项目基本情况表10.1项目名称10.2项目地址10.3项目类型10.4项目规模10.5项目开发周期11.合同附件二：咨询服务内容明细表11.1咨询服务项目11.2服务内容11.3服务标准12.合同附件三：居间服务内容明细表12.1居间服务项目12.2服务内容12.3服务标准13.合同附件四：服务费用支付计划表13.1支付时间13.2支付金额13.3支付方式14.合同附件五：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1当事人名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：房地产咨询服务有限公司法定代表人：1.2当事人地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年3月1日合同签订地点：市区路号第二条项目基本情况2.1项目名称项目名称：花园住宅小区2.2项目地址项目地址：市区路号2.3项目类型项目类型：住宅2.4项目规模项目规模：总建筑面积约100000平方米，共1000户住宅2.5项目开发周期项目开发周期：预计2025年12月竣工第三条服务内容及范围3.1咨询服务内容1.市场调研分析2.项目可行性研究3.投资回报分析4.项目风险评估3.2居间服务内容1.项目策划与设计咨询2.土地获取与政策咨询3.合作伙伴推荐与协调4.项目实施过程监督3.3服务期限服务期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止3.4服务方式1.现场服务2.远程服务3.定期报告3.5服务成果1.咨询服务报告2.居间服务报告3.项目实施过程监督报告第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的服务费用，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.甲方应在项目策划与设计阶段完成后支付30%的服务费用，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.甲方应在项目竣工验收合格后支付20%的服务费用，即人民币贰拾万元整（￥200000.00）4.3费用支付时间1.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内2.第二期付款时间：项目策划与设计阶段完成后3.第三期付款时间：项目竣工验收合格后4.4逾期付款责任若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第五条保密条款5.1保密范围1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息2.双方在履行本合同过程中产生的任何数据、图表、文件等资料5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年5.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任1.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任6.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方违约，另一方有权解除合同7.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满2.合同因解除而终止3.双方协商一致终止合同7.3合同解除或终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方2.双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清剩余款项第八条合同生效及备案8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。8.2合同备案双方应在合同生效后30日内，将合同文本报送相关部门备案。第九条其他约定事项9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。9.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件一：房地产项目基本情况表10.1项目名称花园住宅小区10.2项目地址市区路号10.3项目类型住宅10.4项目规模总建筑面积约100000平方米，共1000户住宅10.5项目开发周期预计2025年12月竣工第十一条合同附件二：咨询服务内容明细表11.1咨询服务项目1.市场调研分析2.项目可行性研究3.投资回报分析4.项目风险评估11.2服务内容1.对市房地产市场进行调研，分析市场趋势和竞争状况2.对花园住宅小区项目进行可行性研究，包括技术、经济、市场等方面3.对项目投资回报进行预测和分析4.对项目可能面临的风险进行识别和评估11.3服务标准1.市场调研报告应包含市场现状、竞争分析、未来趋势等内容2.项目可行性研究报告应包含技术可行性、经济可行性、市场可行性等内容3.投资回报分析报告应包含投资收益率、投资回收期等内容4.风险评估报告应包含风险识别、风险评估、风险应对措施等内容第十二条合同附件三：居间服务内容明细表12.1居间服务项目1.项目策划与设计咨询2.土地获取与政策咨询3.合作伙伴推荐与协调4.项目实施过程监督12.2服务内容1.对花园住宅小区项目进行策划与设计咨询，提供专业建议2.为甲方提供土地获取和政策咨询服务，协助甲方获取土地使用权3.为甲方推荐合适的合作伙伴，并协助双方进行协调4.对项目实施过程进行监督，确保项目按计划进行12.3服务标准1.策划与设计咨询报告应包含项目定位、设计方案、成本预算等内容2.土地获取和政策咨询服务应确保甲方符合相关政策法规要求3.合作伙伴推荐应考虑合作伙伴的资质、信誉和合作潜力4.项目实施过程监督应确保项目质量、进度和成本控制第十三条合同附件四：服务费用支付计划表13.1支付时间1.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内2.第二期付款时间：项目策划与设计阶段完成后3.第三期付款时间：项目竣工验收合格后13.2支付金额1.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.第二期付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.第三期付款：人民币贰拾万元整（￥200000.00）13.3支付方式1.首付款：银行转账2.第二期付款：银行转账3.第三期付款：银行转账第十四条合同附件五：保密协议14.1保密义务1.双方对本合同及附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.保密义务在合同终止后仍应继续履行14.2保密信息的定义保密信息包括但不限于：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息2.双方在本合同履行过程中产生的任何数据、图表、文件等资料3.本合同及附件的具体内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为完成合同项下的某一特定任务或提供特定服务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方介入的流程及条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的流程和条件。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质、信誉和服务能力。2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方在补充协议中明确。4.2第三方对甲方、乙方的责任，限于其完成的工作范围和约定。4.3第三方对甲方、乙方的责任，不因甲方、乙方之间的内部责任划分而改变。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.2第三方的责任限额应参照第三方的工作范围、服务内容和服务费用等因素确定。5.3第三方的责任限额不包括因甲方、乙方自身原因造成的损失。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方的工作内容和服务方式。6.2合同修改应经甲乙双方和第三方共同同意，并签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据终止协议办理相关手续。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定。9.2第三方介入的费用承担方式，包括但不限于：1.由甲方承担2.由乙方承担3.由甲乙双方共同承担10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款。10.2第三方对甲方、乙方的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体工作内容、服务标准、交付成果等，由甲乙双方和第三方在补充协议中约定。11.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产项目基本情况表详细要求：包含项目名称、地址、类型、规模、开发周期等基本信息。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确项目的基本情况。2.合同附件二：咨询服务内容明细表详细要求：列出咨询服务项目、具体服务内容、服务标准等。附件说明：此附件详细说明了乙方提供的服务内容，以便甲乙双方明确服务范围。3.合同附件三：居间服务内容明细表详细要求：列出居间服务项目、具体服务内容、服务标准等。附件说明：此附件详细说明了乙方提供的居间服务内容，以便甲乙双方明确服务范围。4.合同附件四：服务费用支付计划表详细要求：列出支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：此附件明确了服务费用的支付计划，以便甲乙双方按照约定支付费用。5.合同附件五：保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务，以保护双方的商业秘密。6.合同附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、流程、责任、权利等。附件说明：此附件规定了第三方介入的具体条款，以便在需要第三方介入时明确各方责任。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：此附件规定了双方在发生争议时的解决方式，以保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量或服务内容。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供服务质量或服务内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付第二期服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00），并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未能按时完成项目策划与设计咨询报告，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00），并赔偿甲方因此遭受的工期延误损失。第三方未能按照约定完成土地获取与政策咨询服务，导致甲方无法按时获取土地使用权，甲方有权要求第三方支付违约金人民币贰拾万元整（￥200000.00），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目背景及目的2.1项目基本情况2.2咨询居间服务目的2.3服务期限3.服务内容3.1咨询服务内容3.2居间服务内容3.3服务方式及流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件处理6.3不可抗力事件通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4合同双方注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______第二条项目背景及目的2.1项目基本情况项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______项目投资：_______2.2咨询居间服务目的甲方委托乙方提供房地产项目咨询居间服务，旨在协助甲方在项目开发过程中实现利益最大化。2.3服务期限服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条服务内容3.1咨询服务内容3.1.1对项目可行性进行分析；3.1.2对项目市场前景进行预测；3.1.3提供项目规划建议；3.1.4提供项目融资方案。3.2居间服务内容3.2.1协助甲方寻找合适的合作伙伴；3.2.2协助甲方与合作伙伴进行谈判；3.2.3协助甲方签订合作协议。3.3服务方式及流程3.3.1乙方根据甲方需求，提供项目咨询居间服务；3.3.2乙方在服务过程中，保持与甲方沟通，及时汇报工作进展；3.3.3甲方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额为人民币_______元。4.2费用支付方式4.2.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元；4.2.2中期付款：服务完成_______%后支付人民币_______元；4.2.3尾款：服务全部完成后支付人民币_______元。4.3费用支付时间甲方应按照约定的时间支付服务费用。第五条保密条款5.1保密范围本合同中涉及到的项目信息、商业秘密、技术秘密等均为保密信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力事件处理6.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；6.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；6.2.3不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况调整合同履行期限。6.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应在_______小时内向对方发出书面通知。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照约定时间、质量完成咨询居间服务；8.1.2甲方未按照约定支付服务费用；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密；8.1.4任何一方违反保密条款。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约金；8.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；8.2.3违反保密条款，泄露商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金金额为服务费用总额的_______%；8.3.2违约赔偿金额应在本合同约定的付款期限内支付。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定结算服务费用；9.3.2双方应相互返还已提供或收取的财产；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1甲方委托书；13.2.2服务协议；13.2.3其他相关文件。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律规定和商业惯例处理。第十四条合同签署14.1签署地点本合同签署地为_______。14.2签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3签署人甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务范围内的直接责任，且责任限额为本合同服务费用总额的_______%。2.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同服务费用总额的_______%。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对甲乙双方的信息保密。3.2第三方提供的专业服务，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并收取相应的服务费用。5.2第三方应确保其提供的专业服务符合合同约定，并对服务结果负责。5.3第三方应严格遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方存在违约行为，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。第九条第三方介入后的其他约定9.1本合同项下的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。9.2本合同项下的第三方介入条款，经甲乙双方协商一致，可进行修改或补充。第十条本合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同的修改和补充，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。第十一条本合同的解释本合同项下的第三方介入条款，如存在歧义或争议，应按照本合同的目的和诚信原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书详细要求：委托书应明确甲方授权乙方进行房地产项目咨询居间服务的具体事项，并签署甲方法定代表人的签字和公司盖章。说明：委托书作为合同附件，是乙方履行合同义务的法律依据。2.服务协议详细要求：服务协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、期限等，并由双方签字盖章。说明：服务协议是合同的核心内容，明确了甲乙双方在合同履行过程中的具体约定。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方在合同履行过程中的合法性和责任明确。4.项目可行性分析报告详细要求：报告应包含项目市场分析、竞争分析、风险分析等内容，并由乙方提供专业意见。说明：可行性分析报告是乙方提供咨询服务的重要成果，为甲方决策提供依据。5.项目规划建议书详细要求：建议书应包含项目规划、设计、施工等方面的建议，并由乙方提供专业意见。说明：规划建议书是乙方为甲方提供项目规划服务的重要文件，指导甲方项目实施。6.项目融资方案详细要求：方案应包含融资渠道、融资方式、融资成本等内容，并由乙方提供专业意见。说明：融资方案是乙方为甲方提供融资服务的重要文件，帮助甲方实现项目资金需求。7.合作协议详细要求：合作协议应明确合作伙伴的名称、合作内容、权利义务等，并由甲乙双方及合作伙伴签字盖章。说明：合作协议是甲乙双方与合作伙伴建立合作关系的重要文件，确保合作顺利进行。8.谈判记录详细要求：记录应包含谈判时间、地点、参与人员、谈判内容、谈判结果等，并由甲乙双方签字确认。说明：谈判记录是甲乙双方进行谈判的重要依据，确保谈判过程的透明和公正。9.合作协议签订文件详细要求：文件应包含合作协议的正式文本、双方签字盖章等，并由甲乙双方及合作伙伴签字盖章。说明：合作协议签订文件是合作协议生效的法律文件，确保合作关系的正式确立。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、质量完成咨询居间服务；甲方未按约定支付服务费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：乙方未按约定时间、质量完成咨询居间服务：乙方应退还部分或全部服务费用，并支付违约金；甲方未按约定支付服务费用：甲方应支付违约金，并承担相应的违约责任；任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；任何一方违反保密条款：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.违约责任示例：乙方未按约定时间完成项目可行性分析报告，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，并支付违约金；甲方未按约定支付中期服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2咨询居间服务内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务内容和要求5.1甲方提供资料5.2乙方服务内容5.3服务质量要求6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议14.合同附件14.1附件四：争议解决机构联系方式14.2附件五：合同签署证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：____________________项目位置：____________________项目规模：____________________项目性质：____________________2.2咨询居间服务内容（1）市场调研及分析；（2）项目可行性分析；（3）项目投资风险评估；（4）项目策划及营销建议；（5）合同起草及审查；（6）项目监管及协调。3.服务期限3.1服务开始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：（1）乙方根据实际完成的服务内容向甲方提交费用清单；（2）甲方收到费用清单后____个工作日内支付相应费用；（3）支付方式：银行转账或现金支付。5.服务内容和要求5.1甲方提供资料（1）房地产项目相关证件及文件；（2）项目策划书、可行性研究报告等；（3）其他乙方认为必要的资料。5.2乙方服务内容（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成咨询居间服务；（2）乙方应保证所提供的服务质量符合行业标准和甲方要求。6.保密条款6.1保密信息定义（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲方提供的房地产项目资料；（3）乙方在服务过程中产生的技术成果和商业信息。6.2保密义务甲乙双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按时完成服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方泄露保密信息，造成甲方损失的，应承担相应的责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或继续违约的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。8.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的费用；（3）解除合同后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点________________12.3签署人甲方代表签字（或盖章）：________________乙方代表签字（或盖章）：________________13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议14.合同附件14.1附件四：争议解决机构联系方式14.2附件五：合同签署证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并与第三方进行初步沟通。3.2第三方提交服务方案及报价，甲乙双方进行评估。3.3甲乙双方同意第三方服务方案，并签订第三方服务协议。3.4第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方监督执行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总额的____%。4.3如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方的其他关联方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。7.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方关联方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。8.第三方变更8.1如第三方需要变更服务内容或人员，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更服务内容或人员后，应重新签订或修改第三方服务协议。9.第三方退出9.1如第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并根据实际情况选择新的第三方或自行履行合同。9.3第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。10.第三方服务协议的效力10.1第三方服务协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.2如第三方服务协议与本合同内容有冲突，以本合同为准。11.第三方服务协议的修改11.1第三方服务协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。11.2第三方服务协议的修改不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料清单要求：详细列出甲方提供的所有房地产项目相关证件、文件、策划书、可行性研究报告等资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出乙方提供的服务内容、费用计算方式、支付时间节点等，确保费用的透明度和合理性。3.附件三：保密协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中对保密信息的定义、保密义务、违约责任等，确保双方商业秘密的安全。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任及权利，明确第三方与其他各方的划分说明，确保第三方服务的规范性和有效性。5.附件五：合同签署证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，明确合同生效日期、签署地点和签署人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.提供的资料不真实、不完整；c.未按照合同约定履行其他义务。（2）乙方违约行为：a.未按时完成服务；b.服务质量不符合行业标准或甲方要求；c.泄露保密信息；d.未按照合同约定履行其他义务。（3）第三方违约行为：a.服务质量不符合行业标准或协议约定；b.泄露保密信息；c.未按照协议约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时支付服务费用：应向乙方支付____%的违约金；b.提供的资料不真实、不完整：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。（2）乙方违约责任：a.未按时完成服务：向甲方支付____%的违约金；b.服务质量不符合行业标准或甲方要求：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失；c.泄露保密信息：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。（3）第三方违约责任：a.服务质量不符合行业标准或协议约定：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失；b.泄露保密信息：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付服务费用，乙方在合同约定的付款时间内未收到款项，甲方应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方在提供服务过程中，发现甲方提供的资料存在虚假信息，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的实际损失。（3）第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1乙方服务范围3.2甲方配合事项3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：费用明细表11.合同解除后的处理11.1费用结算11.2服务终止12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.项目概述2.1项目名称：房地产项目2.2项目位置：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼3.服务内容3.1乙方服务范围3.1.1提供房地产市场分析报告3.1.2协助甲方进行项目推广3.1.3招商引资及合作洽谈3.1.4项目运营管理咨询3.2甲方配合事项3.2.1提供项目相关资料3.2.2配合乙方进行市场调研3.2.3协助乙方与相关政府部门沟通3.2.4协助乙方与潜在客户洽谈3.3服务期限：自合同签订之日起至年月日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：4.2.1合同签订后5个工作日内支付万元4.2.2项目推广阶段支付万元4.2.3招商引资及合作洽谈阶段支付万元4.2.4项目运营管理咨询阶段支付万元4.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的%5.1.2甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担相应的赔偿责任5.2乙方违约责任5.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任6.保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方项目信息、市场调研数据、客户信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年6.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：市区人民法院8.合同解除8.1合同解除条件