二零二五年度新型房屋买卖代理合同公证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房屋买卖代理合同公证&本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.房屋交易流程6.1谈判及签约6.2产权过户6.3交房及验收7.房屋交付条件7.1交付时间7.2交付方式7.3交付标准8.代理机构责任8.1代理机构责任范围8.2违约责任8.3损害赔偿9.买受人责任9.1买受人责任范围9.2违约责任9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3代理机构信息代理机构名称：__________________注册号：__________________负责人姓名：__________________联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋是否设有抵押、查封等限制性条款：__________________2.3房屋装修情况房屋装修情况描述：__________________3.代理事项及范围3.1代理事项本合同代理事项包括但不限于：（1）协助买卖双方进行房屋买卖谈判；（2）代为起草、审核、签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）协助办理房屋交房及验收手续；（5）其他与本合同相关的代理事项。3.2代理范围代理范围包括但不限于：（1）本合同第一条所列代理事项；（2）代理机构在履行代理职责过程中产生的相关费用；（3）代理机构为履行代理职责而与第三方签订的合同或协议。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币__________________元。4.2代理费用支付方式（1）代理费用支付方式为一次性支付；（2）买受人应在合同签订后__________________个工作日内向代理机构支付代理费用；（3）代理费用支付至代理机构指定的账户：__________________。5.代理期限5.1代理开始时间代理开始时间为合同签订之日起__________________个工作日。5.2代理结束时间代理结束时间为房屋产权过户手续办理完毕之日。6.房屋交易流程6.1谈判及签约（1）代理机构应协助买卖双方进行房屋买卖谈判，并就房屋价格、付款方式、交房时间等事项达成一致意见；（2）谈判达成一致后，代理机构应代为起草、审核、签订房屋买卖合同；6.2产权过户（1）代理机构应协助买卖双方办理房屋产权过户手续；（2）代理机构应确保房屋产权过户手续符合相关法律法规的规定；6.3交房及验收（1）代理机构应协助买卖双方办理房屋交房及验收手续；（2）代理机构应确保房屋交付符合合同约定。8.代理机构责任8.1代理机构责任范围（1）按照合同约定，为买卖双方提供专业、及时的代理服务；（2）协助买卖双方进行房屋买卖谈判，并促成双方达成一致；（3）代为起草、审核、签订房屋买卖合同，确保合同内容合法、合规；（4）协助办理房屋产权过户手续，确保手续办理的及时性和准确性；（5）协助办理房屋交房及验收手续，确保房屋交付符合合同约定。8.2违约责任如代理机构未履行本合同约定的代理责任，致使买卖双方遭受损失的，代理机构应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的代理费用；（2）赔偿因违约行为给买卖双方造成的直接经济损失；（3）承担因违约行为引起的相关诉讼费用。8.3损害赔偿如因代理机构的故意或重大过失，导致买卖双方权益受到侵害，代理机构除承担违约责任外，还应承担相应的损害赔偿责任。9.买受人责任9.1买受人责任范围（1）按照合同约定，按时支付房屋款项；（2）配合代理机构办理房屋产权过户手续；（3）按照合同约定的时间、地点接收房屋；（4）对房屋进行验收，并在发现问题时及时通知出卖人或代理机构。9.2违约责任如买受人未履行本合同约定的买受人责任，致使出卖人或代理机构遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给出卖人或代理机构造成的直接经济损失；（3）承担因违约行为引起的相关诉讼费用。9.3损害赔偿如因买受人的故意或重大过失，导致出卖人或代理机构权益受到侵害，买受人除承担违约责任外，还应承担相应的损害赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为__________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点__________________13.3签署人员出卖人（签字）：__________________买受人（签字）：__________________代理机构（盖章）：__________________代表（签字）：__________________14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与合同履行相关。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，指第三方因介入合同关系而发生的违约行为，所应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方因介入合同关系而产生的违约行为，所应承担的赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任（1）履行合同约定，提供专业、及时的服务；（2）确保其提供的服务不违反法律法规；（3）对其提供的服务质量承担责任。15.4.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。15.4.3第三方与其他各方的划分15.4.3.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行其职责。15.4.3.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行其职责。15.4.3.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为中介服务关系，第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款16.1代理机构责任在第三方介入的情况下，代理机构仍需履行本合同约定的代理责任，包括但不限于：（1）监督第三方履行职责；（2）协调甲乙双方与第三方的关系；（3）确保合同履行过程中各方权益不受损害。16.2买受人责任在第三方介入的情况下，买受人仍需履行本合同约定的买受人责任，包括但不限于：（1）按照合同约定支付房屋款项；（2）配合代理机构和第三方办理房屋产权过户手续；（3）按照合同约定的时间、地点接收房屋；（4）对房屋进行验收，并在发现问题时及时通知出卖人或代理机构。16.3出卖人责任在第三方介入的情况下，出卖人仍需履行本合同约定的出卖人责任，包括但不限于：（1）按照合同约定交付房屋；（2）配合代理机构和第三方办理房屋产权过户手续；（3）在第三方介入的情况下，提供必要的协助。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。17.2第三方责任争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。17.3第三方责任认定第三方责任认定，应依据相关法律法规、合同约定及第三方介入过程中的事实和证据进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：本附件应详细列明房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的核心依据。2.房屋产权证书详细要求：本附件应提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权状况。说明：本附件用于证明房屋产权清晰，确保交易合法。3.房屋买卖合同签订证明详细要求：本附件应提供甲乙双方签订房屋买卖合同的证明文件。说明：本附件用于证明房屋买卖合同已签订，双方已达成共识。4.代理机构委托书详细要求：本附件应提供甲乙双方授权代理机构代为办理相关事宜的委托书。说明：本附件用于证明代理机构有权代表甲乙双方履行合同义务。5.房屋产权过户手续详细要求：本附件应提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、房屋产权证书等。说明：本附件用于证明房屋产权过户手续的完整性。6.房屋交房及验收记录详细要求：本附件应记录房屋交房及验收过程中的各项情况，包括房屋现状、存在问题等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收的实际情况。7.代理费用收据详细要求：本附件应提供代理机构收取代理费用的收据。说明：本附件用于证明代理费用的支付情况。8.争议解决协议详细要求：本附件应提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如评估报告、法律意见书等。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的各项事实。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房屋款项责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付房屋款项，构成违约。示例说明：若合同约定买受人应在签订合同后的30日内支付房屋款项，但买受人逾期30日仍未支付，则构成违约。2.出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交房时间内交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定出卖人应在签订合同后的60日内交付房屋，但出卖人逾期60日仍未交付，则构成违约。3.代理机构未履行代理责任责任认定标准：代理机构未按照合同约定履行代理职责，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：若代理机构未在约定时间内完成房屋产权过户手续，导致买受人权益受损，则构成违约。4.第三方未履行服务责任责任认定标准：第三方未按照合同约定履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致买卖价格严重偏离实际价值，则构成违约。5.争议解决过程中一方拒绝协商责任认定标准：在争议解决过程中，一方拒绝协商，导致争议无法解决，构成违约。示例说明：若甲乙双方就争议解决方式达成一致，但一方拒绝协商，则构成违约。全文完。二零二四年度新型房屋买卖代理合同公证1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权状况4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3代理方权利与义务6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案与存档第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“买卖双方”指买方和卖方。（2）“房屋”指买卖双方约定交易的房产。（3）“代理方”指在本合同中提供代理服务的机构或个人。（4）“合同”指本合同及其附件。1.2合同解释本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.2卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.3代理方信息（1）名称：________（2）联系方式：________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：________（2）房屋面积：________平方米（3）房屋结构：________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：________（2）房屋他项权证号：________3.3房屋产权状况（1）房屋为独立产权，无任何权属纠纷。（2）房屋无抵押、查封、租赁等情况。第四条代理服务内容4.1代理服务范围（1）协助买卖双方签订本合同。（2）协助办理房屋过户手续。（3）提供相关法律咨询。4.2代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3代理服务费用（1）代理服务费：________元。（2）代理服务费支付方式：________。第五条买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供真实、完整的房屋信息。（2）买方有权在合同约定的时间内支付房屋价款。（3）买方应按时、足额支付代理服务费。5.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）卖方应积极配合代理方办理房屋过户手续。5.3代理方权利与义务（1）代理方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。（2）代理方应按照合同约定提供代理服务。（3）代理方应保守买卖双方的商业秘密。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格（1）房屋成交价格为：________元。6.2付款方式（1）买方应于合同签订之日起________日内支付房屋价款的________%。（2）买方应于房屋过户手续办理完毕后________日内支付房屋价款的________%。6.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起________日内。（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理（1）买卖双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。（2）代理方应协助买卖双方办理过户手续。7.2过户手续费用（1）房屋过户手续费：________元。（2）过户手续费支付方式：________。7.3过户手续时间（1）过户手续办理时间：自合同签订之日起________日内。（2）过户手续办理完毕时间：________日内。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任（1）买方未按时支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。（3）代理方未履行代理义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕。（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已收取的款项。第十一条其他约定事项11.1知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地签署。13.3签署人员（1）买方代表（签字）：________（2）卖方代表（签字）：________（3）代理方代表（签字）：________第十四条合同备案与存档14.1合同备案本合同需报送相关部门备案。14.2合同存档本合同一式________份，买卖双方和代理方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系之外的独立主体，包括但不限于但不限于评估机构、鉴定机构、咨询机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在其介入范围内，因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由第三方承担，但不得超过合同总金额的________%。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务错误、延误、不当等原因造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定和业务规则，独立行使职权。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和业务规则，提供专业、及时的服务。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方为委托与被委托关系，第三方仅对委托方负责。5.2第三方与代理方的关系第三方与代理方为独立主体，双方在合同履行过程中无直接权利义务关系。5.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方如出现争议，应通过协商或法律途径解决。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议买卖双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确介入目的、服务内容、责任限额、费用承担等事项。6.2第三方介入的服务内容第三方介入的服务内容包括但不限于：（1）房屋评估、鉴定；（2）交易咨询、谈判；（3）担保、融资；（4）法律咨询、代理；（5）其他双方约定的服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托方承担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等事项，由《第三方介入协议》约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，买卖双方应及时与第三方办理相关手续，并相互退还已收取的款项。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第九条的规定。9.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照本合同第九条的规定。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。10.2第三方介入的法律法规遵守第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，确保介入行为的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋基本情况、权属证明、产权状况、周边环境等详细信息。说明：此附件用于详细记录房屋的相关信息，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付相应款项。3.附件三：房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋所有权证、他项权证、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、服务内容、责任限额、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋价款。卖方未按时交付房屋。代理方未履行代理义务。第三方未按照协议提供专业服务。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失。其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方可能承担其他责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房屋价款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。代理方未履行代理义务：代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还代理服务费等。全文完。二零二四年度新型房屋买卖代理合同公证2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房屋1.4代理2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4买卖价格2.5付款方式3.代理权利与义务3.1代理人的权利3.2代理人的义务3.3代理人的责任4.买卖双方的义务4.1买方的义务4.2卖方的义务4.3双方共同义务5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律变更11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：代理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度新型房屋买卖代理合同公证》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.4“房屋”指卖方所拥有的，买方拟购买的房产。1.1.5“代理人”指受买方委托，代为处理房屋买卖事宜的自然人。1.2买卖双方1.2.1买方承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。1.2.2卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3房屋1.3.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.3.2房屋权属证明文件为_________。1.4代理1.4.1代理人受买方委托，负责处理房屋买卖事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。1.4.2代理人在委托范围内代表买方行使权利，履行义务。第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.1.2房屋产权证号为_________，房屋所有权人为_________。2.1.3房屋建设年代为_________，建筑类型为_________。2.2房屋权属证明2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺提供房屋产权证等相关证明文件。2.2.2买方在合同签订前有权要求卖方提供房屋权属证明文件，卖方应积极配合。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为_________，无重大质量问题。2.3.2买方在合同签订前有权实地查看房屋，确认房屋现状。2.4买卖价格2.4.1本合同房屋买卖价格为人民币_________元整。2.4.2买卖价格包括房屋本身价格及可能产生的相关税费。2.5付款方式2.5.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。2.5.2买方在支付房款前，应确保房款来源合法。第三条代理权利与义务3.1代理人的权利3.1.1代理人在委托范围内有权以买方名义签订买卖合同。3.1.2代理人在委托范围内有权代买方办理过户手续。3.2代理人的义务3.2.1代理人应按照买方的要求，尽职尽责地完成代理事项。3.2.2代理人应保守买方商业秘密，不得泄露买方信息。3.3代理人的责任3.3.1代理人因故意或重大过失导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条买卖双方的义务4.1买方的义务4.1.1买方应按照合同约定支付房款。4.1.2买方应配合代理人办理过户手续。4.2卖方的义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2卖方应配合代理人办理过户手续。4.3双方共同义务4.3.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。4.3.2双方应积极配合，共同完成房屋买卖事宜。第五条代理费用5.1代理费用总额5.1.1代理费用总额为人民币_________元整。5.2代理费用支付方式5.2.1买方应在合同签订后_________日内支付代理费用总额的_________%，即人民币_________元整。5.2.2买方在办理过户手续后支付剩余的_________%，即人民币_________元整。5.3代理费用结算5.3.1代理费用由代理人向买方开具正式发票。5.3.2买方应在收到发票后_________日内支付代理费用。第六条房屋过户6.1过户手续6.1.1代理人应在买方支付房款后_________日内协助买方办理过户手续。6.1.2卖方应配合代理人办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2.2过户费用由买方承担。6.3过户时间6.3.1过户时间应在买方支付房款后_________日内完成。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1卖方未履行房屋权属清晰义务，导致买方无法办理过户手续。7.1.2买方未履行支付房款义务，且经催告后仍不履行。7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除与终止的程序7.3.1一方提出解除合同，另一方应在_________日内答复。7.3.2双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。7.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。8.1.2买方未按约定时间支付房款。8.1.3代理人未能履行代理职责，导致买卖双方遭受损失。8.2违约责任承担8.2.1卖方未能交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_________%。8.2.3代理人未能履行代理职责，导致买卖双方遭受损失的，应由代理人承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约事实发生后_________日内支付违约金或赔偿金。8.3.2未按约定支付违约金或赔偿金的，违约方应按每日_________%的比例支付滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择、仲裁规则及仲裁裁决的效力，由双方在合同中约定。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后_________日内作出裁决。第十条适用法律10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2若中华人民共和国法律有变更，合同条款亦应相应调整。10.2法律变更10.2.1法律变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2房屋权属证明文件齐全。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理协议12.2.1本合同附件二为代理协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本合同附件三包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2合同变更应采取书面形式。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方书面同意。13.2.2合同解除应采取书面形式。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除买卖双方和代理人之外的，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与程序2.1目的2.1.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的真实性、合法性、有效性，以及提高合同履行的效率。2.2程序2.2.1买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前告知对方，并共同选择合适的第三方。2.2.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、职责、权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方对因自身原因导致的错误、遗漏或延迟，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任的限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额为合同总价款的_________%。4.1.2若第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方承担无限责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方5.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方无直接的权利和义务。5.1.2买卖双方对第三方的指示和请求，应通过代理人或直接向第三方提出。5.2第三方与代理人5.2.1第三方与代理人之间是委托与受托的关系，代理人应代表买卖双方与第三方进行沟通和协调。5.2.2代理人有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与卖方5.3.1第三方与卖方之间是服务与被服务的关系，第三方应协助卖方完成合同约定的义务。5.3.2第三方对卖方的指示和请求，应通过代理人或直接向卖方提出。5.4第三方与买方5.4.1第三方与买方之间是服务与被服务的关系，第三方应协助买方完成合同约定的义务。5.4.2第三方对买方的指示和请求，应通过代理人或直接向买方提出。第六条第三方的服务费用6.1费用支付6.1.1第三方的服务费用由买卖双方承担。6.1.2第三方的服务费用应在合同约定