2024版房屋买卖委托书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖委托书范文本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担方式第八条房屋交易相关税费8.1税费承担方式8.2税费支付时间第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同原件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：×××元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买受人应按下列付款方式及时间向出卖人支付剩余房款：3.2.2剩余房款支付时间：×××3.3定金金额及支付时间3.3.1定金金额：×××元3.3.2定金支付时间：×××第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：×××4.2房屋过户时间：×××4.3过户费用承担方式：×××第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定，且不存在影响房屋使用的安全隐患。5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在影响使用功能或美观的瑕疵，出卖人应在合同签订前向买受人如实说明，并按照双方约定承担修复责任或相应赔偿。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人应对房屋的质量问题承担维修责任。6.2维修费用承担方式：维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当造成的维修，费用由买受人承担。第八条房屋交易相关税费8.1税费承担方式：出卖人和买受人应当按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。8.2税费支付时间：买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含的房屋所有权证复印件，作为合同附件一。13.2房屋买卖合同原件：本合同原件，作为合同附件二。13.3其他重要文件：双方约定的其他重要文件，作为合同附件三。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。出卖人（盖章）：×××买受人（盖章）：×××签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为合同附件一，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同原件要求：完整、未经篡改的合同正本。说明：作为合同附件二，为本合同的正式文本，双方签字后具有法律效力。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋评估报告、贷款合同等相关文件。说明：作为合同附件三，用于补充和完善合同履行过程中的相关证明和信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。未履行合同约定的维修责任或未按约定时间完成维修。未如实告知买受人房屋的质量和瑕疵。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约行为：未按约定时间支付房款或定金。未按约定时间办理房屋过户手续。使用不当导致房屋损坏或损失。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.违约责任认定标准：违约金的计算：一般为合同金额的一定比例，具体比例由双方约定。损失的赔偿：根据实际损失的大小进行赔偿，包括直接损失和间接损失。责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的出卖人和买受人交易的房地产。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.买受人：指本合同中约定购买房屋的一方。4.出卖人：指本合同中约定出售房屋的一方。5.定金：