二零二五年度房产反担保抵押房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产反担保抵押房屋买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产买方信息1.2房产卖方信息1.3反担保抵押人信息1.4买方担保人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产价格3.反担保抵押房屋买卖协议3.1买卖双方的权利和义务3.2买卖合同签订及生效时间3.3交付房屋及产权过户3.4付款方式及期限4.反担保抵押权设立4.1抵押权设立依据4.2抵押物范围4.3抵押登记及公告4.4抵押权实现及清偿5.买方担保义务5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任5.4担保解除6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付方式6.3税费承担主体7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除后的效力10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产买卖合同11.2反担保抵押协议11.3买方担保协议11.4其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同附件生效日期13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同争议解决法律适用14.合同签署及见证14.1签署当事人14.2见证人信息14.3见证日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系方式：________________1.2房产卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系方式：________________1.3反担保抵押人信息1.3.1抵押人全称：____________________1.3.2抵押人法定代表人：_____________1.3.3抵押人住所地：_________________1.3.4抵押人联系方式：________________1.4买方担保人信息1.4.1担保人全称：____________________1.4.2担保人法定代表人：_____________1.4.3担保人住所地：_________________1.4.4担保人联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产价格：人民币____________________元3.反担保抵押房屋买卖协议3.1买卖双方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产及办理产权过户手续。3.1.2卖方有义务按照合同约定交付房产及办理产权过户手续。3.1.3买方有义务按照合同约定支付房款。3.1.4卖方有义务按照合同约定收取房款。3.2买卖合同签订及生效时间3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2.2本合同签订地为____________________。3.3交付房屋及产权过户3.3.1卖方应在本合同生效之日起____________________日内将房产交付给买方。3.3.2卖方应在本合同生效之日起____________________日内协助买方办理房产产权过户手续。3.4付款方式及期限3.4.1买方应在本合同生效之日起____________________日内支付房款总额的____________________%。3.4.2买方应在本合同生效之日起____________________日内支付房款总额的____________________%。3.4.3买方应在本合同生效之日起____________________日内支付房款总额的____________________%。4.反担保抵押权设立4.1抵押权设立依据4.1.1本合同中约定的房产作为反担保抵押物。4.1.2本合同约定的抵押权设立依据为《中华人民共和国担保法》。4.2抵押物范围4.2.1抵押物为____________________。4.3抵押登记及公告4.3.1抵押权自抵押登记之日起设立。4.3.2抵押登记机关为____________________。4.4抵押权实现及清偿4.4.1抵押权实现条件：____________________。4.4.2抵押权实现方式：____________________。4.4.3抵押权清偿方式：____________________。5.买方担保义务5.1担保方式：____________________。5.2担保期限：____________________。5.3担保责任：____________________。5.4担保解除：____________________。6.房产税费承担6.1税费种类及金额：____________________。6.2税费支付方式：____________________。6.3税费承担主体：____________________。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1如双方协商不成，争议解决机构为____________________。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、反担保抵押协议、买方担保协议等。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2反担保抵押协议11.3买方担保协议11.4其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同附件生效日期12.3.1本合同附件与本合同同时生效。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同履行和双方权益的原则进行解释。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同争议解决法律适用13.3.1合同争议解决适用中华人民共和国法律。14.合同签署及见证14.1签署当事人14.1.1买方代表（签字）：____________________14.1.2卖方代表（签字）：____________________14.1.3反担保抵押人代表（签字）：____________________14.1.4买方担保人代表（签字）：____________________14.2见证人信息14.2.1见证人姓名：____________________14.2.2见证人身份：____________________14.2.3见证人联系方式：____________________14.3见证日期14.3.1见证日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业职责，对甲乙双方提供的服务或产品进行审核、评估或提供专业意见。15.2.2第三方的责任限额15.2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应在合同中明确。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额按照合同约定执行。15.2.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在合同关系，但应遵守本合同的约定。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的情况，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、责任限额等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障第三方能够有效履行其职责。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。16.4甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，或根据合同约定由一方承担。16.5甲乙双方在合同中约定，第三方介入的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责或产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.5第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的行为导致第三方无法履行职责或产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1第三方在完成其职责后，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的退出时间和方式。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的具体信息、买卖双方的权利义务、价格及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.反担保抵押协议要求：明确抵押物的范围、抵押权的设立、抵押权实现的条件及方式等。说明：本附件作为担保合同，用于保障买方的权益。3.买方担保协议要求：明确担保方式、担保期限、担保责任及解除条件等。说明：本附件作为担保合同，用于保障卖方的权益。4.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于确定房产价格。5.房产测绘报告要求：由专业测绘机构出具，对房产的面积、位置等进行测绘。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于确定房产的面积和位置。6.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权归属。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明房产的合法产权。7.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳的证明，证明买卖双方已履行税费缴纳义务。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明税费已缴纳。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力的证明文件，证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明不可抗力的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因逾期交付房产给买方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应采取必要措施减少损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约金。例如，若房款总额为100万元，逾期付款的日利率为0.05%，则买方应支付逾期付款利息为100万元×0.05%×逾期天数。全文完。二零二四年度房产反担保抵押房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2特殊条款解释3.房产基本信息3.1房产座落位置3.2房产权属状况3.3房产面积与结构4.反担保抵押事项4.1抵押权设立4.2抵押物范围4.3抵押物价值评估5.买卖合同主要条款5.1买卖双方基本信息5.2房产买卖价格5.3付款方式与期限5.4交房时间与条件6.反担保责任6.1反担保义务6.2反担保履行期限6.3反担保履行方式7.履约保证7.1履约保证方式7.2保证责任范围7.3保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更后的效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确买卖双方在房产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。2.定义与解释2.1本合同中，“房产”指位于市区街道号，房产证号为的房屋。2.2“买卖双方”指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.3“反担保抵押”指乙方为保证履行本合同约定的付款义务，向甲方提供房产作为反担保抵押。3.房产基本信息3.1房产座落位置：市区街道号。3.2房产权属状况：该房产证载权属人为甲方，无任何权属纠纷。3.3房产面积与结构：该房产建筑面积为平方米，结构为。4.反担保抵押事项4.1抵押权设立：乙方同意将上述房产作为反担保抵押物，甲方取得对该房产的抵押权。4.2抵押物范围：本合同约定的房产及附属设施。4.3抵押物价值评估：经双方协商，抵押物价值为人民币万元。5.买卖合同主要条款5.1买卖双方基本信息：甲方：；乙方：。5.2房产买卖价格：人民币万元。5.3付款方式与期限：乙方于合同签订之日起个工作日内支付全部房款。5.4交房时间与条件：甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内将房产交付乙方，交付时房产应具备居住条件。6.反担保责任6.1反担保义务：乙方保证在合同约定的期限内履行付款义务。6.2反担保履行期限：自合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。6.3反担保履行方式：乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房款。7.履约保证7.1履约保证方式：乙方以房产作为反担保抵押，甲方有权在乙方违约时行使抵押权。7.2保证责任范围：乙方在本合同项下的一切义务。7.3保证期限：自合同签订之日起至乙方履行完毕本合同项下全部义务之日止。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五的违约金。8.1.2甲方提供的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的万分之五的违约金。8.2.2乙方支付房款后，未按合同约定办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序：双方应遵守法院的审理程序，并积极配合法院的审判工作。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前日书面通知对方。10.2.2双方应按照合同约定妥善处理已发生的权利义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按合同约定结算各自的权利义务。10.3.2合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1变更合同应经双方协商一致。11.1.2变更后的合同内容应书面记载。11.2合同补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后的条款对双方均有约束力。11.3.2合同变更后的条款优先于原合同条款。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方收到乙方支付的房款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。12.3.2合同终止后，双方应互相返还已给付的款项和物品。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：市区街道号。13.2.2乙方送达地址：市区街道号。13.3送达方式13.3.1送达应以实际接收人签收为准。13.3.2未签收的，自发出通知之日起日后视为送达。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2不可抗力条款14.2.1如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房产证复印件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在确保本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量及风险承担能力由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入的类型及职责4.1第三方介入类型：4.1.1中介方：提供房产买卖信息、协助双方进行交易谈判、促成交易等。4.1.2评估机构：对房产价值进行评估。4.1.3律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。4.1.4其他第三方：根据具体情况确定。4.2第三方职责：4.2.1中介方：协助双方达成交易，确保交易过程顺利进行。4.2.2评估机构：提供准确的房产价值评估报告。4.2.3律师：确保合同条款合法、有效，并协助双方处理相关法律事务。4.2.4其他第三方：根据其服务内容履行相应职责。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定履行职责。5.3第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由买卖双方根据合作协议及本合同约定承担。6.2如第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入的保密义务7.1第三方对本合同及交易过程中的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的解除8.1如第三方介入过程中出现重大违约行为，买卖双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方仅对买卖双方承担相应责任，不承担对其他方的责任。9.2买卖双方应各自承担因其自身原因导致的损失。9.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.第三方介入的合同变更与补充10.1第三方介入协议的变更与补充，应经买卖双方和第三方协商一致。10.2变更后的协议内容应书面记载，并作为本合同附件。11.第三方介入的合同生效与终止11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议终止条件：协议履行完毕、协议解除、协议到期等。12.第三方介入的其他约定事项12.1本合同未尽事宜，第三方介入协议另有约定的，从其约定。12.2第三方介入协议与本合同发生冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：用于证明房产权属状况。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房产面积。3.房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房产价值。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：用于证明房款支付情况。5.合同签订证明要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于证明合同签订情况。6.交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：用于证明交易税费缴纳情况。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于证明第三方介入情况。8.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于证明合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价的万分之五的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应支付乙方房屋总价的万分之五的违约金。1.2甲方提供的房产不符合合同约定责任认定：甲方应承担修复费用，并支付相应的违约金。示例：若合同约定房产室内装修为精装修，但实际交付时为毛坯房，则甲方应承担装修费用，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价的万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付全部房款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应支付甲方房屋总价的万分之五的违约金。2.2乙方支付房款后，未按合同约定办理过户手续责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日办理过户手续，但实际办理时间为2024年1月10日，则乙方应支付甲方房屋总价的万分之五的违约金。全文完。二零二四年度房产反担保抵押房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产卖方信息1.2房产买方信息1.3反担保抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款违约责任4.反担保抵押权设立及登记4.1反担保抵押权设立4.2反担保抵押权登记4.3登记所需材料及费用5.反担保抵押权行使条件及程序5.1反担保抵押权行使条件5.2反担保抵押权行使程序5.3反担保抵押权行使期限6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理所需材料7.3过户手续办理费用8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担主体8.3房产税费缴纳期限9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3违约责任免除10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：反担保抵押合同13.3附件三：房产评估报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产卖方信息1.1.1房产卖方名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1381.1.4住所地：市区路号1.2房产买方信息1.2.1房产买方名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：13956781.2.4住所地：市区路号1.3反担保抵押权人信息1.3.1反担保抵押权人名称：银行1.3.2负责人：1.3.3联系电话：13790121.3.4住所地：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产位置：市区路号2.1.2房产面积：120平方米2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：房权证字第号2.2.2房产性质：住宅2.2.3房产用途：自用2.3房产配套设施2.3.1配套设施一：独立车库2.3.2配套设施二：中央空调2.3.3配套设施三：电梯3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及时间3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款违约责任3.3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.反担保抵押权设立及登记4.1反担保抵押权设立4.1.1卖方同意将房产设定为反担保抵押权，抵押权人为银行。4.2反担保抵押权登记4.2.1卖方应于合同签订后10个工作日内，协助买方办理反担保抵押权登记手续。4.3登记所需材料及费用4.3.1登记所需材料：房产证、抵押合同、双方身份证等。4.3.2登记费用：人民币伍佰元整（￥500.00），由卖方承担。5.反担保抵押权行使条件及程序5.1反担保抵押权行使条件5.1.1买方未按时支付首付款或尾款。5.2反担保抵押权行使程序5.2.1银行向卖方发出抵押权行使通知。5.3反担保抵押权行使期限5.3.1反担保抵押权行使期限为自抵押权行使通知发出之日起30日内。6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为合同签订后60个工作日内。6.2房产交付条件6.2.1房产具备入住条件。6.3房产验收标准及程序6.3.1验收标准：按照国家相关标准和房屋交付验收规范进行。6.3.2验收程序：买方应在房产交付后10个工作日内对房产进行验收，如有异议应及时通知卖方。8.房产税费承担8.1房产税费种类8.1.1房产交易税费：契税、印花税、登记费等。8.2房产税费承担主体8.2.1房产交易税费由买方承担。8.3房产税费缴纳期限8.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内缴纳房产交易税费。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的0.1%。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决方式11.3.1争议解决采用书面形式。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.1.1本合同附件一为房产买卖合同。13.2附件二：反担保抵押合同13.2.1本合同附件二为反担保抵押合同。13.3附件三：房产评估报告13.3.1本合同附件三为房产评估报告。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，若需第三方提供专业服务或协助，如房产评估、法律咨询等，可由任何一方邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1邀请第三方介入前，应提前通知对方，并经对方同意。15.4第三方介入的协议15.4.1第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入前对第三方进行必要的背景调查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的专业意见或服务符合合同约定，并对第三方的服务结果承担相应的责任。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并在必要时提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方责任赔偿应由第三方直接向受损方支付。17.4第三方责任免除17.4.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的