二零二五年度房屋买卖合同与物业管理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同与物业管理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3交付地点5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.房屋租赁与转卖7.1房屋租赁7.2房屋转卖8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理合同13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199004071.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区街道号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币120万元整3.2付款方式：3.2.1买受人于合同签订当日支付总价款的50%作为定金；3.2.2买受人于房屋交付前支付总价款的30%作为第二期付款；3.2.3买受人于房屋产权过户完毕后支付总价款的20%作为第三期付款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订当日；3.3.2第二期付款时间：房屋交付前；3.3.3第三期付款时间：房屋产权过户完毕后。4.房屋交付与接收4.1交付时间：2024年5月1日4.2接收条件：4.2.1出卖人应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、房屋设施齐全、水电煤等生活配套设施正常；4.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式接收房屋。4.3交付地点：北京市朝阳区街道号5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人应按照国家相关规定支付过户税费。5.2过户费用：5.2.1房屋产权过户税费由买受人承担；5.2.2具体费用以税务机关核定的金额为准。5.3过户时间：2024年5月31日前6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准：6.1.1房屋应符合国家有关住宅质量标准；6.1.2房屋设施应完好，无损坏。6.2质量保修期限：6.2.1房屋主体结构质量保修期限为50年；6.2.2房屋装修及设施设备保修期限为2年。6.3质量保修责任：6.3.1出卖人应在质量保修期内对房屋质量负责；6.3.2出现质量问题，出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房价款0.1%的违约金；8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房价款0.1%的违约金；8.1.3买受人未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房价款0.1%的违约金；8.1.4出卖人提供的房屋存在质量问题，且经修复后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算以违约行为发生之日起至实际履行之日止的期间为计算基础；8.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方收到解除合同通知后，应在15日内予以答复；10.2.3双方就解除合同达成一致意见的，应签订解除合同协议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方协商一致。11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理合同13.合同签订日期13.1合同签订日期为2024年4月1日。14.合同签订地点14.1合同签订地点为北京市朝阳区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，经甲乙双方同意，参与合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.提供房屋买卖咨询、评估、代理等服务；2.协助办理房屋产权过户手续；3.提供物业管理咨询、协调服务；4.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的选择第三方介入的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行合作协议中的义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用；2.第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方的义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应按照合作协议的规定，提供真实、准确、完整的服务信息。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同履行过程中支付。18.2第三方介入的风险承担1.第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担；2.若第三方介入行为导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额甲乙双方可在合作协议中约定第三方的责任限额，以明确第三方在介入过程中的责任范围。19.2责任限额的确定1.第三方介入的服务内容；2.第三方介入可能产生的风险；3.甲乙双方对第三方介入的合理预期。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合作协议，第三方不对甲方承担超出合作协议的范围的责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合作协议，第三方不对乙方承担超出合作协议的范围的责任。20.3第三方与甲乙双方的关系20.4第三方与其他第三方的划分若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权利，避免相互之间的责任混淆。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付与接收时间、产权过户手续、房屋质量与保修等内容。说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：物业管理合同要求：详细记载物业管理服务内容、服务费用、服务质量标准、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理服务的约定，是保障甲方居住权益的重要文件。3.附件三：房屋产权过户手续清单要求：列明房屋产权过户所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。说明：本附件为房屋产权过户的必备材料清单，有助于双方了解过户手续的办理流程。4.附件四：房屋质量保修单要求：详细记载房屋质量保修期限、保修范围、保修责任等内容。说明：本附件为房屋质量保修的凭证，是保障甲方权益的重要依据。5.附件五：第三方介入合作协议要求：详细记载第三方介入的服务内容、费用、责任、权利等内容。说明：本附件为第三方介入的协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责和权益。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、计算基础、计算比例等内容。说明：本附件为违约金计算的标准，有助于双方在违约情况下确定违约金数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3买受人未按约定办理房屋产权过户手续；1.4出卖人提供的房屋存在质量问题；1.5第三方介入过程中出现失误或违规行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房价款0.1%的违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房价款0.1%的违约金；2.3买受人未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房价款0.1%的违约金；2.4出卖人提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；2.5第三方介入过程中出现失误或违规行为，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买受人支付人民币1,800元（120万元×0.1%×15）的违约金；3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期30天，应向出卖人支付人民币3,600元（120万元×0.1%×30）的违约金；3.3买受人未按约定办理房屋产权过户手续，逾期45天，应向出卖人支付人民币5,400元（120万元×0.1%×45）的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同与物业管理合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理期限6.物业管理服务标准6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务责任7.物业管理费用收取及支付7.1物业管理费用收取方式7.2物业管理费用支付时间7.3物业管理费用调整8.房屋维修责任8.1出卖方维修责任8.2买受方维修责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________楼层：____________________2.4房屋权属房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价款：____________________人民币（大写）：____________________3.2付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件房屋交付时应具备的条件：____________________4.3房屋使用规定房屋使用规定：____________________5.物业管理服务内容5.1物业管理范围物业管理服务范围：____________________5.2物业管理费用物业管理费用标准：____________________5.3物业管理期限物业管理期限：____________________6.物业管理服务标准6.1物业服务内容物业服务内容：____________________6.2物业服务标准物业服务标准：____________________6.3物业服务责任物业服务责任：____________________7.物业管理费用收取及支付7.1物业管理费用收取方式物业管理费用收取方式：____________________7.2物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间：____________________7.3物业管理费用调整物业管理费用调整：____________________8.房屋维修责任8.1出卖方维修责任出卖方应在房屋交付后五年内，对房屋主体结构、承重构件、屋面防水等承担维修责任。维修期间，因房屋质量问题导致的损失由出卖方承担。8.2买受方维修责任买受方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护和保养，并承担相应费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任（1）未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金；（2）未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金；（3）违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）房屋交付并完成所有款项的支付；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二____________________12.3其他约定事项三____________________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点签署地点：____________________出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同和物业管理合同中，由甲乙双方共同认可并引入的，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方职责（1）提供专业服务，如中介、咨询、评估等；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，及时通知甲乙双方，并协助解决。3.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出处理意见。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确第三方的服务内容、费用标准、支付方式等。4.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻自己的责任。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额（1）第三方因提供中介、咨询、评估等服务，造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的5%；（2）第三方因协助完成合同履行过程中的相关手续，造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的3%；（3）第三方因监督合同履行情况，发现甲乙双方违约行为，未及时通知或处理，造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的2%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方应按照服务合同约定，为甲方提供专业服务。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方应按照服务合同约定，为乙方提供专业服务。6.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖价格、交付时间、支付方式、维修责任、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业管理合同详细要求：包含物业管理服务内容、物业管理费用、物业管理期限、物业管理服务标准、物业管理费用收取及支付等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了物业管理服务的相关事宜。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充和细化。说明：本附件为合同补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的具体约定。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件为证明文件，用于证明房屋权属情况。5.附件五：房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明文件。说明：本附件为备案证明，用于证明合同已备案。6.附件六：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、面积、结构等情况。说明：本附件为验收报告，用于证明房屋交付符合约定条件。7.附件七：物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供物业管理费用缴纳凭证，包括缴费时间、金额等。说明：本附件为缴费凭证，用于证明物业管理费用已缴纳。8.附件八：维修费用支付凭证详细要求：提供维修费用支付凭证，包括维修时间、金额等。说明：本附件为支付凭证，用于证明维修费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为已付款项的千分之五。示例说明：若甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五。2.违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为已付款项的千分之五。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担赔偿责任。示例说明：若房屋交付后发现质量问题，由责任方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：物业管理服务不到位责任认定标准：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向业主支付违约金，违约金比例为物业管理费用的千分之五。示例说明：若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向业主支付违约金，违约金为物业管理费用的千分之五。5.违约行为：合同解除责任认定标准：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。示例说明：若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同与物业管理合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业管理方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2支付方式及时间节点3.3首付款及尾款比例3.4付款担保4.物业管理费用及服务内容4.1物业管理费标准4.2物业管理服务内容4.3物业管理费支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权登记手续6.3房屋产权登记费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3物业管理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2物业管理合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________住所地：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________住所地：________1.3物业管理方信息物业管理方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋装修情况：________2.6房屋附属设施：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：________元3.2支付方式及时间节点：3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付；3.3首付款及尾款比例：首付款占总价的________%，尾款占总价的________%；3.4付款担保：________4.物业管理费用及服务内容4.1物业管理费标准：________元/平方米·月；4.2物业管理服务内容：________；4.3物业管理费支付方式及时间：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________；5.2房屋验收标准及程序：________；5.3验收不合格的处理：________6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：________；6.2房屋产权登记手续：________；6.3房屋产权登记费用：________7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；7.1.2房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或退还购房款；7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金；7.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付________元违约金；7.3物业管理方违约责任：7.3.1未按约定提供服务，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；7.3.2物业管理费用收取不合理，买受人有权要求退还多余费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等），由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；9.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方当事人提出解除合同的通知，另一方当事人应在收到通知之日起________日内予以答复；9.2.2双方当事人达成解除合同协议的，应签订书面解除合同协议；9.2.3任何一方未按约定履行解除合同协议的，应承担违约责任。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2房屋的占有、使用和收益归解除合同协议中约定的权利人所有；9.3.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖合同约定的房屋交付并完成产权登记；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的财产或支付相应的费用。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相协商，合理解决。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知及送达方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。送达地址为合同约定的住所地。11.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：________12.2签署地点：________12.3签署人员：出卖人（盖章）________；买受人（签字）________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。14.2第三方的职责14.2.1中介方职责：中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订、房屋交付、产权转移等事宜。中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。14.2.2评估方职责：评估方应对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估方应保证评估结果的客观、公正。14.2.3担保方职责：担保方应在本合同履行过程中，按照合同约定提供担保服务，确保甲乙双方的合法权益。14.2.4保险方职责：保险方应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供保险服务，保障双方在合同履行过程中可能发生的风险。14.3第三方的权利14.3.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。14.3.2评估方权利：评估方有权根据合同约定收取评估费用。14.3.3担保方权利：担保方有权根据合同约定收取担保费用。14.3.4保险方权利：保险方有权根据合同约定收取保险费用。14.4第三方的义务14.4.1中介方义务：中介方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。14.4.2评估方义务：评估方应保证评估结果的客观、公正，不得接受甲乙双方的贿赂。14.4.3担保方义务：担保方应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。14.4.4保险方义务：保险方应按照合同约定履行保险义务，保障甲乙双方的合法权益。14.5第三方的责任限额14.5.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任，以中介服务费用为限。14.5.2评估方责任限额：评估方对本合同履行的责任，以评估费用为限。14.5.3担保方责任限额：担保方对本合同履行的责任，以担保金额为限。14.5.4保险方责任限额：保险方对本合同履行的责任，以保险金额为限。14.6