2024年绵阳房屋转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绵阳房屋转租合同本合同目录一览第一条：转租房屋的基本情况1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋户型1.4：房屋配套设施第二条：转租期限2.1：转租开始日期2.2：转租结束日期2.3：续租条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式3.4：租金支付日期第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件4.3：押金退还日期第五条：房屋使用及维护5.1：使用要求5.2：维修责任5.3：损坏赔偿第六条：合同变更6.1：变更条件6.2：变更程序第七条：合同解除7.1：解除条件7.2：解除通知期限第八条：违约责任8.1：违约情形8.2：违约责任承担第九条：争议解决9.1：解决方式9.2：仲裁机构第十条：法律法规10.1：适用法律10.2：合同效力第十一条：其他约定11.1：转租合同与原租赁合同的关系11.2：双方的权利和义务第十二条：附件12.1：房屋照片12.2：租赁合同复印件第十三条：签字盖章13.1：出租人签字13.2：承租人签字第十四条：合同生效14.1：生效条件14.2：生效时间第一部分：合同如下：第一条：转租房屋的基本情况1.1：房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体门牌号。1.2：房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3：房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型。1.4：房屋配套设施：房屋内包含家具、家电等配套设施，具体清单详见附件。第二条：转租期限2.1：转租开始日期：本合同签订之日起。2.2：转租结束日期：至年月日。2.3：续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：每月租金为人民币元。3.2：租金支付周期：租金按月支付。3.3：租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4：租金支付日期：租金应在每个月的第一个工作日支付。第四条：押金4.1：押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2：押金退还条件：合同到期且房屋无损坏或经双方协商一致的情况下，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3：押金退还日期：合同到期后，承租人向出租人交付房屋且经检查无损坏，出租人应在七个工作日内退还押金。第五条：房屋使用及维护5.1：使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2：维修责任：房屋及配套设施的正常维护修理责任由出租人承担。5.3：损坏赔偿：因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，承租人应负责赔偿。第六条：合同变更6.1：变更条件：合同的变更应由双方协商一致并书面确认。6.2：变更程序：双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第七条：合同解除7.1：解除条件：7.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。7.1.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。7.2：解除通知期限：合同解除的通知期限为一个月。第八条：违约责任8.1：违约情形8.1.1出租人未能按约定提供房屋或未能履行维修责任的，应支付违约金人民币元。8.1.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元。8.1.3承租人未按约定使用房屋或违反相关规定的，应支付违约金人民币元。8.2：违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的违约金。第九条：争议解决9.1：解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条：法律法规10.1：适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条：其他约定11.1：转租合同与原租赁合同的关系：本转租合同不得与原租赁合同相抵触，如有冲突，以本合同为准。11.2：双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护房屋的良好使用状态。第十二条：附件12.2：租赁合同复印件：附件中包含原租赁合同的复印件，作为合同附件。第十三条：签字盖章13.1：出租人签字：[此处出租人签字]13.2：承租人签字：[此处承租人签字]第十四条：合同生效14.1：生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2：生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，协助甲乙方达成租赁意向。2.2：维修服务方介入：维修服务方应甲乙方要求对房屋进行维修、保养。2.3：物业管理方介入：物业管理方负责对房屋所处的物业小区进行管理和服务。2.4：政府部门介入：政府部门依法对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序。第三条：第三方责任及限额3.1：中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并依法履行中介服务合同的义务。中介方的责任限额应根据其服务合同与甲乙方约定。3.2：维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求提供维修服务，并保证维修质量。维修服务方的责任限额应根据其与甲乙方签订的维修服务合同约定。3.3：物业管理方责任：物业管理方应履行物业服务合同的约定，提供安全、整洁的居住环境。物业管理方的责任限额应根据其与甲乙方签订的物业服务合同约定。3.4：政府部门责任：政府部门依法对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序。政府部门的责任限额应根据相关法律法规规定。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1：中介方介入条款：中介方应如实向甲乙方介绍房屋情况，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方的服务费用由甲乙方按照约定支付。4.2：维修服务方介入条款：维修服务方应在约定的时间内完成维修任务，并保证维修质量。维修服务方的费用由甲乙方按照约定支付。4.3：物业管理方介入条款：物业管理方应按照物业服务合同的约定提供服务，并保证服务质量。物业管理方的费用由甲乙方按照约定支付。4.4：政府部门介入条款：政府部门应依法对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序。甲乙方应积极配合政府部门的工作。第五条：第三方责任划分5.1：中介方责任划分：中介方在履行中介服务过程中造成甲乙方损失的，由中介方承担相应责任。5.2：维修服务方责任划分：维修服务方在履行维修服务过程中造成甲乙方损失的，由维修服务方承担相应责任。5.3：物业管理方责任划分：物业管理方在履行物业服务过程中造成甲乙方损失的，由物业管理方承担相应责任。5.4：政府部门责任划分：政府部门在履行监管职责过程中造成甲乙方损失的，由政府部门依法承担相应责任。第六条：第三方权益保护6.1：甲乙方应按照合同约定履行各自义务，不得侵犯第三方的合法权益。6.2：甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。第七条：第三方违约处理7.1：第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方继续履行合同或承担相应的赔偿责任。第八条：第三方解除合同8.1：第三方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲乙方。8.2：第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第九条：争议解决9.1：甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条：法律法规10.1：适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条：其他约定11.1：本合同的附件中应包含与第三方签订的合同及相关文件。11.2：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第十二条：签字盖章12.1：出租人签字：[此处出租人签字]12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：维修服务合同复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：政府部门审批文件复印件附件1：房屋照片照片内容：房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间及设施。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋的现状。说明：附件中的房屋照片作为本合同附件，用于证明房屋的实际情况。附件2：租赁合同复印件内容：租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。要求：租赁合同复印件应完整、清晰，便于查阅。附件3：中介服务合同复印件内容：中介服务合同的主要条款，包括中介服务费用、中介方的义务等。要求：中介服务合同复印件应完整、清晰。说明：附件中的中介服务合同复印件用于证明中介方的服务约定。附件4：维修服务合同复印件内容：维修服务合同的主要条款，包括维修项目、维修质量标准、维修费用等。要求：维修服务合同复印件应完整、清晰。说明：附件中的维修服务合同复印件用于证明维修服务方的维修责任。附件5：物业服务合同复印件内容：物业服务合同的主要条款，包括物业服务内容、服务质量标准、物业费用等。要求：物业服务合同复印件应完整、清晰。说明：附件中的物业服务合同复印件用于证明物业管理方的服务责任。附件6：政府部门审批文件复印件内容：政府部门对租赁合同的审批文件的主要内容。要求：政府部门审批文件复印件应完整、清晰。说明：附件中的政府部门审批文件复印件用于证明租赁合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供房屋或未能履行维修责任的。2.承租人未按约定支付租金的。3.承租人未按约定使用房屋或违反相关规定的。4.中介方提供虚假信息或未能履行中介服务合同的义务。5.维修服务方未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求的。6.物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的。7.政府部门未能依法履行监管职责的。违约责任认定：1.出租人违约：应支付违约金人民币元，并承担因违约给承租人造成的损失。2.承租人违约：应支付违约金人民币元，并承担因违约给出租人造成的损失。3.中介方违约：应支付违约金人民币元，并承担因违约给甲乙方造成的损失。4.维修服务方违约：应支付违约金人民币元，并承担因违约给甲乙方造成的损失。5.物业管理方违约：应支付违约金人民币元，并承担因违约给甲乙方造成的损失。6.政府部门违约：依法承担相应责任。示例说明：1.若出租人未能按约定提供房屋，构成违约，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。2.若承租人未按约定支付租金，构成违约，应支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失。3.若中介方提供虚假信息，导致甲乙方经济损失，中介方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的