2024年特色餐厅租赁经营协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐厅租赁经营协议范本版B版本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.维修责任及维护费用4.1维修责任4.2维护费用4.3维修申请及处理流程5.保险责任5.1保险购买5.2保险费用支付5.3保险理赔流程6.合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租规定7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期满后的续租条款11.3合同的保密条款12.合同的附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：经营范围确认表13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方同意将租赁标的用于经营特色餐厅，并提供优质的餐饮服务。3.2经营范围乙方经营范围包括但不限于：提供中餐、西餐、甜点、饮品等。3.3经营限制乙方不得在租赁标的内进行任何违法活动，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第四条维修责任及维护费用4.1维修责任甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。4.2维护费用甲方承担租赁标的的维修和保养费用。4.3维修申请及处理流程乙方如遇到租赁标的损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买业务经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用支付乙方承担保险费用的支付责任。5.3保险理赔流程乙方在发生保险理赔事项时，应按保险公司的要求及时报案并配合理赔工作。第六条合同的转让和转租6.1合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2转租规定乙方不得将租赁标的转租给他人，如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应支付对方合同金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件一方违反合同约定，严重影响到另一方利益的，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件本合同租赁期满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为_______。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1租赁期间的其他费用租赁期间，乙方承担水、电、物业管理等费用。12.2租赁期满后的续租条款租赁期满，如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。12.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条签字盖章页13.1甲方签字甲方（盖章）：代表人（签字）：13.2乙方签字乙方（盖章）：代表人（签字）：13.3见证人签字见证人（签字）：13.4合同签订日期签订日期：_______年_______月_______日。第十四条合同日期14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日在_______签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：经营范围确认表详细列出乙方经营范围的具体内容，包括但不限于菜品、饮品等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金。2.未按照约定使用租赁标的。3.未按照约定进行维修和保养。4.未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。5.未经对方同意，擅自转租租赁标的。违约责任认定标准：违约方应支付对方合同金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。具体损失金额需根据实际情况确定。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方同意出租给乙方使用的位于_______的_______平方米的餐厅。2.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用，具体金额见附件二。3