2025年度社区商业中心商铺租赁经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区商业中心商铺租赁经营协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7商铺使用范围与限制1.8商铺装修及维护责任1.9水电费及其他相关费用的承担1.10合同解除与违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效条件1.13其他约定事项1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.3出租方为商铺所有权人，承租方为合法经营者。第二条租赁商铺的详细信息2.1.1商铺地址：具体位置及详细地址。2.1.2商铺面积：平方米。2.1.3商铺结构：一层或多层，商铺内设施等。2.1.4商铺用途：具体经营业态。第三条租赁期限与起止日期3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2起止日期：以合同签订日为准，租赁期限自起租日起计算。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币____元整/月。4.1.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.1.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。第五条租金调整机制5.1.1租金调整条件：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场波动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.1.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的____%。第六条押金及退还条件6.1.1押金金额：人民币____元整。6.1.2退还条件：租赁期满且承租方履行完本合同约定的义务后，出租方应无息退还押金。6.1.3退还时间：租赁期满后____日内退还。第七条商铺使用范围与限制7.1.1商铺使用范围：承租方应按本合同约定的商铺用途经营，不得擅自改变商铺结构、功能。7.1.2商铺限制：未经出租方同意，承租方不得在商铺内进行任何违法活动或影响他人正常经营的行为。7.1.3商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借他人使用。第八条商铺装修及维护责任8.1.1装修要求：承租方在租赁期间对商铺进行装修，应征得出租方同意，并符合相关法律法规及社区管理规定。8.1.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修后的商铺归出租方所有。8.1.3维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺设施完好。第九条水电费及其他相关费用的承担9.1.1水电费：商铺内的水电费由承租方按实际使用量支付，每月结算。9.1.2其他费用：商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等费用，按社区规定由承租方承担。第十条合同解除与违约责任10.1.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1.1双方协商：如发生争议，双方应友好协商解决。11.1.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。第十二条合同生效条件12.1.1合同签订：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。12.1.2生效日期：以合同签订日为准。第十三条其他约定事项13.1.1通知：双方任何一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十四条合同签署日期及地点14.1.1签署日期：____年____月____日。14.1.2签署地点：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、协助交易或履行合同而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的必要性与范围2.1.1第三方介入的必要性：在合同执行过程中，如因专业需要或法律规定，第三方介入将有助于保障合同的有效履行，提高交易效率。中介服务：提供信息对接、交易撮合、合同审核等服务。评估服务：对商铺价值、市场行情等进行评估。法律服务：提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。保险服务：提供相关保险产品，保障合同双方的权益。第三条第三方责权利3.1.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。3.1.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规要求，收取合理的费用。3.1.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲方的划分：第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方信息谋取私利。4.1.2第三方与乙方的划分：第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密，不得利用乙方信息谋取私利。4.1.3第三方与甲乙方共同权益的维护：第三方在介入合同执行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同双方的共同权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1.1责任限额界定：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定。5.1.2责任限额计算：责任限额可根据第三方服务内容、合同金额等因素确定，具体计算方法由双方协商确定。5.1.3超过责任限额的处理：如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确约定允许第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。6.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。6.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊，或由一方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.1.2解除：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解除第三方介入协议，并重新选择合适的第三方。第八条第三方介入的保密义务8.1.1保密义务：第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1.1法律适用：第三方介入事项的法律适用，适用中华人民共和国法律。9.1.2争议解决：第三方介入事项的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件、营业执照复印件等。2.乙方身份证明文件：身份证复印件、营业执照复印件等。3.商铺租赁合同：详细列明租赁商铺的详细信息、租金、支付方式等。4.商铺装修方案：包括装修设计图、预算、材料清单等。5.保证金收据：证明乙方已支付保证金。6.水电费缴费凭证：证明乙方已支付水电费。7.物业管理费缴费凭证：证明乙方已支付物业管理费。8.保险公司出具的相关保险单：证明乙方已购买相关保险。9.第三方评估报告：包括商铺价值、市场行情等。10.第三方法律服务协议：包括法律服务内容、费用等。11.第三方中介服务协议：包括中介服务内容、费用等。12.合同变更协议：如合同内容需变更，则需签订变更协议。13.合同解除协议：如合同需解除，则需签订解除协议。14.第三方保密协议：约定第三方介入过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的支付日期支付租金，如逾期支付，则每日应按租金的万分之五支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付该月租金的3%作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应按合同约定的商铺用途经营，如擅自改变用途，则应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因改变用途导致的租金损失。3.违约行为：乙方未按时支付水电费及其他相关费用。责任认定标准：乙方应按实际使用量支付水电费及其他相关费用，如未按时支付，则应按欠费金额的每日万分之五支付滞纳金。示例说明：若乙方欠缴水电费一个月，则应支付该月水电费的3%作为滞纳金。4.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定标准：甲方应按合同约定的交付日期交付商铺及设施，如未按时交付，则应按逾期天数赔偿乙方相应的损失。示例说明：若甲方逾期交付商铺一个月，则应赔偿乙方因延迟使用的损失。5.违约行为：甲方未按约定进行商铺维护。责任认定标准：甲方应按合同约定进行商铺维护，如未按时维护，则应承担因维护不及时导致的损失。示例说明：若因甲方未及时维护导致商铺设施损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024年度社区商业中心商铺租赁经营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.其他费用4.商铺使用权及限制4.1.商铺使用权4.2.商铺使用限制4.3.商铺装修要求5.商铺经营责任5.1.承租方经营责任5.2.出租方协助义务5.3.商铺经营规范6.商铺转让与转租6.1.商铺转让规定6.2.商铺转租规定7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止后的处理8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.2.合同附件10.3.合同解除与终止的效力10.4.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________________出租方法定代表人：____________出租方地址：________________出租方联系方式：________________1.2.承租方基本信息承租方名称：________________承租方法定代表人：____________承租方地址：________________承租方联系方式：________________2.商铺基本信息2.1.商铺位置商铺所在区域：________________商铺具体地址：________________2.2.商铺面积商铺总面积：________________平方米2.3.商铺用途商铺用途：________________2.4.商铺设施商铺内现有设施：________________商铺公共设施：________________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2.租金计算方式租金金额：________________元/月3.3.租金支付方式每月支付日期：________________支付方式：________________3.4.其他费用物业管理费：________________元/月水电费：________________元/月4.商铺使用权及限制4.1.商铺使用权承租方获得商铺的永久使用权4.2.商铺使用限制商铺仅用于________________不得用于________________4.3.商铺装修要求承租方需遵守社区商业中心的装修规范装修方案需经出租方同意5.商铺经营责任5.1.承租方经营责任承租方负责商铺的日常经营确保商铺符合相关法律法规及商业规范5.2.出租方协助义务出租方提供必要的经营支持协助解决商铺运营中的问题5.3.商铺经营规范商铺经营需符合国家相关法律法规商铺经营需遵守社区商业中心的管理规定6.商铺转让与转租6.1.商铺转让规定承租方不得擅自转让商铺使用权转让需经出租方书面同意6.2.商铺转租规定承租方不得擅自转租商铺转租需经出租方书面同意7.合同解除与终止7.1.合同解除条件双方协商一致出租方或承租方违约因不可抗力导致合同无法履行7.2.合同终止条件租赁期限届满双方一致同意终止合同解除7.3.解除或终止后的处理双方应妥善处理商铺内物品承租方应结清所有费用出租方应退还押金8.违约责任8.1.承租方违约责任未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金使用商铺用途不符合约定，导致违约，应赔偿出租方损失擅自转租或转让商铺使用权，应承担相应的法律责任8.2.出租方违约责任未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金未履行协助义务，导致承租方损失，应赔偿承租方损失未按约定提供公共设施，应承担相应的法律责任8.3.违约责任承担方式违约责任以赔偿损失为主可采取法律途径解决9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3.争议解决程序双方应在争议发生后______日内提交争议解决机构争议解决机构应在收到争议之日起______日内作出裁决10.合同生效及其他10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效合同附件与本合同具有同等法律效力10.2.合同附件商铺租赁合同附件一：商铺平面图商铺租赁合同附件二：租金支付明细表10.3.合同解除与终止的效力合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务合同解除或终止不影响双方已履行部分的权利和义务10.4.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同变更11.1.合同变更条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行11.2.合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方变更内容经双方签字盖章后生效11.3.合同变更的效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务12.合同解除12.1.合同解除条件合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同12.2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方应予确认解除合同应以书面形式通知对方12.3.合同解除的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务13.合同终止13.1.合同终止条件租赁期限届满合同解除双方协商一致终止合同13.2.合同终止程序合同终止应以书面形式通知对方13.3.合同终止的效力合同终止后，双方应立即停止履行合同义务14.合同附件14.1.附件一：商铺租赁合同14.2.附件二：商铺租赁合同补充协议14.3.附件三：商铺租赁合同变更协议14.4.附件四：商铺租赁合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、咨询服务方、监管机构等。15.2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供专业咨询、评估商铺价值、提供担保、监管合同履行等。16.第三方介入的条件及程序16.1.介入条件双方一致同意引入第三方介入第三方具备相应的资质和能力介入内容符合法律法规和合同约定16.2.介入程序双方共同与第三方签订书面协议协议中明确第三方的职责、权利和义务双方将介入协议作为合同附件17.第三方权利与义务17.1.第三方权利第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助第三方有权要求甲乙双方履行合同义务17.2.第三方义务第三方应严格按照协议约定履行职责第三方应保守甲乙双方的商业秘密第三方应对其工作结果承担相应的责任18.第三方责任限额18.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2.责任限额计算责任限额根据第三方介入的具体工作内容、工作难度、风险程度等因素确定责任限额应在第三方协议中明确约定18.3.超过责任限额的处理超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责19.3.第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担连带责任第三方在责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担20.第三方介入的终止20.1.终止条件双方一致同意终止第三方介入第三方完成协议约定的所有工作第三方因自身原因无法继续履行职责20.2.终止程序双方共同通知第三方终止介入第三方应在收到终止通知之日起______日内完成工作交接20.3.终止后的责任第三方应承担其在介入期间产生的所有责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限及费用、商铺使用权及限制、商铺经营责任、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：此附件为商铺租赁协议的主合同，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：针对主合同中未明确或需要补充的条款进行详细约定。附件说明：补充协议用于完善主合同内