2024版砌体工程建筑承包合同细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版砌体工程建筑承包合同细则版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款4.工程进度与期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款5.工程质量与验收5.1质量控制5.2验收程序5.3返工及修补6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准7.施工安全与环境保护7.1安全措施7.2环境保护8.变更与调整8.1变更程序8.2价格调整8.3工程量调整9.违约责任9.1承包商违约9.2业主违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.一般条款12.1合同的生效与终止12.2保密条款12.3法律适用12.4争议解决13.附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3材料供应清单13.4其他相关文件14.签署页14.1承包商签署14.2业主签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3工程定义（1）砌体结构施工；（2）砌体墙体施工；（3）砌体柱梁施工；（4）砌体基础施工；（5）砌体防水施工；（6）砌体装饰施工；（7）其他与砌体工程相关的施工内容。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程位于省市区路号，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，建筑高度米，结构类型为，设计使用年限为年。2.2工程量清单详见附件一：工程量清单。2.3工程质量标准本工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）执行。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程进度分阶段支付。3.3进度付款（1）工程开工后，每月25日为进度付款日；（2）进度付款金额为当月已完工程量的80%；（3）进度付款需提供相关工程进度资料，包括但不限于工程照片、工程量清单、施工日志等。3.4最终付款工程验收合格后，业主应在验收报告签署后的15日内支付合同总价的20%作为最终付款。第四条工程进度与期限4.1工程开工日期本工程开工日期为合同签订后的30日内。4.2工程竣工日期本工程竣工日期为合同签订后的240日内。4.3延期条款（1）如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期；（2）如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应违约责任；（3）如因业主原因导致工程延期，业主应承担相应违约责任。第五条工程质量与验收5.1质量控制承包商应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。5.2验收程序（1）工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段；（2）初步验收在工程进度达到70%时进行；（3）最终验收在工程竣工后进行；（4）验收不合格的工程，承包商应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。5.3返工及修补（1）如工程存在质量问题，承包商应在接到整改通知后的15日内进行返工或修补；（2）如因返工或修补导致工程延期，承包商应承担相应违约责任。第六条材料与设备6.1材料供应承包商负责采购本工程所需的材料，并保证材料质量。6.2设备供应承包商负责采购本工程所需的设备，并保证设备质量。6.3材料质量标准材料质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。第八条施工安全与环境保护8.1安全措施承包商应按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的人身安全和工程安全。8.2环境保护承包商应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和损害。第九条变更与调整9.1变更程序合同执行过程中，如遇不可抗力因素或设计变更，需对合同内容进行调整时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2价格调整（1）变更工程量增加部分，按照工程量清单单价计算；（2）变更工程量减少部分，按照工程量清单单价扣除；（3）变更导致工程造价增减变化，双方协商确定。9.3工程量调整合同执行过程中，如遇工程量增减，双方应按照实际完成工程量计算合同价款。第十条违约责任10.1承包商违约承包商未按照合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担由此产生的额外费用；（3）接受业主的索赔。10.2业主违约业主未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担由此产生的额外费用；（3）接受承包商的索赔。第十一条争议解决11.1协商解决合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向工程所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条一般条款12.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后终止。12.2保密条款双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.4争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条附件13.1工程图纸详见附件二：工程图纸。13.2技术规范详见附件三：技术规范。13.3材料供应清单详见附件四：材料供应清单。13.4其他相关文件详见附件五：其他相关文件。第十四条签署页14.1承包商签署（此处由承包商签字或盖章）日期：____年____月____日14.2业主签署（此处由业主签字或盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本工程所需的所有材料、工程量及其它相关内容，包括材料的品牌、型号、规格、数量、单价等。附件二：工程图纸包含本工程的平面图、立面图、剖面图等相关图纸，以及设计说明和相关技术要求。附件三：技术规范详细列出本工程施工过程中应遵守的技术规范和标准，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。附件四：材料供应清单列出承包商应供应的所有材料名称、品牌、型号、规格、数量、单价等内容。附件五：其他相关文件包括施工组织设计、安全施工方案、环境保护方案等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约违约行为包括但不限于：a)未按照合同约定时间完成工程；b)工程质量不符合合同约定；c)未按照合同约定提供材料或设备；d)施工过程中存在安全隐患或未采取环境保护措施；e)违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：a)按照合同约定的违约金比例计算违约金；b)按照合同约定的工期顺延；c)承担因违约产生的额外费用；d)接受业主的索赔。示例说明：如承包商未按照合同约定时间完成工程，业主有权按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求承包商按照合同约定的工期顺延。2.业主违约违约行为包括但不限于：a)未按照合同约定时间支付进度款；b)未按照合同约定提供施工场地或施工条件；c)未按照合同约定提供设计图纸或技术规范；d)未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：a)按照合同约定的违约金比例计算违约金；b)承担因违约产生的额外费用；c)接受承包商的索赔。示例说明：如业主未按照合同约定时间支付进度款，承包商有权按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求业主支付因延期支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.工程质量指工程满足设计文件、技术规范和合同约定的程度。3.工期指合同约定的工程开工