2024年物业公司环境清洁与维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司环境清洁与维护服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业范围与详细地址第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2服务的时间段与频率2.3服务区域的界限与特殊要求第三条服务质量标准3.1乙方服务应达到的质量要求3.2乙方服务过程中应遵守的相关法规与标准3.3质量监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式4.3乙方迟延支付服务费用的违约责任第五条合同的履行与监督5.1甲方对乙方服务的监督权5.2乙方对甲方监督的意见反馈5.3合同履行过程中问题的解决机制第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更或解除后的事宜处理第七条违约责任7.1双方违反合同应承担的违约责任7.2乙方未达质量标准的补救措施7.3甲方未按时支付服务费用的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件下双方的义务与责任减轻第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中应保密的信息内容9.2违反保密条款的责任与后果第十条争议解决10.1双方在履行合同中发生的争议解决方式10.2双方选择适用的法律10.3争议解决的地点与机构第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续签的条件与程序第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条附件14.1物业公司环境清洁与维护服务详细清单14.2乙方服务人员资质证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3甲方拥有的物业范围与详细地址：_____________。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目：（1）公共卫生区域的清洁；（2）绿化区域的修剪与养护；（3）公共设施的维护与保养；（4）垃圾的收集与处理；（5）其他与环境清洁与维护相关的工作。2.2服务的时间段与频率：乙方应在每个工作日结束后进行一次日常的环境清洁工作，每周进行一次全面的清洁与维护工作。2.3服务区域的界限与特殊要求：乙方应严格按照甲方的要求，对指定的服务区域进行清洁与维护。对于特殊要求，乙方应在接到甲方通知后，及时进行调整。第三条服务质量标准3.1乙方服务应达到的质量要求：乙方应按照甲方提供的《物业公司环境清洁与维护服务详细清单》中的要求，达到相应的服务质量标准。3.2乙方服务过程中应遵守的相关法规与标准：乙方在提供服务的过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，以及行业标准。3.3质量监督与检查：甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合。如发现问题，乙方应在接到甲方通知后，及时进行整改。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方向甲方提供的服务费用，按照双方约定的单价和实际服务面积计算。4.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每月5日前，将当月的服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3乙方迟延支付服务费用的违约责任：如乙方迟延支付服务费用，应向甲方支付迟延付款金额的1%作为违约金。第五条合同的履行与监督5.1甲方对乙方服务的监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。5.2乙方对甲方监督的意见反馈：乙方应对甲方的监督意见进行及时反馈，并采取有效措施进行改进。5.3合同履行过程中问题的解决机制：双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力事件下双方的义务与责任减轻：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中应保密的信息内容：双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，应予以保密。9.2违反保密条款的责任与后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息造成的直接损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同中发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点与机构：如双方选择通过诉讼解决争议，争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满，如双方未达成续签协议，则合同自然终止。11.3合同续签的条件与程序：合同有效期届满前，双方可协商续签。续签需签订新的合同，并按新的合同条款执行。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方协商补充：本合同未尽事宜，双方可通过协商予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同签字盖章后，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字：_____________13.2乙方代表签字：_____________13.3签字日期：_____________第十四条附件14.1物业公司环境清洁与维护服务详细清单14.2乙方服务人员资质证明文件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。（1）甲方或乙方委托的监理、评估、审计等中介机构；（2）甲方或乙方因合同履行需要而与第三方进行的业务往来；（3）第三方对甲方或乙方提供的服务或产品产生的侵权行为；（4）其他与甲方、乙方无关的个体或实体对合同履行产生的影响。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1如甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方的协助，包括但不限于中介服务、技术支持等，甲方或乙方应提前通知对方，并征得对方的同意。16.2甲方或乙方与第三方进行的业务往来，不得影响本合同的履行。如因第三方的原因导致合同无法正常履行，甲方或乙方应承担相应的责任。16.3如第三方对甲方或乙方提供的服务或产品产生侵权行为，甲方或乙方应采取措施维护自身的合法权益，并有权要求第三方承担相应的法律责任。16.4甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等，由甲方或乙方自行向第三方追偿。17.2甲方或乙方在向第三方追偿过程中，应尽力减少对方的损失。如因甲方或乙方的故意或重大过失导致对方损失扩大，甲方或乙方应承担相应的责任。17.3甲方或乙方在向第三方追偿时，不得影响本合同的履行。如因追偿导致合同无法正常履行，甲方或乙方应承担相应的责任。第十八条第三方介入的披露义务18.1甲方或乙方在合同履行过程中，如发现第三方介入的情况，应及时通知对方。18.2甲方或乙方与第三方进行的业务往来，应及时向对方披露相关信息。披露信息包括但不限于第三方的主体信息、业务内容、合同金额等。18.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，应及时向对方披露相关信息。披露信息包括但不限于纠纷的性质、进展、可能的影响等。第十九条第三方介入的风险评估与控制19.1甲方或乙方在合同履行过程中，应定期对第三方介入的风险进行评估。19.2甲方或乙方应根据评估结果，采取相应的风险控制措施，包括但不限于加强对第三方的监督、完善合同条款等。19.3甲方或乙方在发现第三方介入可能导致合同履行风险时，应及时与对方沟通，共同采取措施降低风险。第二十条第三方介入的违约责任20.1如甲方或乙方未按照本合同约定履行披露义务，导致合同履行受到影响的，应承担违约责任。20.2如甲方或乙方未按照本合同约定采取风险控制措施，导致合同履行受到影响的，应承担违约责任。20.3如甲方或乙方未按照本合同约定履行与第三方的纠纷解决义务，导致合同履行受到影响的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司环境清洁与维护服务详细清单附件2：乙方服务人员资质证明文件附件3：第三方介入同意书附件4：第三方服务评估报告附件5：合同履行过程中的重要通信记录附件6：违约行为记录附件7：违约责任认定表格附件1：物业公司环境清洁与维护服务详细清单1.1公共卫生区域清洁1.2绿化区域修剪与养护1.3公共设施维护与保养1.4垃圾收集与处理1.5其他与环境清洁与维护相关的工作附件2：乙方服务人员资质证明文件2.1服务人员的身份证明2.2服务人员的专业技能证书2.3服务人员的工作经验证明附件3：第三方介入同意书3.1第三方介入的类型与范围3.2第三方介入的条件与程序3.3第三方介入后的权利与义务附件4：第三方服务评估报告4.1第三方服务的项目与范围4.2第三方服务的水准与质量要求4.3第三方服务的改进措施与建议附件5：合同履行过程中的重要通信记录5.1甲方与乙方的沟通记录5.2甲方与第三方的沟通记录5.3乙方与第三方的沟通记录附件6：违约行为记录6.1甲方违约行为记录6.2乙方违约行为记录6.3第三方违约行为记录附件7：违约责任认定表格7.1违约行为的分类与定义7.2违约责任的法律依据与标准7.3违约责任的计算方法与支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定4.甲方未按约定履行披露义务5.乙方未按约定采取风险控制措施6.第三方未按约定履行合同义务违约的责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付迟延付款金额的1%作为违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应向甲方承担相应的违约责任。4.甲方未按约定履行披露义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.乙方未按约定采取风险控制措施的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.第三方未按约定履行合同义务的，乙方应向甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一