2024版二手房车位买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房车位买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条买卖方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方声明11.1第三方声明内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××，联系电话：×××××××××第二条车位情况2.1车位位置：位于出卖人开发的×××小区地下停车场，具体位置详见附件一2.2车位数量：共一个车位2.3车位使用性质：仅供买受人使用，不得转让、转借或出租给第三方第三条买卖方式3.1买卖价格：车位售价为人民币××万元整（大写：玖拾玖万元整），车位价格已包含所有税费、费用等3.2付款方式：买受人采取一次性付款方式，即在签署本合同时一次性支付车位全款3.3付款时间：买受人应在本合同签署之日起五个工作日内，将车位全款支付至出卖人指定的银行账户第四条交付及过户4.1交付时间：本车位的交付时间为买卖款项支付完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：出卖人应保证车位符合交付条件，包括但不限于车位的所有权、使用权、通行权等4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理车位的过户手续，出卖人应给予必要的协助4.4过户时间：买受人应在本合同签署之日起三十日内，办理完毕车位的过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照合同约定，交付符合交付条件车位5.1.2出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定，支付车位全款5.2.2买受人应按照我国相关法律法规，办理车位的过户手续第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1在本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效6.1.2合同变更不得影响出卖人和买受人的合法权益6.2解除条件6.2.1在本合同履行过程中，若发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付车位，应向买受人支付车位售价的10%作为违约金7.1.2出卖人未按照合同约定履行保密义务，应向买受人支付人民币10万元整作为违约金7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付车位全款，应向出卖人支付车位售价的10%作为违约金7.2.2买受人未按照合同约定办理车位过户手续，应向出卖人支付人民币5万元整作为违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2买受人已按照合同约定支付车位全款。9.2变更条件9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.3终止条件9.3.1本合同在下列情况下终止：9.3.1.1双方履行完合同全部义务；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3依法解除合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.1.2双方同意，本合同及合同履行过程中形成的所有文件资料均为保密信息。10.2泄露后果10.2.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担由此造成的损失；10.2.2泄露方应按照实际损失金额的3倍向受损方支付违约金。第十一条第三方声明11.1第三方声明内容11.1.1出卖人声明，其拥有车位的所有权，有权进行买卖；11.1.2买受人声明，其了解车位的情况，并自愿购买车位。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件一：车位位置示意图12.1.2附件二：车位所有权证明文件12.1.3附件三：买受人身份证明文件12.1.4附件四：出卖人银行账户信息第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人：出卖人代表：_________买受人代表：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图1.1图纸要求：车位位置示意图应详细标注车位的具体位置，包括车位编号、所在楼层、入口位置等。1.2提交时间：出卖人应在本合同签署之日起五个工作日内，向买受人提交车位位置示意图。1.3示意图格式：车位位置示意图应采用标准绘图软件制作，如CAD或PDF格式。附件二：车位所有权证明文件2.1文件要求：出卖人应提供车位的所有权证明文件，包括但不限于房产证、车位使用权证等。2.2提交时间：出卖人应在本合同签署之日起五个工作日内，向买受人提交车位所有权证明文件。2.3文件真实性：出卖人保证提供的车位所有权证明文件真实有效，如有虚假，出卖人应承担相应法律责任。附件三：买受人身份证明文件3.1文件要求：买受人应提供有效身份证明文件，如身份证、护照等。3.2提交时间：买受人应在本合同签署之日起五个工作日内，向出卖人提交身份证明文件。3.3文件真实性：买受人保证提供的身份证明文件真实有效，如有虚假，买受人应承担相应法律责任。附件四：出卖人银行账户信息4.1信息要求：出卖人应提供详细的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。4.2提交时间：出卖人应在本合同签署之日起五个工作日内，向买受人提交银行账户信息。4.3信息准确性：出卖人保证提供的银行账户信息准确无误，如有错误，出卖人应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付车位；2.出卖人未按照合同约定履行保密义务；3.买受人未按照合同约定支付车位全款；4.买受人未按照合同约定办理车位过户手续；5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付合同约定的违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.其他责任：根据合同约定和法律规定，违约方应承担的其他责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付车位，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付车位售价的10%作为违约金。如果出卖人的违约行为导致买受人遭受其他损失，出卖人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.财务秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的财务信息。5.违约金：指违约方按照合