2024版学校教室租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校教室租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1教室的数量和位置1.2教室的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途说明4.2租赁用途限制第五条维修与保养5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期间的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1教室的数量和位置甲方向乙方租赁位于教学楼层共计间教室，具体教室编号和位置详见附件一。1.2教室的设施和条件1.2.1教室应保证光线充足，通风良好；1.2.2每间教室应配备必要的教学家具，包括讲台、课桌椅、黑板等；1.2.3教室应接入校园网络，保证网络畅通；1.2.4甲方应提供消防、安全等相关设施，确保乙方使用安全；1.2.5其他设施和条件详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为人民币元整（大写：人民币元整）每月，共计元整（大写：人民币元整）整租期。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的20日。3.3租金支付方式3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；3.3.2持现金至甲方办公地点支付；3.3.3其他支付方式双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁用途说明乙方租赁甲方教室主要用于开展教育教学活动，包括但不限于课堂教学、辅导、考试等。4.2租赁用途限制乙方在租赁期间不得将教室用于非法用途，不得擅自改变教室的结构和设施，不得将教室转租给第三方。第五条维修与保养5.1租赁期间的维修责任在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应负责维修或更换。5.2租赁期间的保养责任乙方应按甲方提供的设施使用说明进行合理使用和保养，确保设施的正常运行。如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方应为自己购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2租赁物的保险购买甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单据，证明已购买相关保险。如甲方未能提供保险单据，乙方有权要求甲方购买，并有权从租金中直接扣除相应费用。第八条违约责任8.1出租方的违约行为甲方如未能按照合同约定提供教室，或未能按时维修设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租方的违约行为乙方如未能按时支付租金，或未能按照合同约定使用和保养设施，导致设施损坏，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何争议的解决均应在该地点进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条附加条款11.1附加条款内容如合同中未涵盖的事项，双方可签订附加条款进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年9月1日起生效。第十三条合同的解除13.1合同解除条件任何一方如提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。13.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教室位置和编号列表详细列出所有租赁教室的位置和编号，以便乙方准确识别和使用。附件二：设施和条件说明详细描述每间教室应具备的设施和条件，包括家具、网络接入、安全设施等。附件三：保险单据提供甲方购买的租赁物保险单据，以证明甲方已履行保险义务。附件四：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式，以供核查。附件五：维修和保养记录记录甲方进行的维修和保养事项的详细信息，包括维修时间、内容和更换的设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供教室或维修设施。2.乙方未能按时支付租金或合理使用和保养设施。责任认定标准：1.甲方违约金为当月租金的20%。2.乙方违约金为当月租金的20%。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始日期提供教室，乙方有权要求甲方支付违约金，即当月租金的20%。2.若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，即当月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指甲方出租给乙方的教室及其设施和条件。2.租金：指乙方为使用租赁物品支付给甲方的费用。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约补偿。5.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，包括友好协商和法院诉讼。6.保密义务：指双方在合同执行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。1.租赁物品：指甲方出租给乙方的教室及其设施和条件，如附件一所列。2.租金：指乙方为使用租赁物品每月支付给甲方的费用，如附件三所记录。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自2024年9月1日起至20