2025版智慧物业小区保洁与节能服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧物业小区保洁与节能服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务范围2.1保洁服务2.1.1楼宇保洁2.1.2公共区域保洁2.1.3垃圾分类与处理2.1.4室外环境保洁2.2节能服务2.2.1电器设备维护2.2.2照明系统优化2.2.3空调系统维护2.2.4门窗密封检查3.服务标准3.1保洁服务标准3.1.1清洁频率3.1.2清洁质量要求3.1.3清洁工具与用品3.2节能服务标准3.2.1电器设备能耗标准3.2.2照明系统节能标准3.2.3空调系统节能标准4.服务费用4.1保洁服务费用4.1.1单位面积保洁费用4.1.2特殊服务费用4.2节能服务费用4.2.1电器设备维护费用4.2.2照明系统优化费用4.2.3空调系统维护费用5.费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付处理6.质量保证6.1保洁服务质量保证6.2节能服务质量保证7.违约责任7.1保洁服务违约责任7.2节能服务违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：违约金计算方法13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2甲方地址：[详细地址]1.1.3乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.4乙方地址：[详细地址]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同有效期：自[具体日期]起至[具体日期]止2.服务范围2.1保洁服务2.1.1楼宇保洁2.1.1.1日常保洁2.1.1.2定期深度保洁2.1.2公共区域保洁2.1.2.1停车场2.1.2.2大堂2.1.2.3楼梯间2.1.2.4电梯厅2.1.2.5室外绿化带2.1.3垃圾分类与处理2.1.3.1垃圾分类标准2.1.3.2垃圾处理流程2.1.4室外环境保洁2.1.4.1道路清扫2.1.4.2标志线清洗2.1.4.3广告牌清洗2.2节能服务2.2.1电器设备维护2.2.1.1空调系统2.2.1.2电梯系统2.2.1.3照明系统2.2.2照明系统优化2.2.2.1LED灯具更换2.2.2.2照明控制策略2.2.3空调系统维护2.2.3.1空调机组清洁2.2.3.2空调管道清洗2.2.3.3能耗监测2.2.4门窗密封检查2.2.4.1门窗密封性能检查2.2.4.2密封条更换3.服务标准3.1保洁服务标准3.1.1清洁频率3.1.1.1楼宇保洁：每日3.1.1.2公共区域保洁：每日3.1.1.3室外环境保洁：每周3.1.2清洁质量要求3.1.2.1无明显污渍、灰尘3.1.2.2地面无积水3.1.2.3门窗无破损3.1.3清洁工具与用品3.1.3.1使用符合环保要求的清洁剂3.1.3.2清洁工具定期检查与维护4.服务费用4.1保洁服务费用4.1.1单位面积保洁费用：[具体金额]元/平方米/月4.1.2特殊服务费用：[具体金额]元/次4.2节能服务费用4.2.1电器设备维护费用：[具体金额]元/次4.2.2照明系统优化费用：[具体金额]元/套4.2.3空调系统维护费用：[具体金额]元/次5.费用支付方式5.1支付方式：银行转账5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用5.3逾期支付处理：逾期支付每日按欠款金额的[具体百分比]%支付滞纳金6.质量保证6.1保洁服务质量保证6.1.1甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查6.1.2乙方应确保保洁服务符合约定的服务标准6.2节能服务质量保证6.2.1乙方应定期对节能设备进行检查和维护6.2.2乙方应确保节能服务达到约定的节能效果7.违约责任7.1保洁服务违约责任7.1.1乙方未能按时完成保洁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金7.1.2乙方提供的保洁服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金7.2节能服务违约责任7.2.1乙方未能按时完成节能服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金7.2.2乙方提供的节能服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金7.3其他违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内确认或提出异议9.2.3合同解除后，双方应按照约定进行结算10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.1.2法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求10.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1服务项目12.1.2服务标准12.1.3服务费用12.2附件二：服务费用明细表12.2.1费用项目12.2.2费用金额12.2.3支付时间12.3附件三：违约金计算方法12.3.1违约金类型12.3.2违约金计算公式12.3.3违约金支付方式13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、条款明确13.1.3合同符合法律法规13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2合同解释以中文为准14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3合同签署14.3.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效14.3.2签字盖章日期：[具体日期]14.3.3签字盖章地点：[具体地点]14.3.4签字代表姓名及职务：[具体姓名][职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、技术支持方、保险公司等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入主要包括监督、检查、评估、检测、技术支持等。1.2.2第三方介入的具体范围和方式由合同具体约定。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。2.1.2双方应书面确认第三方的介入。2.1.3第三方介入的协议作为合同附件。2.2第三方介入条件2.2.1合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方介入符合法律法规要求。3.第三方的责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。3.3.2第三方应按照约定的时间和方式提交报告或评估结果。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入第三方介入协议。4.1.2第三方责任限额应考虑第三方介入活动的性质、规模、风险等因素。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。4.2.2第三方责任限额的适用范围仅限于第三方介入活动，不包括第三方本身业务活动产生的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担相应的责任。5.1.2第三方不承担甲方自身的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担相应的责任。5.2.2第三方不承担乙方自身的责任。5.3第三方与合同履行相关的其他方的划分5.3.1第三方不直接与合同履行相关的其他方发生法律关系。5.3.2第三方介入活动产生的法律后果由甲乙双方承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入可能对合同履行产生影响，双方应协商一致对合同进行变更。6.1.2合同变更需符合法律法规要求。6.2第三方介入后的合同终止6.2.1第三方介入活动完成后，如无特殊情况，合同继续履行。6.2.2如因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商一致终止合同。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由合同约定或双方协商确定。7.1.2第三方介入费用在合同中单独列明。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入费用在第三方介入活动完成后支付。7.2.2第三方介入费用支付方式由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明保洁与节能服务的具体项目、服务标准、费用等信息。2.附件二：服务费用明细表列明各项服务的费用组成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。4.附件四：质量保证书保证服务质量的承诺书，包括服务质量标准、售后服务等。5.附件五：违约金计算方法明确违约金的计算公式、适用范围、支付方式等。6.附件六：合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括时间、原因、内容等。7.附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、程序、费用等。8.附件八：合同终止协议明确合同终止的条件、程序、后续事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未能按时完成保洁或节能服务。1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定。1.3甲方未能按时支付服务费用。1.4第三方未能履行协议中的职责。1.5合同一方违反保密条款。1.6合同一方未按约定进行合同变更或终止。2.责任认定标准2.1乙方未能按时完成保洁或节能服务，每延误一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。2.2乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。2.3甲方未能按时支付服务费用，每延误一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.4第三方未能履行协议中的职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.5合同一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。2.6合同一方未按约定进行合同变更或终止，应承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明3.1示例一：乙方在约定日期后[具体天数]未能完成清洁工作，甲方有权要求乙方支付[具体金额]元的违约金。3.2示例二：乙方提供的节能服务不符合合同约定的节能标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付[具体金额]元的违约金。3.3示例三：甲方在约定日期后[具体天数]未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付[具体金额]元的违约金。3.4示例四：第三方在执行节能检测任务时，因自身原因导致检测数据不准确，第三方应承担相应的责任。3.5示例五：合同一方在未通知另一方的情况下，擅自泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2025版智慧物业小区保洁与节能服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧物业小区作为新型居住模式逐渐兴起。为提高物业管理水平，降低能耗，甲方决定引入智慧物业小区保洁与节能服务，以提升小区居住环境和生活品质。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智慧物业小区保洁与节能服务方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中达成共识，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧物业小区：指运用现代信息技术，实现物业管理的智能化、数字化、网络化的小区。（2）保洁服务：指乙方为甲方提供的清洁、消毒、绿化、保养等物业服务。（3）节能服务：指乙方为甲方提供的节能设备安装、维护、改造等服务。3.2关键词解释：（1）保洁：指对智慧物业小区内公共区域、设施设备、绿化等进行清洁、消毒、保养等工作。（2）节能：指通过技术手段降低能源消耗，提高能源利用效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁与节能服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理建议。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的保洁与节能服务。（2）乙方应定期对保洁与节能服务进行检查、评估，确保服务质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：乙方负责智慧物业小区内的保洁与节能服务。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对智慧物业小区进行保洁与节能服务，确保小区环境整洁、节能效果明显。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并相互退还已交付的物品。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中，乙方提供智慧物业小区保洁与节能服务的费用构成如下：（1）保洁服务费用：根据智慧物业小区的面积、服务内容等因素，经双方协商确定。（2）节能服务费用：包括设备安装费、维护费、改造费等，具体费用根据实际服务内容和工程量确定。（3）其他费用：包括但不限于材料费、交通费、人员培训费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应在每月固定日期向甲方提交上月服务费用的详细清单。（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上月服务费用。7.3支付时间：（1）保洁服务费用支付时间：每月____日。（2）节能服务费用支付时间：根据具体服务项目的完成情况进行支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方服务费用时，应保证支付款项的合法合规。（2）乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后____个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供保洁与节能服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在服务过程中发生安全事故，导致甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿、维修、更换等。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，如环保政策、节能政策等。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，双方的权利和义务不受任何第三方干预，双方均有权依法维护自身合法权益。（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付相应的违约金。13.2特殊权力保留：（1）本合同中，双方在履行合同过程中，如发现对方存在违法行为，有权向有关部门举报，并有权要求对方承担相应的法律责任。（2）本合同中，任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在违反国家法律法规的行为，有权立即停止履行合同，并有权要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应书面协商一致。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成智慧物业小区保洁与节能服务工作。（2）双方应定期召开协调会议，就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧物业小区保洁与节能服务事项的完整协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧物业小区保洁与节能服务方案2.保洁服务详细清单3.节能服务详细清单4.服务费用清单5.保密协议6.争议解决流程图7.不可抗力事件清单8.合同签订及生效证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方服务费用。违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务。2.乙方违约：未按合同约定提供保洁与节能服务。在服务过程中发生安全事故，导致甲方或第三方损失。违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付的金钱赔偿。3.赔偿责任：指合同一方因违约行为造成对方损失时，应承担的赔偿责任。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后立即进行整改，并向甲方报告整改情况。2.问题：支付过